РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-101405/22-28-728

город Москва

15 августа 2022 года

резолютивная часть решения изготовлена 05 августа 2022 года

мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ исковое заявление 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК ГРУПП" 

(127055, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, ОБРАЗЦОВА УЛ., Д. 4А, К. 1, ЭТ./ПОМЕЩ. 2/I, ОФИС 264, ОГРН: 1147746459574, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН: 7727833625) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК ЭЛИТ" 

(117152 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ДОМ 9КОРПУС 1 , ОГРН: 1027739709656, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 7736208032) 

о взыскании убытков в размере 780 000 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК ЭЛИТ" о взыскании убытков в размере 780 000 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23 мая 2022 года указанное исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение 24 мая 2022 года также опубликовано на сайте картотеки арбитражных дел в сети «Интернет».

От ответчика 08 июня 2022 года поступил отзыв на иск, в котором он возражает против удовлетворения исковых требований.

05 августа 2022 года Арбитражным судом города Москвы вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке статьи 229 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца 09 августа 2022 года согласно штампу канцелярии суда поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суду надлежит изготовить мотивированное решение.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование иска, 21 августа 2017 года между ООО «ТК ЭЛИТ» (Арендодатель) и ООО «Вест» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения No 2, расположенного по адресу: г.Москва, Севастопольский проспект, дом 9, корпус 1 (далее - Договор).

Согласно условиям Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения, имеющее кадастровый (условный) номер: 77:05:0001015:6771 (далее - Помещение) общей площадью 77,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 9, корпус 1, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2016 года сделана запись регистрации № 77-77-05/029/2014-284.

Арендатор использует данное Помещение с целью ведения аптечной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 1.5. Договора, срок аренды по настоящему договору до 21.08.2020г. включительно.

01.03.2019 года между ООО «ТК ЭЛИТ», ООО «Вест» и ООО «АК Групп» (далее Новый Арендатор) было заключено Соглашение к договору аренды нежилого помещения № 2 от 21.08.2017 год (далее - Соглашение). Новым арендатором помещения по Договору, стало ООО «АК Групп», к которому перешли все права и обязанности предусмотренные Договором.

01 марта 2019 года помещение было передано в пользование по Акту приема-передачи помещения (далее - Акт) Новому Арендатору. Согласно данного Акта ООО «Вест» передал часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 9, корпус 1, общей площадью 77,2 кв.м. ООО «АК Групп» - Новому Арендатору. В соответствии с указанным соглашением Арендодатель (ООО «ТК Элит», Ответчик) обязался предоставить Арендатору (ООО «АК групп», Истец) временное пользование за плату часть нежилого помещения, расположенного по адресу Москва Севастопольский проспект д. 9 корпус 1 обшей площадью 77,2 кв.м. (далее - Соглашение).

Указанное соглашение 03.02.2020 г. расторгнуто по инициативе Ответчика, который направил в адрес Истца Соглашения о расторжении договора от 3 февраля 2020 года.

При этом Ответчик ограничил доступ представителей Истца в помещение для вывоза принадлежащего ему имущества.

В результате незаконных действий Ответчика в вышеуказанном помещении осталось имущество Истца, а именно предметы мебели:

- рабочее место 1 ящик (замок), ст. столешница;

- витрина 1-й линии, 4 ящика, 3 ст. полки с защитой;

- калитка; стеллаж угловой; стеллаж задняя стенка;

- витрина в зале 5 ст. полок с ЛБ и св. диодная подсветка;

- информационная доска;

- стеллаж 14 ящиков;

- стеллаж с дверцами.

Также в помещении до сих пор находится иное имущество Истца, в том числе холодильники и кассовые аппараты. Общая стоимость имущества составляет 1 500 000 рублей.

В настоящее время указанное Имущество находится во владении Ответчика.

В связи с незаконным удержанием Ответчиком имущества Истца у последнего возникли убытки, связанные с приобретением нового имущества, стоимость которого составляет 780 000 руб. 00 коп., которые Ответчиком не возмещены, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 06.06.2020 г. с требование возврата Имущества, которую ответчик добровольно не удовлетворил.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего кодекса. Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами. 

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд исходит из следующих обстоятельств.

21 августа 2017 года между ООО «ТК ЭЛИТ» (Арендодатель) и ООО «Вест» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2, расположенного по адресу: г.Москва, Севастопольский проспект, дом 9, корпус 1 (далее - Договор).

Согласно Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения, имеющее кадастровый (условный) номер: 77:05:0001015:6771 (далее - Помещение) общей площадью 77,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 9, корпус 1. принадлежащее Арендодателю на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2016 года сделана запись регистрации № 77-77-05/029/2014-284. 

Арендатор использует данное Помещение с целью ведения аптечной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 1.5. Договора, срок аренды по настоящему договору до 21.08.2020г. включительно.

01.03.2019 года между ООО «ТК ЭЛИТ», ООО «Вест» и ООО «АК Групп» (далее Новый Арендатор) было заключено Соглашение к договору аренды нежилого помещения № 2 от 21.08.2017 год (далее - Соглашение). Новым арендатором помещения по Договору, стало ООО «АК Групп», к которому перешли все права и обязанности предусмотренные Договором.

01 марта 2019 года помещение было передано в пользование по Акту приема-передачи помещения ( далее - Акт) Новому Арендатору.

Согласно данного Акта ООО «Вест» передал часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, Севастопольский проспект, дом 9, корпус 1, общей площадью 77,2 кв.м. ООО «АК Групп» - Новому Арендатору.

Оспаривая исковые требования ответчик указывает, что условиями договора не предусмотрен односторонний досрочный отказ арендатора от договора. 

Согласно п.7.1. Договора договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, за исключением предусмотренных договором  случаев одностороннего изменения  или расторжения договора.

Согласно п 7.2. Договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, без обращения в суд по требованию арендодателя в случаях предусмотренных договором.

03.02.2020 года, в нарушение условий Договора, Истец (арендатор) по электронной почте, предназначенной только для общения по согласованию время проверки помещения Арендатором, направил в адрес Ответчика Соглашение о досрочном расторжении Договора с 03 февраля 2020 года. Данное Соглашение никто из сторон не подписал. Фактически Истец в одностороннем порядке расторг досрочно Договор с 03 февраля 2020 года.

04.02.2020 года представитель Ответчика прибыл на арендуемый объект, которым было установлено, что ООО «АК групп», не дожидаясь подписания Соглашения о расторжении договора от 03 февраля 2020 года, выехало с арендуемого помещения, забрав все свое имущество.

Помещение не было передано по Акту приема-передачи, ключи от помещения также не передавались.

С 03.02.2020 года Истец отказывается подписывать Акты оказанных услуг, Акт сверки взаиморасчетов, Акт приема-передачи помещения.

По состоянию на 03.02.2020 года у Истца перед Ответчиком образовалась задолженность по Договору в размере 72 898 руб. 09 коп. Данное обстоятельство Истцом не оспаривалось.

11 мая 2020 года Ответчик направил в адрес Истца претензию с предложением погасить задолженности и подписать Акт приема-передачи помещения, которая осталась без удовлетворения.

Истец до настоящего времени не выполнил условия пункта 2.3. Договора, в соответствии с которым - по окончании срока аренды Помещения либо в случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор передает арендованное Помещение Арендодателю по Акту приема-передачи в состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию Помещения с учетом естественного износа.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 г. по делу № А40-153226/2020.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Таким образом, убытки складываются: во-первых, из расходов, которые потерпевшее лицо либо произвело, либо должно будет произвести для устранения последствий правонарушения; во-вторых, в состав убытков включается стоимость утраченного или поврежденного имущества потерпевшего; в-третьих, неполученные потерпевшей стороной доходы, которые она могла бы получить при отсутствии правонарушения.

В соответствии с указанными нормами взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей. Возмещение убытков возможно лишь при наличии в совокупности условий ответственности, предусмотренных законом, а именно: факта нарушения обязательства, наличия понесенных убытков, причинно-следственной связи между фактом причинения убытков и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, вины лица, нарушившим исполнение обязательства. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств правовых оснований для взыскания убытков не имеется.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиями оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, в частности, в Постановлениях от 25.01.2001 № 1-П и от 15.07.2009 № 13-П, обращаясь к вопросам о возмещении причиненного вреда, изложил правовую позицию, согласно которой обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину. Основаниями для наступления ответственности является установление судом совокупности фактов: причинения вреда; противоправности поведения причинителя вреда; причинно-следственной связи между противоправными действиями и возникновением вреда; вины причинителя вреда (Постановление Конституционного Суда РФ от 15.07.2009 № 13-П, Постановления Президиума ВАС РФ от 27.07.2010 № 4515/10 по делу № А38- 2401/2008, от 29.06.2010 № 1817/10 по делу № А78-6691/2008, от 18.04.2000 № 8051/99).

Изучив представленные в материалы дела доказательства, расчет, а также установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 г. по делу № А40-153226/2020 обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Истцом не доказана причинно-следственная связь между предполагаемыми убытками и действиями (бездействием) Ответчика.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 15, 307, 308, 309, 310, 393, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 69, 71, 110, 123, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья    С.С. Хорлина