АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа                                                                                                          

14.11.2023                                                                                                 Дело №А07-32810/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2023.

Решение изготовлено в полном объёме 14.11.2023.

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Рамазанова А.Ф. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318028000203508) о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились.

Поскольку неявка лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке ст.156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд, 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «СтройТех» несостоятельным (банкротом) и введении в отношении должника процедуры наблюдения, включении в третью очередь реестра требований кредиторов суммы основного долга в размере 82 537 458 руб. 35 коп. и утверждении временным управляющим арбитражного управляющего из числа членов Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» ФИО3 (ИНН 

<

***>).

Определением суда от 09.10.2023 заявление ИП ФИО2 принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом.

К судебному заседанию в материалы дела поступило уточненное заявление о признании должника банкротом, в соответствии с которым заявитель просит признать общество с ограниченной ответственностью «СтройТех» несостоятельным (банкротом), ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сроком на один год. Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «СтройТех» требования ИП ФИО2 в следующем размере: сумма долга за выполненные работы в размере 68 993 569 руб. 54 коп., проценты по ст. 317.1 ГК РФ в размере 6 339 206 руб. 97 коп., пени в размере 7 170 221 руб. 84 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 34 460 руб. Заявитель просит утвердить конкурсным управляющим должника арбитражного управляющего ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 450052, Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, ОПС №52, а/я 40), являющегося членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

От представителя должника общества с ограниченной ответственностью «СтройТех» поступило ходатайство о применении в отношении должника параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, как следует из ходатайства, представитель должника наличие задолженности подтверждает.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, исследовав представленные документы, выслушав представителей лиц, участвующих в рассмотрении дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, статьей 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Между ИП ФИО2 (Подрядчик) и ООО «Гарантсервис» (Заказчик) были заключены следующие договоры подряда:

1) Договор подряда № 001/Л4 от 09.01.2020 г. на общую сумму 19 648 379 руб. 17 коп. (НДС не облагается), в соответствии с положениями которого Подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами работы по монтажу автоматического пожаротушения на объекте «Жилые дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания (лит. 3,5), объекты обслуживания населения (лит. 1, 3, 4, 5, 8, 51, 52, 53) и подземные автостоянки (лит. 6, 7, 31, 61 а), на земельном участке, находящимся на пересечении улиц Коммунистической, Цюрупы и Октябрьская революция в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 4» (далее – Объект) в соответствии с условиями договора, проектной документацией, включая возможные работы, определённо в них не упомянутые, но необходимые для полного исполнения своих обязательств по договору и надлежащей эксплуатации объекта, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работы в установленном договором порядке.

Дополнительным соглашением №1 к Договору подряда №001/Л4 от 21.10.2020 г. Сторонами была согласована стоимость дополнительных работ в размере 45 130 руб. 28 коп. (НДС не облагается).

Согласно справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) к Договору подряда №001/Л4 от 09.01.2020 г. общая стоимость выполненных Работ составила 16 770 717 руб. 72 коп.

Вместе с тем выполненные Работы оплачены Заказчиком не в полном объеме. Сумма задолженности по Договору подряда №001/Л4 от 09.01.2020 г. составила 11 634 717 руб. 72 коп.

Выполнение работ по Договору подряда №001/Л4 от 09.01.2020 г. на сумму 11 634 717 руб. 72 коп. подтверждается следующими документами:

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) №6 от 30.11.2020 г.;

- реестром выполнения СМР за период с 02.11.2020 г. по 30.11.2020 г.;

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) №6/1 от 30.11.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 30.04.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.04.2020 г. по 30.04.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 1/1 от 30.04.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 2 от 29.05.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 06.05.2020 г. по 29.05.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 2/1 от 29.05.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 3 от 30.07.2020 г.; 

-реестром выполнения СМР за период с 01.07.2020 г. по 30.07.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 3/1 от 30.07.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 4 от 31.08.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 03.08.2020 г. по 31.08.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 4/1 от 31.08.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 5 от 30.10.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.10.2020 г. по 30.10.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 5/1 от 30.10.2020 г.; 

- отчетом о расходе материалов; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 6 от 30.11.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 02.11.2020 г. по 3011.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 6/1 от 30.11.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 7 от 09.06.2021 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.06.2021 г. по 09.06.2021 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 7/1 от 09.06.2021 г.; 

 Согласно расчету процентов, представленному ИП ФИО4 в материалы дела № А07-5653/2022, сумма задолженности процентов по ст. 317.1 ГК РФ составляет 1 000 215 руб. 91 коп.  

2) Договор подряда №002/Л4 от 09.01.2020 г. на общую сумму 34 550 000 руб. (НДС не облагается), в соответствии с положениями которого Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами работы по устройству отопление, теплоснабжения, водоснабжению, канализация тепломеханического оборудования и автоматизация тепломеханического оборудовании жилой части и встроенно-пристроенные предприятие (далее – Работы) на объекте «Жилые дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания (лит. 3,5), объекты обслуживания населения (лит. 1, 3, 4, 5, 8, 51, 52, 53) и подземные автостоянки (лит. 6, 7, 31, 61 а), на земельном участке, находящимся на пересечении улиц Коммунистической, Цюрупы и Октябрьская революция в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 4» (далее – объект) в соответствии с условиями договора, проектной документацией, включая возможные работы, определённо в них не упомянутые, но необходимые для полного исполнения своих обязательств по договору и надлежащей эксплуатации Объекта, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работы в установленном договором порядке.

Дополнительным соглашением №1 к Договору подряда №002/Л4 от 13.04.2020 г. Сторонами была согласована стоимость дополнительных работ в размере 24 810 033 руб. 14 коп. (НДС не облагается).

Дополнительным соглашением №2 к Договору подряда №002/Л4 от 20.05.2021 г. Сторонами было согласовано уменьшение суммы Договора. Пункт 2.1 Договора подряда №002/Л4 от 09.01.2020 г. был изменен и изложен в следующей редакции:

«Цена Договора (стоимость Работ) определяется Сводной по локально-сметным расчетам (Приложение №1 к Дополнительному соглашению) и составляет 45 943 228 руб. 97 коп. (НДС не предусмотрен в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ)».

Дополнительным соглашением №3 к Договору подряда №002/Л4 от 24.05.2021 г. Сторонами была согласована стоимость дополнительных работ в размере 250 270 руб. 04 коп. (НДС не облагается).

Дополнительным соглашением №4 к Договору подряда №002/Л4 от 24.06.2021 г. Сторонами была согласована стоимость дополнительных работ в размере 231 143 руб. 40 коп. (НДС не облагается).

Согласно справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) к Договору подряда №002/Л4 от 09.01.2020 г. общая стоимость выполненных Работ составила 46 424 642 руб. 45 коп.

Вместе с тем выполненные Работы не оплачены Заказчиком в полном объеме. Сумма задолженности по Договору подряда №002/Л4 от 09.01.2020 г. составила 46 424 642 руб. 45 коп.

Выполнение работ по Договору подряда №002/Л4 от 09.01.2020 г. на сумму 46 424 642 руб. 45 коп. подтверждается следующими документами:

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) №9 от 31.05.2021 г.;

- реестром выполнения СМР за период с 24.05.2021 г. по 31.05.2021 г.;

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) №9-1 от 31.05.2021 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 30.04.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.04.2020 г. по 30.04.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 1-1 от 30.04.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 1-2 от 30.04.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 2 от 29.05.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 06.05.2020 г. по 29.05.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 2-1 - № 2-10 от 29.05.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 3 от 30.06.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 3-1, № 3-2, № 3-3 от 30.06.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 4 от 30.07.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.07.2020 г. по 30.07.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 4-1 - № 4-7 от 30.07.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 5 от 31.08.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 03.08.2020 г. по 31.08.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 5-1 - № 5-5 от 31.08.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 6 от 30.10.2022 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.10.2020 г. по 30.10.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 6-1 - № 6-5 от 30.10.2022 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 7 от 30.11.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 02.11.2020 г. по 30.11.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 7-1 - № 7-2 от 30.11.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 8 от 30.04.2021 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.04.2021 г. по 30.04.2021 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 8-1 - № 7-6 от 30.04.2021 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 9 от 31.05.2021 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 24.05.2021 г. по 31.05.2021 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 9-1 от 31.05.2021 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 10 от 08.06.2021 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 01.06.2021 г. по 08.06.2021 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 10-1 – 10-16 от 08.06.2021 г. 

Согласно расчету процентов, представленному ИП ФИО4 в материалы дела № А07-5653/2022, сумма задолженности процентов по ст. 317.1 ГК РФ составляет 4 233 429 руб. 65 коп.  

3) Договор подряда № 040/Л4 от 13.04.2020 г. на общую сумму 36 043 206 руб. 08 коп. (НДС не облагается), в соответствии с положениями которого Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами работы по монтажу отопления и водоснабжения (далее – Работы) на объекте «Жилые дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания (лит. 3,5), объекты обслуживания населения (лит. 1, 3, 4, 5, 8, 51, 52, 53) и подземные автостоянки (лит. 6, 7, 31, 61а) на земельном участке, находящемся на пересечении улиц Коммунистической, Цюрупы и Октябрьской революции в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 4» (далее – Объект) в соответствии с условиями договора, проектной документацией, включая возможные работы, определённо в них не упомянутые, но необходимые для полного исполнения своих обязательств по договору и надлежащей эксплуатации объекта, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работы в установленном договором порядке.

Дополнительным соглашением №1 к Договору подряда №040/Л4 от 20.05.2021 г. Сторонами было согласовано уменьшение суммы Договора. Пункт 2.1 Договора подряда №040/Л4 от 13.04.2020 г. был изменен и изложен в следующей редакции:

«Цена Договора (стоимость Работ) определяется Сводной по локально-сметным расчетам (Приложение №1 к Дополнительному соглашению) и составляет 27 619 988 руб. 63 коп. (НДС не предусмотрен в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ)».

Согласно справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) к Договору подряда №040/Л4 от 13.04.2020 г. общая стоимость выполненных Работ составила 27 619 988 руб. 63 коп.

Вместе с тем выполненные Работы оплачены Заказчиком не в полном объеме. Сумма задолженности по Договору подряда №040/Л4 от 13.04.2020 г. составила 10 934 209 руб. 37 коп.

Выполнение работ по Договору подряда №040/Л4 от 13.04.2020 г. на сумму 10 934 209 руб. 37 коп. подтверждается следующими документами:

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 30.04.2020 г.; 

- реестром выполнения СМР за период с 13.04.2020 г. по 30.04.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 1-1 от 30.04.2020 г.; 

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) № 1-2 от 30.04.2020 г.; 

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) №2 от 29.05.2020 г.;

- реестром выполнения СМР за период с 06.05.2020 г. по 29.05.2020 г.;

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) №2-1 от 29.05.2020 г.;

- актом о приемке выполненных работ (КС-2) №2-2 от 29.05.2020 г.; 

Обязательства по Договорам Подряда Подрядчиком исполнены, результаты Работ переданы Заказчику Подрядчиком своевременно и в полном объеме, что подтверждается справками о стоимости работ и затрат (форма КС-3) и актами о приемке выполненных работ (форма КС-2).

Претензий по качеству и срокам выполнения работ от Заказчика не поступало.

Согласно п. 7.2 вышеуказанных Договоров подряда расчеты по выполненным и принятым Работам по Договору осуществляются Заказчиком в течение 20 (двадцати) календарных дней после подписания Заказчиком и Подрядчиком актов приемки выполненных работ КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 и выполнения Подрядчиком обязательств по предоставлению исполнительной документации в соответствии с п. 6.3 Договора.

Согласно расчету процентов, представленному ИП ФИО4 в материалы дела № А07-5653/2022, сумма задолженности процентов по ст. 317.1 ГК РФ составляет 1 105 561 руб. 41 коп. 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.06.2022 г. по делу №А07-5653/2022 с Общества с ограниченной ответственностью «Гарантсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318028000203508) взыскана сумма долга за выполненные работы в размере 68 993 569 руб. 54 коп., проценты по ст. 317.1 ГК РФ в размере 6 339 206 руб. 97 коп., пени в размере 7 170 221 руб. 84 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 34 460 руб. 

02.06.2023 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании путем реорганизации в форме выделения из ООО «Гарантсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) новой компании – ООО «СтройТех (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

По разделительному балансу все активы и пассивы ООО «Гарантсервис» переданы ООО «СтройТех» 

Согласно ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019) институт правопреемства направлен на установление дополнительных процессуальных гарантий; процессуальное правопреемство возможно не только для случаев перемены лиц в обязательствах (то есть обязательственной природы спорного или установленного судом правоотношения), но и для спорных или установленных судом абсолютных (в частности, вещных) правоотношений.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.06.2023 г. по делу № А07-5653/2022 удовлетворено заявление Общества с ограниченной ответственностью «Гарантсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о процессуальном правопреемстве. Произведена замена стороны – ответчика ООО «Гарантсервис» на его правопреемника – ООО «СтройТех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Судебный акт делу № А07-5653/2022 вступил в законную силу, и согласно части 2 статьи 69, статьи 16 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора для заявителя и должника.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) единый реестр застройщиков является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц, являющихся застройщиками.

Из материалов дела следует следующее.

1) ООО «Гарантсервис» является застройщиком ЖК «Уфимский Кремль» (ID дома: 29293); Имеет опыт участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Цюрупы, Октябрьской революции, литера 4, площадью 10 319 кв.м.(жилая площадь), ввод в эксплуатацию во 2 квартале 2021 г. 

2) Право застройщика на земельный участок (кад. номер 02:55:010140:3405, площадью 8 907,00 м?) основывается на договоре аренды земельного участка № 79-20 от 26.02.2020 г. 

На строительство указанного дома было выдано разрешение на строительство № 02-RU 03308000-760Ж-2016 от 11.12.2020 г., а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.06.2021 № 02-RU 03308000-760Ж-2016.

Данные сведения размещены в Единой информационной системе жилищного строительства и следуют из проектной декларация № 02-001004 от 09.06.2021 г., разрешения на строительство № 02-RU 03308000-760Ж-2016 от 11.12.2020 г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 02-RU 03308000-760Ж-2016 от 12.06.2021 г., извещения № 7 о начале строительства.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона об участии в долевом строительстве застройщик - хозяйственное общество:

которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. 

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» посвящен особенностям банкротства отдельных категорий должников – юридических лиц. Параграф 7 поименован как «банкротство застройщиков». 

Согласно п.п.1 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 

Из пункта 2 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа;

Согласно нормам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются.

В соответствии с абзацем 8 пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Открытие конкурсного производства в отношении застройщика, минуя иные процедуры банкротства (в экстраординарном порядке), обеспечивает предоставление дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов. Открытие конкурсного производства обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства. 

Поскольку по разделительному балансу все активы и пассивы ООО «Гарантсервис» переданы ООО «СтройТех», учитывая, что ООО «Гарантсервис» является застройщиком, при банкротстве ООО «СтройТех» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно пункту 2 статьи 6 Закона о банкротстве, если иное не предусмотрено этим законом, дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 этого закона. 

На основании пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств. 

По общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33, статьи 55 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций. 

В обоснование своего заявления заявитель ссылается на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.06.2022 г. по делу №А07-5653/2022, согласно которому с ООО «Гарантсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318028000203508) взыскана сумма долга за выполненные работы в размере 68 993 569 руб. 54 коп., проценты по ст. 317.1 ГК РФ в размере 6 339 206 руб. 97 коп., пени в размере 7 170 221 руб. 84 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 34 460 руб.

Судебный акт вступил в законную силу, и согласно части 2 статьи 69, статьи 16 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора для заявителя и должника. 

Доказательств погашения задолженности не представлено. 

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом. По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы. 

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев. 

Установив в ходе судебного разбирательства наличие признаков банкротства застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства. 

В соответствии с п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

 Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено названным Законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства производятся в третью очередь, расчеты с другими кредиторами - в четвертую очередь. 

С учетом изложенного, в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Стройтех» подлежит включению требование ИП ФИО2 в размере 82 537 458 руб. 35 коп., в том числе: основной долг - 68 993 569 руб. 54 коп., проценты по ст. 317.1 ГК РФ - 6 339 206 руб. 97 коп., пени - 7 170 221 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 34 460 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьи 45 Закона о банкротстве. 

Согласно пункту 2.1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. 

На основании пункта 1 статьи 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при получении определения арбитражного суда о принятии заявления о признании должника банкротом, в котором указана кандидатура арбитражного управляющего, или протокола собрания кредиторов о выборе кандидатуры арбитражного управляющего заявленная саморегулируемая организация арбитражных управляющих, членом которой является выбранный арбитражный управляющий, представляет в арбитражный суд информацию о соответствии указанной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 настоящего Федерального закона. 

Саморегулируемая организация ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» представила сведения о соответствии кандидатуры ФИО3 требованиям статей 20, 20.2, пункта 2.1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Возражения относительно представленной кандидатуры арбитражного управляющего лицами, участвующими в деле, не заявлены. 

Согласно абзацу 6 пункта 3 статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. 

Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего тридцать тысяч рублей в месяц. 

На основании изложенного арбитражный суд признает возможным утвердить конкурсным управляющим должника ФИО3, установив вознаграждение в размере 30000 рублей ежемесячно за счет имущества должника.

Суд считает необходимым разъяснить следующее. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве. 

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Заявление ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318028000203508) о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) признать обоснованным.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Стройтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) конкурсное производство сроком на один год.

Применить к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной «Стройтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 450052, Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, ОПС №52, а/я 40), являющегося членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Включить требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318028000203508) в четвертую очередь реестра  требований  кредиторов  общества  с  ограниченной  ответственностью «Стройтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 82 537 458 руб. 35 коп., в том числе: основной долг - 68 993 569 руб. 54 коп., проценты по ст. 317.1 ГК РФ - 6 339 206 руб. 97 коп., пени - 7 170 221 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 34 460 руб.

Обязать руководителя должника в течение трех дней передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в суд.

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования статей 28, 128 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначить на 07.11.2024 на 10 час. 00 мин. (помещение Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: 

<

...>).

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                   А.Ф. Рамазанов