АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-6815/2023

11 октября 2024 года

город Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 октября 2024 года

 

Арбитражный   суд   Калужской   области в составе судьи                   Кретовой И.А., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем Маренок О.В., после перерыва помощником заместителя председателя суда Шумкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 241050, 

<

...>,

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 248000, 

<

...>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмет спора:

Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, 123007, 

<

...>, 

Брянской городской администрации, 241050, 

<

...>, Министерства обороны Российской Федерации, 119019, 

<

...>,

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу 

<

...> за период с 01.09.2014 по 09.01.2024 в сумме 39 317,98 руб., пени за период с 26.05.2023 по 12.03.2024 в сумме 3 561,31 руб., всего в размере 42 879,29 руб.,

 

при участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции до перерыва:

от ответчика - представителя ФИО1, на основании доверенности №40/15193 от 28.11.2023, диплома о высшем образовании, паспорта,

от Минобороны России - представителя ФИО2, на основании доверенности №207/4/65д от 16.08.2024, паспорта, 

от ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России - представителя                ФИО3, на основании доверенности №141/1/274 от 16.01.2024, паспорта,

иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились,

 

после перерыва в судебном заседании приняли участие:

от Минобороны России - представителя ФИО2, на основании доверенности №207/4/65д от 16.08.2024, паспорта,

после перерыва в судебном заседании с использованием системы веб-конференции приняли участие:

от ответчика - представителя ФИО1, на основании доверенности №40/15193 от 28.11.2023, диплома о высшем образовании, паспорта,

представитель ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России после перерыва к судебному заседанию с использованием системы веб-конференции не подключился,

иные лица, участвующие в деле в судебное заседание после перерыва не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее - истец, ФКР МКД Брянской области, региональный фонд) обратился в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о взыскании с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее - ответчик, МТУ Росимущества) задолженности по взносам на капитальный ремонт за помещение по адресу 

<

...> за период с 01.09.2014 по 31.03.2023 в сумме                      35 067,17 руб., пени за период с 26.05.2023 по 17.07.2023 в сумме 543,44 руб., всего в размере 35 610,61 руб.

         В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с МТУ Росимущества задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 09.01.2024 в сумме 39 317,98 руб., пени за период с 26.05.2023 по 12.03.2024 в сумме 3 561,31 руб., всего в размере 42 879,29 руб. 

Судом уточненные требования приняты к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 27.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное казенное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России).

По ходатайству ответчика определением суда от 10.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмет спора привлечены Брянская городская администрация, Министерство обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России).

         Судом удовлетворены ходатайства МТУ Росимущество, ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, Минобороны России об участии в судебном заседании посредством веб-конференции. 

         Брянская городская администрация о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело слушается в отсутствие не явившихся лиц.

В предварительном судебном заседании на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Представители ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России и Минобороны России поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании назначенном на 04.10.2024, был объявлен перерыв до 11.10.2024.

         В отзыве и в судебных заседаниях представитель МТУ Росимущество указывали, что не согласны с заявленными требованиями, поскольку в соответствии со сведениями реестра федерального имущества квартира №130, расположенная по адресу 

<

...>, на основании акта приема-передачи от 18.05.2009 №1, передана в оперативное управление ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России. Также, Управлением Росимущество заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.09.2014 по 03.07.2020. В судебных заседаниях представитель МТУ Росимущество поясняла, что за спорный период взносы на капитальный ремонт обязано платить Минобороны России.

ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России в отзыве на исковое заявление от 28.11.2023 указало, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.09.2024 по 03.08.2020; заявленный истцом размер неустойки является несоразмерным; неустойка подлежит снижению на основании статьи 333 ГК РФ. Также, указало, что спорное помещение распорядительными документами Минобороны России за управлением не закреплялось, от реорганизованных учреждений Минобороны России на балансовый учет управления не принималось. Просило исключить управление из числа лиц, участвующих в деле.

Брянская городская администрация в отзыве, поступившем в суд 31.01.2024, указала, что жилой дом, расположенный по адресу ул. Розы Люксембург, д. 45 принят в муниципальную собственность в г. Брянске согласно постановлению Брянского городского Совета народных депутатов от 28.06.2002 №317 "О приеме в муниципальную собственность г. Брянска объектов жилищного фонда и социально-культурного назначения, находящихся в ведении войсковой части 44535". На свидетельстве о государственной регистрации права от 08.10.2003, которым подтверждалась регистрация права собственности МО г. Брянск на жилой дом №45, ул. Розы Люксембург, проставлена запись "Погашено".

         Минобороны России в отзыве от 03.05.2024 указало, что распоряжением Брянской городской администрации от 23.07.2002 №258-р и в соответствии с актом приема-передачи от 03.09.2002 №1, во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 15.03.2002 №311-р и постановления Брянского городского совета народных депутатов от 28.06.2002 №317, жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> находившийся в хозяйственном ведении ФГПУ "Войсковая часть 44535" передан на баланс МУП "Жилищное хозяйство Володарского района г. Брянска". Право собственности муниципального образования городской округ г. Брянск зарегистрировано 10.01.2024. Согласно сведениями из выписки ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение зарегистрировано 13.10.2009, при этом, данные о ранее зарегистрированном праве оперативного управления ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России отсутствуют. Также указало, что Минобороны РФ не располагает информацией о передаче спорного помещения в собственность муниципальных образований. Сведения о передаче на бюджетный и технический учет, о закреплении на праве оперативного управления за организациями, подведомственными Минобороны РФ отсутствуют. Также, отсутствуют и какие-либо документы о закреплении спорного помещения на праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России.

Исследовав материалы дела, заслушав в судебных заседаниях пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

         Как следует из материалов дела, региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области является единственным региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области (пункт 1.3 устава).

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 №802-п утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014-2043 годы)". Документ опубликован в информационном бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" №38/1 (174) от 31.12.2013. 

Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01.09.2014.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в период с 13.10.2009 по 09.01.2024 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Заявитель указывает, что оплата взносов за период с 01.09.2014 по 09.01.2024 за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, не производилось. Доказательств обратного в суд не представлено.

ФКР МКД Брянской области в адрес МТУ Росимущество была направлена претензия №2455 от 01.06.2023 с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.03.2023 в течение 30 календарных дней с момента получения претензии.

В ответе на претензию №40/7398 от 07.06.2023 МТУ Росимущество указало, что считают претензию необоснованной и не подлежащей удовлетворению, ввиду того, что квартира находится в оперативном управлении ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России. Минобороны России осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, предоставленного в оперативное управление организациям подведомственным Минобороны России. У МТУ Росимущество отсутствуют полномочия по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение МТУ Росимущество обязательств в части внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, наделенные в соответствии с федеральным законом контрольными функциями, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о взыскании с лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, установленных законом обязательных платежей и санкций, если федеральным законом не предусмотрен иной порядок их взыскания.

Согласно статье 215 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для взыскания обязательных платежей и санкций, возлагается на заявителя. При рассмотрении дел о взыскании обязательных платежей и санкций арбитражный суд в судебном заседании устанавливает, имеются ли основания для взыскания суммы задолженности, полномочия органа, обратившегося с требованием о взыскании, проверяет правильность расчета и размера взыскиваемой суммы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 12.04.2023 следует, что на Российскую Федерацию 13.10.2009 было зарегистрировано право собственности на квартиру №130, 

<

...> г. Брянск (л.д. 12 т.1).

         Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2024 и от 14.08.2024 на Муниципальное образование городской округ г. Брянск 10.01.2024 зарегистрировано право собственности на квартиру 130, 

<

...> г. Брянск (л.д. 27 т.2, л.д. 135 т.2), в качестве документов оснований указаны: акт органов государственной власти от 15.03.2002 №311-р, передаточный акт от 03.09.2002, Постановление Главы муниципального района/городского округа от 28.06.2002 №317.

         В материалы дела представлены копии следующих документов: Постановление Администрации Володарского района г. Брянская от 24.10.1997 №704, Распоряжение Правительства Российской Федерации от 15.03.2002 №311-р, Постановление Брянского городского совета народных депутатов от 28.06.2002 №317, Распоряжение Брянской городской администрации от 23.07.2002 №258-р, акт приемки и передачи №1 от 03.09.2002 в/ч 44535, свидетельство о государственной регистрации права от 08.10.2003, акт приема-передачи №1 от 18.05.2009, которыми не подтверждена государственная регистрация спорного помещения в оперативное управление ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России или государственная регистрация права собственности муниципального образования г. Брянск в спорный период.

         В подлинном виде указанные документы суду представлены не были.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из указанных норм права следует, что право собственности на недвижимость переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права.

  Из представленных в материалы дела документов следует, что право собственности на помещение №130, расположенное по адресу 

<

...> за муниципальным образованием городской округ                  г. Брянск зарегистрировано только 10.01.2024, до этого момента право собственности на указанное помещение с 13.10.2009 было зарегистрировано за Российской Федерацией.

Довод МТУ Росимущество о том, что спорное помещение передано в оперативное управление ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, не подтвержден сведениями из ЕГРН. 

В определениях суда и в судебных заседаниях суд неоднократно предлагал представить дополнительные документы: выписку из ЕГРН, содержащую сведения обо всех правообладателях спорного помещения за период с 01.09.2014 по настоящее время.

Все лица, участвующие по делу заявили суду, что не обладают иными документами, кроме тех, что представлены в суд, в том числе, подтверждающими регистрацию права оперативного управления на спорное помещение за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России.

В пункте 5 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Доказательств государственной регистрации права оперативного управления за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, в материалы дела МТУ Росимущество не представлено.

В отсутствие государственной регистрации права оперативного управления, оснований для возложения обязанности по оплате взносов на ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, не имеется.

Сама по себе передача спорного помещения от квартиросъемщика войсковой части №33149 не порождает никаких правовых последствий.

В период передачи спорной квартиры по акту приема-передачи №1 от 18.05.2009 войсковой части действовал Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 12.04.2001) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ было установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичные положения содержатся в пунктах 3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступил в силу с 01.01.2017).

Факт указания в выписке из реестра федерального имущества (РФИ), что правообладателем спорного помещения является ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России не порождает правовых последствий, поскольку выписка из РФИ не является правоустанавливающим либо правоудостоверяющим документом и не может служить заменой выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик не смог объяснить почему два реестра противоречат друг другу.

Согласно положению постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 №447 "О совершенствовании учета федерального имущества" актуализацией данных реестра федерального выполняется работниками центрального аппарата и территориальных органов Росимущества.

Ввиду того, что зарегистрированное право собственности спорного помещения с 13.10.2009 до 09.01.2024 было за Российской Федерацией, то обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества относится на МТУ Росимущество.

         Распоряжение Правительства Российской Федерации от 15.03.2002    №311-р, Постановление Брянского городского совета народных депутатов от 28.06.2002 №317, Распоряжение Брянской городской администрации от 23.07.2002 №258-р о передаче жилого дома, расположенного по адресу ул. Розы Люксембург, д.45 в муниципальную собственность г. Брянска, а затем в хозяйственное ведение МУП "Жилищное хозяйство Володарского района                    г. Брянска" не породило в 2002 году прав и обязанностей, ввиду отсутствия государственной регистрации до января 2024 года.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, производится на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>, оборудован лифтовым оборудованием, в связи с чем на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, установлены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

- в 2014-2016 годах в размере 5,50 руб. (Постановление Правительства Брянской области от 24.12.2013 №743-п);

- в 2017-2021 годах в размере 6,50 руб. (Постановления Правительства Брянской области от 30.01.2017 №26-п, от 25.12.2017 №713-п, от 03.12.2018 №618-п, от 29.10.2019 №506-п, от 21.12.2020 №650-п),

- в 2022 году в размере 7,95 руб. (Постановление Правительства Брянской области от 20.12.2021 №551-п);

- в 2023 году в размере 8,67 руб. (Постановление Правительства Брянской области от 12.12.2022 №582-п),

- в 2024 году в размере 9,06 руб. (Постановление Правительства Брянской области от 18.12.2023 №684-п).

МТУ Росимущество на основании перечисленных нормативных правовых актов обязано было ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>:

- в 2014 году размере 289,85 руб. ежемесячно (4?289,85=1 159,40 руб. за сентябрь-декабрь 2014 года),

- в 2015 году размере 289,85 руб. ежемесячно (12?289,85=3 478,20 руб. за январь-декабрь 2015 года), 

- в 2016 году размере 289,85 руб. ежемесячно (12?289,85=3 478,20 руб. за январь-декабрь 2016 года),

- в 2017 году размере 342,55 руб. ежемесячно (12?342,55=4 110,60 руб. за январь-декабрь 2017 года),

- в 2018 году размере 342,55 руб. ежемесячно (12?342,55=4 110,60 руб. за январь-декабрь 2018 года),

- в 2019 году размере 342,55 руб. ежемесячно (12?342,55=4 110,60 руб. за январь-декабрь 2019 года),

- в 2020 году размере 342,55 руб. ежемесячно (12?342,55=4 110,60 руб. за январь-декабрь 2020 года),

- в 2021 году размере 342,55 руб. ежемесячно (12?342,55=4 110,60 руб. за январь-декабрь 2021 года),

- в 2022 году размере 418,97 руб. ежемесячно (12?418,97=5 027,64 руб. за январь-декабрь 2022 года),

- в 2023 году размере 456,91 руб. ежемесячно (12?456,91=5 482,92 руб. за январь-сентябрь 2023 года),

- за январь 2024 года в размере 138,62 руб. (с 01.01.2024 по 09.01.2024 включительно).

Всего в размере 39 317,98 руб. 

  В настоящем деле заявитель просит взыскать задолженность за период с сентября 2014 года по 09.01.2024 включительно.

МТУ Росимущества в возражениях на исковое заявление заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с сентября 2014 года по 03.07.2020.

В статье 195 ГК РФ указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются платежами с определенным сроком исполнения.

В соответствие с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 №40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Из изложенного следует, что срок исковой давности для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (за каждый из месяцев) начинает течь после 25-го числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.

         С настоящим заявлением истец обратился в суд через систему "Мой Арбитр" 03.08.2023 с периодом взыскания с сентября 2014 года по март 2023 года включительно. Затем истец заявлением от 19.03.2024 увеличил период взыскания с сентября 2014 года по 09.01.2024 года включительно. Согласно уточненному расчету истца общая сумма задолженности составляет 39 317,98 руб.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности следует исчислять следующим образом:

- уплата взносов за сентябрь 2014 года должна быть внесена до 25.10.2014, срок давности начитает течь с 26.10.2014 по 26.10.2017,

- уплата взносов за октябрь 2014 года должна быть внесена до 25.11.2014, срок давности начитает течь с 26.11.2014 по 26.11.2017,

- уплата взносов за ноябрь 2014 года должна быть внесена до 25.12.2014, срок давности начитает течь с 26.12.2014 по 26.12.2017,

- уплата взносов за декабрь 2014 года должна быть внесена до 25.01.2015, срок давности начитает течь с 26.01.2015 по 26.01.2018,

- уплата взносов за январь 2015 года должна быть внесена до 25.02.2015, срок давности начитает течь с 26.02.2015 по 26.02.2018,

- уплата взносов за февраль 2015 года должна быть внесена до 25.03.2015, срок давности начитает течь с 26.03.2015 по 26.03.2018,

- уплата взносов за март 2015 года должна быть внесена до 25.04.2015, срок давности начитает течь с 26.04.2015 по 26.04.2018,

- уплата взносов за апрель 2015 года должна быть внесена до 25.05.2015, срок давности начитает течь с 26.05.2015 по 26.05.2018,

- уплата взносов за май 2015 года должна быть внесена до 25.06.2015, срок давности начитает течь с 26.06.2015 по 26.06.2018,

- уплата взносов за июнь 2015 года должна быть внесена до 25.07.2015, срок давности начитает течь с 26.07.2015 по 26.07.2018,

- уплата взносов за июль 2015 года должна быть внесена до 25.08.2015, срок давности начитает течь с 26.08.2015 по 26.08.2018,

- уплата взносов за август 2015 года должна быть внесена до 25.09.2015, срок давности начитает течь с 26.09.2015 по 26.09.2018,

- уплата взносов за сентябрь 2015 года должна быть внесена до 25.10.2015, срок давности начитает течь с 26.10.2015 по 26.10.2018,

- уплата взносов за октябрь 2015 года должна быть внесена до 25.11.2015, срок давности начитает течь с 26.11.2015 по 26.11.2018,

- уплата взносов за ноябрь 2015 года должна быть внесена до 25.12.2015, срок давности начитает течь с 26.12.2015 по 26.12.2018,

- уплата взносов за декабрь 2015 года должна быть внесена до 25.01.2016, срок давности начитает течь с 26.01.2016 по 26.01.2019,

- уплата взносов за январь 2016 года должна быть внесена до 25.02.2016, срок давности начитает течь с 26.02.2016 по 26.02.2019,

- уплата взносов за февраль 2016 года должна быть внесена до 25.03.2016, срок давности начитает течь с 26.03.2016 по 26.03.2019,

- уплата взносов за март 2016 года должна быть внесена до 25.04.2016, срок давности начитает течь с 26.04.2016 по 26.04.2019,

- уплата взносов за апрель 2016 года должна быть внесена до 25.05.2016, срок давности начитает течь с 26.05.2016 по 26.05.2019,

- уплата взносов за май 2016 года должна быть внесена до 25.06.2016, срок давности начитает течь с 26.06.2016 по 26.06.2019,

- уплата взносов за июнь 2016 года должна быть внесена до 25.07.2016, срок давности начитает течь с 26.07.2016 по 26.07.2019,

- уплата взносов за июль 2016 года должна быть внесена до 25.08.2016, срок давности начитает течь с 26.08.2016 по 26.08.2019,

- уплата взносов за август 2016 года должна быть внесена до 25.09.2016, срок давности начитает течь с 26.09.2016 по 26.09.2019,

- уплата взносов за сентябрь 2016 года должна быть внесена до 25.10.2016, срок давности начитает течь с 26.10.2016 по 26.10.2019,

- уплата взносов за октябрь 2016 года должна быть внесена до 25.11.2016, срок давности начитает течь с 26.11.2016 по 26.11.2019,

- уплата взносов за ноябрь 2016 года должна быть внесена до 25.12.2016, срок давности начитает течь с 26.12.2016 по 26.12.2019,

- уплата взносов за декабрь 2016 года должна быть внесена до 25.01.2017, срок давности начитает течь с 26.01.2017 по 26.01.2020,

- уплата взносов за январь 2017 года должна быть внесена до 25.02.2017, срок давности начитает течь с 26.02.2017 по 26.02.2020,

- уплата взносов за февраль 2017 года должна быть внесена до 25.03.2017, срок давности начитает течь с 26.03.2017 по 26.03.2020,

- уплата взносов за март 2017 года должна быть внесена до 25.04.2017, срок давности начитает течь с 26.04.2017 по 26.04.2020,

- уплата взносов за апрель 2017 года должна быть внесена до 25.05.2017, срок давности начитает течь с 26.05.2017 по 26.05.2020,

- уплата взносов за май 2017 года должна быть внесена до 25.06.2017, срок давности начитает течь с 26.06.2017 по 26.06.2020,

- уплата взносов за июнь 2017 года должна быть внесена до 25.07.2017, срок давности начитает течь с 26.07.2017 по 26.07.2020,

- уплата взносов за июль 2017 года должна быть внесена до 25.08.2017, срок давности начитает течь с 26.08.2017 по 26.08.2020,

- уплата взносов за август 2017 года должна быть внесена до 25.09.2017, срок давности начитает течь с 26.09.2017 по 26.09.2020,

- уплата взносов за сентябрь 2017 года должна быть внесена до 25.10.2017, срок давности начитает течь с 26.10.2017 по 26.10.2020,

- уплата взносов за октябрь 2017 года должна быть внесена до 25.11.2017, срок давности начитает течь с 26.11.2017 по 26.11.2020,

- уплата взносов за ноябрь 2017 года должна быть внесена до 25.12.2017, срок давности начитает течь с 26.12.2017 по 26.12.2020,

- уплата взносов за декабрь 2017 года должна быть внесена до 25.01.2018, срок давности начитает течь с 26.01.2018 по 26.01.2021,

- уплата взносов за январь 2018 года должна быть внесена до 25.02.2018, срок давности начитает течь с 26.02.2018 по 26.02.2021,

- уплата взносов за февраль 2018 года должна быть внесена до 25.03.2018, срок давности начитает течь с 26.03.2018 по 26.03.2021,

- уплата взносов за март 2018 года должна быть внесена до 25.04.2018, срок давности начитает течь с 26.04.2018 по 26.04.2021,

- уплата взносов за апрель 2018 года должна быть внесена до 25.05.2018, срок давности начитает течь с 26.05.2018 по 26.05.2021,

- уплата взносов за май 2018 года должна быть внесена до 25.06.2018, срок давности начитает течь с 26.06.2018 по 26.06.2021,

- уплата взносов за июнь 2018 года должна быть внесена до 25.07.2018, срок давности начитает течь с 26.07.2018 по 26.07.2021,

- уплата взносов за июль 2018 года должна быть внесена до 25.08.2018, срок давности начитает течь с 26.08.2018 по 26.08.2021,

- уплата взносов за август 2018 года должна быть внесена до 25.09.2018, срок давности начитает течь с 26.09.2018 по 26.09.2021,

- уплата взносов за сентябрь 2018 года должна быть внесена до 25.10.2018, срок давности начитает течь с 26.10.2018 по 26.10.2021,

- уплата взносов за октябрь 2018 года должна быть внесена до 25.11.2018, срок давности начитает течь с 26.11.2018 по 26.11.2021,

- уплата взносов за ноябрь 2018 года должна быть внесена до 25.12.2018, срок давности начитает течь с 26.12.2018 по 26.12.2021,

- уплата взносов за декабрь 2018 года должна быть внесена до 25.01.2019, срок давности начитает течь с 26.01.2019 по 26.01.2022,

- уплата взносов за январь 2019 года должна быть внесена до 25.02.2019, срок давности начитает течь с 26.02.2019 по 26.02.2022,

- уплата взносов за февраль 2019 года должна быть внесена до 25.03.2019, срок давности начитает течь с 26.03.2019 по 26.03.2022,

- уплата взносов за март 2019 года должна быть внесена до 25.04.2019, срок давности начитает течь с 26.04.2019 по 26.04.2022,

- уплата взносов за апрель 2019 года должна быть внесена до 25.05.2019, срок давности начитает течь с 26.05.2019 по 26.05.2022,

- уплата взносов за май 2019 года должна быть внесена до 25.06.2019, срок давности начитает течь с 26.06.2019 по 26.06.2022,

- уплата взносов за июнь 2019 года должна быть внесена до 25.07.2019, срок давности начитает течь с 26.07.2019 по 26.07.2022,

- уплата взносов за июль 2019 года должна быть внесена до 25.08.2019, срок давности начитает течь с 26.08.2019 по 26.08.2022,

- уплата взносов за август 2019 года должна быть внесена до 25.09.2019, срок давности начитает течь с 26.09.2019 по 26.09.2022,

- уплата взносов за сентябрь 2019 года должна быть внесена до 25.10.2019, срок давности начитает течь с 26.10.2019 по 26.10.2022,

- уплата взносов за октябрь 2019 года должна быть внесена до 25.11.2019, срок давности начитает течь с 26.11.2019 по 26.11.2022,

- уплата взносов за ноябрь 2019 года должна быть внесена до 25.12.2019, срок давности начитает течь с 26.12.2019 по 26.12.2022,

- уплата взносов за декабрь 2019 года должна быть внесена до 25.01.2020, срок давности начитает течь с 26.01.2020 по 26.01.2023,

- уплата взносов за январь 2020 года должна быть внесена до 25.02.2020, срок давности начитает течь с 26.02.2020 по 26.02.2023,

- уплата взносов за февраль 2020 года должна быть внесена до 25.03.2020, срок давности начитает течь с 26.03.2020 по 26.03.2023,

- уплата взносов за март 2020 года должна быть внесена до 25.04.2020, срок давности начитает течь с 26.04.2020 по 26.04.2023,

- уплата взносов за апрель 2020 года должна быть внесена до 25.05.2020, срок давности начитает течь с 26.05.2020 по 26.05.2023,

- уплата взносов за май 2020 года должна быть внесена до 25.06.2020, срок давности начитает течь с 26.06.2020 по 26.06.2023,

- уплата взносов за июнь 2020 года должна быть внесена до 25.07.2020, срок давности начитает течь с 26.07.2020 по 26.07.2023,

- уплата взносов за июль 2020 года должна быть внесена до 25.08.2020, срок давности начитает течь с 26.08.2020 по 26.08.2023,

- уплата взносов за август 2020 года должна быть внесена до 25.09.2020, срок давности начитает течь с 26.09.2020 по 26.09.2023,

- уплата взносов за сентябрь 2020 года должна быть внесена до 25.10.2020, срок давности начитает течь с 26.10.2020 по 26.10.2023,

- уплата взносов за октябрь 2020 года должна быть внесена до 25.11.2020, срок давности начитает течь с 26.11.2020 по 26.11.2023,

- уплата взносов за ноябрь 2020 года должна быть внесена до 25.12.2020, срок давности начитает течь с 26.12.2020 по 26.12.2023,

- уплата взносов за декабрь 2020 года должна быть внесена до 25.01.2021, срок давности начитает течь с 26.01.2021 по 26.01.2024,

- уплата взносов за январь 2021 года должна быть внесена до 25.02.2021, срок давности начитает течь с 26.02.2021 по 26.02.2024,

- уплата взносов за февраль 2021 года должна быть внесена до 25.03.2021, срок давности начитает течь с 26.03.2021 по 26.03.2024,

- уплата взносов за март 2021 года должна быть внесена до 25.04.2021, срок давности начитает течь с 26.04.2021 по 26.04.2024,

- уплата взносов за апрель 2021 года должна быть внесена до 25.05.2021, срок давности начитает течь с 26.05.2021 по 26.05.2024,

- уплата взносов за май 2021 года должна быть внесена до 25.06.2021, срок давности начитает течь с 26.06.2021 по 26.06.2024,

- уплата взносов за июнь 2021 года должна быть внесена до 25.07.2021, срок давности начитает течь с 26.07.2021 по 26.07.2024,

- уплата взносов за июль 2021 года должна быть внесена до 25.08.2021, срок давности начитает течь с 26.08.2021 по 26.08.2024,

- уплата взносов за август 2021 года должна быть внесена до 25.09.2021, срок давности начитает течь с 26.09.2021 по 26.09.2024,

- уплата взносов за сентябрь 2021 года должна быть внесена до 25.10.2021, срок давности начитает течь с 26.10.2021 по 26.10.2024,

- уплата взносов за октябрь 2021 года должна быть внесена до 25.11.2021, срок давности начитает течь с 26.11.2021 по 26.11.2024,

- уплата взносов за ноябрь 2021 года должна быть внесена до 25.12.2021, срок давности начитает течь с 26.12.2021 по 26.12.2024,

- уплата взносов за декабрь 2021 года должна быть внесена до 25.01.2022, срок давности начитает течь с 26.01.2022 по 26.01.2025,

- уплата взносов за январь 2022 года должна быть внесена до 25.02.2022, срок давности начитает течь с 26.02.2022 по 26.02.2025,

- уплата взносов за февраль 2022 года должна быть внесена до 25.03.2022, срок давности начитает течь с 26.03.2022 по 26.03.2025,

- уплата взносов за март 2022 года должна быть внесена до 25.04.2022, срок давности начитает течь с 26.04.2022 по 26.04.2025,

- уплата взносов за апрель 2022 года должна быть внесена до 25.05.2022, срок давности начитает течь с 26.05.2022 по 26.05.2025,

- уплата взносов за май 2022 года должна быть внесена до 25.06.2022, срок давности начитает течь с 26.06.2022 по 26.06.2025,

- уплата взносов за июнь 2022 года должна быть внесена до 25.07.2022, срок давности начитает течь с 26.07.2022 по 26.07.2025,

- уплата взносов за июль 2022 года должна быть внесена до 25.08.2022, срок давности начитает течь с 26.08.2022 по 26.08.2025,

- уплата взносов за август 2022 года должна быть внесена до 25.09.2022, срок давности начитает течь с 26.09.2022 по 26.09.2025,

- уплата взносов за сентябрь 2022 года должна быть внесена до 25.10.2022, срок давности начитает течь с 26.10.2022 по 26.10.2025,

- уплата взносов за октябрь 2022 года должна быть внесена до 25.11.2022, срок давности начитает течь с 26.11.2022 по 26.11.2025,

- уплата взносов за ноябрь 2022 года должна быть внесена до 25.12.2022, срок давности начитает течь с 26.12.2022 по 26.12.2025,

- уплата взносов за декабрь 2022 года должна быть внесена до 25.01.2023, срок давности начитает течь с 26.01.2023 по 26.01.2026,

- уплата взносов за январь 2023 года должна быть внесена до 25.02.2023, срок давности начитает течь с 26.02.2023 по 26.02.2026,

- уплата взносов за февраль 2023 года должна быть внесена до 25.03.2023, срок давности начитает течь с 26.03.2023 по 26.03.2026,

- уплата взносов за март 2023 года должна быть внесена до 25.04.2023, срок давности начитает течь с 26.04.2023 по 26.04.2026,

- уплата взносов за апрель 2023 года должна быть внесена до 25.05.2023, срок давности начитает течь с 26.05.2023 по 26.05.2026,

- уплата взносов за май 2023 года должна быть внесена до 25.06.2023, срок давности начитает течь с 26.06.2023 по 26.06.2026,

- уплата взносов за июнь 2023 года должна быть внесена до 25.07.2023, срок давности начитает течь с 26.07.2023 по 26.07.2026,

- уплата взносов за июль 2023 года должна быть внесена до 25.08.2023, срок давности начитает течь с 26.08.2023 по 26.08.2026,

- уплата взносов за август 2023 года должна быть внесена до 25.09.2023, срок давности начитает течь с 26.09.2023 по 26.09.2026,

- уплата взносов за сентябрь 2023 года должна быть внесена до 25.10.2023, срок давности начитает течь с 26.10.2023 по 26.10.2026,

- уплата взносов за октябрь 2023 года должна быть внесена до 25.11.2023, срок давности начитает течь с 26.11.2023 по 26.11.2026,

- уплата взносов за ноябрь 2023 года должна быть внесена до 25.12.2023, срок давности начитает течь с 26.12.2023 по 26.12.2026,

- уплата взносов за декабрь 2023 года должна быть внесена до 25.01.2024, срок давности начитает течь с 26.01.2024 по 26.01.2027,

- уплата взносов за январь 2024 года должна быть внесена до 25.02.2024, срок давности начитает течь с 26.02.2024 по 26.02.2027.

         Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). 

Региональным фондом был соблюден претензионный порядок, следовательно, подлежит применению пункт 3 статьи 202 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что претензия №2455 от 01.06.2023 об оплате задолженности направлена 02.06.2023 и вручена ответчику 05.06.2023                        (л.д. 17-18 т.1). 

Ответ МТУ Росимущества на претензию №40/7398 от 07.06.2023 получен истцом 15.06.2023, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции (л.д. 19 т. 1).

Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено с момента направления претензии до момента получения ответа на 14 календарных дней (с 02.06.2023 по 15.06.2023). 

Направляя 02.06.2023 претензию истцом уже был пропущен срок исковой давности с сентября 2014 по апрель 2020 года.

Срок исковой давности продлился за период - май 2020 года до 10.07.2023, за июнь 2020 года до 09.08.2023 (три года плюс 14 календарных дней на претензионный порядок до предъявления иска).

С исковым заявлением истец обратился только 03.08.2023.

Таким образом, к моменту обращения истца в суд с рассматриваемым иском срок исковой давности за период май 2020 года истек.

Ответчик заявил письменно об истечении срока исковой давности.

На основании изложенного, с учетом трехгодичного срока исковой давности, претензионного порядка урегулирования спора, а также установленного срока оплаты взносов, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям за период с сентября 2014 года по май 2020 года включительно является пропущенным. 

С учетом истечения срока исковой давности по части заявленных требований, судом произведен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2020 года по январь 2024 года, что составило 17 157 руб. 63 коп.

Ссылка МТУ Росимущества о том, что течение срока исковой давности необходимо исчислять с 03.07.2020 и ссылка ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России о том, что срок исковой давности пропущен за период с 01.09.2014 по 03.08.2020, не соответствуют статьям 200, 202 ГК РФ. Срок исковой давности по оплате взносов за июнь 2020 года начал течь после окончания срока его исполнения, то есть с 26.07.2020 до 26.07.2023 и продлился на срок соблюдения претензионного порядка (14 дней) до 09.08.2023. С настоящим иском истец обратился 03.08.2023, таким образом срок исковой давности начиная с июня 2020 года не пропущен. 

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

         Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота, защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

         Поскольку ответчиком не представлены доказательства внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, заявленные требования подлежат удовлетворению в размере 17 157 руб. 63 коп., в остальной части заявленные требования, с учетом пропуска срока исковой давности, удовлетворению не подлежат.

Ссылка истца в претензии на определение ВС РФ от 24.07.2018                   №302-ЭС18-9613 является несостоятельной, поскольку судебные акты по данному делу приняты по иным фактическим обстоятельствам.

         Доводы ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России о том, что истцом необоснованно на основании каких документов произведены расчеты, не представлены доказательства направления счетов, необоснованны объемы поставленных услуг, противоречат статьям 153, 154, 158, 169 ЖК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 3 561,31 руб. Согласно расчету истца пени начислены за период с 26.05.2023 по 12.03.2024.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В силу пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения срока внесения взносов на капитальный ремонт подтвержден, имеющимися в материалах дела доказательствами, следовательно, требование о взыскании пени истцом заявлено правомерно.

Частью 1 статьи 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения приведены в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по май 2020 года включительно, пропущен срок и по требованиям о начислении пени на основной долг, сформировавшийся в указанный период.

Истец в ходатайстве от 01.10.2024 указывает, что расчет пени произведен по ставке рефинансирования на дату оплаты, то есть на 12.03.2024.

Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 "О некоторых регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах" до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,50%.

Проверив расчет истца по пени, суд признает его неверным, поскольку истцом неверно определены количество дней просрочки.

Месяцы, задолженность

Период просрочки

с-по, кол-во дней

Став-

ка

Формула

Размер пени

июнь-декабрь 2020 г. (7 мес.),

342,55 руб./мес.

с 26.05.23 по 12.03.24,

292 дня

9,5%

342,55?292?1/300?9,5%= 31,67 руб.

31,67 руб./мес.

31,67?7=221,69 руб.

 

январь-декабрь 2021 г. (12 мес.),

342,55 руб./мес.

с 26.05.23 по 12.03.24,

292 дня

9,5%

342,55?292?1/300?9,5%= 31,67 руб.

31,67 руб./мес.

31,67?12=380,04руб.

 

январь-декабрь 2022 г. (12 мес.),

418,97 руб./мес.

с 26.05.23 по 12.03.24,

292 дня

9,5%

418,97?292?1/300?9,5%= 38,74 руб.

31,67 руб./мес.

38,74?12=464,88руб.

 

январь-март 

2023 г. (3 мес.),

456,91 руб./мес.

с 26.05.23 по 12.03.24,

292 дня

9,5%

456,91?292?1/300?9,5%= 42,25 руб.

31,67 руб./мес.

42,25?3=126,75руб.

 

апрель 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.05.23 по 12.03.24,

292 дня

9,5%

456,91?292?1/300?9,5%= 42,25 руб.

42,25 руб., но истец просит 41,67 руб.

май 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.06.23 по 12.03.24,

261 день

9,5%

456,91?261?1/300?9,5%= 37,76 руб.

37,76 руб., но истец просит 37,18 руб.

июнь 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.07.23 по 12.03.24,

231 день

9,5%

456,91?231?1/300?9,5%= 33,42 руб.

33,42 руб., но истец просит 32,84 руб.

июль 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.08.23 по 12.03.24,

200 день

9,5%

456,91?200?1/300?9,5%= 28,94 руб.

28,94 руб., но истец просит 28,36 руб.

август 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.09.23 по 12.03.24,

169 дней

9,5%

456,91?169?1/300?9,5%= 24,45 руб.

24,45 руб., но истец просит 23,87 руб.

сентябрь 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.10.23 по 12.03.24,

139 дней

9,5%

456,91?139?1/300?9,5%= 20,11 руб.

20,11 руб., но истец просит 19,53 руб.

октябрь 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.11.23 по 12.03.24,

108 дней

9,5%

456,91?108?1/300?9,5%= 15,63 руб.

15,63 руб., но истец просит 15,05 руб.

ноябрь 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.12.23 по 12.03.24,

78 дней

9,5%

456,91?78?1/300?9,5%= 11,29 руб.

11,29 руб., но истец просит 10,71 руб.

декабрь 2023 г.,

456,91 руб.

с 26.01.24 по 12.03.24,

47 дней

9,5%

456,91?47?1/300?9,5%= 6,80 руб.

6,80 руб.

январь 2024 г.,

138,62 руб.

с 26.02.24 по 12.03.24,

16 дней

9,5%

138,62?16?1/300?9,5%= 0,70 руб.

0,70 руб., но истец просит 0,53 руб.

По расчету суда пени начисляются на задолженность за период с июня 2020 года по январь 2024 года и составляют 1 409, 90 руб.:

 

         Ввиду того, что по смыслу статей 4 и 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, то пени, начисленные за апрель-ноябрь 2023 года, январь 2024 года подлежат удовлетворению в том, размере который заявлен истцом.

Согласно произведенному судом перерасчету, сумма пени за нарушение срока внесения взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 1 409, 90 руб. В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени за нарушение срока внесения взносов на капитальный ремонт надлежит отказать.

Доводы ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России о несоразмерном размере пени и о том, что размер пени подлежит снижению в соответствии со статьей 333 ГК РФ, подлежат отклонению, поскольку размер неустойки рассчитан исходя из предусмотренной нормативном правовым актом ставки, устанавливающий минимальный размер штрафных санкций за неисполнение обязательств. Для снижения пени на основании статьи 333 ГК РФ необходимо представление доказательств наличия исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения пени. Однако, таких доказательств в материалы дела не представлено.

Подлежащий взысканию размер пени соразмерен последствиям неисполнения обязательств ответчиком.

            В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 212-216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за помещение, расположенное по адресу 

<

...> за период с 01.06.2020 по 09.01.2024 в размере 17 157,63 руб., пени за период с 26.05.2023 по 12.03.2024 в размере 1 409, 90 руб., всего в размере                 18 567, 53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере                         2 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                  И.А. Кретова