АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,

http://sakhalin.arbitr.ru  info@sakhalin.arbitr.ru

факс 460-952  тел. 460-945

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-54/2020

г. Южно-Сахалинск

20 июля 2020 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 13 июля 2020 года, решение суда в полном объеме изготовлено 20 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,

по исковому заявлению Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Гумат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 28 от 30.06.2015 в размере 554 942 рубля 13 копеек, неустойки за невыполнение условий договора в размере 13 672 рубля 97 копеек, 

в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гумат» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 28 от 30.06.2015 в размере 554 942 рубля 13 копеек за период с 01.01.2019 года по 25.10.2019 года, неустойки за невыполнение условий договора в размере 13 672 рубля 97 копеек.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания стороны своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28 от 30.06.2015, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной федеральной собственности и определенный в пункте 2.2 настоящего договора: общей площадью 51,0 га, местоположение: Сахалинская область, муниципальное образование городской округ «Долинский», Долинское лесничество, в квартале 205 (части выделов: 2, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 33) Долинского, часть 3 (б. Найбутинского) участкового лесничества; номер государственного учета в лесном реестр: 06(06)-2015-06; запись регистрации права собственности РФ на земельный (лесной) участок Долинского лесничества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2015 № 65-65/001-01/108/2014-381/1, кадастровый (или условный номер) 65:10:0000000:189 (пункты 2.1, 2.2).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 1, 2, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2.3).

Согласно пункту 2.4 лесной участок передается для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения полезного ископаемого (на участке недр «Южная часть Западного урочища Долинское» месторождения торфа «Ручьи») (лицензия на пользование недрами ЭСХ 81148 ТЭ), для заготовки древесины на данном лесном участке, предоставляемом для использования лесов в соответствии со статьей 43 Лесного кодекса Российской Федерации согласно приложению № 3.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы определен исходя из ставок  платы за единицу объема лесных ресурсов, за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности  (таблицы 1, 14 Постановления Правительства РФ от 17.09.2014 № 947), устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, и составляет:

За использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения полезного ископаемого: 

- 2015 год (с 30.06.2015 по 31.12.2015 (185 дней))-312 650,46 руб. ;

- 2016 год (с 01.01.2016 по 31.12.2016) – 642 769,01 руб.;

- с 2017 года (ежегодно, с 01 января по 31 декабря каждого года аренды, за который производится оплата) – 673 870,73 руб. в год.

- за объем древесины лесных насаждений (1 120 куб.м ликвидной из общего объема 1 160 куб.м): 24 245,01 руб. за весь срок аренды.

Арендатор обязан вносить арендную плату за использование лесов для разработки месторождения полезного ископаемого в полном объеме в сроки в соответствии с приложением № 4 к договору. Плату за объем заготавливаемой древесины на арендованном лесном участке внести в полном объеме в сроки в соответствии с приложением № 6 к договору (пункт 3.2).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы, со дня вступления в силу нормативного правового акта Правительства РФ об изменении уровня ставок платы за использование лесов в указанных целях. Размер арендной платы не может быть ниже установленного пунктом 3.1 договора (пункт 3.3).

Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие со дня подписания настоящего договора и акта приема-передачи лесного участка в аренду, с 30.06.2015 до 01.09.2021 (лицензия на пользование недрами ЮСХ 80148 ТЭ). 

Постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлены ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2017 году применяются с коэффициентом 1,51, в 2018 году - с коэффициентом 1,58, в 2019 году - с коэффициентом 1,65.

Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлены ставки платы, предусмотренные таблицами 5 - 19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57, в 2019 году - с коэффициентом 1,89, в 2020 году - с коэффициентом 2,26.

Письмами от 04.04.2017 № 3.28-2552/17, 28.03.2018 № 028-2497/18 арендодатель уведомил арендатора об изменении размера арендной платы.

Согласно пункту 3.2. договора аренды арендатор обязан вносить годовую арендную плату в размере и в сроки, определенные приложением № 4 к договору.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 25.09.2019 года договор аренды лесного участка от 30.06.2015 № 28, заключенный между сторонами, был расторгнут.

За период с 01.01.2019 года по 25.10.2019 года истцом была начислена ответчику арендная плата в размере 799 868,23 рублей. 17.10.2019 года была произведена частичная оплата в размере 244 926,10 рублей.

В связи с неполным внесением арендной платы истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2019 года по 25.10.2019 года, а также неустойки.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 328 ГК РФ исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Факт передачи участка в аренду подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи лесного участка в аренду от 30.06.2015.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 года по 25.10.2019 года составила 554 942,13 рублей (с учетом оплаты, произведенной 17.10.2019 года).

Материалами дела задолженность подтверждается, доказательств ее погашения суду не представлено.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании основной задолженности в сумме 554 942,13 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 13 672,97 рублей.

Как следует из расчета, неустойка начислена на сумму несвоевременно внесенных платежей в размере 244 926,10 рублей, подлежащих внесению до 15.05.2019 года и до 15.08.2019 года в соответствии с письмом истца от 28.03.2018 № 328-2497/18.

Проверив указанный расчет, суд приходит к выводу о том, что периоды начисления неустойки определены истцом правильно. Вместе с тем, при расчете применена ставка ЦБ РФ в размере 7%.

Согласно пункту 6.2.1 договора за просрочку исполнения арендатором обязательств по договору начисляется неустойка в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Из расчета следует, что неустойка начисляется истцом за прострочку внесения арендной платы за второй и третий кварталы 2019 года, которая не уплачена, так как неустойка начисляется по 25.10.2019 года, а частичная оплата произведена истцом 17.10.2019 года.

Согласно пункту 38 «Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, при расчете пени, подлежащей взысканию в судебном порядке за просрочку исполнения обязательств по государственному контракту в соответствии с частями 5 и 7 статьи 34 Закона о контрактной системе, суд вправе применить размер ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент вынесения судебного решения.

Таким образом, при расчете неустойки подлежит применению ставка ЦБ РФ, действующая на даты вынесения резолютивной части настоящего решения.

С учетом корректировки расчет неустойки выглядит следующим образом:

244 926,10 х 163 (с 16.05.2019 по 25.10.2019) х 1/300 х 4,5% = 5 988,44 рублей,

244 926,10 х 71 (с 16.08.2019 по 25.10.2019) х 1/300 х 4,5% = 2 608,46 рублей.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично – на общую сумму 8 596 рублей 90 копеек.  

С учетом результата рассмотрения спора с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14 271 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гумат» в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 554 942 рубля 13 копеек, неустойку в сумме 8 596 рублей 90 копеек, а также государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в сумме 14 271 рубль, всего – 577 810 рублей 03 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

 Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                        Т.С. Горбачева