Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Москва                                                                                                           Дело № А41-14537/24

29 марта 2024 года                                                                          

 

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2024

Решение в полном объеме изготовлено 29.03.2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-14537/24 

по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 36 488,17 рублей 

при участии: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 36 488,17 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение/подземной автостоянки (м/м 840), расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, за период с 21.08.2019 по 05.09.2022.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно перехода из предварительного в судебное заседание не заявил.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил  предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца,  арбитражный суд установил следующее.

КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 в период с 21.08.2019 по 05.09.2022 являлся собственником нежилого помещения/подземной автостоянки (м/м 840), расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Истец является управляющей организацией подземной автостоянки, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании договора управления от 30.12.2013.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, за ним согласно расчету истца, образовалась задолженность в размере 36 488,17 рублей за период с 21.08.2019 по 05.09.2022.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения (претензия от 29.01.2024 № б/н), что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за коммунальные услуги, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование о взыскании 36 488,17 рублей подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" 36 488,17 рублей задолженности, 2 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                  И.А. Кулакова