ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

26.09.2019                                                                                Дело № А41-51468/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 19.09.2019

Полный текст постановления изготовлен 26.09.2019

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – публичного акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания» – извещено, представитель не явился;

 от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» – извещено, представитель не явился, 

рассмотрев 19.09.2019 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент»

на решение от 25.12.2018

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Уваровым А.О.,

на постановление от 11.04.2019

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Пивоваровой Л.В., Бархатовым В.Ю., Боровиковой С.В.,

по делу № А41-51468/2018

по заявлению публичного акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания»

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент»

об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания» (далее – ПАО «МОЭСК») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» (далее – ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент») об установлении сроком на шесть месяцев сервитута – права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 50:21:0070211:180 для осуществления подключения энергопринимающего устройства АО «В.М.Н. «Системс» в соответствии с техническими условиями ИА-12-302-2855(911290).

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.12.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2019, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» просит отменить данные судебные акты, ограничившись ссылкой на то, что апелляционным судом не приведено обоснование по доводам апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ПАО «МОЭСК» и обществом с ограниченной ответственностью «В.М.Н. Бизнес Системс» заключен договор технологического присоединения энергопринимающих устройств, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, уч. 16.1, согласно которому ПАО «МОЭСК» обязалось осуществить КЛ10 кВ от вновь сооружаемой яч. В РУ - 10 кВ РП-25, установка КРН, ф. 2 ПС № 721 «Ям» для осуществления технологического присоединения энергопринимающего устройства производственно-складского комплекса с административным зданием на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0070211:150.

Данный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0070211:180, принадлежащем на праве собственности владельцам инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «Лэнд девеломпент» доверительный управляющий - ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент».

ПАО «МОЭСК» направило ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» соглашение об установлении сервитута для осуществления подключения энергопринимающего устройства АО «В.М.Н. «Системс» в соответствии с техническими условиями ИА-12-302-2855(911290).

В связи с неполучением согласия на заключение соглашения ПАО «МОЭСК» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Судом назначена судебная экспертиза по делу.

Заключением экспертов установлено, что осуществление ПАО «МОЭСК» подключения энергопринимающего устройства АО «В.М.Н. «Системс» в соответствии с техническими условиями ИА-12-302-2855(911290) без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070211:180 невозможно.

При этом экспертами разработан единственный вариант возможного установления сервитута для осуществления подключения энергопринимающего устройства АО «В.М.Н. «Системс» в соответствии с техническими условиями ИА-12-302-2855(911290) с наименьшими затратами для ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент».

Рыночная стоимость права пользования земельным участком (плата за сервитут) за земельный участок, в указанных экспертами границах составляет 1 522 рублей в месяц.

Поскольку между ПАО «МОЭСК» и ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» не было достигнуто соглашение об установлении сервитута на период строительства линии электропередачи, суды первой и апелляционной инстанций, разрешая настоящий спор с учетом названного экспертного заключения, соответствующего требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ,  руководствуясь положениями пункта 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в  пунктах 4, 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ПАО «МОЭСК» об установлении испрашиваемого сервитута.

Выводы судов являются правильными.

ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент», не учло, что, как указано в пункте 1 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. 

Кроме того, в период рассмотрения настоящего дела ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» не заявляло об урегулировании спора миром, в том числе по условию о размере платы за сервитут, в связи с чем суд был вынужден назначить судебную экспертизу по делу для разрешения этого и других вопросов, касающихся установления сервитута.

 Из доводов кассационной жалобы ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент», материалов дела оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.12.2018 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2019 по делу № А41-51468/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Председательствующий судьяЕ.Е. Шевченко

СудьиВ.В. Кузнецов

Р.Р. Латыпова