АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-11963/2019

г. Владимир

26 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2021, полный текст решения изготовлен 26.01.2021.    

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, 

<

...>, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вольгинские коммунальные сети» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; 601125, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Пирамида ХХI» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; 121309, 

<

...>) о признании права собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033,

<

...>), публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (109052, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), при участии в судебном заседании: от истца – не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен; от  третьего лица – не явился, надлежащим образом извещен, в судебном заседании 11.01.2021 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявллялся перерыв до 15.01.2021 до 11 час. 00 мин., установил следующее:

Определением суда от 03.08.2020 по делу № А11-11963/2019 произведена замена судьи Киселевой Ольги Васильевны на Попову Зинаиду Викторовну.

Общество с ограниченной ответственностью «Вольгинские коммунальные сети» (далее по тексту – ООО «Вольгинские коммунальные сети», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПИРАМИДА XXI»  (далее по тексту – ООО «ПИРАМИДА XXI», ответчик),  в котором просило обязать перерегистрировать право собственности на имущество, расположенное по адресу: Владимирская область, Петушинский район, МО Вольгинский, пгт Вольгинский:

1) Водопровод (кадастровый номер 33:13:050101:1273), 

2) Электролиния  (кадастровый номер 33:13:050101:1320), 

3) Тепловые сети (кадастровый номер33:13:050101:1432), 

4) Сеть подземных канализационных коммуникаций с КНС (кадастровый номер 33:13:050101:1355).

В обоснование иска истец указал, что 04.09.2015 между ООО «ПИРАМИДА XXI» и ФИО2 заключен договор об учреждении ООО «Вольгинские коммунальные сети», согласно п. 4.4.1. которого, ООО «ПИРАМИДА XXI» оплачивает свою долю имуществом:  водопровод - кадастровый номер 33:13:050101:1273, электролиния - кадастровый номер 33:13:050101:1320; тепловые сети - кадастровый номер 33:13:050101:1432; сеть подземных канализационных коммуникаций с КНС - кадастровый номер 33:13:050101:1355. Оценка имущества произведена независимым оценщиком (отчет ООО «ВАРГИ» №556/15 от 26.08.2015), стоимость имущества составляет 2 324 917,00 руб.

Истец указал, что 30 сентября 2015 года ООО «Вольгинские коммунальные сети» зарегистрировано в качестве юридического лица, однако, право собственности на имущество, переданное по акту приема-передачи от 29.09.2015 не зарегистрировано. 

Ответчик иск не признал, указал, что спорное имущество является собственностью ответчика, находится в его владении,  заявил о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с рассматриваемым требованием (в качестве правового обоснования сослался на статьи 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчик пояснил суду, что договор об учреждении ООО «Вольгинские коммунальные сети» был заключен 04.09.2015, фактически спорное недвижимое имущество не выбывало из собственности ответчика и находилось в его же владении, что истцом  не оспаривается.

Определением от 23.11.2020 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  публичное акционерное общество «Промсвязьбанк». Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» в отзыве указало, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ООО «ПИРАМИДА XXI» и находится во владении последнего.   Документы, подтверждающие факт нахождения спорного имущества во владении ООО «Вольгинские коммунальные сети», истцом представлены не были.  Поддержало довод ответчика о пропуске срока исковой давности. 

Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в нем материалам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Вольгинские коммунальные сети» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.07.2019, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, учредителями являются: общество с ограниченной ответственностью «ПИРАМИДА ХХI» (92, 25 % уставного капитала) и ФИО2 (7, 75 % уставного капитала). 

В материалы дела представлен договор об учреждении ООО «Вольгинские коммунальные сети» от 04.09.2015, в соответствии с пунктом 1.1 которого учредители обязуются учредить общество с ограниченной ответственностью, уставный капитал которого разделен на доли. Согласно пункту 1.2 договора учредители обязуются оплатить доли в уставном капитале.  

Пунктом 2.4 договора установлено, что общество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с пунктом 4.4.1 договора общество с ограниченной ответственностью «ПИРАМИДА ХХI» - номинальная стоимость доли 2 324 917 руб., что составляет 92,25% уставного капитала. ООО «ПИРАМИДА ХХI» оплачивает свою долю – имуществом. Оценка указанного имущества произведена независимым оценщиком (отчет от 26.08.2015 № 556/15 о рыночной оценке, выданный ООО «Варги»). 

Согласно пункту 4.4.2 ФИО2 – номинальная стоимость доли 195 364 руб., что составляет 7,75% уставного капитала.

ФИО2 оплачивает свою долю денежными средствами в размере 10 000 руб. в течение четырех месяцев со дня государственной регистрации общества, а так же – имуществом в размере 185 364 руб. (отчет от 27.08.2015 № 557/15 о рыночной оценке, выданный ООО «Варги»). 

Договором определено, что учредители, передают имущество, вносимое ими для оплаты долей в уставном капитале не позднее двух месяцев, с даты государственной регистрации создания.

В материалы дела представлен акт приема-передачи имущества, вносимого участником в качестве оплаты доли в уставном капитале ООО «Вольгинские коммунальные сети», в соответствии с которым участник передает в качестве оплаты долит в уставном капитале следующее имущество, расположенное по адресу: Владимирская область. Петушинский район, МО Вольгинский, пгт Вольгинский: 

1)Водопровод (кадастровый номер 33:13:050101:1273), 

2)Электролиния  (кадастровый номер 33:13:050101:1320), 

3)Тепловые сети (кадастровый номер33:13:050101:1432), 

4)Сеть подземных канализационных коммуникаций с КНС (кадастровый номер 33:13:050101:1355), стоимостью 2 324 917 руб. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2016 принято к производству заявление ООО «Коринтия» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ПИРАМИДА ХХI» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), арбитражным судом возбуждено производство по делу № А40-184626/16-66-251.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2016 в отношении  ООО «ПИРАМИДА ХХI» введена процедура наблюдения, решением от 26.05.2017 г должник  признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Как указало ООО «ПИРАМИДА ХХI» конкурсным управляющим выявлено имущество, являющиеся предметом спора: расположенное по адресу: Владимирская область. Петушинский район, МО Вольгинский, пгт Вольгинский. 

- водопровод (кадастровый номер 33:13:050101:1273), 

- электролиния (кадастровый номер 33:13:050101:1320), 

- тепловые сети (кадастровый номер33:13:050101:1432), 

- сеть подземных канализационных коммуникаций с КНС (кадастровый номер 33:13:050101:1355).

В материалы дела ответчиком представлена инвентаризационная опись от 22.08.2017, в котором отражено спорное имущество.  

Как следует из материалов дела право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ООО «ПИРАМИДА ХХI», регистрация права произведена: 

- водопровод с кадастровым номером 33:13:050101:1273 - 29.04.2004;

- электролиния с кадастровым номером 33:13:050101:1320- 19.02.2004;

- тепловые сети с кадастровым номером 33:13:050101:1432- 19.02.2004;

- сеть подземных канализационных коммуникаций с КНС с кадастровым номером 33:13:050101:1355 - 19.02.2004. 

В материалы дела представлена претензия (получена 20.06.2016), о том, что ООО «Вольгинские коммунальные сети» на основании договора об учреждении от 04.09.2015 предлагает ответчику явиться 07.07.2016 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области по адресу: 600033, 

<

...>, для осуществления государственной регистрации передаваемого имущества. 

19.08.2019 истец направил ответчику претензию об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на имущество на основании договора от 04.09.2015, заключенного между ООО «ПИРАМИДА ХХI» и ООО «Вольгинские коммунальные сети». 

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Как следует из искового заявления, истец просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на имущество, переданное ответчиком в уставный капитал истца.

Согласно пункту  3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу статей 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 12 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое: имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости).

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии с пунктом 64 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию о государственной регистрации перехода права собственности начинается со дня, когда возникла обязанность зарегистрировать переход права, а если дата исполнения этой обязанности не установлена, то со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для регистрации.

Обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности по сделке должны обе ее стороны. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае уклонение ООО «ПИРАМИДА ХХI» от совершения названных действий создало ООО «Вольгинские коммунальные сети» препятствия в государственной регистрации перехода права собственности на переданное в уставный капитал имущество.

Требование истца подвержено сроку давности, соответствующее право считается нарушенным, когда на заявление о регистрации заинтересованной в этом стороны не получен ответ или получен отказ от другой стороны сделки либо созданы иные препятствия в регистрации.

Таким образом, для установления начала течения срока исковой давности по заявленному требованию подлежат выяснению обстоятельства, связанные с установлением момента, с которого одна из сторон сделки уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Законодателем не установлен срок, в течение которого подлежит государственной регистрации переход права собственности на недвижимое имущество после совершения сделки по отчуждению (приобретению) такого имущества.

Моментом, с которого следует исчислять начало течения срока исковой давности для предъявления настоящего иска, является истечение разумного срока на получение ответа на обращение истца к ответчику за совершением действий по государственной регистрации перехода права собственности.

Суд установил, что претензией от 30.06.2016  истец обратился к ответчику с просьбой явиться 07.07.2016 для осуществления государственной регистрации, которая исполнена не была.

С рассматриваемым иском истец обратился в Арбитражный суд Владимирской области 27.08.2019, т.е. с пропуском срока исковой давности обращения в суд. 

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 49, 50, 51, 65, 70, 71, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Вольгинские коммунальные сети» отказать. 

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.   

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              З.В. Попова