Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96670/2023

27 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (191144, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НОВГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 20, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>) в лице САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (191124, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, НОВГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 20, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

Ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" (195197, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КОНДРАТЬЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 32, ЛИТЕР А, ПОМ.7Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании неосновательного обогащения за период с 26.05.2023 по 04.07.2023 в размере 2065,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.10.2023 в размере 89,80 руб., (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ),

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лицеСанкт-Петербургского государственного казенного учреждения "ИмуществоСанкт-Петербурга" (далее – Истец, Комитет, КИО) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северная звезда" (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 1860,88 руб. за период с 26.05.2023 по 30.06.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере12,62 руб. по состоянию на 27.06.2023.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер требования: просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 26.05.2023 по 04.07.2023 в размере 2065,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.10.2023 в размере 89,80 руб. Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением от 08.12.2023, принятым в форме подписания судьей резолютивной части судебного акта, с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в размере 2065,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.10.2023 в размере 89,80 руб. С ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2000 руб.

Ответчиком на судебный акт подана апелляционная жалоба.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора на размещение нестационарного торгового объекта              (далее - НТО) №07/НТО-05870 от 04.03.2020 ООО «Северная Звезда» занимает земельный участок, предназначенный для размещения НТО общей площадью 80 кв.м с КН 78:11:0006082:1035 по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр-кт, уч. 56(северо-западнее д. 45, лит. А по Пискаревскому пр.).

Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга проведена проверка фактического использования Объекта, по результатам которой составлен акт обследования земельного участка от 26.05.2023.

Указанным актом установлено, что юго-восточнее Объекта размещены три рекламные конструкции, занимающие земельный участок площадью 3 кв.м, который не включен в схему НТО.

Таким образом, по результатам проверки выявлены нарушения Ответчиком земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 3 кв.м путем самовольного размещения движимого имущества и использования земельного участка за пределами землеотвода по Договору.

СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» составлен акт № 06-01-649/23 об освобождении/пресечении незаконного использования от 04.07.2023, в соответствии с которым в принудительном порядке освобожден земельный участок площадью 3 кв.м, расположенный юго-восточнее земельного участка площадью 80 кв.м с КН 78:11:0006082:1035, по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр-кт., уч. 56 (северо-западнее дома 45, литера А по Пискаревскому пр.).

Общая сумма задолженности за период с 26.05.2023 по 04.07.2023, с учетом уточнения, составила 2065,40 руб.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию 31.10.2023 в размере 89,80 руб.

Претензионные требования истца (от 27.06.2023 № ПР-24733/23-0-0) об исполнении обязательств по договору ответчиком не удовлетворены.

В отзыве на иск ответчик указал, что доводы истца не являются обоснованными и подтвержденными надлежащими доказательствами, при составлении акта от 26.05.2023 ответчик не участвовал, копии данного акта не получал, земельный участок, выходящий за пределы предусмотренные договором, не занимал, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ пользование землей в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком без правовых оснований в заявленный период имуществом истца, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Судом отклонены возражения ответчика, полагавшего, что акт обследования земельного участка ККИ не является надлежащим доказательством, поскольку составлен в одностороннем порядке.

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга  (далее – ККИ) создан от имени субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 207 "О мерах по совершенствованию контроля за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга", является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

В соответствии со статьей 8 Закона Санкт-Петербурга от 24.06.2009 № 335-66 "О Правительстве Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга распределяет полномочия между исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, утверждает положения о соответствующих исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга.

Пунктом 1.2 Положения о ККИ, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 207 "О мерах по совершенствованию контроля за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга", установлено, что ККИ проводит государственную политику в сфере контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением объектов жилищного фонда), обеспечения проведения инвентаризации объектов нежилого фонда, а также в сфере земельных отношений в части, касающейся обеспечения проведения инвентаризации земель и инвентаризации территорий зеленых насаждений общего пользования в Санкт-Петербурге, осуществления земельного контроля в Санкт-Петербурге, выявления и предотвращения деятельности по самовольному строительству на территории Санкт-Петербурга, а также демонтажа самовольных построек на территории Санкт-Петербурга, и координирует деятельность исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в указанных сферах. Он осуществляет контроль за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением объектов жилищного фонда) (пункт 3.11).

Согласно пункту 1.4 распоряжения ККИ от 05.09.2017 № 11-р "Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда" предметом обследования является соблюдение исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами прав Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, а также требований по использованию объектов недвижимости, в том числе требований по оформлению документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности на земельных участках.

На основании пункта 3.1 названного распоряжения обследование может проводиться должностными лицами ККИ без взаимодействия с правообладателем (пользователем) объекта недвижимости.

В данном случае обследования земельных участков были произведены в рамках полномочий, установленных вышеуказанными нормативно-правовыми актами. Результаты обследований отражены в соответствующих актах, которые оценены наряду с иными доказательствами.

Кроме того, доказательств, опровергающих изложенные в актах обстоятельства, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

Остальные доводы ответчика подлежат отклонению судом как опровергающиеся материалами дела.

 Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.10.2023 составил 89,80 руб., расчет признан судом верным.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северная звезда" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение за период с 26.05.2023 по 04.07.2023 в размере 2065,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.10.2023 в размере 89,80 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северная звезда" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.