Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7863/2019

г. Петрозаводск

11 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 20201 года.   

Полный текст решения изготовлен   11 марта 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»

к Администрации Амбарнского сельского поселения 

о взыскании 1 127 745 руб. 34 коп., 

третье лицо  - Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

при участии представителя истца – ФИО1, полномочия подтверждены доверенностью №3 от 30.07.2019,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее - истец, АО «ЕРЦ РК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Амбарнского сельского поселения (далее - ответчик, Администрация) о взыскании 1 127 745 руб. 34 коп., в том числе, 978 102 руб. 99 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, 149 642 руб. 35 коп. законной неустойки. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 30, 153, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 30.09.2019 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

В судебном заседании представитель истца поддержал ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 1 137 770 руб. 55 коп., в том числе, 992 166 руб. 67 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.06.2019, 145 603 руб. 88 коп. законной неустойки. В уточненной сумме исковые требования поддержал полностью, представил для приобщения к материалам дела доказательства направления ответчику ходатайства.

Суд приобщил к материалам дела доказательства направления ответчику ходатайства об уточнении исковых требований с расчетом задолженности.

Ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем публичного размещения текстов судебных актов на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточненные исковые требования в сумме 1 137 770 руб. 55 коп.

С учетом отсутствия возражений представителя истца суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по правилам части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование Амбарнского сельского поселения является в заявленный истцом период взыскания собственном жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; Лоухский район, ст. Боярская, д. 8, квартиры 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12; ул. Боярская, д. 9, квартиры 1,2,4,5,6,7,8,10,11,12, что ответчиком не оспорено.

На основании агентского договора N 2/2019-ПИР от 01.07.2019, заключенного между Фондом капитального ремонта (принципал) и ПАО "ЕРЦ РК" (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала комплекса мероприятий, связанных с взысканием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории республики Карелия.

Заключение агентского договора, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта, в силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации обуславливает правомерность обращения ПАО "ЕРЦ РК" в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности. Наличие у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.06.2019 послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 N 346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы, включающая многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, д.33; 

<

...>, д.22, д.23, д.26, д.27, д.28, д.29; 

<

...>, д. 10; ст. Боярская, 

<

...>. Программа опубликована в "Собрании законодательства Республики Карелия", N 11 (Часть I), ноябрь, 2014, ст. 2034, "Собрании законодательства Республики Карелия", N 11 (Часть II), ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.12.2014.

Таким образом, с июля 2015 года у ответчика имеется обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт.

Доказательств исполнения соответствующих обязательств стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Истцом в материалы дела представлен отзыв ответчика, в котором Администрация указывает, что в период с 01.07.2015 по август 2019 года часть жилых помещений перешла из муниципальной собственности в частную в порядке приватизации. Суд неоднократно обязывал ответчика подтвердить документально данное обстоятельство, вместе с тем соответствующих доказательств Администрацией в материалы дела не представлено. Вместе с тем, судом был направлен запрос в регистрационный орган о предоставлении выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах в отношении жилых помещений, являющихся предметом рассмотрения настоящего спора. Соответствующие выписки представлены в материалы дела (том 2 л.д.115-163, том 3 л.д. 1-175).

Проверив расчет истца в части основного долга, суд признает его обоснованным, площади жилых помещений, периоды образования задолженности соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Ответчиком расчет не оспорен.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 145 603 руб. 88 коп. за период с 15.09.2015 по 30.09.2019.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Оценив доводы истца и представленные в их обоснование доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика законной неустойки. Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине в сумме 24287 руб., связанные с рассмотрением иска, суд относит на ответчика. Государственная пошлина от увеличенной суммы иска подлежит отнесению на ответчика, вместе с тем, поскольку Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина не подлежит взысканию в бюджет.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Амбарнского сельского поселения (ОГРН: 1051001669146, ИНН: 1018003942) в пользу акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 1061038023551, ИНН: 1016030179) 1 137 770 руб. 55 коп., в том числе, 992 166 руб. 67 коп. задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2015  по 30.06.2019, 145 603 руб. 88 коп. законной неустойки, а также расходы по государственной пошлине в сумме 24 287 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Терешонок М.В.