АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 13.01.2020 г.)

Дело № А82-21346/2019

г. Ярославль

17 января 2020 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Непубличного акционерного общества "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   9224.31  руб.

третье лицо: ЗАО «Стройматериалы»

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2019, диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика – ФИО3 - представитель по доверенности от 25.01.2019, диплом о высшем юридическом образовании

от третьего лица – не явились

установил:

Непубличное акционерное общество "Управдом Фрунзенского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 9 267 руб. 80 коп., в том числе 8 861 руб. 66 коп. задолженность по оплате оказанных услуг за период с января по август 2019 г., 406 руб. 14 коп. за период с 12.02.2019 г. по 18.10.2019 г., 22 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Истец в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил требования в части пени, просил взыскать 8 861 руб. 66 коп. задолженность по оплате оказанных услуг, 362 руб. 65 коп. пени за период с 12.02.2019 г. по 18.10.2019 г., заявил отказ от требований в части расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик представил отзыв на иск, указав, что спорные помещения значатся в реестре муниципального имущества, в спорный период никем не использовались, коммунальные ресурсы не потреблялись, заявил о чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг представителя. 

Третье лицо в заседание не явилось, извещено, направило позицию на иск, указав, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника помещений. ЗАО «Стройматериалы» на праве собственности принадлежат помещения № 1 -5, 9-11, 13-22, 25-30, 34, расположенные на 1-ом этаже жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 653,6 кв. м. В исковом заявлении речь идет о нежилых помещениях № 12, 23, 24. Данные помещения на праве собственности принадлежат городу Ярославль. ЗАО «Стройматериалы» не имеет отношения к указанным помещениям.

Рассмотрев материалы дела и заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению. 

Согласно п.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Суд принимает отказ от требования о взыскании услуг представителя, т.к. он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Производство по требованию о взыскании услуг представителя подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В муниципальной собственности в период с января 2019 г. по август 2019 г. находились нежилые помещения общей площадью 52,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

01.06.2015 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и Непубличным акционерным обществом "Управдом Фрунзенского района" (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом № И32/2015, согласно п. 1.1 которого Управляющая организация принимает полномочия по управлению МКД за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего домового имущества.

Во исполнение условий Договора истец в период с января 2019 г. по август 2019 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 8 861 руб. 66 коп.

Претензией № 75/19 от 16.09.2019 г. истец потребовал оплаты долга в полном объеме. Согласно уведомлению о вручению претензия получена ответчиком 23.09.2019г.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением судом оценены, отклонены, так как отсутствие использования собственником принадлежащим ему имуществом не освобождает последнего от исполнения законной обязанности.

Доказательств оплаты оказанных услуг в материалы дела не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 8 861 руб. 66 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 362 руб. 65 коп. за период с 12.02.2019 г. по 18.10.2019 г.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Уточненный расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. 

Руководствуясь п/п 4 п. 1 ст. 150, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Производство по требованию о взыскании судебных издержек прекратить.

Взыскать с  Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Непубличного акционерного общества "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 8 861 руб. 66 коп. задолженность, 362 руб. 65 коп. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.