Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-6057/2021

24 декабря 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2021 года.Полный текст  постановления изготовлен 24 декабря 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей  Гричановской Е.В., Пичининой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»: ФИО2, представитель, доверенность от 01.01.2021 №ДЭК-71-15/107Д;

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький»: ФИО3, представитель, доверенность от 10.02.2021 б/н;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький»

на решение от  26.08.2021

по делу №А73-12202/2021

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Горький»

о взыскании 1 727 463,38 руб. 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, далее - АО «ДГК», Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, далее - ООО «УК «ДВСРК-Горький», Компания) о взыскании основного долга по оплате услуг теплоснабжения в размере               1 727 463 руб. 38 коп. за период с 01.10.2018 по 31.05.2021.

Решением суда от 26.08.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе (с учетом дополнений) ООО «УК «ДВСРК-Горький» просит отменить решение суда от 26.08.2021, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное исследование судом первой инстанции всех обстоятельств дела. По мнению заявителя, судом не принято во внимание отсутствие в материалах дела доказательств того, что многоквартирные жилые дома, поименованные в иске, находились в управлении  ответчика. Указывает на отсутствие у управляющей компании обязанности по оплате индивидуального потребления, ввиду того, что собственники помещений в домах №№63, 64, 65 по ул.Матвеевское шоссе в с.Матвеевка Хабаровского района Хабаровского края в 2019 году приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Судебное заседание неоднократно откладывалось с целью представления сторонами дополнительных расчетов и пояснений. 

К судебном заседанию 21.12.2021 от АО «ДГК» по запросу суда поступил расчет задолженности за период с 01.01.2020 по 31.05.2020, согласно которому задолженность по индивидуальному потреблению составила 362 390,26 руб.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Компании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дав по ним пояснения. Кроме того, просил приобщить к материалам дела копии счетов на оплату индивидуального потребления за период с октября 2019 года по июнь 2020, подтверждающих, по его мнению, факт осведомленности АО «ДГК» о наличия прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией.

 Данные документы судом апелляционной инстанции приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что между АО «ДГК» (далее - ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «ДВСРК-Горький» (далее - исполнитель) заключен договор на теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01.02.2015 №3/1/11314/5764 (дополнительное соглашение №3/1/05314/6455 к договору №3/1/11314/5764 от 01.02.2015), в соответствии с пунктом 1.1 которого ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда (МКД), находящегося в управлении исполнителя.

Согласно пункту 1.2 договора, ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении исполнителя.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что исполнитель обязуется обеспечивать собственникам и пользователям помещений в МКД предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению надлежащего качества с соблюдением СНиП и требований действующего законодательства в пределах границ эксплуатационной ответственности. Исполнитель обязуется производить оплату потребленных коммунальных ресурсов в срок, установленный пунктом 6.5 договора.

Впоследствии в связи с переходом домов, находящихся в управлении ответчика на прямые договоры между собственниками помещений в этих домах и ресурсоснабжающими организациями, между АО «ДГК» (далее – РСО) и ООО «УК «ДВСРК-Горький» заключен договор теплоснабжения от 30.06.2019 №3/1/05314/6455 в целях содержания общества имущества в многоквартирном доме.

В период с 01.10.2018 по 31.05.2021 Общество осуществляло подачу тепловой энергии собственникам помещений в МКД, находящихся в управлении ответчика.

При этом, в отношении жилых помещений, находящихся по адресам: 

<

...> дом №63, квартиры №№3, 7, 17, 22, 33, 53, 66, 72, 74, 75, 76; дом №64, квартиры №№ 8, 16, 22, 23, 28, 36, 48, 51, 59, 66, 68; дом №65 квартиры №№ 5, 28, 29, 36, 37, 44, 50, 52, 55, 57 образовалась задолженность по оплате индивидуального потребления на сумму 1 727 463,38 руб.

Претензия от 28.05.2021 №55/8899-тэ, направленная Обществом в адрес Компании 01.06.2021, оставлена последней без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований в заявленном размере, суд первой инстанции исходил из следующего.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 4, части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Согласно пунктам 2, 8, 9, подпунктам «а», «б» пункта 31, подпункту «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354) управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

По общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения (пункты 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил №354).

В определении Верховного суда Российской Федерации от 07.12.2015 №303-ЭС15-7918 изложена правовая позиция, согласно которой при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

Пунктом 64 Правил №354 предусмотрено, что потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

С учетом приведенных выше норм права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку тепловая энергия, поставляемая в спорные МКД, используются исполнителем для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ООО «УК «ДВСРК-Горький», последнее, будучи управляющей организацией спорных МКД, является обязанным перед ресурсоснабжающей организацией лицом по оплате поставленного ресурса, не оплаченного конечными потребителями.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с взысканием задолженности по индивидуальному потреблению за весь предъявленный в иске период.

Согласно пункту 14 Правил №354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В данном случае, домами, поименованными в иске, Компания управляет с 01.01.2020.

В связи с чем, предъявление к ней требований за период с 01.10.2018 по 01.01.2020 является необоснованным.

Кроме того, письмом от 26.05.2020 №491 Компания направила в адрес Общества протоколы общих собраний собственников помещений в МКД №№63, 64, 65 по Матвеевскому шоссе от 19.11.2019, на которых приняты решения о заключении прямых договоров между населением и РСО.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части (не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД), в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В этой связи, учитывая, что Компанией не представлено доказательств уведомления истца в установленный Законом срок о принятых собственниками жилья решениях о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, правовые основания для признания прямых договоров, заключенными с 01.01.2020, отсутствуют, поскольку АО «ДГК» уведомлено о наличии указанных решений только 26.05.2020.  

Указанная правовая позиция изложена в Определении ВС РФ от 29.12.2020 №304-ЭС20-18823.

Возражения Компании о том, что Общество и до 26.05.2020 самостоятельно выставляло счета на оплату индивидуального потребления непосредственно собственникам жилым помещений, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное обстоятельство не отменяет обязанности управляющей компании направить в установленный Законом срок уведомления в адрес РСО, поскольку как указано выше прямые договоры не могут быть признаны заключенными до получения соответствующих уведомлений.

Таким образом, задолженность по оплате услуги отопления на индивидуальное потребление за период с 01.01.2020 по май 2020 года (окончание отопительного сезона) подлежит взысканию с управляющей компании.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по индивидуальному потреблению (отопление) за период с 01.01.202 по 31.05.2020 в размере 362 390,26 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению между сторонами спора в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от  26.08.2021 по делу №А73-12202/2021 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» основной долг в размере 362 390,26 коп. за период с 01.01.2020 по 31.05.2020, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 351 руб. В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький» расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 371 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

Е.В. Гричановская

 

И.Е. Пичинина