АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.10.2022                                                                 Дело № А62-2380/2022

Резолютивная часть решения оглашена 17.10.2022

                                   Полный текст решения изготовлен 24.10.2022

     Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Донбровой Ю. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "УК Единство"                     (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области                               (ОГРН  

<

***>; ИНН  

<

***>),

муниципальному образованию «Ярцевский район» Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>)

о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное бюджетное учреждение культуры "Ярцевская районная центральная библиотека", муниципальное бюджетное учреждение культуры "Ярцевский районный центр культуры и искусства", общество с ограниченной ответственностью "Фрезениус Нефрокеа", межмуниципальный отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации "Ярцевский".

при участии: 

от истца: ФИО2,  представителя по доверенности, паспорт, диплом; 

от ответчика: не явились, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;

после объявленного в судебном заседании перерыва, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Ярцевский район» Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области  о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в сумме 159 250,53 руб., пени в сумме 27 997,76 руб. за период с 15.01.2021 по 31.03.2022; муниципальному образованию Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в сумме 425 078,17 руб., пени в сумме 67 292,22 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, госпошлины  (с учётом уточненных требований в порядке статей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые  приняты судом, поскольку не противоречат законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц).

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили. 

В силу части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Исковое заявление в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. 

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела, в собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области находятся следующие помещения, расположенные в г. Ярцево Смоленской области: ул. Автозаводская, 

<

...>

Судом также установлено, что в собственности муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области находится нежилое помещение по ул. Рокоссовского д. 70.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений, представленных в материалы дела, собственники помещений указанных многоквартирных домов, избрали ООО «УК «Единство» в качестве организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества МКД, и утвердили соответствующие тарифы.

В связи с неисполнением собственником помещений (владельцем) обязательств по оплате соответствующих услуг истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Приведенный правовой подход соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, согласно которому в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие заключенного с собственником договора.

Отсутствие со стороны собственника (владельца) помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, требования ООО "УК "Единство" к муниципальному образованию Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и муниципальному образованию «Ярцевский район» Смоленской области  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также заявлены требования о взыскании с муниципальных образований пени в связи с неисполнением в установленной законом срок обязанности по оплате соответствующих услуг. 

Осуществив проверку представленного истцом расчета неустойки суд установил, что за период с 28.02.2022 по 31.03.2022 по всем задолженностям истец применил ключевую ставку ЦБ РФ в размере 20% без учета положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", согласно которым с 28.02.2022 применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (в размере 9,5 процентов годовых).

Осуществив собственный расчет пени, судом установлен подлежащий взысканию размер неустойки в сумме 67 075,24 руб. по требованию о взыскании с муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, а также в сумме 27 915,38 руб. по требованию о взыскании с  муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени суд признает обоснованными в части.

Согласно части 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В соответствии со статьей 106 АПК РФ  к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В силу положений статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истец заявил требование, о взыскании  понесенных судебных расходов  на  услуги представителя в сумме  15 000 руб. 

Судом установлено, что между истцом  и ООО «ПЦ – Доверие» заключен  договор на оказание юридических услуг от 18.03.2022 № 5/22  предметом которого является  представление интересов  в арбитражных судах по вопросу взыскания  задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирных жилых домов в г. Ярцево Смоленской области.

Оплата юридических услуг согласована сторонами в разделе 4  вышеуказанного договора.

В материалы дела представлена квитанция от 18.03.2022 о внесении  денежных средств за оказанные юридические услуги в размере 15 000 руб. 

Таким образом, суд признаёт несение истцом   в связи с рассмотрением настоящего спора судебных расходов на юридические услуги в сумме 15 000 руб., которые подлежат взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям:  в связи с чем с ответчика муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в пользу истца подлежит взысканию 10 862,42 руб., а с ответчика -муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области – 4 130,97 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 16 416 рублей  (платежное поручение от 18.03.2022 № 210, платежное поручение от 05.04.2022 № 237).

С учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при уточненной цене иска в размере 679 618,68 руб. подлежит уплате государственная пошлина в сумме  16 592 руб., в связи с чем, с ответчика муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в пользу истца подлежит взысканию 11 888 руб., 4 521 руб.  - с ответчика муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (пропорционально удовлетворенным требованиям).

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единство" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в размере 425 078,17 руб., пени в сумме 67 075,24 руб., а также 22 750,42 руб. в возмещение судебных расходов, в том числе 11 888 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины и 10 862,42 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

Взыскать с муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области в лице Администрации муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единство" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в размере 159 250,53 руб., пени в сумме 27 915,38 руб., а также 8 651,97 руб. в возмещение судебных расходов, в том числе 4 521 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины и 4 130,97 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                              Ю.С. Донброва