Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-280246/24-14-2042

г. Москва

05 мая 2025 года

Резолютивная часть объявлена                                                                 03 апреля 2025 г.

Дата изготовления решения в полном объеме                                             05 мая 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего - судьи Лихачевой О.В.

Судьей единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушаковой Ю.Ю., с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев дело по иску ООО "ПИК-УК" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "ПРОСПЕКТ РАЗВИТИЕ" (ИНН 

<

***>)

о взыскании 30 179 202,32 руб.

в судебное заседание явились:

от истец– Голикова М.А. по доверенности от 28.01.2025г.

в судебное заседание не явились:

от ответчика –извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-УК» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «ПРОСПЕКТ РАЗВИТИЕ» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 28 444 474,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 26.07.2024 по 20.11.2024 в размере 1 734 646,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисляемые с 21.11.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки с суммы 28 444 474,66 руб.

Ответчик, извещённый надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, своих представителей в заседание суда первой инстанции не направил. Ранее представил отзыв, в котором против иска возражает.

Представитель истца огласил пояснения по иску, поддержал заявленные требования в полном объёме, представил письменные возражения на отзыв.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.09.2022 года между ООО «ПИК-УК» (далее - «Заказчик») и ООО «ПРОСПЕКТ РАЗВИТИЕ» (далее - «Подрядчик») заключен Договора подряда № Д1612317/22 (далее - «Договор»), в соответствии с которым Подрядчик принял на себя обязательства выполнить на свой риск своим иждивением на объекте капитального строительства: «Многофункциональная общественно-жилая застройка. 1 этап строительства. Жилой дом (Корпус 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» по адресу: г. Москва, ЗелАО, Крюково, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ» (далее - «Объект»), полный комплекс работ, виды и объемы которых согласованы сторонами в приложениях к Договору в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата работ и исполнения Договора (далее - «Работы»), а Заказчик обязался принять и оплатить результаты Работ в порядке и на условиях Договора.

Согласно п. 2.4. Договоров Заказчик вправе производить выплату авансов на выполнение Работ, приобретение Материалов и/или Оборудования, в т.ч. напрямую третьим лицам, указанным Подрядчиком, на основании распорядительных писем (финансового поручения) Подрядчика.

Во исполнение условий Договора Заказчик перечислил Подрядчику денежные средства в размере 27 594 156 руб. 31 коп. в качестве аванса в счет будущего выполнения работ, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Подрядчик выполнил, а Заказчик принял работы на общую сумму 16 033 518 руб. 14 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2.

Согласно п. 3.1. Договора, сроки выполнения Подрядчиком работ, определены Графиком производства работ/услуг. Срок окончания выполнения работ по Договору - не позднее 31.12.2023 г. Однако, в нарушение условий Договора, по состоянию на 15.07.2024, Подрядчик принятые на себя обязательства не исполнил, срок окончания выполнения работ по Договору нарушил.

В силу ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

Пунктом 12.2. Договора предусмотрено право Заказчика в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в любое время до полного завершения работ по Договору в случае, если будет иметь место нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ (начальных/промежуточных/конечных) более чем на 10 (десять) рабочих дней. При этом, согласно п. 12.4. Договора, Договор будет считаться расторгнутым с даты получения уведомления Подрядчиком, либо по истечении 7 (семи) рабочих дней с момента направления Заказчиком уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора.

Руководствуясь положениями Договора подряда и нормами ст. 713, 715, 717, 740 Гражданского кодекса РФ ООО «ПИК-УК» письмом от 15.07.2024 № 645/1-2553-И уведомило ООО «Проспект Развитие» об отказе от исполнения (расторжении) Договора подряда № Д1612317/22 от 09.09.2022 и потребовало вернуть сумму неотработанного аванса в размере 11 560 638 (Одиннадцать миллионов пятьсот шестьдесят тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 17 копеек.

Уведомление было получено Ответчиком 25.07.2024, следовательно датой расторжения Договора следует считать 25.07.2024 (п. 12.4. Договора).

В силу положения п. 12.5. Договора Подрядчик обязан вернуть Заказчику денежные средства, полученные в качестве аванса, но не подтвержденные фактическим выполнением в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты расторжения Договора, т.е. не позднее 05.08.2024, однако в добровольном порядке требование о возврате денежных средств удовлетворено не было, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Также, 11.11.2022 года между ООО «ПИК-УК» (далее - «Заказчик») и ООО «ПРОСПЕКТ РАЗВИТИЕ» (далее - «Подрядчик») заключен Договора подряда № Д1673293/22 от (далее - «Договор 2»), в соответствии с которым Подрядчик принял на себя обязательства выполнить на свой риск своим иждивением на объекте капитального строительства: «Многофункциональная общественно-жилая застройка. 2 этап строительства. Жилой дом (Корпус 2.1, 2.2, 2.3, 4.4) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» по адресу: г. Москва, ЗелАО, Крюково, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ» (далее - «Объект»), полный комплекс работ, виды и объемы которых согласованы сторонами в приложениях к Договору в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата работ и исполнения Договора (далее - «Работы»), а Заказчик обязался принять и оплатить результаты Работ в порядке и на условиях Договора.

Согласно п. 2.4. Договоров Заказчик вправе производить выплату авансов на выполнение Работ, приобретение Материалов и/или Оборудования, в т.ч. напрямую третьим лицам, указанным Подрядчиком, на основании распорядительных писем (финансового поручения) Подрядчика.

Во исполнение условий Договора Заказчик перечислил Подрядчику денежные средства в размере 20 311 556 руб. 71 коп. в качестве аванса в счет будущего выполнения работ, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Подрядчик выполнил, а Заказчик принял работы на обую сумму 7 197 121 руб. 14 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2.

Согласно п. 3.1. Договора, сроки выполнения Подрядчиком работ, определены Графиком производства работ/услуг. Срок окончания выполнения работ по Договору - не позднее 30.06.2023 г. Однако в нарушение условий Договора, Подрядчик по состоянию на 15.07.2024 г. не исполнил в полном объеме обязательства, принятые на себя по Договору, в согласованные Сторонами сроки (срок окончания) выполнения работ по Договору нарушен.

В силу ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

Пунктом 12.2. Договора предусмотрено право Заказчика в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в любое время до полного завершения работ по Договору в случае, если будет иметь место нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ (начальных/промежуточных/конечных) более чем на 10 (десять) рабочих дней. При этом, согласно п. 12.4. Договора, Договор будет считаться расторгнутым с даты получения уведомления Подрядчиком, либо по истечении 7 (семи) рабочих дней с момента направления Заказчиком уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора.

Руководствуясь положениями Договора подряда и нормами ст. 713, 715, 717, 740 Гражданского кодекса РФ ООО «ПИК-УК» письмом от 15.07.2024 № 645/1-2547-И уведомило ООО «Проспект Развитие» об отказе от исполнения (расторжении) Договора подряда № Д1673293/22 от 11.11.2022 и потребовало вернуть сумму неотработанного аванса в размере 13 114 435 (Тринадцать миллионов сто четырнадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей 57 копеек.

Уведомление было получено Ответчиком 25.07.2024, следовательно датой расторжения Договора следует считать 25.07.2024 (п. 12.4. Договора).

В силу положения п. 12.5. Договора Подрядчик обязан вернуть Заказчику денежные средства, полученные в качестве аванса, но не подтвержденные фактическим выполнением в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты расторжения Договора, т.е. не позднее 05.08.2024, однако в добровольном порядке требование о возврате денежных средств в общей сумме 13 114 435 руб. 57 коп. удовлетворено не было, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

11.11.2022 года между ООО «ПИК-УК» (далее - «Заказчик») и ООО «ПРОСПЕКТ РАЗВИТИЕ» (далее— «Подрядчик») заключен Договора подряда № Д1673309/22 (далее - «Договор 3») в соответствии с которым Подрядчик принял на себя обязательства выполнить на свой риск своим иждивением на объекте капитального строительства: «Многофункциональная общественно-жилая застройка. 2 этап строительства. Жилой дом (Корпус 2.1, 2.2, 2.3, 4.4) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» по адресу: г. Москва, ЗелАО, Крюково, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ» (далее - «Объект»), полный комплекс работ, виды и объемы которых согласованы сторонами в приложениях к Договору в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата работ и исполнения Договора (далее - «Работы»), а Заказчик обязался принять и оплатить результаты Работ в порядке и на условиях Договора.

Согласно п. 2.4. Договоров Заказчик вправе производить выплату авансов на выполнение Работ, приобретение Материалов и/или Оборудования, в т.ч. напрямую третьим лицам, указанным Подрядчиком, на основании распорядительных писем (финансового поручения) Подрядчика.

Во исполнение условий Договора Заказчик перечислил Подрядчику денежные средства в размере 9 808 694 руб. 99 коп. в качестве аванса в счет будущего выполнения работ, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Подрядчик выполнил, а Заказчик принял работы на обую сумму 6 039 294 руб. 07 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2.

Согласно п. 3.1. Договора, сроки выполнения Подрядчиком работ, определены Графиком производства работ/услуг. Срок окончания выполнения работ по Договору - не позднее 30.06.2023 г. Однако, в нарушение условий Договора, Подрядчик не исполнил в полном объеме обязательства, принятые на себя по Договору, в согласованные Сторонами сроки (срок окончания выполнения работ по Договору нарушен.

В силу ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

Пунктом 12.2. Договора предусмотрено право Заказчика в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в любое время до полного завершения работ по Договору в случае, если будет иметь место нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ (начальных/промежуточных/конечных) более чем на 10 (десять) рабочих дней. При этом, согласно п. 12.4. Договора, Договор будет считаться расторгнутым с даты получения уведомления Подрядчиком, либо по истечении 7 (семи) рабочих дней с момента направления Заказчиком уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора.

Руководствуясь положениями Договора подряда и нормами ст. 713, 715, 717, 740 Гражданского кодекса РФ ООО «ПИК-УК» письмом от 15.07.2024 № 645/1-2554-И уведомило ООО «Проспект Развитие» об отказе от исполнения (расторжении) Договора подряда № Д1673293/22 от 11.11.2022 и потребовало вернуть сумму неотработанного аванса в размере 3 769 400 (Три миллиона семьсот шестьдесят девять тысяч четыреста) рублей 92 копейки.

Уведомление было получено Ответчиком 25.07.2024, следовательно датой расторжения Договора следует считать 25.07.2024 (п. 12.4. Договора).

В силу положения п. 12.5 Договора Подрядчик обязан вернуть Заказчику денежные средства, полученные в качестве аванса, но не подтвержденные фактическим выполнением в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты расторжения Договора, т.е. не позднее 05.08.2024, однако в добровольном порядке требование о возврате денежных средств в общей сумме 3 769 400 руб. 92 коп. удовлетворено не было, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

С даты расторжения Договоров сумма неотработанного аванса составляет для Ответчика неосновательное обогащение.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ «1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

При расторжении договора сторона вправе истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Доводы ответчика о выполнении работ судом отклоняются.

Пунктом 7.1. Договоров установлено, что сдача приемка работ производится путем подписания акта о приемке выполненных работ.

В силу пункта 7.2. Договоров, согласно которому по завершении Работ Подрядчик предоставляет Заказчику:

• Акт о приемке выполненных работ

• Надлежащим образом оформленный счет-фактуру (за исключением случаев применения Подрядчиком упрощенной системы налогообложения)

• Исполнительную документацию, подтверждающую объем выполненных и предъявленных к сдаче Работ (в том числе, но не исключительно - Акты освидетельствования скрытых работ, Акты освидетельствования ответственных конструкций; сертификаты/инструкции/паспорта на используемые материалы; - Исполнительные схемы; - Протоколы испытаний)

• Отчет об израсходовании Материалов и/или Оборудования - в случае если Заказчиком предоставлены в монтаж Материалы и/или Оборудование согласно п. 5.2.1 Договора.

Заказчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения документов, указанных п. 7.2 Договора в полном объеме, обязан принять Работы и подписать Акт о приемке выполненных работ, либо направить Подрядчику письменный мотивированный отказ от приемки Работ. Отсутствие, либо предоставление любого из документов, указанных в п. 7.2 Договора, не соответствующего требованиям Договора, является основанием для мотивированного отказа в приемке Заказчиком выполненных Работ.

Таким образом, надлежащей сдачей работ является предъявление Заказчику подписанного Подрядчиком акта о приемке выполненных работ и надлежащим образом оформленного и подписанного ответственными лицами комплекта документов, указанных в п. 7.2. Договора.

В материалы дела не представлено доказательств предъявлением работ в большем объеме, чем было принято Истцом.

В силу ст. 65 АПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, таким образом именно Ответчик должен предоставить Суду акты о приемке выполненных работ и доказательства их передачи Заказчику.

Ответчика утверждает, что якобы попытался предъявить работы в Системе contractor.pik.ru, однако его утверждение не соответствуют действительности, поскольку Ответчик с 28.04.2023 Ответчик покинул строительную площадку, предварительно подписав акт разграничения объемов, в которых зафиксирован объем фактически выполненных работ и который идентичен принятым КС. При этом, в отзыве на исковое заявление Ответчик не ссылается на конкретные акты выполнения работ, а лишь рассуждает, о том, что Истец не доказал, что Ответчик их не выполнил. Таким образом пытаясь переложить бремя доказывания на Истца, что противоречит положениям ст. 65 АПК РФ.

Вместе с тем, факт выполнения работ помимо актов о приемке подтверждается оформленной и подписанной ответственными лицами исполнительной документацией, которая также Истцу не передавалась и не представлена в материалы дела.

Довод об отсутствии доступа не подтвержден документально, так, согласно п. 13.5. Договоров, в случае возникновения у Подрядчика проблем с доступом к Системе, Подрядчик обязан уведомить Заказчика в течение одного календарного дня. Таких уведомлений в материалы дела не представлено, что свидетельствует об отсутствии у Ответчика проблем с доступом к электронным системам и подтверждает то обстоятельство, что Ответчик более работы к приемке не предъявлял.

Разделом 14 Договоров и действующим законодательством предусмотрена возможность направления юридически значимых сообщений через Почту России заказным письмом на юридический адрес. Доказательств направления Почтой каких-либо сообщений в материалы дела не представлено.

По доводу о непередаче строительной площадки.

Строительная площадка была передана по акту 01.09.2022, акт подписан начальником участка ФИО1, действующим на основании приказа.

Согласно п. 1 Акта по состоянию строительной площадки Подрядчик не имеет претензий к Заказчику. Таким образом, доводы о не подключении к точкам электроснабжения, отсутствию подъездной дороги и прочее опровергаются материалами дела.

По доводу о нарушении сроков оплаты материалов.

Цена работ определена в протоколе договорной цены (Приложение № 1 к Договорам).

В соответствии с п. 2.2. Договоров в цену работ по Договорам включены вознаграждение Подрядчика, а также все расходы Подрядчика, связанные с исполнением Договоров, в том числе расходы на строительство.

Пунктом 4.1.8, 4.1.9 установлено, что Подрядчик обязуется обеспечить выполнение работ из своих материалов и/или оборудования, комплектующих и т.п. собственными силами и средствами, а также самостоятельно осуществлять их транспортировку, разгрузку, складирование, хранение и пр. без последующей компенсации Заказчиком.

Таким образом, Подрядчик обязан был самостоятельно закупать строительные материалы.

Заказчик вправе производить выплату авансов на приобретение материалов, в том числе напрямую третьим лицам на основании распорядительных писем Подрядчика с обоснованием такой необходимости. Таким образом оплата строительных материалов за Подрядчика напрямую его поставщикам — это право Заказчика, а не его обязанность. При таких обстоятельствах довод о нарушении сроков оплаты строительных материалов необоснован, поскольку это обязанность Подрядчика, а не Заказчика.

По доводу об отсутствии мотивированного отказа от приемки работ.

Пунктом 7.3. Договоров установлено, что Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения документов, указанных в п. 7.2. Договоров (КС и исполнительная документация), обязан принять работы и подписать Акт о приемке выполненных работ, либо направить Подрядчику письменный мотивированный отказ от приемки работ. Таким образом, мотивированный отказ от приемки работ направляется Заказчиком после получения от Подрядчика актов о сдаче работ по форме КС-2, однако Ответчик, как уже указывалось выше, не направил в адрес Заказчика ни одного акта, кроме тех, которые были приняты Заказчиком и представлены в материалы дела.

Доказательств направления актов о приемке выполненных работ и исполнительной документации в материалы дела не представлено.

Таким образом, доводы ответчика подлежат полному отклонению.

В соответствии со ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в согласованный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с тем, что Ответчиком обязательства по возврату неотработанного аванса не были исполнены, то на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

За период с 26.07.2024 по 20.11.2024 Ответчику были начислены проценты в сумме 1 734 646 (Один миллион семьсот тридцать четыре тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 66 копеек.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПРОСПЕКТ РАЗВИТИЕ" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ПИК-УК" (ИНН 

<

***>) 28 444 474,66руб. – неосновательного обогащения, 1 734 646,66руб. – процентов, дальнейшее взыскание процентов производить путем начисления на сумму неосновательного обогащения начиная с 21.11.2024г. по лень фактической оплаты, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды и 526 791руб. - государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Московского округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья:                                                                                                 О.В. Лихачева