АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-940/2020

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысак А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 5301003692, ОГРН 1135321001639)

к индивидуальному предпринимателю Михееву Вячеславу Владимировичу (ИНН 532112836696, ОГРН 319532100003881)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Инновация»

о взыскании 18 493 руб. 56 коп.

при участии

от истца (заявителя): ФИО2 – представителя по дов-ти № 272 от 17.06.2020;

от ответчика: ФИО1 – паспорт;

от третьего лица: представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская»  (место нахождения: 175000, 

<

...>; далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (место нахождения: 173009, Новгородская область, г.Великий Новгород; далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 21 620 руб. 72 коп., в том числе 15 045 руб. 01 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию по договору теплоснабжения № НТ/1/5557 от 14.08.2017 за период с февраля по май 2017 года и декабрь 2018 года, 6 575  руб. 72 коп. неустойки за период с 11.03.2017 по 21.02.2020, а также неустойки, начисленной по день фактической оплаты суммы долга.

Определением суда от 03.03.2020 исковое заявление Общества принято судом к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

25.03.2020 в арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на иск, в котором он полагал заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, возражал против взыскания неустойки.

Отзыв и приложенные к нему документы приобщены судом к материалам дела.

Определением от 21.04.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 23.06.2020 суд принял  уточнение истцом размера исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 15 045 руб. 01 коп. и неустойки в размере 5 238 руб. 78 коп.

Протокольным определением от 31.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инновация» (ОГРН 

<

***>) (далее – третье лицо).

Протокольным определением от 19.02.2021 рассмотрение дела отложено судом на 10 марта 2021 года на 15 час. 30 мин.

Представитель третьего лица в суд не явился, о месте и времени судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

На основании части 5 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании представитель истца представил и поддержал заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 14 581 руб. 76 коп. задолженности за февраль-май 2017 года, декабрь 2018 года, 3 911 руб. 80 коп. пени, начисленных за период с 14.02.2017 по 05.04.2020, судебные расходы. Дополнительно пояснил, что задолженность за февраль 2017 года рассчитана с 08.02.2017, т.е. с учетом даты расторжения договора теплоснабжения с ООО «МедИнфо». Представил уточненный расчет суммы долга и неустойки, а также документы, подтверждающие представленный расчет (с учетом иных нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 55 по ул.Б.Московская в Великом Новгороде)(договора аренды, выписки из ЕГРН, договора теплоснабжения, копии свидетельств о государственной регистрации права собственности).

Уточненные Обществом исковые требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ, представленные истцом заявление, уточненные расчет суммы иска и дополнительные доказательства приобщены судом к материалам дела.

Ответчик ходатайствовал об объявлении в судебном заседании перерыва для проверки представленного истцом уточненного расчета суммы долга, а также суммы внесенных в спорном периоде платежей. 

  Ходатайство судом удовлетворено, рассмотрение дела прерывалось в порядке статьи 163 АПК РФ до 12 марта 2021 года до 11 час. 30 мин. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области в сети Интернет, стороны извещены под расписку.

В судебное заседание после перерыва представитель третьего лица не явился, что в соответствии с частью 5 статьи 163 АПК РФ не является препятствием для его продолжения.

В судебном заседании после перерыва истец поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик пояснил, что все внесенные им платежи учтены при расчете задолженности, возражал против удовлетворения иска о взыскании пени. Пояснил, что о расторжении договора теплоснабжения между Обществом и ООО «МедИнфо» (арендатором) ему ничего не было известно, после расторжения договора аренды на нежилое помещение он сразу же обратился в ООО «ТК Новгородская» с заявлением о заключении договора теплоснабжения. Такой договор был заключен сторонами, по нему регулярно вносятся платежи, что подтверждается материалами дела. При заключении договора теплоснабжения Общество не сообщило ему о наличии задолженности по помещению на ул.Б.Московская, д.55 за период с февраля по май 2017 года. Начиная с декабря 2018 года он неоднократно обращался к истцу с письменными заявлениями по вопросу о порядке начисления платы за теплоснабжение,  однако все пояснения и расчеты были представлены Обществом только при рассмотрении настоящего дела. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит доля в праве собственности (1/2) на нежилое помещение, площадью 117,2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (т.2 л.д.128, 135-136) и нежилое помещение, площадью 19,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

22.08.2016 между Предпринимателем (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Компьютерный центр «Мединфо» (арендатор) заключен договор аренды на 1/2 часть нежилого помещения площадью 117,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на срок с 22 августа 2016 года по 31 июля 2017 года (т.3 л.д.141-143).

Между ООО «ТК Новгородская» (теплоснабжающая организация) и ООО «МедИнфо»  (потребитель) заключен договор теплоснабжения № НТ/1/3783, действующий с  03.06.2016,  в отношении нескольких помещений, в том числе арендованного у ответчика нежилого помещения, расположенного по ул.Б.Московская, д.55 (т.2 л.д.5-23).

07 февраля 2017 года ООО «МедИнфо» обратилось в ООО «ТК Новгородская» с заявлением об исключении из договора № НТ/1/3783 с 01 января 2017 года в связи со сменой собственника помещений, расположенных в 

<

...> Псковская, д.16 (т.2 л.д.24).

Помещение возвращено Предпринимателю из аренды по акту приема-передачи от 31.07.2017 (т.3 л.д.145).

01.06.2017 ответчик обратился в ООО «ТК Новгородская» с заявлением о заключении с 01 июня 2017 года договора теплоснабжения в отношении помещений, расположенных в 

<

...> Псковская, д.16 (т.2 л.д.25).

Договор теплоснабжения № НТ/1/5557, предметом которого является поставка тепловой энергии в указанные нежилые помещения, заключен сторонами 14 августа 2017 года, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие между сторонами с 01.02.2017 по 01.02.2018, а также предусматривает ежегодную пролонгацию на следующий год на тех же условиях (раздел 9 договора) (т.1 л.д.24-32).

10.01.2020 истец направил в адрес ответчика претензию, в которой предложил в добровольном порядке в течение 10 дней оплатить имеющуюся задолженность в размере 15 045 руб. 01 коп. за период с 01.04.2017 по 31.12.2018 (т.1 л.д.48-49).

Неоплата ответчиком поставленной в спорный период в вышеуказанные жилые помещения тепловой энергии послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544, пункта 2 статьи 548 ГК РФ оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пунктах 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 210 ГК РФ также возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривался.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, установлен постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 38 Правил № 354  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей. 

Из материалов дела следует, что задолженности по нежилому помещению, расположенному на ул.Псковская, д.16, за спорный период у ответчика нет.

Имеющиеся у сторон разногласия связаны с объемом и стоимостью коммунального ресурса, поставленного в феврале-мае 2017 года, декабре 2018 года в нежилое помещение по ул.Б.Московская, д.55.

Материалами дела подтверждается, что указанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (т.2 л.д.62-64), расчет задолженности за спорный период произведен истцом с учетом его показаний и площади принадлежащего ответчику нежилого помещения и в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354.

Согласно уточненному расчету Общества задолженность Предпринимателя за оказанные в период с февраля по май 2017 года, в декабре 2018 года услуги по теплоснабжению нежилого помещения по адресу: 

<

...>, составила 14 581 руб. 76 коп. (т.4 л.д.80-83).

При расчете долга истец учел поступившие от Предпринимателя платежи и то обстоятельство, что договор теплоснабжения  с ООО «МедИнфо» расторгнут 07.02.2017, задолженность за февраль 2017 года начислена ответчику, начиная с 08.02.2017.

Представленный истцом уточненный расчет суммы долга ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств оплаты долга за спорный период в полном объеме ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд признал правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Предпринимателя 14 581 руб. 76 коп. задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 3911,80 руб. законной неустойки, начисленной за период с 14.02.2017 по 05.04.2020.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В пункте 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 15 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока внесения платы за отопление  принадлежащего ему нежилого помещения, требование о взыскании неустойки предъявлено истцом обоснованно.

Доказательств оплаты неустойки в добровольном порядке ответчик не представил.

Вместе с тем, судом установлено, что период начисления неустойки на сумму долга за февраль 2017 года в размере 1721,11 руб. определен истцом неверно. Неустойка, начислена за период с 14.02.2017 по 05.04.2020, тогда как срок оплаты услуг по теплоснабжению, оказанных в феврале 2017 года, - до 10 марта 2017 года, т.е. начисление пени возможно, начиная с 11.03.2017 (т.4 л.д.).

Судом установлено, что размер пени, начисленных на сумму долга за февраль 2017 года в размере 1721,11 руб. за период с 11.03.2017 по 05.04.2020, составит 592,49 руб. 

Кроме того, при принятии решения по вопросу о взыскании неустойки суд также учел доводы ответчика о том, что при заключении договора теплоснабжения № НТ/1/5557 от 14.08.2017 истец не сообщил ему о наличии задолженности за период с февраля по май 2017 года по нежилому помещению на ул.Б.Московская, д.55.

Указанные доводы Предпринимателя истцом не оспорены. Доказательств своевременного направления в его адрес счетов на оплату оказанных в феврале-мае 2017 года услуг по теплоснабжению нежилого помещения по ул.Большая Московская, д.55 (т.1 л.д.11-13), в деле не имеется.

            В силу пункта 1 статьи 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями пункта 1 статьи 404 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер ответственности должника в части взыскания неустойки до 2 226 руб. 05 коп.

Согласно статье 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Определением от 03.03.2020 суд удовлетворил ходатайство истца о зачете ранее уплаченной государственной пошлины в размере 2000 руб. в счет оплаты госпошлины по настоящему делу.

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 АПК РФ,  с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 1818 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

В резолютивной части решения от 12.03.2021 судом допущена описка в указании периода начала расчета пени,  указано – с 14.02.2017, правильно – с 11.03.2017.

На основании части 3 статьи 179 АПК РФ суд полагает возможным исправить данную описку, указав в полном тексте решения правильную дату начала расчета неустойки – с 11.03.2017.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» 14 581 руб. 76 коп. задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению за февраль-май 2017 года и декабрь 2018 года, 2 226 руб. 05 коп. неустойки, начисленной за период с 11.03.2017 по 05.04.2020, и  1818 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.Н. Деменцова