Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-66944/2022

22 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  22 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (173003, Новгородская область, Великий Новгород город, Большая Санкт-Петербургская улица, дом 81, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес:  Россия 196158, Санкт-Петербург, ул. Фёдора ФИО3 13 к 1 кв. 725, ИНН: 

<

***>);

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а именно:

     - 28 272 руб. 26  коп. задолженности по адресу: 

<

...>, площадью 39,2 кв.м. (кадастровый номер 53:20:0100219:284, лицевой счет № 030008152), за период с октября 2014 года по апрель 2022 года включительно; 

     - 25 459 руб. 55 коп. задолженности по адресу: 

<

...>, пом. б/н, площадью 35,3 кв.м. (кадастровый номер 53:20:0100219:346, лицевой счет № 030008153), за период с октября 2014 года по апрель 2022 года включительно.

В судебное заседание 19.10.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство о направлении запроса в Управление Росреестра по Новгородской области для получения сведений о собственнике помещений по адресам:

-

<

...>, площадь 39.2 кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:284, лицевой счет № 030008152,

-

<

...>, пом. б/н, площадь 35.3 кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:346, лицевой счет № 030008153.

Ходатайство истца удовлетворено судом.

21.10.2022 суд в Управление Росреестра по Новгородской области  был направлен судебный запрос о предоставлении необходимых сведений. 

На момент проведения настоящего судебного заседания ответ на запрос в адрес суда не поступил.

В настоящее судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником следующих помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), расположенном по адресу:

-

<

...>, площадь 39.2кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:284, лицевой счет № 030008152,

-

<

...>, пом. б/н, площадь 35.3кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:346, лицевой счет № 030008153.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 создана СНКО «Региональный фонд».

На основании постановления Администрации Чудовского муниципального района от 15.08.2014 № 1478 фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора.

Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №№030008152, №030008153.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, имеет скатную крышу.

Постановлением Правительства Новгородской области от 18.11.2013 №351 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД:

-для МКД с крышей скатной - 5,93 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

-для МКД с крышей плоской - 5,08 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2014 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 232,46 руб. (39,2 кв.м. х 5,93 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 209,33 руб. (35,3 кв.м. х 5,93 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2014 №351 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2015год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальныйремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской областидифференцированно по типам МКД:

-для МКД с крышей скатной - 6,24 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

-для МКД с крышей плоской - 5,34 рубля на 1 кв м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2015 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 244,61 руб. (39,2 кв.м. х 6,24 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 220,27 руб. (35,3 кв.м. х 6,24 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2015 №281 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2016год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальныйремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской областидифференцированно по типам МКД:

-для МКД с крышей скатной - 6,55 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

-для МКД с крышей плоской - 5,61 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2016 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 256,76 руб. (39,2 кв.м. х 6,55 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 231,22 руб. (35,3 кв.м. х 6,55 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 23.12.2016 №452 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2017год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальныйремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской областидифференцированно по муниципальным образованиям:

-по городскому округу Великий Новгород в размере 7,15 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2017 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 280,28 руб. (39,2 кв.м. х 7,15 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 252,40 руб. (35,3 кв.м. х 7,15 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2017 №374 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2018год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальныйремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской областидифференцированно по муниципальным образованиям:

-по Чудовскому муниципальному району в размере 7,52 рубля в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2018 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 294,78 руб. (39,2 кв.м. х 7,52 руб.)     

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 265,46 руб. (35,3 кв.м. х 7,52 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 11.01.2019 №4 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2019год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальныйремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской областидифференцированно по муниципальным образованиям:

-по Чудовскому муниципальному району в размере 7,84 рубля в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2019 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 307,33 руб. (39,2 кв.м. х 7,84 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 276,75 руб. (35,3 кв.м. х 7,84 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 №456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальныйремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской областидифференцированно по муниципальным образованиям:

-по Чудовскому муниципальному району в размере 9,73 рубля в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2020 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 381,42 руб. (39,2 кв.м. х 9,73 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 343,47 руб. (35,3 кв.м. х 9,73 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 г. №522 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

-по Чудовскому муниципальному району в размере 10,1 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в М1СД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер ежемесячного взноса по указанному помещению на капитальныйремонт в 2021 года составил:

Ежемесячный размер взноса в 2021 году составил:

-по помещению с лицевым счетом №030008152- 395,92 руб. (39,2 кв.м. х 10,1 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 356.53 руб. (35,3 кв.м. х 10,1 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 01.11.2021 №364 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

-по Чудовскому муниципальному району в размере 10, 47 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2022 году составил:

-по помещению с лицевым счетом № 030008152- 410,42 руб. (39,2 кв.м. х 10,47 руб.)

-по помещению с лицевым счетом №030008153- 369,59 руб. (35,3 кв.м. х 10,47 руб.)

В соответствии с частью 3 статьи 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Уплата взносов за капитальный ремонт является регулярным ежемесячным платежом, в связи с чем задолженность по данному виду платежа формируется нарастающим итогом.

Обязанность по оплате взносов за апрель 2022 года считается просроченной по окончании мая 2022 года.

В связи с невнесением взносов на капитальный ремонт у ответчика перед истцом образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилые помещения, расположенные по адресу:

-

<

...>, площадь

39.2кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:284, лицевой счет № 030008152, за период с октября 2014 года по апрель 2022 года включительно, в общей сумме28 272 руб. 26  коп.,

-

<

...>, пом. б/н, площадь

35.3кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:346, лицевой счет № 030008153, за период с октября 2014 года по апрель 2022 года включительно, в общей сумме25 459 руб. 55  коп.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

П. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ устанавливает, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 39, 158 5КК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном домеобязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2022 года по вышеуказанным адресам  составила в общем размере 53 731 руб. 81 коп.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» 53 731 руб. 81 коп. задолженности, а также 2149 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Ульянова М.Н.