АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

14 октября 2025 года Дело № А33-16957/2025 

Красноярск 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 13.10.2025. В полном объёме решение изготовлено 14.10.2025. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  

ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Красноярский край, Енисейский район, с. Верхнепашино, 

к администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Красноярский край, г. Енисейск, о взыскании задолженности и пени, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  

требований, относительно предмета спора: - ФИО1; - ФИО2; - ФИО3; в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО4, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Енисейского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 121 383 руб. пени за несвоевременную оплату в размере 7 134,41 руб.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.06.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, назначено предварительное судебное заседание на 19.08.2025.  

Протокольным определением от 19.08.2025 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание. Судебное заседание отложено на 13.10.2025.  

Суд исследовал материалы дела. 

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.  

10.10.2025 в электронном виде от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика задолженность по Код доступа к материалам дела -  

оплате коммунальных услуг отопления в размере 83 707,91 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 4 692,51 руб.  

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений.  

Также от истца поступили возражения на отзыв ответчика и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужила неоплата коммунальных услуг (отопление) в общей сумме 83 707,91 руб. (с учетом принятого судом уточнения от 10.10.2025), потребленных жилыми помещениями по адресу:  

- 

<

...> (за период 01.09.2024 – 31.05.2025); 

- 

<

...> 18А-14 (за период 01.09.2024 – 31.05.2025); - 

<

...> (за период 01.02.2025 – 31.05.2025).  

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

В статье 544 ГК РФ закреплено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии со статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным  

нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.  

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).  

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.  

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность), теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 ЖК РФ).  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - в отношении жилых помещений по адресу: 

<

...>, 

<

...> 18А-14, 

<

...>, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Енисейский район Красноярского края.  

Требование предъявлено к ответчику как муниципальному собственнику жилого помещения.  

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, жилое помещение по адресу 

<

...>, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 26.01.2021 № 2 передано нанимателю ФИО2  

Жилое помещение по адресу 

<

...> 18А-14 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из  

числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 24.11.2017 № 11 передано нанимателю ФИО1  

Жилое помещение по адресу 

<

...>, по договору найма служебного помещения от 06.05.2015 № б/н передано нанимателю ФИО3  

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в жилые помещения, судом рассмотрен и отклонен на основании следующего.  

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В ЖК РФ внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.  

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ).  

В силу статьи 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду.  

Части 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.  

В пункте 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.  

Согласно пункту 12 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.  

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.  

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.  

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что ООО «Енисейтеплоком» является исполнителем коммунальных услуг на территории города Енисейска и  

Енисейского района и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, в котором расположены спорные жилые помещения. Собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма производят оплату коммунальной услуги отопления напрямую истцу на основании выставленных им квитанций.  

При этом договоры теплоснабжения в отношении многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, 

<

...> 18А-14, 

<

...>, с управляющей организацией истцом не заключен; фактические отношения по поставке тепловой энергии для целей предоставления коммунальной услуги отопления сложились у истца в качестве ресурсоснабжающей организацией напрямую с собственниками и пользователями спорных жилых помещений.  

Из системной взаимосвязи положений части 2 статьи 153, части 7.5 статьи 155, статьи 157.2 ЖК РФ следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг, а обязанность по приобретению коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений лежит именно на собственнике таких помещений или лице, в чьем оперативном управлении они находятся.  

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288.  

Таким образом, в рассматриваемом случае администрация Енисейского района Красноярского края как уполномоченный орган на распоряжение спорными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, служебное жилое помещение), которому наниматель должен оплачивать потребленные им коммунальные ресурсы, в отношениях с ООО «Енисейтеплоком» является покупателем, то есть лицом, обязанным оплатить тепловые ресурсы, поставленные в данные помещения.  

С учетом изложенного, обязанность по оплате тепловой энергии, потребленной спорными жилыми помещениями, лежит именно на администрации, как уполномоченном в силу закона лице на распоряжение указанными жилыми помещениями, и которой наниматель, в свою очередь, оплачивает потребленные им коммунальные ресурсы/услуги.  

Доказательств изменения правового режима спорных помещений и их использования на иных условиях, предполагающих возложение на иных лиц обязанности по оплате поставленных истцом энергетических ресурсов, администрация в ходе рассмотрения настоящего дела в материалы дела в нарушение положения статьи 65 АПК РФ не представила.  

При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился за взысканием задолженности за коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, к их собственнику.  

Из материалов дела следует, что в заявленный в иске период истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений на общую сумму  

83 707,91 руб., которая не оплачена ответчиком. 

Расчет долга проверен судом, признан арифметически верным, произведен истцом исходя из требований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке. Доказательств поставки тепловой энергии в спорное помещение в меньшем объеме, либо подачи истцом ресурса ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.  

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты долга за спорный период ответчиком не представлено.  

С учетом изложенного, требование о взыскании 83 707,91 руб. задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Суд обращает внимание ответчика, что договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниям прекращения.  

Прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги между ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены.  

Из системного толкования положений статьи 210 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил № 354, следует, что обязанным лицом по внесению ресурсоснабжающей организации платы за ресурсы, потребленные нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, является наймодатель.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 4 692,51 руб. неустойки, начисленной в связи с неоплатой спорной задолженности.  

На основании части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Истцом, в связи с неоплатой задолженности за коммунальную услугу по отоплению, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислены пени в уточненном размере 4 692,51 руб.  

Расчет неустойки проверен судом, является верным, выполнен в соответствии с требованием действующего законодательства, обстоятельствами рассматриваемого спора.  

Арифметическая правильность расчета неустойки ответчиком не оспорена, доказательств полной или частичной оплаты не представлено, как и доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг.  

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ суду не заявлено, доказательств несоразмерности неустойки, равно как возникновения негативных последствий в связи с ее начислением либо получение кредитором необоснованной выгоды, связанной с взысканием неустойки, ответчиком не представлены.  

Поскольку представленными в материалы дела документами размер неустойки подтвержден, доказательств оплаты пени в размере 4 692,51 руб. ответчиком в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании неустойки также является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска, с учетом принятого судом уточнения, составляет 10 000 руб.  

Истцом при обращении с иском уплачена государственная пошлина в размере 11 426 руб. по платежному поручению от 19.06.2025 № 2703.  

Поскольку исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, расходы по уплате госпошлины в сумме 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 426 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Енисейск, в пользу общества с  

ограниченной ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Енисейский район, с.  

Верхнепашино, 88400,42 руб., из которых: 

- 83 707,91 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, - 4 692,51 руб. пени,  

а также 10000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Енисейский район, с. Верхнепашино, из федерального бюджета 1426 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 2703 от 19.06.2025. Выдать справку на возврат государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья М.Ю. Винокурова