РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-249672/24-28-1753

г. Москва

20 марта 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2025года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе 

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

(123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДОЧКА" 

(124365, Г.МОСКВА, Г. ЗЕЛЕНОГРАД, К. 2005, ЭТАЖ 1 ПОМ. XI КОМН. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2007, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по ежемесячным платежам согласно п. 3.4 договора в размере 1 923 199, 80 руб., процентов за предоставленную рассрочку в размере 191 821, 33 руб., пени согласно п. 5.1 договора в размере 362 571, 43 руб.

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 25.11.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность от 11.01.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДОЧКА" о взыскании задолженности по ежемесячным платежам согласно п. 3.4 договора в размере 1 923 199, 80 руб., процентов за предоставленную рассрочку в размере 191 821, 33 руб., пени согласно п. 5.1 договора в размере 362 571, 43 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчик требования признал, просил принять заявление о признании иска. Истец относительно заявления не возражал.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. 

Между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Департамент) и ответчиком – ООО «ЗВЕЗДОЧКА» заключен договор купли-продажи от 10.07.2018 № 59-5404 (далее – Договор) на объект недвижимости общей площадью 137,50 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, город Зеленоград, корпус 2005, эт. 1, пом. XI, комн. 1. 

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО «ЗВЕЗДОЧКА» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – Объект). 

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 10 004 000 руб. 00 коп.

 По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта. Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежеквартальных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 11.10.2022 по 10.01.2024 в размере 1 923 199 руб. 80 коп. 

Дополнительным соглашением от 22.02.2022 к Договору оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение семи лет со дня заключения договора купли-продажи. 

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объекта, по уплате которого предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Задолженность по оплате процентов за период с 27.08.2022 по 10.03.2024 составляет 191 821 руб. 33 коп. 

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 11.10.2022 по 10.03.2024 составляет 362 571 руб. 43 коп. Общая сумма задолженности составляет: 2 477 592 руб. 56 коп. Претензиями от 13.03.2024 № 33-6-130714/24-(0)-1 и от 13.03.2024 № 33-6-130714/24-(0)-2 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течение 30 дней с момента отправки настоящей претензии, однако до настоящего времени денежные средства на счет Департамента ответчик не перечислил.

Поскольку претензию в полном объеме ответчик не удовлетворил, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Ответчик считает указанные исковые требования обоснованными. Признает исковые требования, признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО «Звездочка» заявляет о признании иска, просит удовлетворить требования Истца и взыскать задолженность по ежемесячным платежам согласно п. 3.4 договора в размере 1 923 199, 80 руб., процентов за предоставленную рассрочку в размере 191 821, 33 руб., пени согласно п. 5.1 договора в размере 362 571, 43 руб.

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств погашения задолженности по платежам и по оплате процентов за предоставленную рассрочку ответчиком не предоставлено, в связи с чем в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Расчёт неустойки проверен судом и является арифметически верным.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно абз. 2 п. п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из совокупности указанных норм следует, что при признании иска ответчиком в суде первой инстанции возврату истцу подлежит 70% от государственной пошлины. Остальная часть государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, исходя из того, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, государственная пошлина в полном объеме не подлежит взысканию в доход Федерального бюджета РФ с ответчика, а только в размере 30% , что составляет - 29 798 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДОЧКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании иска.

Исковые требования удовлетворить.              

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДОЧКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 2 477 592 руб. 56 коп., из них: - 1 923 199 руб. 80 коп. - сумма задолженности по ежемесячным платежам согласно п.3.4 Договора; - 191 821 руб. 33 коп. - проценты за предоставленную рассрочку; - 362 571 руб. 43 коп. - пени согласно п. 5.1 Договора.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДОЧКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 29 798 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина