ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-5633/2022

г. Киров

15 ноября 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2022 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Овечкиной Е.А.,

судейМалых Е.Г., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от  12.01.2022 № 01, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального  предпринимателя  ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5,  общества  с ограниченной ответственностью «БизнесЛизинг» 

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 03.08.2022 по делу № А82-5633/2022, 

по исковому  заявлению  индивидуального  предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  индивидуальному  предпринимателю  ФИО4  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307760218000021), индивидуальному предпринимателю ФИО5  (ИНН  

<

***>,  ОГРНИП  307760218000010),  обществу  с ограниченной ответственностью «БизнесЛизинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1 863 644 рублей 20 копеек,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО6 (далее – истец, агент, ИП ФИО6) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ИП ФИО4) о взыскании 1 022 769 рублей 60 копеек неосновательного обогащения, индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее – ИП ФИО5) о взыскании 257 771 рубля 20 копеек неосновательного обогащения, обществу с ограниченной ответственностью «БизнесЛизинг» (далее – Общество, ООО «БизнесЛизинг»; далее также – ответчики, заявители, податели жалобы) о взыскании 583 103 рублей 40 копеек неосновательного обогащения за период с 01.10.2018 по 30.09.2021.

Исковые требования основаны на положениях статей 249, 1102-1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиками денежных обязательств перед истцом.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.08.2022 исковые требования удовлетворены частично, в пользу ИП ФИО6

- с ИП ФИО4 взыскано 429 785 рублей 80 копеек долга, а также 7 295 рублей 76 копеек судебных расходов;

- с ИП ФИО5 взыскано 108 319 рублей 99 копеек долга, а также 1 838 рублей 76 копеек судебных расходов;

- с Общества взыскано 245 030 рублей 32 копейки долга, а также 4 159 рублей 48 копеек судебных расходов; в удовлетворении иска в остальной части отказано. Суд первой инстанций нашел подтвержденным факт оказания истцом услуг в рамках исполнения им условий агентского договора от 06.12.2019 (далее – агентский договор, договор), а также наличие долга по оплате агентского вознаграждения ответчиками. Доказательств обратного ответчиками не представлено. При этом, учитывая, что собственниками принято решение о заключении договора с истцом, установлена цена договора – 200 000 рублей 00 копеек в месяц, ответчиками как долевыми собственниками, получающими оказываемые услуги, должна быть оплачена часть вознаграждения пропорциональная доли в праве с даты принятия указанного решения общим собранием собственников (с 06.12.2019). В связи с чем суд первой инстанции посчитал, что стоимость услуг агента подлежит определению по общей цене, определенной решением собрания собственников и заключенным договором согласно справочному расчету, представленному истцом, с учетом чего исковые требования удовлетворил частично.

Ответчики с принятым решением суда не согласны, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение Арбитражного суда Ярославской области и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению подателей жалобы, суд первой инстанции не учел, что истец ненадлежаще оказывал услуги, не предъявлял отчеты, тем самым отказался от исполнения договора и утратил право на вознаграждение. Ответчики ссылаются на то, что счета были переданы ИП ФИО6 только 28.02.2022, назначением в них является возмещение расходов, произведенных, в том числе иными участниками, а не расходов агента по агентскому договору.

В отзыве на апелляционную жалобу истец ссылается на надлежащее оказанием им услуг, так как корпус Б делового центра МФЦ на площади Труда города Ярославля введен в эксплуатацию; что в акте передачи счетов от 28.01.2022 указано на передачу документов в том числе по агентскому договору.

Подробнее позиции сторон изложены письменно.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 06.10.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 07.10.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, ответил на вопросы суда.

Заявители ходатайствовали о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя.

На основании статьи 156 АПК РФ дело повторно рассмотрено без участия представителя ответчиков.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец и ответчики имеют доли в праве общей долевой собственности Многофункционального центра с инженерными коммуникациями на площади Труда в г. Ярославле.

ИП ФИО4 владеет правом на долю в размере 208151/2115362 (9,84 %) на здание корпус Б Делового центра с кадастровым номером 76:23:000000:15637; ИП ФИО5 и ООО «БизнесЛизинг» - правом долевой собственности на доли в размере 52371/2115362 (2,48 %) и 118604/2115362 (5,61 %) соответственно на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, площадь Труда, площадь застройки 5365 кв.м., степень готовности 48 %, кадастровый номер объекта - 76:23:030509:17.

Протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования в период с 02.12.2019 по 06.12.2019 от 09.01.2020 по вопросу № 2 принято решение о заключении с ИП ФИО6 (агент) агентского договора с уплатой агентского вознаграждения 200 000 рублей 00 копеек ежемесячно, из пункта 1.2 исключены полномочия агента по подаче от имени застройщиков заявлений о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта строительства.

Предметом агентского договора является совершение ИП ФИО6 юридических и иных действий, указанных в пункте 1.2 договора, связанные с завершением строительства и вводом в эксплуатацию корпуса А и корпуса Б объекта незавершенного строительства по адресу г. Ярославль, пл. Труда, площадь застройки 5365, степень готовности 48%, кадастровый номер 76:23:030509:17.

Согласно пункту 1.2 договора агент обязуется совершить следующие юридические и фактические действия:

-представляет застройщиков по вопросам завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию в отношениях с другими организациями и гражданами, а также во всех государственных органах и органах местного самоуправления, включая Департамент строительства Ярославской области, Инспекцию государственного строительного надзора Ярославской области, в иных государственных и муниципальных организациях, предприятиях и учреждениях, в связи с чем представляет, получает и подписывает необходимые согласования, справки, выписки и другие документы, а также уплачивает необходимые сборы и пошлины, иные обязательные платежи;

- производит отбор и заключает договоры строительного подряда с подрядными организациями на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объекта, при этом отбор подрядных организаций производится Агентом самостоятельно на основании лучшего рыночного предложения, сложившегося в регионе на момент отбора;

производит закупку строительных и прочих материалов и оборудования необходимого для производства работ по строительству объекта;

- подает и получает заявки, справки и иные документы, а также заключает иные договоры на выполнение работ / оказание услуг, необходимые для завершения строительства, содержание объекта (охран)', уборку территории, видеонаблюдение и прочее);

-производит расчеты по заключенным договорам за выполняемые работы / оказываемые услуги;

- ведет учет выполненных работ и приобретенных и использованных в строительстве материалов, расчетов с контрагентами по заключенным договорам, учет расчетов по возмещению и(или) авансированию расходов агента застройщиками;

- осуществляет контроль за выполнением контрагентами обязанностей по заключенным договорам, исполняет обязанности по заключенным договорам от имени всех застройщиков и от своего имени лично,

- раз в квартал не позднее 20-го числа, следующего за отчетным кварталом, отчитывается перед участниками о выполнении контрагентами работ и состоянии расчетов с контрагентами;

- организовывает приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;

-контролирует ход строительства объекта;

-организовывает получение разрешительной документации и иных согласований, необходимых для проведения строительно-монтажных работ по строительству объекта;

-в случае необходимости заключает договор генерального подряда на оказание услуг по организации строительства объекта, осуществлению строительного контроля и технического надзора за выполнением работ;

- по завершении строительства передает застройщикам в соответствующих долях, определенных с учетом фактически произведенных вложений, имущество и результаты работ, полученные агентом в результате выполнения возложенного поручения. Размер долей, определенный пунктом 2 7 договора, установлен в целях определения размера расходов, приходящегося на каждого застройщика по договору. В целях определения фактически произведенных вложений по договору учитываются фактически понесенные затраты каждым из застройщиков, в том числе затраты, понесенные во исполнение пункта 2.6 договора;

- при наличии соответствующего требования знакомит застройщика с оригиналами документов, касающихся предмета договора, включая расчеты с контрагентами по заключенным договорам, по месту своего нахождения в предварительно согласованное время.

Согласно пункту 2.2 договора вознаграждение оплачивается застройщиками не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны ответчиков агентский договор не подписан, тем не менее ИП ФИО6 в спорный период осуществлял функции агента в рамках договора от своего имени, но в интересах всех собственников, в том числе ответчиков.

26.10.2020 Департаментом строительства Ярославской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства.

Претензиями от 19.10.2021 ИП ФИО6 потребовал от ответчиков оплаты стоимости оказанных услуг, установленной на основе отчета независимого оценщика от 27.11.2019.

Невыполнение обязательства по оплате оказанных услуг ответчика стало основанием для обращения ИП ФИО6 с иском в суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенноедействие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внестивклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться отопределенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из пункта 1 статьи 1005 ГК РФ, по агентскому договору однасторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другойстороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счетпринципала либо от имени и за счет принципала.

По смыслу статьи 1005 ГК РФ полномочия агента могут быть определеныдоговором конкретно, путем перечисления поручаемых ему действий, либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение юридически значимых действий, направленных на достижение оговоренной принципалом цели. Допускается возможность предоставления агенту общих полномочий на совершение действий от имени принципала без указания на их характер и условия осуществления. Указанные полномочия, закрепленные в письменном договоре, позволяют агенту совершать в интересах принципала действия любого содержания.

В соответствии со статьей 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

В силу статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Указанная норма не является диспозитивной и не предусматривает случаев,когда агентское вознаграждение не уплачивается.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Договор со стороны ответчиков не подписан, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические агентские  отношения по оказанию истцом услуг по техническому сопровождению строительства.

В качестве доказательств оказания услуг агентом представлены:

- акт проверки Инспекции государственного строительного надзора Ярославской области от 07.08.2020;

- акт приемки объекта капитального строительства от 29.06.2020, где в качестве застройщика указан ИП ФИО6, действующий на основании агентского договора;

- акт приема-передачи счетов от 28.01.2022.

Ответчиками не представлены доказательства того, что спорные услуги им оказывались иным лицом либо выполнялись ими самостоятельно, либо оказывались не в полном объеме или ненадлежащего качества.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своихтребований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что доводы подателей апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу спора, опровергали выводы суда первой инстанции, либо влияли на обоснованность и законность принятого по делу решения, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на подателей жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 03.08.2022 по делу № А82-5633/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального  предпринимателя  ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5,  общества  с ограниченной ответственностью «БизнесЛизинг» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                               

Судьи

 

Е.А. Овечкина

ФИО7

ФИО1