ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-192503/19-76-1457

г. Москва

07 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Н.П. Чебурашкиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.-ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУЗ г. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» 

к КП г. Москвы «Управление гражданского строительства»

о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределённых жилых и нежилых помещений за период с 15.10.2018 по 14.12.2018 в размере 939 380 руб. 12 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 по дов от 09.01.2020;

от ответчика: не явился, извещён;

УСТАНОВИЛ:

ГБУЗ г. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» обратилось с иском о взыскании с КП г. Москвы «Управление гражданского строительства» задолженности за содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределённых жилых и нежилых помещений за период с 15.10.2018 по 14.12.2018 в размере 939 380 руб. 12 коп.

Определением от 29 августа 2019 года исковое заявление принято к производству, дело назначено к предварительному судебному заседанию на 10 октября 2019 года

Определением от 10 октября 2019 года дело назначено к судебному разбирательству на 21 ноября 2019 г.

Протокольным определением от 21 ноября 2019 года судебное заседание отложено на 21 января 2020 для представления истцом полного пакета первичных документов

Протокольным определением от 21 января 2020 года судебное заседание отложено на 25.02.2020 в 15 час. 00 мин. и ответчику предлагалось представить дополнительный отзыв с учетом представленных дополнительных доказательств истцом.

В связи с тем, что проведение судебного заседания невозможно в связи с принятыми в соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации т Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020 в Арбитражном суде г. Москвы мерами, связанными с угрозой распространения новой вирусной инфекции, судебное заседание отложено на 19.05.2020 года.

Протокольным определением от 19 мая 2020 года судебное заседание отложено на  02.07.2020 года.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается возвращенным в материалы дела конвертом с отметкой почты "Истек срок хранения". Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Истцом в судебном заседании 02.07.2020 года заявлено ходатайство об уменьшении суммы иска – за период с 15.10.2018 года по 14.12.2018 года (включительно) в размере 719 434 руб.46 коп., пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 17.12.2018г. по 21.01.2020г. в размере 133 870 руб.14 коп.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв по существу заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, построен в 2018г., по программе «Программа реновации жилья». Разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» - 31.07.2018г.

25.09.2018г. по итогам открытого конкурса на право управления многоквартирным домом, по адресу: 

<

...>, проведенного управой района Очаково-Матвеевское, ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» выбрана управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома (Извещение №02088818/28456112/02).

15.10.2018г. между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» (Управляющая организация) и Государственное казенное учреждение города Москвы «Инженерная служба района Очаково-Матвеевское» (Собственник-представитель г. Москвы), по итогам открытого конкурса, заключен договор управление многоквартирным домом, по адресу: 

<

...>.

В соответствии с актом приема передачи жилых помещений жилищного фонда, находящегося в собственности города Москвы от 14 декабря 2018г., в период времени с 15.10.2018г. по 14.12.2018г. Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» являлось владельцем (застройщиком) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.7 п.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно расчету, по услугам: ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также отопление, за период времени с 15.10.2018г. по 14.12.2018г. у Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» перед ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» имеется задолженность в размере 939 380 (Девятьсот тридцать девять тысяч триста восемьдесят) руб. 12 коп. Расчет произведен в соответствии с п. 0224 приложения №1 к приказу ДЖКХ г. Москвы от 21.12.2017 N 01-01-13-355/17 "Об утверждении нормативов затрат на оказание (выполнение) государственных услуг (работ) государственными учреждениями города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства в качестве основных видов деятельности", то есть.: содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого лома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.

Таким образом, основание для оплаты долга за содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого лома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, производится в соответствии с п.п.7 п.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, а не в соответствии с договором заключенным с управляющей организацией.

Кроме того, ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» 15.10.2018г. заключило договор управления, сразу после проведения открытого конкурса на право управления многоквартирным домом, с представителем собственника (г. Москва) Государственное казенное учреждение города Москвы «Инженерная служба района Очаково-Матвеевское». Никаких других договоров, законодательство РФ, ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» заключать не обязывает.

Истец обоснованно включает сумму взносов на капитальный ремонт, так как ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией многоквартирного дома, в соответствии с итогами открытого конкурса на право управления многоквартирным домом, по адресу: 

<

...>, и предоставляет жителям эксплуатационные и коммунальные услуги (ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение).

Расчет цены искового заявления произведен в соответствии с Приказом ДЖКХ г. Москвы от 21.12.2017 N 01-01-13-355/17 "Об утверждении нормативов затрат на оказание (выполнение) государственных услуг (работ) государственными учреждениями города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства в качестве основных видов деятельности" (действующего на момент правоотношений) (п.0224), за содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого лома) после выдачи ему разрешения  на  ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс внесены поправки в статьи определяющие, порядок назначения и начисления взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ними получателями взносов от жителей, за капитальный ремонт являются либо Фонд капитального ремонта, либо региональный оператор (в соответствии с решением собственником многоквартирного дома).

ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» не заявлял в своем исковом заявлении требований о взыскании взносов на капитальный ремонт, в связи с этим ссылка ответчика в своих возражениях на нормативные документы определяющие порядок оплаты этих взносом, является несостоятельной.

Кроме того, расчет убытков подтверждается данными перечня и площадью жилых помещений с учетом проведенных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» силами истца.

Согласно п. З1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в предъявленном иске не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании ст.ст.307- 309, 329, 330, 331ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 125, 126, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казенного предприятия г. Москвы «Управление гражданского строительства» в пользу ГБУЗ г. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» задолженность в размере 719 434 (семьсот девятнадцать тысяч четыреста тридцать четыре) руб.46 коп. за период с 15.10.2018 по 14.12.2018 (включительно), пени за период с 17.12.2018 по 21.01.2020 в размере 133 870 (сто тридцать три тысячи восемьсот семьдесят) руб.14 коп. с последующим начислением, начиная с 21.01.2020г. по день фактического исполнения обязательства. и расходы по госпошлине в размере 21 788 (двадцать одна тысяча семьсот восемьдесят восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина