АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-17947/2021

г. Ставрополь

21 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения изготовлена 14 апреля 2022 года

                                                Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2022 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в заседании суда исковое заявление государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Городская больница», ОГРН 

<

***>,                      г. Невинномысск, к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Аптека № 265», ОГРН 

<

***>, с привлечением третьего лица Министерства имущественных отношений Ставропольского края о взыскании 907 275,71 рубля задолженности по арендной плате, возмещению коммунальных платежей по договорам от 01.12.2013 № 1-А/13, от 12.01.2016 № 3-ВЛ, от 01.03.2017 № 1-БЛ, от 01.02.2018 № 12-БЛ, от 23.05.2019 № 8-БЛ, неустойки в размере 226 330,52 рубля, в том числе рассчитанной на день вынесения резолютивной части решения и начисленной до момента фактического исполнения обязательства, в отсутствие представителей сторон, участвующих в деле,

установил:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ставропольского края «Городская больница» (далее – ГБУЗ СК «Городская больница») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию  Ставропольского края «Аптека  № 265» (далее – ГУП СК «Аптека  № 265») о взыскании 907 275,71 рубля задолженности по арендной плате по договору от 01.12.2013 № 1-А/13, возмещению коммунальных платежей по договорам от 12.01.2016 № 3-БЛ, от 01.03.2017 № 1-БЛ, от 01.02.2018 № 12-БЛ, от 23.05.2019 № 8-БЛ, неустойки в размере 226 330,52 рубля, рассчитанной за период с 01.01.2017 по 03.11.2021, в том числе рассчитанной на день вынесения резолютивной части решения и начисленной до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда  от 01.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен учредитель ГУП СК «Аптека № 265» - Министерство имущественных отношений Ставропольского края. 

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец сослался на перерыв сроков исковой давности в связи с признанием долга путем подписания актов сверки.

В судебном заседании, проведенном 07.04.2022, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 14.04.2022. 

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте арбитражного суда http://www.stavropol.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время в отсутствие представителей сторон, участвующих в деле.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требований, просил взыскать с ответчика 786 482,21 рубля долга, 214 384,77 рублей неустойки, в том числе рассчитанной на день вынесения резолютивной части решения и начисленной до момента фактического исполнения обязательства.

Суд принимает уточнение исковых требований, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.12.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 1-А/13 аренды муниципального имущества города Невинномысска, в соответствии с которым арендодатель передал во временное пользование, а арендатор принял нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Срок аренды установлен сторонами с 01.12.2013 по 31.12.2018, после чего договор прекращает свое действие (п. 1.5 договора).

В соответствии с п.4.2 договора арендная плата за помещение согласно рыночной оценке составляет 26 810 рублей в год, НДС (18%) 4 825,80 рублей, общая сумма составляет 31 635,80 рублей в год.

Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату арендодателю не позднее 20 числа текущего месяца.

Истец обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав ответчику по акту приема-передачи (приложение № 1 к договору аренды от 01.12.2013 № 3/12) нежилое помещение. Однако, последний арендную плату за пользование нежилым помещением произвел не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 2 337,77 рублей.

Кроме того, 01.08.2016 стороны заключили договор на возмещение стоимости затрат по коммунальным услугам № 3-БЛ со сроком действия с 01.01.2016 по 31.12.2016, согласно которому ответчик обязался возместить истцу расходы по тепловой энергии, электроэнергии, холодной воде и стокам, вывозу и захоронению бытовых отходов.

В соответствии с п. 3.1 договора расчетным периодом на возмещение стоимости коммунальных услуг является один месяц. Оплата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Согласно расчету стоимости затрат по коммунальным услугам (приложение №1 к договору от 01.08.2016 № 3-БЛ) размер затрат в месяц составляет 37 844,38 рублей.

Окончательный расчет по всем платежам производиться между сторонами по истечении года на основании данных о фактических расходах (п. 3.3. договора). 

Ответчик плату за коммунальные услуги в полном объеме не возместил, в результате чего на его стороне образовалась задолженность с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 329 735,63 рублей. Указанная задолженность подтверждается двусторонним актом сверки расчетов по состоянию на 31.07.2019.

По истечении срока действия указанного договора, стороны заключили договор на возмещение стоимости затрат по коммунальным услугам № 1-БЛ от 01.03.2017 со сроком действия с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Согласно расчету стоимости затрат по коммунальным услугам (приложение №1 к договору от 01.03.2017 № 1-БЛ) размер затрат в месяц составляет 41 694,93 рубля.

Окончательный расчет по всем платежам производиться между сторонами по истечении года на основании данных о фактических расходах (п. 3.3. договора). 

Ответчик исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг ненадлежащим образом, в результате чего, по расчету истца, у него образовалась задолженность в размере 362 222,75 рублей. Указанная задолженность подтверждается двусторонним актом сверки расчетов по состоянию на 31.07.2019.

Также сторонами заключен договор на возмещение стоимости затрат по коммунальным услугам № 12-БЛ от 01.02.2018 со сроком действия с 01.01.2018 по 31.12.2018 и стоимостью затрат в месяц – 803 рубля.

Окончательный расчет по всем платежам производиться между сторонами по истечении года на основании данных о фактических расходах (п. 3.3. договора). 

Ответчик плату за коммунальные услуги в полном объеме не возместил, в результате чего на его стороне образовалась задолженность в размере 94 523,83 рубля. Указанная задолженность подтверждается двусторонним актом сверки расчетов по состоянию на 31.07.2019.

Всего задолженность ответчика по вышеуказанным договорам составляет 786 482,21 рубля.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия  с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ГБУЗ СК «Городская больница» с иском в суд. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Таким образом, в силу статей 606 и 614 ГК РФ обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, период соблюдения сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически он продлевается на этот отрезок времени.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

В рассматриваемом случае суд установил, что истец обратился в суд с настоящим иском по истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, суд отказывает ГБУЗ СК «Городская больница» в удовлетворении требования о взыскании с ответчика 786 482,21 рубля долга.

В связи с отказом в удовлетворении требований по основному долгу подлежат отклонению и требования о взыскании 214 384,77 рублей неустойки, в том числе рассчитанной на день вынесения резолютивной части решения и начисленной до момента фактического исполнения обязательства.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Городская больница», ОГРН 

<

***>,                      г. Невинномысск, отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          М.А. Керимова