АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-27782/2023 

26.06.2024

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.06.2024

Решение  в полном объеме изготовлено 26.06.2024

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Неупокоевой В.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» (адрес: 665826, Иркутская обл., Ангарск г., д. 2, кв. 407, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Холодрыбсервис» (адрес: 665813, Иркутская обл., Ангарск г., 108 кв-л, стр. 30, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 124 574,77 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились, извещены,

от ответчика - не явились, извещены,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Новая жизнь» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Холодрыбсервис» о взыскании 935 501 руб. за период с 01.04.2017 по 31.05.2023 с учетом периода предыдущей задолженности, пени в размере 83 802,29 руб. (19 095,77 руб. - за период с 01.09.2014 по 22.03.2017, 64 706,52 руб. - за  период с 11.12.2020 по 24.02.2024). 

Кроме того, заявлено требование о взыскании судебных издержек в размере 2 846 руб. 64 коп.

Ответчик в представленном отзыве на иск против его удовлетворения возражал, указав на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, также заявил о пропуске заявителем срока исковой давности.

 

Обстоятельства дела.

Обществу с ограниченной ответственностью «Холодрыбсервис» с 25.03.2022 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 1 124,4 м?,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 491б. (представлена выписка из ЕГРН).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (подпункт 2 пункта 2 статьи 154, пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ). 

Решением собственников помещений в многоквартирном доме № 2, в микрорайоне 12А города Ангарска на внеочередном общем собрании, проведенном в заочной форме (протокол от 27.02.2016), в принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте Фонда и о формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД.

Управление многоквартирным домом № 2 по адресу: 

<

...>  осуществляется товариществом собственников недвижимости (протокол общего собрания от 20.04.2015). 08.05.2015 ТСН «Новая жизнь» поставлено на учет в соответствии с НК РФ (свидетельство 38 № 003804863) и приступило к обслуживанию дома.

Собственниками помещений в МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 7,87 руб. за кв.м. жилого (нежилого) помещения. Владельцем специального счета  для формирования фонда капитального ремонта выбрано ТСН «Новая жизнь». 

Также на ТСН «Новая жизнь» возложены полномочия на оказание услуг по предоставлению платёжных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет взыскателя, определен порядок платежных документов – предоставляются каждому собственнику путем вложения в почтовый ящик, в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. 

В связи с решением собственников о формировании средств на капитальный ремонт дома на специальном счете, ТСН «Новая жизнь» открыт расчетный счет в АО «Российский Сельскохозяйственный банк» для перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 2, в микрорайоне 12А города Ангарска.

Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственником помещения № 491б в многоквартирном доме № 2, в микрорайоне 12А города Ангарска в период с 01.04.2017 по 31.05.2023 взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома не вносились.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Потому ТСН «Новая жизнь» в адрес ООО «Холодрыбсервис» претензия от 27.06.2023 о необходимости погасить сформировавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Ответа на претензию, как оплаты сформировавшейся задолженности в размере 935 501 руб. за период с 01.04.2017 по 31.05.2023 не последовало, что послужило основанием для обращения товариществу в суд с настоящим иском.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с просрочкой оплаты ответчиком взносов на капительный ремонт истец начислил и просит взыскать часть суммы пени в размере 83 802,29 руб. (19 095,77 руб. - за период с 01.09.2014 по 22.03.2017, 64 706,52 руб. - за  период с 11.12.2020 по 24.02.2024).

 

Ответчик иск не признал, указав на предъявление требований за период с 28.11.2020 по 24.03.2022 к ненадлежащему ответчику.

По мнению ООО «Холодрыбсервис» требования по оплате задолженности, сформировавшейся в период с 28.11.2020 по 24.03.2022, подлежат предъявлению к предыдущему собственнику – ООО «Радуга».

В отношении задолженности за период с 01.04.2017 по 27.11.2022 истцом заявлено о пропуске срока исковой давности.

Также ответчик абстрактно сослался на некорректность определения истцом размера и периода задолженности.

 

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 082 385,10 руб. за период с 01.04.2017 по 31.05.2024, пени в размере 67 513,08 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 11.06.2024.

Уточнение иска принято судом.

Ответчик ходатайствовал о предоставлении дополнительного времени для формирования правовой позиции с учетом уточненных требований.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв до 14.06.2024.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Истец вновь ходатайствовал об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 082 385,10 руб. за период с 01.04.2017 по 31.05.2024, пени в размере 42 189,67 руб. за период с 11.02.2022 по 14.06.2024 (с учетом моратория).

Поскольку уточнение исковых требований выражается в уменьшении истребуемой неустойки, суд принял уточнение иска.

От ответчика поступил дополнительный отзыв на иск, в котором продублированы доводы о пропуске срока исковой давности, предъявлении требований к ненадлежащему ответчику, а также указано на отсутствие между сторонами договорных отношений, что, по его мнению, исключает возможность обращения истца с требованием о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 №  46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» в случае непредставления стороной доказательств, необходимых для правильного рассмотрения дела, в том числе если предложение об их представлении было указано в определении суда, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом установленного частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ распределения бремени доказывания (часть 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

 

Исследовав материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пропуск срока исковой давности на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку ответчиком сделано заявления о пропуске заявителем срока исковой давности по уточненному требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома № 2, по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2017  по 28.11.2020, то суд проверил данное обстоятельство.

 

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

ТСН «Новая жизнь» с 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом № 2, по адресу: 

<

...> с 2016 года является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта, осуществляет функции по предоставлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Осуществляя функции управления домом № 2, по предоставлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома, истец знал или должен был знать о наличии у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения № 491б, по адресу: г. Ангарск, мкр. 12А, д.2.

Доказательств иного истцом не представлено.

Следовательно, у суда отсутствуют основания полагать, что о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.04.2017  по 28.11.2020 истец узнал позднее, чем на 10й день по истечению каждого месяца из срока.

В силу положений пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по внесению платы за последние месяцы из заявленного периода – октябрь 2020 года, истек 11.11.2023., за ноябрь 2020 года – истек 11.12.2023.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд Иркутской области посредством системы электронного документооборота «Мой Арбитр» 27.11.2023, что подтверждается информацией о документе дела, полученной из системы электронного документооборота «Мой Арбитр».

То есть срок по предъявлению требования за ноябрь 2020 года (истек 11.12.2023) при подаче иска 27.11.2023 не пропущен, по требованиям де с апреля 2017 года по октябрь 2020 года – истек.

Как указано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Возражения на заявление о пропуске срока исковой давности от истца не поступили, обстоятельства, свидетельствующие о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности не названы.

Таким образом, суд признает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности подлежащим частичному удовлетворению – за период с апреля 2017 года по октябрь 2020 года.

При наличии таких обстоятельств в иске в части требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения № 491б, по адресу: г. Ангарск, мкр. 12А, д.2, за период с апреля 2017 года по октябрь 2020 года следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

 

Рассмотрев исковые требования в части взыскания платы за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ноября 2020 года по май 2024 года, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом осуществляется одним из следующих способов: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

По результатам проведения с 16.04.2015 по 20.04.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: 

<

...> собственниками избран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, принято решение о создании товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь», что подтверждается протоколом общего собрания от 20.04.2015.

08.05.2015 ТСН «Новая жизнь» поставлено на учет в соответствии с НК РФ (свидетельство 38 № 003804863) и приступило к обслуживанию дома.

 

Как видно из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Холодрыбсервис» с 25.03.2022 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 1 124,4 м?,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 491б., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (подпункт 2 пункта 2 статьи 154, пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ). 

В силу пункта 3 статьи 170 собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решением собственников помещений в многоквартирном доме № 2, расположенного по адресу: 

<

...> от 27.02.2016 на внеочередном общем собрании, проведенном в заочной форме, в принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и о формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД, что подтверждается протоколом от 27.02.2016.

На указанном собрании, собственниками помещений в МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 7,87 руб. за кв.м. жилого (нежилого) помещения, владельцем специального счета  для формирования фонда капитального ремонта было избрано ТСН «Новая жизнь». 

На ТСН «Новая жизнь» также были возложены полномочия на оказание услуг по предоставлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определен порядок предоставления платежных документов – каждому собственнику путем вложения в почтовый ящик, в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. 

Таким образом, ТСН «Новая жизнь» является надлежащим лицом, уполномоченным на сбор взносов на капитальный ремонт мкд № 2 по адресу: 

<

...> следовательно - надлежащим истцом по заявленному требованию.

Согласно пункту 2 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016  № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При этом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что собственники помещений, вне зависимости от подписания/неподписания договора на управление многоквартирным домом, обязаны оплачивать расходы на оказание услуг по управлению МКД, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме управляющей организации на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, на ООО «Холодрыбсервис», как на собственнике помещения № 491б в многоквартирном доме № 2, по адресу: 

<

...> лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, начиная с 2013 года (с даты регистрации права собственности на помещение – 29.07.2013), поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт следует правовой судьбе помещения, независимо от факта смены собственника.

Размер взноса на капитальный ремонт в период с 01.09.2015 по 31.12.2022 для помещения ответчика составил 8 849,03 руб., из расчета: 7,87 руб. ? 1 124,40 кв.м., где: 

7,87 руб. – минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. помещения, установленный постановлением Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год»;

1 124,40 кв.м. – площадь принадлежащего ответчику помещения.

В связи с увеличением минимального размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. помещения до 9 руб. (постановление Правительства Иркутской области от 30.11.2022 № 939-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2023 год») в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 размер взноса на капитальный ремонт в месяц составил 10 119,60 руб.

За период с 01.01.2024 по 31.05.2024 размер ежемесячного взноса составил 11 390,17 руб., с применением тарифа на 1 кв.м. помещения в размере 10,13 руб., установленного постановлением Правительства Иркутской области от 16.06.2023 № 503-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2024 год».

Итого за период с ноября 2020 года по май 2024 года сумма взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате ответчиком, как собственником помещения № 491б в многоквартирном доме № 2, по адресу: 

<

...> составила 408 460,83 руб.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в соответствующем размере ответчик в материалы дела не представил.

При изложенных обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании суммы взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по май 2024 года в размере 408 460,83 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по март 2022 года в связи с принадлежностью в указанный период помещения № 491б в многоквартирном доме № 2, по адресу: 

<

...> иному собственнику отклоняются судом, как не основанные на законе (противоречащие статьей 158 Жилищного кодекса РФ), и фактически сводящиеся к несогласию с установленным законом порядком уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что приобретая помещение № 491б в многоквартирном доме № 2, по адресу: 

<

...> и, как следствие, принимая на себя бремя содержания такого помещения, ООО «Холодрыбсервис», как добросовестный участник гражданского оборота должен был ознакомиться с информацией о наличии / отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении такого помещения, предусмотреть порядок гашения имеющейся у продавца задолженности по таким взносам, при этом в представленном договоре купли-продажи от 24.02.2022 № 1 каких-либо договоренностей относительно порядка оплаты взносов за капитальный ремонт, сформировавшихся в период владения помещением ООО «Радуга», не содержится.

 

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с просрочкой оплаты ответчиком взносов на капительный ремонт истец начислил и просит взыскать пени в размере 42 189,67 руб. за периоды с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.06.2024.

При расчете законом установленных пени истцом учтен период моратория на начисление финансовых санкций, установленный, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Факт неоплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 по май 2024 года установлен судом, следовательно, на стороне товарищества возникло право требования уплаты установленных законом пени.

Расчет пени за периоды с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.06.2024 в размере 42 189,67 руб. проверен судом, признается арифметически верным, а пени в размере 42 189,67 руб. за указанный период подлежащими взысканию с ответчика.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления неустойки за просрочку исполнения ответчиком обязательств по оплате со ссылкой на ненаправление в его адрес платежных документов для внесения спорной платы за исковой период и отсутствие сведений о наличии задолженности до даты получения претензии о погашении долга, отклоняются судом.

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за услуги по управлению МКД, за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате, в силу норм жилищного законодательства, безотносительно иных условий договора управления МКД, является факт владения помещением в многоквартирном доме.

Вопреки возражениям ответчика, срок исполнения обязательства по внесению спорной платы установлен нормами действующего законодательства, по истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение.

При таком положении начисление и взыскание с должника неустойки признается правомерным.

 

Рассмотрев заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., почтовые расходы в размере 346,64 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими   в  деле,  в  связи  с рассмотрением  дела   в  арбитражном суде. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Решением суда исковые требования частично удовлетворены. 

Следовательно, на стороне ТСН «Новая жизнь», как стороны по делу, в пользу которой принят судебный акт, возникло предусмотренное процессуальным законом право требования возмещения со стороны ответчика понесенных судебных расходов.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

Поэтому заявитель должен доказать суду факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В качестве доказательств,  подтверждающих факт и размер понесенных расходов на оплату услуг представителя, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, заявителем представлены: 

- договор на разовое оказание юридических услуг от 01.06.2023 № 1/2023;

- акт сдачи-приемки оказанных услуг от 27.06.2023;

- реестр от 27.06.2023 № 34.

Суд проанализировал представленные доказательства.

 Из содержания заключенного между ТСН «Новая жизнь» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) на разовое оказание юридических услуг от 01.06.2023 № 1/2023 усматривается, что исполнитель обязался подготовить заявление о взыскании с ООО «Холодрыбсервис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Стоимость услуг по составлению заявления в соответствии с приложением № 1 к договору составила 2 500 руб.

Согласно акту сдачи-приемки оказанных услуг от 27.06.2023 услуги по составлению заявления о взыскании с ООО «Холодрыбсервис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт оказаны в полном объеме (иск подан в арбитражный суд, что с очевидностью указывает на то, что услуги по составлению иска были оказаны).

Оплата услуг, оказанных по договору от 01.06.2023 № 1/2023 подтверждается реестром от 27.06.2023 № 34.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается факта и размер понесенных заявителем затрат на оплату услуг по подготовке иска в размере 2 500 руб. и связь между понесенными ТСН «Новая жизнь» издержками и настоящим делом.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1,  суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Ответчик размер отыскиваемых истцом расходов на представителя не оспорил.

При таких обстоятельствах отыскиваемые истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. суд признает разумными 

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (пункт 4 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1).

Также пунктом 1 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ  предусмотрена обязанность истца при предъявлении иска представить доказательства направления копии искового заявления с прилагаемыми документами в адрес ответчика, что говорит о необходимости несения стороной почтовых расходов.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком от 30.06.2023 на сумму 234,07 руб.

В связи с изложенным почтовые расходы в размере 234,07 руб. отвечают установленным статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ критериям судебных издержек.

При этом доказательств несения почтовых расходов на сумму 112,57 руб. (истцом заявлено о взыскании почтовых расходов а размере 346,64 руб.) суду не представлено, потому отнесению на ответчика подлежат почтовые расходы в размере не превышающем 234,07 руб.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (39,96%), то размер судебных издержек составит 2 734,07 руб., из расчета 999 руб. – представительские расходы (39,96% от 2 500 руб.) + 93,53 руб. – почтовые расходы (39,96% от 234,07 руб.).

Расходы по государственной пошлине, понесенные истцом в размере 2 000 руб., применительно к статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ также подлежат распределению на ответчика.

Государственная пошлина в оставшейся части в размере 14 937 руб. (при удовлетворенных требованиях в размере 450 650,50 руб. госпошлина составляет 12 013 руб.), подлежащая оплате в федеральный бюджет, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холодрыбсервис» (адрес: 665813, Иркутская обл., Ангарск г., 108 кв-л, стр. 30, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» (адрес: 665826, Иркутская обл., Ангарск г., д. 2, кв. 407, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 408 460,83 руб. основного долга за период с ноября 2020 года по май 2024 года, 42 189,67 руб. пени за период с 11.02.2022 по 14.06.2024, а также 2 000 расходов по уплате государственной, 2 734,07 руб. судебных издержек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холодрыбсервис» (адрес: 665813, Иркутская обл., Ангарск г., 108 кв-л, стр. 30, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 013 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья                                                                                                           А.А. Архипенко