АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-12076/2022 

Дата принятия решения – 05 августа 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 04 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 461 913 руб. 17 коп. долга,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.02.2022,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.12.2021,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность "УютСервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Муниципальному образованию г.Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее - ответчик) о взыскании  461 913 руб. 17 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Исполком является собственником квартиры N 31, комн.1,2 по вышеуказанному адресу.

Решением Казанской городской Думы от 29.12.2010 N 17-3 "О муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования городе Казани" закреплены полномочия данного органа власти.

Договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 за оказанные жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 461 913 руб. 17 коп., что явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании указанной суммы.

Ответчик представил отзыв с возражением на иск, заявил о применении срока исковой давности (л.д.35).

 Согласно отзыву на иск, ответчик полагает необходимым исключить из расчета исковых требований плату за использование домофона, а также плату за наем жилого помещения, электроснабжение и взносы за капитальный ремонт.

Кроме того, по мнению ответчика, расчет начислений должен производится исходя из одного собственника спорного помещения, тогда как истец начисления произвел исходя из расчета проживания 4-5 жильцов.

С учетом указанных возражений, согласно контррасчету ответчика, сумма долга за период с 06.05.2019 по 28.02.2022 составила 100 863 руб. 57 коп. (л.д.37).

Истец, при рассмотрении спора по существу, с контррасчетом ответчика согласился и на основании статьи 49 АПК РФ заявил об уменьшении исковых требований до 100 863 руб. 57 коп.

Исковые требования с учетом их уменьшения до 100 863 руб. 57 коп. поддержал.

Ответчик иск не признал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к  следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неполучение платежных документов не может быть основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности вносить плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в этом доме.

Отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты, поскольку обязанность этой оплаты и ее срок возникают из Жилищного кодекса РФ и договора управления МКД. Данная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 N 309-ЭС17-6399.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Расчет задолженности проверен ответчиком и им представлен контррасчет задолженности по расходам на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 100 863 руб. 57 коп., с которым истец согласился.

Таким образом, основания для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание, ремонт общего имущества в материалах дела отсутствуют, каких-либо препятствий для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей не имеется.

Факт нахождения в муниципальной собственности спорного нежилого помещения, размер платы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность ответчика по внесению данной платы, наличие задолженности по плате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждены материалами дела.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая, что наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в заявленном к взысканию размере подтвержден материалами дела в отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 100 863 руб. 57 коп. долга, 4026 руб. расходов по госпошлине.

Выдать обществу с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 8 212 руб. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяИ.А. Хасаншин