АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Казань                                                                                           Дело №А65-35642/2019 

 

Дата принятия решения –  11 марта 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  03 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Королевой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственником жилья «Двор», г. Зеленодольск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к акционерному обществу «Зеленодольское предприятие тепловых сетей», г. Зеленодольск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о признании расторгнутым договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 августа 2015 года между товариществом собственников жилья «Двор» и акционерным обществом «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» с 01 января 2019 года, о взыскании 4 000 рублей расходов на оказание юридической помощи,

с участием:

истца – председатель ФИО1,

ответчика – представитель ФИО2, по доверенности от 26 декабря 2019 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – представитель ФИО3, по доверенности от 09 января 2020 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Акционерного общества «Татэнергосбыт» - не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственником жилья «Двор», г. Зеленодольск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к акционерному обществу «Зеленодольское предприятие тепловых сетей», г. Зеленодольск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее по тексту – ответчик), о признании расторгнутым договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 августа 2015 года между товариществом собственников жилья «Двор» и акционерным обществом «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» с 01 января 2019 года.

В судебном заседании 10 февраля 2020 года представитель истца уточнил исковые требования, и просил также взыскать с ответчика 4 000 рублей расходов на оказание юридической помощи.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал. Представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Огласил отзыв, в котором ссылается на то, что согласно сведениям ГИС ЖК РФ многоквартирный дом №61 по ул. Гоголя в г. Зеленодольск Республики Татарстан находится под управлением ТСЖ "Двор" с 01.01.2003 г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Акционерное общество «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. 

03.12.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись за государственным регистрационным номером 6191690637770 о прекращении деятельности ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Татэнергосбыт», что в порядке ст. 48 АПК РФ, в силу универсального правопреемства влечет замену ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» на АО «Татэнергосбыт» (ИНН 

<

***>).

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО «Татэнергосбыт».

Как следует из материалов дела, жилой дом №61 по улице Гоголя города Зеленодольск находится под управлением товарищества собственников жилья «Двор» с 01 января 2003 года.

Между ответчиком (ресурсоснабжающая организация) и истцом (исполнитель) заключен договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 августа 2015 года, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, производить поставку тепловой энергии в горячей воде в многоквартирный дом, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, предоставлять по внутридомовым инженерным системам собственникам помещений тепловую энергию в горячей воде, оплачивать поставленную тепловую энергию в горячей воде на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1 договора) (листы дела 10 – 17).

Из протокола №4/2 от 26 октября 2018 года общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в форме очного голосования, следует, что по третьему вопросу повестки общего собрания принято решение: с 01 января 2019 года расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями Водоканал, Теплосеть, Энергосбыт. Перейти на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями, а именно, Водоканал, Энергосбыт, Тепловые сети. Исключить из единой квитанции такие услуги, как энергоснабжение, отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение  и водоотведение, чтобы по этим услугам были отдельные квитанции у каждого собственника помещений. Исключить из единой квитанции услугу «Вывоз ТБО» (обращение с твердыми коммунальными отходами), чтобы каждый собственник помещения заключал договоры с этой организацией, которая выполняет эти работы и получает денежные средства за эти услуги с 01 января 2019 года, чтобы в квитанции остались услуги, которые выполняет ТСЖ (лист дела 18).

Письмом от 30 ноября 2018 года истец уведомил ответчика о прекращении действия договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 августа 2015 года с 01.01.2019года и об отказе от продления договора на прежних условиях (лист дела 19).

До настоящего времени ответа на уведомление от ответчика не поступило.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с требованием о признании расторгнутым договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 августа 2015 года между товариществом собственников жилья «Двор» и акционерным обществом «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» с 01 января 2019 года.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменных отзывах на иск, заслушав объяснения представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска ввиду нижеследующего.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом: управление управляющей организацией.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей с 03.04.2018) в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу норм, установленных частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а копии решений и протокола общего собрания по указанному вопросу в ресурсоснабжающую организацию, с которой собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Принятое решение в судебном порядке недействительным признано не было.

В случае принятия собственниками помещений соответствующего решения, с момента, определенного в решении общего собрания собственников помещений в МКД, коммунальные услуги в части индивидуального потребления оказываются РСО, приобретающего статус исполнителя.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Таким образом, в силу принятия собственниками решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией договор между  РСО и управляющей организацией прекращает свое действие ввиду невозможности дальнейшего исполнения сторонами. 

Кроме того, спорный договор прекратил свое действие в силу пункта 6.1. договора, согласно которому договор считается продленным по 31 декабря следующего года, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.  

Уведомлением от 30.11.2019 года истец уведомил ОАО «ЗПТС» о прекращении действия договора.

При этом исходя из положений пунктов 21 Правил N 124, как управляющая компания так и ресурсоснабжающая организация несмотря на наличие заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязаны заключить договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Установив факт принятия собственниками решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, уведомления - 30.11.2018 ресурсоснабжающей организации о принятии указанного решения, отсутствия доказательств того, что ресурсоснабжающая организация воспользовалась правом переноса срока заключения с потребителями прямых договоров, суд пришел к выводу о прекращении договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 августа 2015 года между товариществом собственников жилья «Двор» и акционерным обществом «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» с 01 января 2019 года.

Поскольку прекращенное обязательство не подлежит признанию расторгнутым в судебном порядке, в иске следует отказать.

С учетом изложенного также не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании 4 000 рублей расходов на оказание юридической помощи.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

 

Судья:                                                                                                                    Э. ФИО4