Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-14451/20

19 мая 2020 года

г. Москва

 

Решение принято путём подписания судьёй резолютивной части судебного акта 12 мая 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ГБУЗ МО "НЦРБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании:

7 989 руб. 18 коп. задолженности и 748 руб. 52 коп. неустойки за май 2019 года;

7 989 руб. 18 коп. задолженности и 637 руб. 91 коп. неустойки за июнь 2019 года,

а также неустойки по день фактической оплаты

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ГБУЗ МО "НЦРБ" (далее - ответчик) о взыскании 15 978 руб. 36 коп. задолженности и 1 386 руб. 43 коп. неустойки, а также неустойки по день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 227 АПК РФ дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" было избрано управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

ГБУЗ МО "НЦРБ" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 234,7 кв.м., кадастровый номер 50:16:0301004:5302, расположенное в указанном многоквартирном доме.

В обоснование предъявленного иска указано, что ответчик не исполнил обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт помещения, и задолженность перед управляющей организацией составила 15 978 руб. 36 коп. за май и июнь 2019 года.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с просрочкой оплаты услуг, собственнику помещений также начислена неустойка в размере 1 386 руб. 43 коп. по состоянию на 03.03.2020, а также по день фактической оплаты задолженности.

Разрешая данный спор, арбитражный суд руководствуется следующим.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Положением ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В данном случае обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт помещения возложена на ответчика в силу закона, равно как и срок внесения такой платы установлен положениями жилищного законодательства.

Доказательств того, что собственник помещений обращался к управляющей организации с заявлениями о не получении платежных документов, суду не представлено. Оснований для освобождения ответчика от ответственности за просрочку оплаты коммунальных услуг не имеется.

Таким образом, требования о взыскании задолженности и неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В отношении требования о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности суд отмечает следующее.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено следующее:

Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 16, ст. 1972; N 39, ст. 4979; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; 2019, N 1, ст. 4; N 30, ст. 4300).

Положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей настоящему постановлению.

Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, принимая во внимание разъяснения, данные в "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), неустойка подлежит начислению за период по 05.04.2020.

В дальнейшем, после окончания срока действия вышеупомянутого моратория на взыскание неустойки, истец вправе предъявить отдельное требование об оплате неустойки в исковом порядке.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ. С учетом положений ст.106, 110 АПК РФ, и разъяснений, данных в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», пункте 20 Информационного письма ВАС РФ от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. (договор № 01-10-19-ЦРБ-1 от 01.10.2019, платежные поручения № 98 от 13.03.2020, 99 от 13.03.2020.) подлежат возмещению в разумной величине, которая в данном случае составит 3 000 руб., т.к. настоящее дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в правоотношениях сторон отсутствует правовая неопределенность; отсутствует необходимость значительных затрат, связанных с оказанием правовых услуг, связанных с подачей искового заявления. При этом суд учитывает необходимость соблюдения принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (ст.10 ГК РФ), а также недопустимость искусственного увеличения объема понесенных судебных издержек путем разделения однородных исковых требований и подачи большого числа исковых заявлений (пункт 102 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 58), с учетом имеющихся в производстве суда дел № А41-14452/20, А41-14456/20, А41-14457/20, А41-14458/20, А41-14460/20, А41-14461/20, А41-14463/20).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУЗ МО "НЦРБ" в пользу ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" 15 978 руб. 36 коп. задолженности и 1 386 руб. 43 коп. неустойки, а также 4 000 руб. расходов по оплате госпошлины и 3 000 руб. расходов по оплате юридических услуг.

Взыскать с ГБУЗ МО "НЦРБ" в пользу ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" неустойку, начисленную на не погашенную сумму задолженности за период с 04.03.2020 по 05.04.2020, в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В остальной части в иске и во взыскании расходов по оплате юридических услуг - отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                               М.Ю. Бондарев