АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

                                                                                                

дело № А45-34008/2019

город Новосибирск

27 ноября 2019 года

резолютивная часть решения вынесена 26 ноября 2019 года

в полном объёме решение изготовлено 27 ноября 2019 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации города Бердска

к открытому акционерному обществу ТОРГОВЫЙ ДОМ РУССКИЙ ХОЛОДЪ

об обязании освободить земельный участок

установил

 

Администрация города Бердска обратилась с иском об обязании открытого акционерного общества ТОРГОВЫЙ ДОМ РУССКИЙ ХОЛОДЪ в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 54:32:010076:76, расположенный по адресу: 

<

...> в районе дома 89/9, с разрешённым использованием «для размещения киоска № 52 «Мороженое», площадью 50 кв. м, путём сноса находящегося на нём нестационарного торгового объекта, обязании ответчика передать земельный участок в освобождённом виде по акту администрации города Бердска.

Исковые требования мотивированы отсутствием у ответчика правовых оснований для размещения на указанном земельном участке нестационарного торгового объекта, срок действия договора аренды земельного участка истёк, соглашение о пролонгации сторонами не заключалось.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 46, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание стороны, уведомленные о наличии процесса в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей не обеспечили, что не препятствует дальнейшему движению дела.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По договору аренды земельного участка на территории города Бердска Новосибирской области от 26.01.2011 № 31-д открытому акционерному обществу торговый дом РУССКИЙ ХОЛОДЪ был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:32:010076:76, расположенный в 

<

...> в районе дома 89/9, площадью 50 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, для размещения киоска № 52 «Мороженное».

Согласно пункту 7.1 договора настоящий договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами в приложении 1, 2, 3 к договору.

Срок действия договора определён сторонами с 11.01.2011 по 10.12.2011 (пункт 1.3 договора).

Дополнительными соглашениями срок договора неоднократно продлялся.

Соглашением от 27.02.2015 № 117-д срок действия договора был продлён до 30.05.2018.

После этой даты дополнительные соглашения сторонами не подписывались.

Согласно пункту 6.3 договора истечение срока действия договора влечёт за собой его прекращение, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.

В соответствии с пунктом 6.2 договора в редакции соглашения от 16.08.2013 № 532-д истечение срока действия договора влечёт за собой его прекращение, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.

Согласно пункту 4.2.12 договора в редакции соглашения от 16.08.2013 № 532-д арендатор обязан освободить земельный участок по истечении срока договора в течение десяти дней.

В соответствии с пунктом 6.2 договора в редакции соглашения от 18.07.2014 № 425-д истечение срока действия договора влечёт за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашение о его продлении.

Согласно пункту 4.2.11 договора в редакции соглашения от 18.07.2014 № 425-д арендатор обязан демонтировать павильон со встроенной торговой точкой по истечении срока действия договора в течение десяти дней.

Как утверждает истец, поскольку соглашение о продлении срока действия договора сторонами достигнуто не было, следовательно, договор прекратил своё действие 30.05.2018.

После указанной даты использование обществом земельного участка считается самовольным.

Доказательств возврата арендатором арендодателю земельного участка с кадастровым номером 54:32:010076:76, расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома 89/9, ответчиком в материалы дела не представлено.

Напротив, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт использования открытым акционерным обществом торговый дом РУССКИЙ ХОЛОДЪ указанного земельного участка после истечения срока действия договора: акт от 01.02.2019 № 9 о фактическом пользовании земельным участком.

По смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Данное требование закона открытым акционерным обществом торговый дом РУССКИЙ ХОЛОДЪ нарушено, земельный участок по истечении срока действия договора не освобождён, в связи с чем заявленные администрацией города Бердска требования признаны подлежащими удовлетворению.

Ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения признано подлежащим отклонению за отсутствием правовых оснований для совершения такого процессуального действия.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество ТОРГОВЫЙ ДОМ РУССКИЙ ХОЛОДЪ в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 54:32:010076:76, расположенный по адресу: 

<

...> в районе дома 89/9, с разрешённым использованием «для размещения киоска № 52 «Мороженое», площадью 50 кв. м, путём сноса находящегося на нём нестационарного торгового объекта и передать вышеуказанный земельный участок в освобождённом виде администрации города Бердска по акту.

В случае неисполнения открытым акционерным обществом ТОРГОВЫЙ ДОМ РУССКИЙ ХОЛОДЪ решения суда в установленный срок предоставить администрации города Бердска право произвести работы по сносу нестационарного торгового объекта за счёт открытого акционерного общества ТОРГОВЫЙ ДОМ РУССКИЙ ХОЛОДЪ с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с открытого акционерного общества ТОРГОВЫЙ ДОМ РУССКИЙ ХОЛОДЪ в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

судья                                                                                                        В.А. Полякова