Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-269410/23-189-2187

г. Москва

12 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2024года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                                     

Председательствующего: судьи Ю.В. Литвиненко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиенко Т.В.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМРУС70" (305004, РОССИЯ, КУРСКАЯ ОБЛ., ГОРОД КУРСК Г.О., КУРСК Г., КУРСК Г., ЛЕНИНА УЛ., Д. 84, КВ. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2021, ИНН: 

<

***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с февраля 2023 г. по июль 2023 г. включительно в размере 2 120 180,56 руб., пени за период с 11.03.2023 по 19.12.2023 в размере 225 394,76 руб.,

При участии: согласно протоколу судебного заседания от 08 февраля 2024 года, 

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМРУС70" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с февраля 2023 г. по июль 2023 г. включительно в размере 2 120 180,56 руб., пени за период с 11.03.2023 по 19.12.2023 в размере 225 394,76 руб. (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований).

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил ходатайство об объединении дела №А40-296292/23- 47-2457 и дела №А40-269410/23-189-2187 для совместного рассмотрения. Ходатайство рассмотрено и оставлено судом без удовлетворения в виду следующего. 

Согласно части 2 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

В соответствии с частью 2.1 статьи 130 АПК РФ указанной нормы права предусмотрено, что арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Целью объединения дел в одно производство является предотвращение риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, а само объединение дел является правом, а не обязанностью суда и используется при наличии процессуальной целесообразности совершения данного действия.

В пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что соединение нескольких требований может иметь место, когда они связаны между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.

Оценив доводы ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, суд не находит процессуальных оснований для удовлетворения ходатайства путем объединения дел в одно производство руководствуясь действием ч. 2.1 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом суд исходил из того, что из содержания данной нормы права следует, что вопрос объединения нескольких однородных дел может быть решен по усмотрению и является правом, а не обязанностью арбитражного суда, который при его решении должен руководствоваться принципом целесообразности для выполнения задач арбитражного судопроизводства, указанных в статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В данном случае объединение указанных выше дел не обеспечит процессуальную экономию и достижение цели эффективного правосудия, следовательно, не будет  способствовать целесообразности выполнения задач арбитражного судопроизводства, перечисленных в ст.2 АПК РФ.  

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности,  заслушав представителей сторон, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ООО «ДОМРУС70», осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, что подтверждается лицензией №064000560 от 11.03.2022 года выданной Государственной жилищной инспекцией Саратовской области.

Решением государственной жилищной инспекции Саратовской области №988 от 11 августа 2022 года нижеуказанные многоквартирные дома (далее - МКД) включены в реестр лицензий ГЖИ Саратовской области в управление ООО «ДОМРУС70» с 12 августа 2022 года: г.Вольск, пос.Шиханы-4 (г.Вольск-17), ул.Дачная, д.8; г.Вольск, пос.Шиханы-4 (г.Вольск-17), ул.Дачная, д.9; г.Вольск, пос.Шиханы-4 (г.Вольск-17), ул.Дачная, д.10; г.Вольск, пос.Шиханы-4 (г.Вольск-17), ул.Дачная, д.11; г.Вольск, пос.Шиханы-4 (г.Вольск-17), ул.Дачная, д.12; г.Вольск, пос.Шиханы-4 (г.Вольск-17), ул.Дачная, д.14; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.367; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.368; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.405; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.408; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная,д.409; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул. Красноказарменная, д.410; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.420; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.421; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.427; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.435; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.439; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.445; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.450; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.452; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.453; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.475; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.477; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.493; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.503; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.508; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.519; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.521; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.523; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.524; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.525; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.529; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.530; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.531; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.532; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.533; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.535; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.536; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.537; г.Вольск, пос.Шиханы-2 (г.Вольск-18), ул.Красноказарменная, д.538.

Часть жилых помещений в МКД не заселены, то есть не заключены договоры найма, социального найма жилых помещений, вследствие чего у Центрального управления жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») как лица, за которым жилые помещения закреплены на праве оперативного управления, согласно данным Росреестра, имеется обязанность по внесению истцу платы за содержание и текущий ремонт, а также коммунальных услуги, оказываемые в отношении незаселенного (пустующего) фонда.

За период с февраля 2023 года по июль 2023 года включительно за ФГАУ «Росжилкомплекс» образовалась задолженность по оплате за услуги: «Содержание и текущий ремонт общего имущества помещений»; «Электроэнергия на содержание общего имущества» в размере 2 120 180,56 руб.  

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьями 210 ГК РФ и 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 299 ГК РФ право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию. Поскольку статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, соответственно собственник, передав во владение на праве оперативного управления учреждению имущество, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

Данный вывод соответствует правовой позиции Судебной коллегии по экономическим спорам, сформулированной в определениях от 23.07.2019 № 307-ЭС18- 25783 по делу № А56-75313/2017, от 28.11.2017 по делу № 305-ЭС17-10430. Право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на незаселенные (пустующие) жилые помещения подтверждается выписками из ЕГРН Росреестра.

Учитывая изложенное, ФГАУ «Росжилкомплекс» управомочено Министерством обороны Российской Федерации владеть, пользоваться указанным выше имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества, а также содержать его.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, у ФГАУ «Росжилкомплекс» возникла обязанность по содержанию и оплате коммунальных услуг с момента передачи спорных квартир в оперативное управление независимо от факта использования.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги; 3) взнос на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчик не производил оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за управление и содержание общего имущества многоквартирных жилых домов в части незаселенных (пустующих,) жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ответчика за период, предъявленный истцом.

При расчёте начисления по услуге «Содержание и текущий ремонт общего имущества помещений» применялись тарифы согласно конкурсной документации.

При расчёте начисления по услуге «Электроэнергия на содержание общего имущества» применялись нормативы и тарифы согласно Постановления Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №25/3 от 17.06.2016 г., №49/155 от 21.11.2022 года.

Срок взыскания начинает отсчёт после последней даты оплаты ежемесячных платежей, который является в соответствии ЖК РФ десятое число месяца, следующего за расчётным, таким образом срок исковой давности отсчитывается с 11 числа месяца, следующего за расчётным ( если 10-е не выпадает на выходной или праздничный день). Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" с изменениями и дополнениями от: 23 сентября, 28 декабря 2022 г. установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.- 9,5%.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил доказательств оплаты долга за оказанные услуги, в связи с чем, исковые требование о взыскании задолженности признаются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, что за период с 11.03.2023 по 19.12.2023 составляет 225 394,76 руб.

Расчет взыскиваемой суммы судом проверен и признан арифметически верным и документально обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  ст.ст. 41, 49, 65, 71, 110, 112, 130, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                           

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать  в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМРУС70" с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженность за жилищные услуги за период с февраля 2023 г. по июль 2023 г. включительно в размере 2 120 180,56 руб., пени за период с 11.03.2023 по 19.12.2023 в размере 225 394,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 34095 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

          Судья:

Ю.В. Литвиненко