13/2023-113397(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-11904/2023 

город Нижний Новгород 27 июня 2023 года 

резолютивная часть решения принята 26 июня 2023 года 

полный текст решения изготовлен 27 июня 2023 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр дела 13-295), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,  рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 8750000 рублей, 

в отсутствие представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Актив» обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику: обществу с ограниченной  ответственностью «Промэнерго Лукино» о взыскании 8750000 рублей долга по арендной  плате за период с 01.05.2020 по 31.03.2023.  

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения  уведомлены надлежащим образом (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

От истца в электронном виде поступило ходатайство о рассмотрении дела в его  отсутствие. Требования поддержал в полном объеме.  

В определении суда о принятии иска к производству стороны уведомлялись о том, что  при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны  уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.  

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от  04.05.2023, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к  судебному разбирательству по делу.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено в отсутствие представителей сторон.  

Как следует из исковых материалов, 01.12.2019 обществом с ограниченной  ответственностью «Промэнерго Лукино» (арендатор) и обществом с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Актив» (арендодатель) заключен договор  

аренды недвижимого имущества, согласно котором арендодатель обязуется пережать, а  арендатор принять во временное возмездное пользование (аренду) объекты недвижимости:  

- административное здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 412,4 кв.м,  кадастровый номер: 52:17:0060302:2301, адрес: 

<

...>;  

- здание котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 334,4 кв.м,  кадастровый номер: 52:17:0060302:983, адрес: 

<

...>;  

- сооружение: трубопровод горячего водоснабжения от котельной ул.Победы,  р.п.Лукино, назначение: классификатор видов назначений объектов, протяженность 911 м,  кадастровый номер: 52:17:0060302:2288, адрес: Нижегородская область, Балахнинский  район, р.

<

...>;  

- сооружение: тепловые сети от котельной ул.Победы, р.п.Лукино, назначение:  нежилое, протяженность 1171 м, кадастровый номер: 52:17:0060302:2297, адрес:  Нижегородская область, Балахнинский район, р.

<

...>;  

 - котельная газовая, назначение: нежилое здание, общей площадью 216,0 кв.м,  кадастровый номер: 52:17:0060321:591, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район,  п.Первое Мая (Малое Козино), ул.Садовая, газовая котельная;  

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, площадь  1032 кв.м., кадастровый номер 52:17:0060321:1494, адрес: Нижегородская область,  Балахнинский район, п.Первое Мая (Малое Козино), ул.Садовая, земельный участок в 60 м  на юг от д.32;  

- сооружение тепловых сетей в р.п.Первое Мая, назначение: классификатор видов  назначений объектов, протяженность 1563 м, кадастровый номер: 52:17:0060321:872, адрес:  Нижегородская область, Балахнинский район, р.

<

...>;  

- здание котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 506,3 кв.м,  кадастровый номер: 52:17:0060305:1403, адрес: Нижегородская область, Балахнинский  район, р.

<

...>;  

- сооружение: тепловые сети от комбината «Монтаж», назначение: нежилое,  протяженность 2118 м, кадастровый номер: 52:17:0000000:446, адрес: Нижегородская  область, Балахнинский район, р.п.Лукино;  

- сооружение сетей горячего водоснабжения в р.п.Первое Мая, назначение:  классификатор видов назначений объектов, протяженность 1 383 м, кадастровый номер:  52:17:0060321:858, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.

<

...>.  

Договор зарегистрирован в установленном порядке 10.12.2019 года (л.д.9). 

По акту приема-передачи от 01.12.2019 имущество передано ответчику в пользование  (л.д.12).  

В соответствии с пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от  6.04.2020) за пользование имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в  размере 250000 рублей (НДС не облагается).  

Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа месяца,  следующего за месяцем оплаты.  

В результате ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по оплате  арендных платежей у последнего образовалась задолженность, в связи с чем в адрес  ответчика направлена претензия от 22.03.2023.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает иск  подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.  

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить  неустойку (штраф, пени).  

В силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по  договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование,  а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.  

Согласно акту приема-передачи объекты аренды переданы арендатору, в связи с чем  ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.  

Ответчик принятые на себя обязательства по договору в части перечисления платежей  исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме  8750000 рублей за период с 01.05.2020 по 31.03.2023.  

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора  ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно и  подлежит удовлетворению в сумме 8750000 рублей.  

Расходы по государственной пошлине с уточненных требований в порядке части 1  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истцу при  обращении с иском предоставлялась отсрочка ее уплаты.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Актив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8750000 рублей  долга.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 66750 рублей  государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.  Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается по его заявлению.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при  условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья И.В.Требинская 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 4:31:00Кому выдана Требинская Ирина Владимировна