АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

28 апреля 2023 года

 

Дело № А33-23084/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного автономного учреждения "Центр спортивной подготовки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края "Горэлектросеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск)

о взыскании задолженности

в судебном заседании присутствуют:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2022, личность удостоверена паспортом, представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

краевое государственное автономное учреждение "Центр спортивной подготовки" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края "Горэлектросеть" (далее – ответчик) о взыскании 101 136 руб. 61 коп. задолженности по оплате за фактическое пользование имуществом за период с 01.06.2019 по 31.05.2022.

Определением от 08.09.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с Приказом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 15.04.2009 г. № 11-520п и актом приема-передачи имущества в оперативное управление от 16.04.2009 Краевому государственному автономному учреждению «Центр спортивной подготовки» (истец) на праве оперативного управления было передано имущество: помещение №№ 2, 3 (трансформаторная комната № 1, № 2) расположенное в нежилом 2-х этажном здании (подземных этажей - 1), кадастровый номер: 24:58:0801007:8, местоположение: Красноярский край, г. Железногорск, 

<

...>.

Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края в 2020 году была проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Красноярского края.

Проверкой было установлено, что МП «Горэлектросеть» использует помещения площадью 20,20 кв. м. для размещения трансформаторных подстанций ТП-28 без оформления договорных отношений в установленном законодательством порядке.

По результатам проверки Агентство вынесло предписание в адрес КГАУ «Центр спортивной подготовки», согласно которому Учрежедние необходимо взыскать с МП «Горэлектросеть» сумму неосновательного обогащения за весь период пользования помещениями №№ 2, 3 площадью 20,20 кв.м.

01.06.2022 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе (№ извещения 22000078740000000001) от 16.05.2022 Краевое государственное автономное учреждение «Центр спортивной подготовки» и Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Горэлектросеть» (ответчик) заключили договор аренды № 2022.5691/801-а.

По условиям договора истец передает ответчику за плату недвижимое имущество трансформаторная комната № 1, № 2, общей площадью 20,2 кв.м. в целях размещения электрооборудования.

Учитывая, что ответчик без оформления договорных отношений, пользовался имуществом истца в срок до 01.06.2022, истец обратился с претензией (от 01.12.2021 № 1540) об оплате размера платы за фактическое пользование имуществом в сумме 104 284,80 за период три последних года (36 месяцев).

Ответчик отказался выплатить сумму задолженности, указав, что имущество используется преимущественно в целях электроснабжения объектов Истца, расположенных в пос. Подгорный, ЗАТО Железногорск.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В материалы дела поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает, возражая против удовлетворения заявленных требований указывает:

- 01.06.2022 ответчиком заключен договор аренды №2022.5691 сроком на 5 лет

- согласно отчету ООО «Агентства оценки» от 07.09.2021г. №25К-09/21, рыночная стоимость аренды помещения №2 площадью 10,1 кв.м. составляет 1207 (одна тысяча двести семь) руб. 00 коп.; рыночная стоимость аренды помещения №3 площадь. 10,1 кв.м. составляет 1207 (одна тысяча двести семь) руб. 00 коп.

Ответчиком в материалы дела представлен контрсчёт подлежащей оплате суммы по 36 462 руб. 13 коп. за каждое помещение за период с 01.06.2019 по 07.09.2021..

03.03.2023 в материалы дела через систему КАД "Мой Арбитр" от истца поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы.

В судебном заседании 24.04.2023 представитель истца заявил об отказе от ходатайства о назначении судебной экспертизы, ввиду согласования между сторонами стоимости спорного периода, в связи, с чем суд не рассматривает указанное ходатайство.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Отношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов настоящего дела В соответствии с Приказом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 15.04.2009 г. № 11-520п и актом приема-передачи имущества в оперативное управление от 16.04.2009 Краевому государственному автономному учреждению «Центр спортивной подготовки» (истец) на праве оперативного управления было передано имущество: помещение №№ 2, 3 (трансформаторная комната № 1, № 2) расположенное в нежилом 2-х этажном здании (подземных этажей - 1), кадастровый номер: 24:58:0801007:8, местоположение: Красноярский край, г. Железногорск, 

<

...>.

Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края в 2020 году была проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Красноярского края.

Проверкой было установлено, что МП «Горэлектросеть» использует помещения площадью 20,20 кв. м. для размещения трансформаторных подстанций ТП-28 без оформления договорных отношений в установленном законодательством порядке.

По результатам проверки Агентство вынесло предписание в адрес КГАУ «Центр спортивной подготовки», согласно которому Учрежедние необходимо взыскать с МП «Горэлектросеть» сумму неосновательного обогащения за весь период пользования помещениями №№ 2, 3 площадью 20,20 кв.м.

01.06.2022 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе (№ извещения 22000078740000000001) от 16.05.2022 Краевое государственное автономное учреждение «Центр спортивной подготовки» и Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Горэлектросеть» (ответчик) заключили договор аренды № 2022.5691/801-а.

01.06.2022 с ответчиком заключен договор аренды №2022.5691 сроком на 5 лет.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком предшествующие заключению договора аренды 3 года ответчик пользовался имуществом без заключения договора аренды и оплаты арендной платы собственнику.

Факт пользования имуществом, принадлежащим истцу на праве оперативного управления, ответчик не оспаривает.

С учетом изложенного истцом правомерно заявлено требование о взыскании денежных средств.

Согласно отчету ООО «Агентства оценки» от 07.09.2021 №25К-09/21 рыночная стоимость аренды помещения:

- №2 площадью 10,1 кв.м. составляет 1207,00 рублей, без учета НДС;

- №3 площадью 10,1 кв.м. составляет 1207,00 рублей, без учета НДС.

10,1 кв.м. - 101000 кв.см,

1207,00 /101000 кв.см. = 0,01195 рублей стоимость аренды 1 кв.см.

0,01195 х 10000 (кв.см, в 1 кв.м.) = 119,5 рублей стоимость аренды 1 кв.м. в 2021 году, без учета НДС.

Указанный отчет ООО «Агентства оценки» от 07.09.2021 №25К-09/21 сторонами не оспаривается, используется сторонами для производства расчетов.

Также истцом при расчете уточненных исковых требований учтены пояснения ответчик относительно применения индекса инфляции (применены индексы – 4,91% за 2020 год, 3,05% за период с 01.06.2019 по 31.12.2019).

Согласно расчету истца, расчет исковых требований с учетом индексации инфляции на 2019 2020 составляет:

1) за период с 01.06.2019 по 07.09.2021 – 37 822 руб. 39 коп. (за каждое помещение);

2) за период с 08.09.2021 по 31.05.2022 – 12 745 руб. 92 коп. (за каждое помещение).

Всего: 37 822 руб. 39 коп. х 2 + 12 745 руб. 92 коп. х 2 = 101 136 руб. 61 коп.

Расчет истца проверен судом, признан арифметически верным.

На основании изложенного Арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании 101 136 руб. 61 коп. долга.

При этом контррасчет ответчика отклоняется Арбитражным судом со ссылкой на неверное определение периода неуплаты, также индекс инфляции, применённый ответчиком, округлён в меньшую сторону.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом уточнения истцом исковых требований, истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 95 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.08.2022 № 9056.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края "Горэлектросеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск) в пользу краевого государственного автономного учреждения "Центр спортивной подготовки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 101 136 руб. 61 коп. долга, а также 4 034 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному автономному учреждению "Центр спортивной подготовки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 95 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.08.2022 № 9056.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

С.А. Красовская