РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-260370/22-64-2029

г. Москва

16 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023года

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шарабакиным К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423,

Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Дельта-СБ" (111024, Г. МОСКВА,

ВН.ТЕР.Г   МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, АВИАМОТОРНАЯ УЛ., Д.

50,  СТР.   1,  ПОДВ./КОМ. А,Б, ПОМЕЩ./КОМ.  1/22,  ОГРН:   1067761320835, Дата

присвоения ОГРН: 20.12.2006, ИНН: 7728605220)

О взыскании задолженности по договору аренды от 21.02.2005 № 03-00089/05,при участии:

от истца — Суханова СЮ. подов, от 22.11.2022 №33-Д-998/22, диплом от ответчика — не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы  обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Дельта-СБ" о взыскании задолженности в размере 1 327 639 руб. 29 коп., из них: 1 258 441 руб. 75 коп. - долг по арендной плате за период с 01.01.2020 по 27.09.2021; 69 197 руб. 54 коп. - пени по договору за период с 10.01.2020 по 27.09.2021.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 330, 393, 394, 614 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды нежилого помещения от 21.02.2005 № 03-00089/05  ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

От ответчика поступило  ходатайство об отложении судебного заседания.

Рассмотрев заявленное ходатайство ответчика, выслушав доводы представителя истца, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия возможности составить акт сверки до рассмотрения дела, в связи с чем, суд считает, что ходатайство ответчика   направлено на затягивание процесса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для отложения судебного заседания, предусмотренных ст. 158 АПК РФ, в материалах дела не имеется. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, представил  отзыв  на иск, в котором исковые требова6ния не признал, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕЛЬТА-СБ» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 21.02.2005 № 03-00089/05 нежилого помещения площадью 175,70 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Космонавтов ул. дом 14 корпус 2.

Договор аренды прекращен  в связи с заключением договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 6.1 договора аренды от 21.02.2005 № 03-00089/05 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.01.2020 по 27.09.2021,  в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 258 441 руб. 75 коп.   

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 21.07.2022 № 33-6-293853/22-(0)-1.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды от  21.02.2005 № 03-00089/05   в размере 258 441 руб. 75 коп.,   ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ. 

В   соответствии   с   п. 7.1   договора   аренды   от 21.02.2005   №03-00089/05   при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 69 197 руб. 54 коп.  за период с 10.01.2020 по 27.09.2021 признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

  Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 69 197 руб. 54 коп.  за период с 10.01.2020 по 27.09.2021.  также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер пени суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

Доводы ответчика со ссылкой на Решение Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-204383/20-125-1075 от 04.06.2021  (вступило в силу 27.09.2021г.) судом отклоняются, поскольку истцом правомерно начислена задолженность до момента вступления решения  суда в законную силу. О взыскании задолженности после заключения договора купли-продажи истцом не заявлено.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком  в отзыве на иск, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения. Ответчиком не представлено доказательств  в обоснование заявленных доводов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.  

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614  ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  64, 65, 66,  110, 123, 156, 158,  167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дельта-СБ" (111024, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, АВИАМОТОРНАЯ УЛ., Д. 50, СТР. 1, ПОДВ./КОМ. А,Б, ПОМЕЩ./КОМ. I/22, ОГРН: 1067761320835, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2006, ИНН: 7728605220) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) задолженность в размере 1 258 441 (один миллион двести пятьдесят восемь тысяч четыреста сорок один) рубль 75 копеек, пени в размере 69 197 (шестьдесят девять тысяч сто девяносто семь) рублей 54 копейки. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дельта-СБ" (111024, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, АВИАМОТОРНАЯ УЛ., Д. 50, СТР. 1, ПОДВ./КОМ. А,Б, ПОМЕЩ./КОМ. I/22, ОГРН: 1067761320835, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2006, ИНН: 7728605220) в доход 2 Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 26 276 (двадцать шесть тысяч двести семьдесят шесть) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

          Судья                                                       Н.А. Чекмарева