Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-60378/22

20 июня 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лабудзинским Д.С.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ООО "АСОС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации городского округа Пушкинский Московской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Министерство  имущественных отношений Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  КИО Администрации городского округа Пушкинский Московской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО "Спецкабель+" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), ООО "Новый проект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ЗАО "НТФ  Новинтех" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО1, ФИО2,  ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,  ФИО9, ФИО10, Управление Росреестра по Московской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ООО ОКБ "Гамма" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного  участка от 27.05.2022 № 545,  

третьи лица, заявляющие самостоятельные требования: ООО "Партнер" Управляющая  компания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ИП ФИО11 (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО "ИТ Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), ООО "Сстинвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ИП ФИО2  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером  50:43:0030102:45 на предложенных условиях,  

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно  протоколу  

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Требования ООО "АСОС", ООО "Партнер" Управляющая компания, ИП ФИО11,  ООО "ИТ Энергосбыт", ООО "Сстинвест", ИП ФИО2 удовлетворить в следующем  порядке.  

Заключить договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне  арендатора № 545 на следующих условиях:  

ДОГОВОР аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора  № 545 

Городской округ Пушкинский Московской области  

г. Ивантеевка ________ 20__г. 

Администрация Городского округа Пушкинский Московской области, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***> в лице первого заместителя главы Администрации  Городского округа Морозова Андрея Владиславовича, действующего на основании  доверенности от _____ № ____, адрес (место нахождения) юридического лица: 141207,  Московская область, городской округ Пушкинский, 

<

...>,  именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны, и  

Общество с ограниченной ответственностью «АСОС», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, КПП 501601001, в лице генерального директора Угургела Мансура,  действующего на основании Устава ООО, адрес (место нахождения) юридического лица:  141280, Московская область, г. Ивантеевка, Фабричный проезд, д. 1, помещ. Лит. Б5 (Арендатор  1),  

Общество с ограниченной ответственностью «Спецкабель+», ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, КПП: 501601001, в лице генерального директора ФИО12, действующего на основании Устава ООО, адрес (место нахождения)  юридического лица: 141280, 

<

...>, литера  Б7, помещение 15 (Арендатор 2),  

Общество с ограниченной ответственностью «ИТ Энергосбыт», ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, КПП 503801001, в лице директора ФИО13,  действующей на основании Устава ООО, адрес (место нахождения) юридического лица:  141280, 

<

...>, зд. 29 (АБК), пом. 213  (Арендатор 3),  

Общество с ограниченной ответственностью «НОВЫЙ ПРОЕКТ», ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП: 503801001, в лице директора ФИО14, действующего на основании Устава ООО, адрес (место нахождения)  юридического лица: 141280, 

<

...> (Арендатор 4),  

Закрытое акционерное общество «НТФ НОВИНТЕХ», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, КПП 501801001, в лице директора ФИО15,  действующего на основании Устава ЗАО, адрес (место нахождения) юридического лица:  141074, 

<

...> (Арендатор 5),  

Общество с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 503801001, в лице генерального  директора ФИО16, действующей на основании Устава  ООО, адрес (место нахождения) юридического лица: 141202, 

<

...> (Арендатор 6),  

ФИО11, паспорт 

<

...>, выдан ТП в гор. Пушкино ОУФМС  России по Московской области в Пушкинском р-не 27.10.2009, код подразделения 500-132,  адрес места жительства: 141206, 

<

...>  (Арендатор 7),  

ФИО1, паспорт 

<

...>, выдан ГУ МВД Росси по  Московской области 22.08.2019, адрес места жительства: 141207, 

<

...> (Арендатор 8),  

ФИО2, паспорт 

<

...>, выдан Центральным отделом  

милиции УВД города Королева Московской области 30.09.2003, адрес места жительства:  141070, 

<

...> (Арендатор 9),  

ФИО3, паспорт 

<

...>, выдан ТП № 1 МО УФМС России по  Московской области в городском округе Орехово-Зуево 20.01.2015, адрес места жительства:  142605, 

<

...> (Арендатор 10),  

ФИО4, паспорт 

<

...>, выдан отделением по району  Ростокино ОУФМС России по гор. Москве в СВАО 16.06.2009, адрес места жительства: 129226,  

<

...> (Арендатор 11),  

ФИО5, паспорт 

<

...>, выдан Отделением УФМС России  по Орловской области в Ливенском районе 15.07.2008, адрес места жительства: 140070,  

<

...>  (Арендатор 12),  

ФИО6, паспорт 

<

...>, выдан ОВД района Марьино города  Москвы 19.07.2003, адрес места жительства: 109369, 

<

...>  (Арендатор 13),  

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения  гор. Москва, паспорт 

<

...>, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району  Ростокино 25.06.2014, код подразделения 770-086, адрес места жительства: 129226, 

<

...> д 161, кв. 16 (Арендатор 14),  

ФИО8, паспорт 

<

...>, выдан ФИО17 УВД г.  ФИО18 Московской области 26.06.2004, адрес места жительства: 141080, 

<

...> (Арендатор 15),  

ФИО9, паспорт 

<

...>, выдан Отделением в городском  окр. Юбилейный межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском округе  ФИО18 02.10.2013, адрес места жительства: 141092, 

<

...> (Арендатор 16),  

ФИО10, паспорт 

<

...>, выдан МП № 4 межрайонного  ОУФ России по Московской обл. в гор. поселении Пушкино 12.08.2016, адрес места  жительства: 141282, 

<

...>  (Арендатор 17),  

ООО «ССТинвест», ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 141008, Россия, 

<

...> д 5274 стр. 7 пом. 217 (Арендатор 18),  

с другой стороны, именуемые в дальнейшем Арендаторы, при совместном упоминании,  именуемые Стороны, на основании статей 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской  Федерации, постановления Администрации городского округа Пушкинский Московской  области от 27.05.2022 № 1675-ПА заключили настоящий Договор о нижеследующем:  

1. Предмет Договора 

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендаторам за плату во временное владение и  пользование земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (запись  регистрации 07.04.2015 № 50-50/013-50/013/006/2015-1122/1) площадью 55 693 кв. м, с  кадастровым номером 50:43:0030102:45, категория земель – «земли населенных пунктов» с  видом разрешенного использования «для производственной деятельности», расположенный  по адресу: 

<

...> (далее по тексту –  Земельный участок), а Арендаторы обязуются принять Земельный участок.  

1.2. Земельный участок предоставляется на основании статей 39.6, 39.20 Земельного  кодекса Российской Федерации, учитывая согласование Министерства имущественных  отношений Московской области (протокол Межведомственной комиссии по вопросам  земельно-имущественных отношений в Московской области от 26.05.2022 № 79-3 вопрос 226  (50:13.1 8019).  

1.3. Участок предоставляется с видом разрешенного использования – «для  производственной деятельности».  

1.4. Земельный участок ограничен в оборотоспособности. Земельный участок частично  

расположен в границах территорий общего пользования, в береговой полосе р. Уча.  

Договор аренды земельного участка, находящийся в государственной или муниципальной  собственности и расположенный в границах береговой полосы водного объекта общего  пользования заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному  объекту общего пользования и его береговой полосе.  

Градостроительные ограничения: 

Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне строящегося трикотажного  производства ООО «Жакот» по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 50:43:0030304:2092, частично расположен  в зоне с особыми условиями использования территорий (публичный сервитут в целях  размещения объекта электросетевого хозяйства с кадастровым номером 50:43:0000000:588),  частично расположен в водоохранной, рыбоохранной зоне р. Уча, частично расположен в  прибрежной защитной полосе р. Уча, расположен в приаэродромной территории аэродрома  Чкаловский.  

Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне для действующего  предприятия ОАО «Ивнить» с учетом арендаторов, расположенных на 4-х земельных участках с  кадастровыми номерами 50:43:0020401:32, 50:43:0020401:52, 50:43:0020401:52,  50:43:0020401:53, по адресу: 141281, 

<

...>.  

Особые отметки: посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным  участкам с кадастровыми номерами: 50:43:0030102:2914, 50:43:0030102:2915. Постановлением  Администрации городского округа Ивантеевка Московской области № 341 от 08.06.2020г.  установлен публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства.  Трансформаторная подстанция № 1255 с кадастровым номером 50:43:0000000:588.  

Права на земельный участок ограничены ст. 56 Земельного кодекса Российской  Федерации на основании Распоряжения Московско-Окского бассейнового водного управления  Федерального агентства водных ресурсов № 51 от 17.05.2022г. «Об утверждении границ зон  затопления, подтопления поверхностными водами рек Москва, Ока, Уча, Клязьма, Пахра,  Дорка, Северка на территориях городских округов Бронницы, Кашира, Коломенский,  Ивантеевка, Лосино-Петровский, Павловский Посад, Пушкинский и Раменский Московской  области.  

Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка)  с кадастровым номером 50:43:0030102:8.  

1.5. На Земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: 1.5.1 Арендатор 1: 

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:131, площадью 272,3 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 14.06.2013 № 50-50-43/001/2013-074),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:172, площадью 2784,6 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>  (запись в ЕГРН от 25.03.2005 № 50-50-43/001/2005-185),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:205, площадью 324,7 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>  (запись в ЕГРН от 11.06. 2010 № 50-50-43/009/2010-400),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030102:2892, площадью 392,9 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>  (запись в ЕГРН от 05.11. 2019 № 50:43:0030102:2892-50/001 /2019-8),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:214, площадью 648,7 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>,  корп. Лит. Ц, пом. 17-22 (запись в EГPH от 27.03.2009 № 50-50-43/001/2009-391),  принадлежащие на праве собственности ООО «АСОС».  

1.5.2. Арендатор 2: 

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:104, площадью 178,9 кв.м,  

расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 01.11.2004 № 50-01/43-6/2004-559),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:103, площадью 384,4 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 01.11.2004 № 50-01/43-6/2004-560),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:128, площадью 1110.1 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 01.11.2004 № 50-01/43-6/2004-561),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:143, площадью 187,7 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 01.11.2004 № 50-01/43-6/2004-558),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:127, площадью 464,6 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 01.11.2004 № 50-01/43-6/2004-557),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:134, площадью 918,6 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 01.11.2004 № 50-01/43-6/2004-556), принадлежащие на праве собственности ООО  «Спецкабель+».  

1.5.3. Арендатор 3: 

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:113, площадью 180,6 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 15.07.2020 № 50:43:0060202:113-50/144/2020-1), принадлежащие на праве  собственности ООО «ИТ Энергосбыт».  

- нежилое сооружение с кадастровым номером 50:43:0030102:3324, площадью 15 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 31.01.2024 № 50:43:0030102:3324-50/144/2024-1), принадлежащие на праве  собственности ООО «ИТ Энергосбыт»  

1.5.4. Арендатор 4: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:226, площадью 59,5 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в ЕГРН от 19.02.2013 № 50-50-62/187/2012-337),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:137, площадью 1342,2 кв.м,  расположенное по адресу: Московская область, г. Ивантеевка. Фабричный проезд, д. 1 (запись в  ЕГРН от 19.02.2013 № 50-50-62/187/2012-336), принадлежащие на праве собственности ООО  «НОВЫЙ ПРОЕКТ».  

1.5.5. Арендатор 5: 

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:124, площадью 149,8 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 11.03.2011 № 50-50-43/002/2011-076), принадлежащие на праве собственности ЗАО  «НТФ НОВИНТЕХ».  

1.5.6. Арендатор 6: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:225, площадью 840,4 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в ЕГРН от 28.09.2016 № 50-50/013-50/013/002/2016-2017/2),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:96, площадью 141,3 кв.м,  расположенное по адресу: Московская область, г. Ивантеевка. Фабричный проезд, д. 1 (запись в  ЕГРН от 28.09.2016 № 50-50/013-50/013/002/2016-2015/2),  

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:97, площадью 77,1 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 28.09.2016 № 50-50/013-50/013/002/2016-2016/2),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:173, площадь 2322 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>  

(запись в ЕГРН от 08.11.2021 № 50:43:0060202:173-50/144/2021-2),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:107, площадь 421,9 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>,  (запись в ЕГРН от 28.09.2016 № 50-50/013-50/013/002/2016-2014/2), принадлежащие на праве  собственности ООО «ПАРТНЕР» УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ.  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:244, площадью 34,1 кв.м,  расположенное по адресу: Московская область, г. Ивантеевка. Фабричный проезд, д. 1, пом.  швейный цех № 2 (2 этаж) (запись в ЕГРН от 07.07.2014 № 50-50-13/068/2014-987),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:249, площадью 1043,3 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (2 этаж) (запись в ЕГРН от 07.07.2014 № 50-50-13/068/2014-990),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:248, площадью 1649,6 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (2 этаж) (запись в ЕГРН от 07.07.2014 № 50-50-13/068/2014-988),  принадлежащие на праве собственности ООО «Фабрика «Ивантеевский трикотаж», 11.05.2016  прекращена деятельность ООО «Фабрики «Ивантеевский трикотаж» путем реорганизации в  ООО «ПАРТНЕР» УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ.  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:250, площадью 270,1 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (1 этаж) (запись в ЕГРН от 08.07.2014 № 50-50-13/075/2014-038),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:247, площадью 27,4 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (1 этаж) (запись в ЕГРН от 08.07.2014 № 50-50-13/075/2014-035),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:251, площадью 1321 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (1 этаж) (запись в ЕГРН от 08.07.2014 № 50-50-13/075/2014-037),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:253, площадью 378,1 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (1 этаж) (запись в ЕГРН от 08.07.2014 № 50-50-13/075/2014-036),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:246, площадью 14,8 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (1 этаж) (запись в ЕГРН от 08.07.2014 № 50-50-13/075/2014-034),  принадлежащие на праве собственности ООО «ПАРТНЕР» УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ.  

1.5.7. Арендатор 7: 

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:122, площадью 1250,7 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в ЕГРН от 26.09.2019 № 50:43:0060202:122-50/013/2019-2), принадлежащее на праве  собственности ФИО11  

1.5.8. Арендатор 8: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0010101:421, площадью 375 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись  в ЕГРН от 01.02.2022 № 50:43:0010101:421-50/144/2022-4),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:951, площадью 407,3 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>  (запись в ЕГРН от 20.02. .2021 № 50:43:0060202:951-50/144/2021-2), принадлежащие на праве  собственности ФИО1  

1.5.9. Арендатор 9: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:180, площадью 976,4 кв.м,  расположенное по адресу: Московская область, г. Ивантеевка. Фабричный 

<

...>  (запись в ЕГРН от 19.08.2011 № 50-50-43/009/2011-318), принадлежащее на праве  собственности ФИО2  

1.5.10. Арендатор 10: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030102:2890, площадью 1252,1 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись  в ЕГРН от 22.03.2010 № 50-43/002/2010-348),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:179, площадью 2274,5 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>  (запись в ЕГРН от 13.09.2006 № 50-50-43/009/2006-165), принадлежащее на праве  собственности ФИО3  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030102:2967, площадью 580,3 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>  

1.5.11 Арендатор 11: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:252, площадью 472,6 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  швейный цех № 2 (1 этаж) (запись в ЕГРН от 18.08.2014 № 50-50-13/087/2014-275),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:245, площадью 153,2 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  щвейный цех № 2 (2 этаж) (запись в ЕГРН от 18.08.2014 № 50-50-13/087/2014-276),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0000000:2588, площадью 983,5 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись  в ЕГРН от 26.09.2012 № 50-50-43/018/2012-242), принадлежащие на праве собственности  ФИО19  

1.5.12. Арендатор 12: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:209, площадью 130,6 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>  (запись в ЕГРН от 11.07.2011 № 50-50-43/009/2011-303),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:170, площадью 339,1 кв.м,  расположенное по адресу 

<

...>  (запись в ЕГРН от 30.06.2011 № 50-50-43/009/2011-285), принадлежащие на праве  собственности ФИО20  

1.5.13. Арендатор 13: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0010101:547, площадью 2066,8 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись  в ЕГРН от 28.04.2016 № 50-50/013-50/013/001/2016-5284/2), принадлежащее на праве  собственности ФИО6  

1.5.14. Арендатор 14: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:254, площадью 1437,7 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  (лит. Э) (запись в ЕГРН от 13.02.2007 № 50-50-4/001/2007-019),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:169, площадью 426,6 кв.м,  расположенное по адресу: Московская область, г. Ивантеевка. Фабричный проезд, д. 1 пом. 1  (запись в ЕГРН от 12.05.2012 № 50-50-43/007/2012-340),  

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:218, площадью 690 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  лит. Ц (запись в ЕГРН от 14.04.2016 № 50-50/013-50/013/001/2016-4339/2), принадлежащие на  праве собственности ФИО7  

1.5.15. Арендатор 15: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0000000:2696, площадью 968,2 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись  в ЕГРН от 15.12.2014 № 50-50-13/115/2014-049), принадлежащие на праве собственности  ФИО8 (доля в праве 1/2).  

1.5.16. Арендатор 16: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0000000:2696, площадью 968,2 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись  

в ЕГРН от 15.12.2014 № 50-50-13/115/2014-049), принадлежащие на праве собственности  ФИО21 (доля в праве 1/2).  

1.5.17. Арендатор 17: 

- нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:141, площадью 66 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 02.08.2021 № 50:43:0060202:141-50/144/2021-5), принадлежащее на праве  собственности ФИО10  

1.5.18. Арендатор 18: 

- нежилое помещение – гараж с кадастровым номером 50:43:0030102:3321 по адресу:  

<

...> площадью 55,5 кв.м., расположенного  на земельном участке с кадастровым номером 50:43:0030102:45, принадлежащее на праве  собственности ООО «ССТинвест».  

- подъемник, кадастровый номер: 50:43:0030102:3324, общей площадью 15 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...> (запись в  ЕГРН от 09.02.2024 № 50:43:0030102:3324-50/144/2024-3), расположенного на земельном  участке с кадастровым номером 50:43:0030102:45, принадлежащее на праве собственности ООО  «ССТинвест».  

1.6. В связи с тем, что на Земельном участке с кадастровым номером 50:43:0030102:45  расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности  физическим и юридическим лицам, осуществляется проезд и проход по вышеуказанному  земельному участку к прилегающим объектам недвижимости иных собственников, Арендаторы  не возражают против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных арендаторов  путем заключения с Арендодателем соглашения о присоединении к Договору и исключении из  него. Вступление в договор нового Арендатора должно быть обусловлено наличием права  собственности или приобретением таким лицом права собственности на объект недвижимости,  расположенный на Земельном участке. Исключение Арендатора из Договора осуществляется в  случае отчуждения или утраты последним права собственности на объект недвижимого  имущества, расположенный на Земельном участке.  

Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица  подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором (Приложение № 2).  Арендаторы используют земельный участок на условиях настоящего Договора с момента  заключения соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено  соглашением.  

2.Срок Договора 

2.1. Настоящий Договор заключается на срок 49 лет с 27.05.2022.  

2.2. Настоящий Договор заключен с момента вступления в законную силу решения суда  по делу № А41-60378/2022.  

3. Размер и условия внесения арендной платы 

3.1. Арендная плата начисляется с даты начала течения срока договора, указанного в п. 2.1  настоящего Договора.  

3.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 1 к  настоящему Договору, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.  

3.3. Арендная плата вносится Арендаторами в полном объеме в размере, установленном в  Приложении № 1, ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала  включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным  указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора по  следующим реквизитам:  

Получатель: УФК по Московской области (Комитет имущественных отношений  Администрация городского округа Пушкинский Московской области)  

л/с 

<

***> № 00260 

ИНН 

<

***> КПП 503801001 Единый казначейский счет 40102810845370000004 Казначейский счет 03100643000000014800 

Банк получателя: ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК по Московской области, г.  Москве  

БИК 004 525 987, КБК 772 111 050 12 04 0000 120 (для арендной платы) КБК 772 116  07090 04 000 140 (для пени), ОКТМО 46758000.  

3.4. Арендная плата за неполный период (квартал/месяц) исчисляется пропорционально  количеству календарных дней аренды в квартале/месяце к количеству дней данного  квартала/месяца.  

3.5. Сумма поступлений зачисляется сначала в счет оплаты основного долга, и только  после погашения основного долга зачисляется в счет оплаты пени, вне зависимости от  назначения платежа, указанного в платежном поручении.  

3.6. Арендная плата изменяется в зависимости от изменения базового размера арендной  платы (Аб) значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего  местоположение Земельного участка на территории муниципального образования (Км),  категории, разрешенного вида использования, а также после введения объекта строительства в  эксплуатацию и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации,  законодательством Московской области.  

3.7. Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате  Арендатору в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы,  коэффициентов полномочным органом государственной власти Московской области и органов  местного самоуправления без согласования с Арендаторами и без внесения изменений или  дополнений в настоящий Договор путем направления соответствующего уведомления  Арендаторам.  

3.8. Размер арендной платы считается измененным со дня введения нового базового  размера арендной платы, а также с даты принятия соответствующего распорядительного акта об  изменении категории, разрешенного вида использования Земельного участка, коэффициентов в  соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской  области.  

3.9. Обязательства по оплате по настоящему договору считаются исполненными после  внесения Арендатором арендной платы в полном объеме, за период, установленный пунктом  3.3 настоящего Договора. При внесении Арендаторами арендной платы не в полном объеме,  размер которого установлен пунктом 3.3 настоящего Договора, обязательства настоящего  Договора считаются неисполненными.  

Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления  арендной платы в бюджет муниципального образования.  

3.10. В случае передачи Земельного участка в субаренду арендная плата не может быть  ниже арендной платы по настоящему Договору.  

4. Права и обязанности Сторон 

4.1. Арендодатель имеет право: 

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных  

действующим законодательством и настоящим договором, в том числе при: -использовании Земельного участка способами, приводящими к его порче; 

-использовании Земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного  

использования; -использовании Земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; 

-неиспользовании/не освоении Земельного участка в течении 1 года;  

- не внесении арендной платы либо внесение не в полном объеме более чем 2 (два)  

периода подряд; 

- в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к настоящему  

договору, о внесении изменений, указанных в п. 4.1.3;  

- в случае переуступки Арендаторами прав и обязанностей по настоящему договору при  наличии непогашенной задолженности Арендатора перед Арендодателем;  

- нахождения Арендаторов в любой стадии процедуры банкротства (наблюдения,  финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства);  

- в случае осуществления Арендаторами самовольной постройки на Земельном участке. 

Досрочное расторжение договора с одним из Арендаторов не влечет расторжения  договора с другими Арендаторами. Перераспределение долей арендной платы между  Арендаторами в случае досрочного расторжения договора аренды с одним из Арендаторов, не  происходит.  

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Земельного участка с целью его  осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.  

4.1.3. Вносить в настоящий договор необходимые изменения и дополнения в случае  внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации, законодательство  Московской области.  

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и  экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по  иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,  законодательством Московской области,  

4.1.5. Изъять Земельный участок в порядке, установленном действующим  законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.  

4.1.6. Отказать Арендаторам в заключении договора субаренды и передачи своих прав и  обязанностей по договору аренды другому лицу. В случае, заключения договора субаренды,  ответственным по договору перед Арендодателем остаются Арендаторы (указанный пункт  действует только для договоров аренды, заключенных на срок менее 5 лет).  

4.1.7. Обратиться в суд за взысканием задолженности по арендной плате после  однократного неисполнения Арендаторами обязанности по внесению арендной платы в полном  объеме за период, установленный пунктом 3.4 настоящего договора.  

4.2. Арендодатель обязан: 

4.2.1. Передать Арендаторам Земельный участок по акту приема-передачи с момента  подписания настоящего договора.  

4.2.2. Не чинить препятствия Арендаторам в правомерном использовании (владении и  пользовании) Земельного участка.  

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендаторов, если она не  противоречит условиям настоящего договора и действующего законодательства Российской  Федерации, законодательства Московской области, регулирующего правоотношения по  настоящему договору.  

4.2.4. В письменной форме в пятидневный срок уведомлять Арендаторов об изменении  реквизитов, указанных в пункте 3.3 настоящего договора, а также об изменении ИНН, КПП,  почтового адреса, контактного телефона. Все действия, совершенные Сторонами по старым  адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, составленных и отправленных  в соответствии с настоящим Договором, считаются совершенными надлежащим образом и  засчитываются в счет исполнения обязательств.  

4.3. Арендаторы имеют право: 

4.3.1. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим  договором исходя из разрешенного вида использования и целевого назначения Земельного  участка.  

4.3.2. Возводить с соблюдением правил землепользования и застройки здания, строения,  сооружения в соответствии с целью, указанной в п. 1.3 настоящего договора, его разрешенным  использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и  норм.  

4.4. Арендаторы обязаны: 

4.4.1 Использовать Земельный участок в соответствии с целью и условиями его  предоставления.  

4.4.2. При досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока все  произведенные без разрешения Арендодателя на Земельном участке улучшения передать  Арендодателю безвозмездно.  

4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик  арендуемого Земельного участка и прилегающих к нему территорий, экологической обстановки  местности, а также к загрязнению территории.  

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю, органам муниципального и государственного  контроля свободный доступ на Земельный участок, специально выделенные части Земельного  участка, в расположенные на участке здания и сооружения.  

4.4.5. Выполнять условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,  сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию (в случае,  если они расположены на земельном участке).  

4.4.6. В десятидневный срок со дня изменения своего наименования, местонахождения  (почтового адреса) и контактного телефона письменно сообщить о таких изменениях  Арендодателю.  

4.4.7. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные действующим  законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.  

4.4.8. Беспрепятственно допускать представителей _____________, являющегося  собственником линейного объекта - ___________, а также представителей организации,  осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности (в  случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне,  установленной в отношении линейного объекта).  

4.4.9. Ежеквартально в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю  арендную плату, по требованию Арендодателя представлять копии платежных документов,  подтверждающих факт оплаты арендной платы.  

4.4.10. В случае получения уведомления от Арендодателя, согласно п. 4.2.4 настоящего  договора перечислять арендную плату по реквизитам, указанным в уведомлении.  

4.4.11. Передать Земельный участок Арендодателю по Акту приема-передачи в течение  пяти дней после окончания срока действия настоящего договора.  

4.4.12. Письменно уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды, передаче  своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, а также передаче своих прав по  настоящему договору в залог (ипотеку) в течение трех дней после заключения такого договора  (для договоров, заключенных на срок 5 (пяти) лет).  

4.4.13. Осуществить за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц снос  самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев.  

4.4.14. Осуществить за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц снос  самовольной постройки или представить в Администрацию утвержденную проектную  документацию по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие  с установленными требованиями в срок, превышающий двенадцати месяцев и осуществить  последующее приведение самовольной постройки в соответствие с установленными  требованиями в срок, не превышающий 3 (трех) лет (пункты 4.4.13, 4.4.14 настоящего договора  применяются в случае, если на земельном участке, находящемся в государственной или  муниципальной собственности, расположены здания, сооружен объект незавершенного  строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо  решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными  параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального  строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по  планировке территории, обязательными требованиями к параметрам объектов капитального  строительства, установленными федеральными законами).  

5.Ответственность Сторон 

5.1 За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность,  предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательством Московской  области и настоящим договором.  

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно  расторгнут судом в случаях, указанных в п. 4.1.1 настоящего договора.  

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора только  после направления Арендаторам письменной претензии о необходимости исполнения им  обязательств в течении 30 дней с момента ее направления.  

5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендаторы уплачивают  Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.  

5.4. В случае, если Арендаторами в трехдневный срок не направлено Арендодателю  уведомление о передаче прав и обязанностей по настоящему договору, заключении договора  субаренды, а также передаче Арендаторами своих прав по настоящему договору в залог  (ипотеку) без уведомления Арендодателя, Арендаторы выплачивают неустойку в размере 1,5 %  от кадастровой стоимости Земельного участка.  

6. Рассмотрение споров 

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются  

путем переговоров. 

6.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров,  

споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области. 

7. Изменение условий договора 

7.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего договора действительны при  условии, что оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями  сторон по настоящему договору в форме дополнительного соглашения, которое является  неотъемлемой частью настоящего договора и подлежит регистрации в установленном порядке.  

7.2. Изменение вида разрешенного использования Земельного участка не допускается. 

8. Дополнительные и особые условия договора 

8.1. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить  другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то  государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6  (шести) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 6 (шести)  месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного  с продолжением настоящего договора.  

8.2. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений и  дополнений к нему возлагаются на Арендаторов.  

8.3. Настоящий Договор составлен в 20 (двадцати) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу: один экземпляр хранится в Администрации, по одному экземпляру  хранится у Арендаторов, один экземпляр передается в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

9. Приложения к договору 

К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:  - Расчет арендной платы за Земельный участок (Приложение № 1),  

- Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица  

(Приложение № 2), 

- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект  

недвижимости (Приложение № 3), 

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон  

Арендодатель: Администрация Городского округа Пушкинский Московской области  

Юридический адрес: 141207, Московская область, Пушкинский г.о., 

<

...>.  

Почтовый адрес: 141207, Московская область. Пушкинский г.о., 

<

...>.  

Банковские реквизиты: ФУА Городского округа Пушкинский Московской области л/с  

<

***> (Администрация Городского округа Пушкинский Московской области) л/с  

<

***> Казначейский счет 03231643467320004801 Единый казначейский счет  40102810845370000004 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Московской области, г.Москва, БИК  004525987 ОКТМО 46758000  

Арендаторы:  

Общество с ограниченной ответственностью «АСОС» 

Юридический адрес: 141280, 

<

...>,  

помещ. Лит. Б5, Общество с ограниченной ответственностью «Сиецкабель+» 

Юридический адрес: 141280, 

<

...>,  

литера Б7, помещение 15, 

Общество с ограниченной ответственностью «ИТ Энергосбыт»  

Юридический адрес: 141280, 

<

...>,  

зд. 29 (АБК), пом. 213, 

Общество с ограниченной ответственностью «НОВЫЙ ПРОЕКТ»  

Юридический адрес: 141280. 

<

...>,  

строение 26, помещение 2, Закрытое акционерное общество «НТФ НОВИНТЕХ» 

Юридический адрес: 141074, 

<

...>, корп.  

1, 

Общество с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» УПРАВЛЯЮЩАЯ  

КОМПАНИЯ 

Юридический адрес: 141202, 

<

...>  

174А, ФИО11 

Почтовый адрес: 141206, 

<

...>,  ФИО1  

Почтовый адрес: 141207. 

<

...>, ФИО2 

Почтовый адрес: 141070, 

<

...>. кв.  

51, ФИО3 Почтовый адрес: 142605, 

<

...>, ФИО4 

Почтовый адрес: 129226, 

<

...>,  ФИО5  

Почтовый адрес: 140070, Московская область, Люберецкий р-н, пос. Томилино, ул.  

ФИО22, 

<

...>, ФИО6 

Почтовый адрес: 109369, 

<

...>,  ФИО7  

Почтовый адрес: 129226, 

<

...>,  ФИО8  

Почтовый адрес: 141080, 

<

...>,  ФИО9  

Почтовый адрес: 141092, 

<

...>, кв.  

281, ФИО10 

Почтовый адрес: 141282, 

<

...> кв.  

285. 

ООО «ССТинвест», ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 141008, Россия, Московская  

область, 

<

...> д 5274 стр. 7 пом. 217, 

Подписи сторон: 

Арендодатель Арендаторы 

Администрация ООО «АСОС»  

Городского округа Пушкинский Генеральный директор 

Московской области ______________________М. Угургел  

Первый заместитель главы ООО «Спецкабель+» Администрации Городского округа Генеральный директор 

 ______________________ ФИО12 

_________________________А.В. ФИО23  

ООО «ИТ Энергосбыт» Директор 

______________________ ФИО13 

ООО «ИОВЫИ ПРОЕКТ» Директор 

______________________ ФИО14 

ЗАО «НТФ НОВИНТЕХ» Директор 

______________________ Д.В. Попел 

ООО «ПАРТНЕР» УПРАВЛЯЮЩАЯ 

КОМПАНИЯ Генеральный директор 

______________________ ФИО16 

______________________ ФИО11 

______________________ ФИО1 

______________________ ФИО2 

______________________ ФИО3 

______________________ B. C. ФИО24 

_____________________ ФИО5 

______________________П.Б. ФИО6 

______________________И.В. ФИО24 

______________________А.В. ФИО8 

______________________ ФИО9 

____________________З.Г. ФИО10 

ООО «ССТинвест» Генеральный директор ___________________________ ФИО25 

Приложение 1 к договору аренды 

 № 445 от________________ 

Расчет арендной платы за земельный участок  

Приложение № 1 к договору аренды № 545 от _______________ 

Расчет арендной платы за земельный участок  

1. Годовая арендная плата (Апл) за Земельный участок, определяется по формуле: 

Апл = КСзу / S х Sзуаренд х 1,5% 

КСзу – кадастровая стоимость земельного участка с номером 50:43:0030102:45 составляет 159  855 060,97 рублей (дата определения 01.01.2022);  

S – общая площадь арендуемого земельного участка, которая составляет 55 693 кв. м; 

Sзуаренд – площадь земельного участка фактически находящаяся в пользовании собственника  объектов недвижимости, расположенных на данном участке, параметры которого (контуры)  определены на основании проведенной по делу судебной экспертизы.  

1,5% – размер коэффициента, установленный пп. «г» п. 3 Правил определения размера  арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ  от 16.07.2009 № 582, поскольку приобретение в собственность земельного участка ограничено  законодательством Российской Федерации, о чем указано в п. 1.4 Договора.  

Собственни к зданий  

(арендатор участка 

50:43:00301 02  

:45 

Площадь (кв. м) части участка  

50:43:0030102: 45  

, находящейся  

в фактическом  пользовании  

каждого 

арендатора,  Sинд  

 Площадь (кв.м.) части  

 участка 

50:43:0030102:45,  

используемая каждым  собственником с  

учетом участка  общего пользования  

S=Sинд + k x Sобщ  Для контуров 7 и 8:   Sинд_  

S=k x (Sинд + ∑Sинд х Sобщ  

Доля (%)  каждого  

арендатора в  праве  

пользования  земельным  

участком 

50:43:0030102: 45  

 S 

 DS = Sзу х 

100% 

Годовая арендная  плата (Апл) за  Земельный участок  Апл=КСзу/SxSзуаре 

нд x 1,5% 

1 

ФИО10 Г.З. 

179 

231 

0,41 

159 855 060,97/55  693 х 231х1,5%= 9  945,55  

2 

ООО УК «Партнер» 

4817 + 3 630 =  8 447  

6216+4656 = 10 872  

19,52 

159 855 060,97/55  693х10 872 х1,5%=  468 086,89  

3 

ООО  

«Новый  проект»  

2539 

3276 

5,88 

159 855 060,97/55  693х3276 х1,5%=141 046,05  

4 

ООО «Спецкабель+» 

9391 

12118 

21,76 

159 855 060,97/55  693х12118  

х1,5%=521 732,61  

5 

ЗАО "НТФ  

НОВИНТЕХ 

» 

1049 

1354 

2,43 

159 855 060,97/55  

693х1354 х1,5%=58  

295,58 

6 

ООО «ИТ  Энергосбыт» 

247 

319 

0,57 

159 855 060,97/55  

693х319 х1,5%=13  

734,33 

7 

ФИО2  

487 

644 

1,16 

159 855 060,97/55  

693х644 х1,5%=27  

727 

8 

ФИО4 

 310+942 = 1252 

413+1216 = 1629 

2,92 

159 855 060,97/55  

693х1629 

х1,5%=70 135,53  

9 

ООО 

«АСОС»  

4239 

5470 

9,82 

159 855 060,97/55  

693х5470 х1,5%=235  

507,29 

10 

ФИО3  

3941 

5085 

9,13 

159 855 060,97/55  

693х5085 х1,5%=218  

931,36 

11 

ФИО5  

471 

608 

1,09 

159 855 060,97/55  

693х608 х1,5%=26  

177,04 

12 

ФИО1  

754 

972 

l,75 

159 855 060,97/55  

693х972 х1,5%=41  

848,82 

13 

ФИО8  

926 

1195 

2,15 

 14 

ФИО26  

(1,075+1,075) 

159 855 060,97/55  

693х1195 х1,5%=51  

449,94 (по 25 724,97  

с каждого 

сособственника)  

Е.Ю. 

15 

ФИО6  

1978 

2553 

4,58 

159 855 060,97/55  

693х2553 х1,5%=109 

917,75 

16 

ФИО7  

2449 

3161 

5,6818 

159 855 060,97/55  

693х3161 х1,5%=136  

094,80 

17 

ФИО11  

1627 

2100 

3,77 

159 855 060,97/55  

693х2100 х1,5%=90  

414,13 

 18 

ООО 

«Сстинвест»  

1460 

1884 

3,38 

159 855 060,97/55  

693х1884 х1,5%=81  

114,39 

Иные лица*  

(запользова 

нная земля)  

1722 

2222 

4 

159 855 060,97/55  

693х2222 х1,5%=95  

666,76 

Итого: 

55693 

100 

Подписи сторон: 

Арендодатель Арендаторы Администрация ООО «АСОС» 

Городского округа Пушкинский Московской Генеральный директор  области ______________________М. Угургел  

Первый заместитель главы Администрации ООО «Спецкабель+» 

Городского округа Генеральный директор   ______________________ ФИО12  

_________________________А.В. ФИО23  

ООО «ИТ Энергосбыт» Директор 

______________________ ФИО13 

ООО «ИОВЫИ ПРОЕКТ» Директор 

______________________ ФИО14 

ЗАО «НТФ НОВИНТЕХ» Директор 

______________________ Д.В. Попел 

ООО «ПАРТНЕР» УПРАВЛЯЮЩАЯ 

КОМПАНИЯ Генеральный директор 

______________________ ФИО16 

ООО «ССТинвест» 

Генеральный директор 

_________________________ФИО25 

______________________ ФИО11 

______________________ ФИО1 

______________________ ФИО2 

______________________ ФИО3 

______________________ B. C. ФИО24 

_____________________ ФИО5 

______________________П.Б. ФИО6 

______________________И.В. ФИО24 

______________________А.В. ФИО8 

______________________ ФИО9 

____________________З.Г. ФИО10 

Приложение 2 к договору аренды 

 № 545 от________________ 

Соглашение о присоединении 

Городской округ Пушкинский Московской области 

г. Ивантеевка ________ 20__г.  

Администрация городского округа Пушкинский Московской области, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, КПП 503801001, в лице первого заместителя главы Администрации  Городского округа Морозова Андрея Владиславовича, действующего на основании  доверенности от 10.01.2022 № 5, адрес (место нахождения) юридического лица: 141207,  Московская область, городской округ Пушкинский, 

<

...>.  именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны, и ________________________,  именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны, совместно именуемые Стороны,  заключили настоящее соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:  

1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует за плату на условиях  аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества,  расположенного на земельном участке площадью 55 693 кв.м., с кадастровым номером:  50:43:0030102:45 категория земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного  использования – «для производственной деятельности», расположенный по адресу: Московская  область, г. Ивантеевка. Фабричный проезд, д. 1 (далее по тексту – Земельный участок).  

2.Условиями использования, указанного в п. 1 настоящего соглашения земельного участка  Стороны признают условия договора аренды земельного участка на стороне Арендатора от  ______ 2022 № ___________.  

3. Индивидуальный расчет арендной платы (приложение № 1 к соглашению является  неотъемлемой частью настоящего соглашения) за земельный участок, согласно контурам  земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости на Схеме земельного  участка с кадастровым номером 50:43:0030102:45 в Приложении 5 к Договору, и с учетом  льготной ставки арендной платы (в силу Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 №  582), применяемой ввиду ограничения земельного участка с кадастровым номером  50:43:0030102:45 в оборотоспособности.  

4. Настоящее соглашение заключается на срок с ____ 20__ года по ________20____ года и  вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном  законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области порядке  (для соглашений, заключенных на срок более одного года), либо с момента его подписания  Сторонами и не подлежит государственной регистрации (для соглашений, заключенных на срок  менее одного года).  

5. Расходы по государственной регистрации соглашения возлагаются на Арендатора.  

6. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых 1 экземпляр – Арендодателю, один экземпляр – Арендатору,  один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.  

7. К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:  Расчет арендной платы за Земельный участок (Приложение № 1).  

Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора от  ______ № 545 (Приложение № 2).  

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект  недвижимости (Приложение № 3).  

Адреса, реквизиты и подписи сторон 

Арендодатель Арендатор Администрация Юридический адрес Городского округа Пушкинский Почтовый адрес Московской области 

Юридический адрес: 141207, Московская  область, Пушкинский г.о., 

<

...>.  

Почтовый адрес: 141207, Московская  область. Пушкинский г.о., 

<

...>.  

Банковские реквизиты: ФУА  Городского округа Пушкинский  Московской области л/с 

<

***>  (Администрация Городского округа  Пушкинский Московской области) л/с  

<

***> Казначейский счет  03231643467320004801 Единый  казначейский счет 40102810845370000004  ГУ Банка России по ЦФО//УФК по  Московской области, г. Москва, БИК  004525987 ОКТМО 46758000  

Первый заместитель главы Администрации Городского округа 

_________________________А.В. ФИО23 

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок. 

Судья Ю.С. Таранец