ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-84435/2017

11 сентября 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: председательствующего-судьи Дербенева А.А. 

судей Перуновой В.Л., Уддиной В.З.

при участии в заседании: от исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «СтройКапитал» - не явился, надлежаще извещен, 

рассмотрев 04 сентября 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «СтройКапитал»

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2023 года

по заявлению ФИО1 о включении требования в реестр требований кредиторов должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «СтройКапитал» 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2021 ООО «СтройКапитал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО2.

В Арбитражный суд города Москвы 28.09.2022 (направлено почтовым отправлением 26.09.2022) поступило требование ФИО1 о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника. Одновременно с подачей заявления кредитор ходатайствовал о восстановлении срока на включение требований в реестр.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2022 суд отказал в удовлетворении ходатайства ФИО1 о восстановлении пропущенного срока на предъявление требования кредитора, отказал ФИО1 в удовлетворении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, признал обоснованным денежное требование ФИО1 в размере 891 000 руб. основного долга, и установил, что удовлетворение требования должно производиться в порядке, установленном пунктом 5 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами третьей очереди, заявившими свои требования в установленный срок.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2023 определение Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2022 отменено, удовлетворено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на предъявление требования кредитора. Признано обоснованным и включено в реестр требований о передачи жилых помещений должника ООО «СтройКапитал» требование ФИО1 о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно 1-комнатная квартира, секция 5, проектный номер квартиры N 984 на 16 этаже, № квартиры на этаже 6, приведенная (расчетная) площадь 29,7 кв. м, оплаченной в сумме 891 000 руб. в соответствии с договором участия от 01.07.2014 № 380/ДДУ/СК/2014 и договором уступки 31.08.2015 № 380/984-5-16-29.7/2015.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом суда апелляционной инстанции, исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «Стройкапитал» обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2023 и оставить в силе определение суда первой инстанции.

В судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные, не явились, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО1 представлен отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, и, проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для отмены или изменения судебного акта суда апелляционной инстанции ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанций, между ООО «СтройКапитал» и ООО «Вендград» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.07.2014 № 380/ДДУ/СК/2014 в части жилого помещения (квартиры), имеющего следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. секция 5, проектный номер квартиры N 984 на 16 этаже, N квартиры на этаже 6, приведенная (расчетная) площадь 29,7 кв. м, общая площадь 29,0 кв. м, жилая площадь 16.9 кв. м, в соответствии с которым размер уплаченных денежных средств за жилое помещение составляет 891 000 руб. (из расчета 30 000 руб. за 1 кв. м).

Между ООО «Вендград» и ФИО1 заключен договор уступки права требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 31.08.2015 № 380/984-5-16-29.7/2015, согласно которому ООО «Вендград» передает, а ФИО1 АВ. принимает право требования передачи в собственность объекта долевого строительства в части указанного жилого помещения (квартиры) и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.07.2014 № 380/ДДУ/СК/2014.).

Доказательства передачи участнику строительства жилого помещения, полного либо частичного возврата кредитору его стоимости должником не представлены.

Требование подтверждено договором участия в долевом строительстве, договором уступки с приложениями, платежными документами в подтверждение перечисления оплаты, иными документами.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2017 в отношении ООО «СтройКапитал» введена процедура наблюдения.

Предыдущим временным управляющим ООО «СтройКапитал» ФИО3 28.12.2017 в адрес кредитора направлено уведомление о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика ООО «СтройКапитал» и о необходимости направить свои требования в Арбитражный суд города Москвы в рамках дела о банкротстве ООО «СтройКапитал» (адрес указан в договоре уступки, ШПИ № 10100018184376), которое вернулось за истечением срока хранения).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2021 ООО «СтройКапитал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Требование направлено кредитором в суд почтовым отправлением от 26.09.2022.

Определениями суда от 14.05.2021, от 08.10.2021, от 08.07.2022 погашены требования участников строительства, чьи требования были включены в реестр о передаче жилых помещений, путем передачи им в собственность жилых помещений согласно реестру.

И.о. конкурсного управляющего проведена инвентаризация имущества должника, в результате которой в конкурсную массу должника включены жилые помещения, по которым не были заявлены требования о передаче.

В обоснование пропуска срока кредитор ссылается на неполучение уведомления об открытии конкурсного производства, смену адреса регистрации и неосведомленности о необходимости специально обращаться в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр кредиторов.

Процедура наблюдения в отношении должника длилась с ноября 2017 года, а объект строительства был признан проблемным постановлением Администрации Богородского городского округа Московской области от 14.05.2019 № 1420.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что в данном случае кредитор, вложив в 2014 году значительные денежные средства в строительство спорного объекта, впоследствии в течение длительного времени должной заинтересованности в получении квартиры не проявлял, подав заявление о включении требований в реестр кредиторов только 26.09.2022. Причины столь беспечного поведения кредитор не раскрыл.

В связи с чем, суд первой инстанции посчитал, что у него в любом случае отсутствуют основания для восстановления заявителю пропущенного срока.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, определение суда отменено, суд восстановил пропущенный срок на предъявление требования кредитора и признал требование о передаче жилых помещений должника обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы суда апелляционной инстанции о применении норм права соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, оценка которым судом дана в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; суд апелляционной инстанции правильно применил нормы права; кассационная жалоба удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

Исходя из правового подхода, изложенного в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 14452/12, участнику строительства в деле о банкротстве застройщика принадлежит право выбора, в том числе право и возможность предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.

При этом необходимо учитывать то, что основной целью реализации специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов.

Отказ во включении в реестр требований о передаче жилых помещений в связи с пропуском срока на его предъявление, приводит к фактической утрате возможности удовлетворения участником строительства своих требований.

Признавая причины пропуска срока уважительными и восстанавливая срок на предъявление требования для включения в реестр требований кредиторов должника, суд апелляционной инстанции руководствовался правовой позицией, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 14452/12, и учел, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, на которую претендует заявитель, сдан в эксплуатацию, а в отношении спорной квартиры имеются только обязательственные отношения между заявителем и должником, связывающие их договором долевого участия в строительстве, который не расторгнут, не признан недействительным; договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области; кто-либо иной на данную квартиру не претендует (никто в процессе рассмотрения спора не ссылался на то, что имеются двойные продажи одного и того же жилого помещения); факт оплаты по договору участия в долевом строительстве подтвержден надлежащими доказательствами.

Таким образом, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что срок обращения с данным требованием ФИО1 подлежит восстановлению.

В данном случае суд апелляционной инстанции принял судебный акт, соответствующий целям правового регулирования, принципам добросовестности, недопущения отказа в защите нарушенного права по формальным основаниям, учитывающий все юридически значимые обстоятельства настоящего обособленного спора, обоснованно применил правовые позиции, изложенные в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12.

 Довод кассационной жалобы о необоснованном восстановлении судом срока на предъявление требования не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта суда апелляционной инстанции, поскольку исследование и оценка доводов, положенных в основание заявления о восстановлении такого процессуального срока, относится к компетенции суда, рассматривающего ходатайство по существу.

Несогласие заявителя с выводами суда апелляционной инстанции, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права, а направлено на переоценку установленных судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным судом апелляционной инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта, не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2023 года по делу № А40-84435/2017,-оставить без изменения, а кассационную жалобу исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «СтройКапитал» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий-судья                                                        А.А. Дербенев 

 

Судьи                                                                                                 В.Л. Перунова

 

                                                                                                            В.З. Уддина