АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А11-7513/2024

г. Владимир

5 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2025. 

Полный текст решения изготовлен 05.02.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барановой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Атриум" (600037, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Максима" (600000, 

<

...>, эт.4, пом.27, оф.411, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 051 499 руб.17 коп.; при участии: от истца ФИО1, по доверенности от 09.09.2022 (сроком действия на 3 года), от ответчика не явились, установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Атриум" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Максима" о взыскании задолженности в сумме 1 051 499 руб. по договору аренды нежилого помещения от 10.08.2023 №10-23/08 за период с сентября 2023 года по 16 апреля 2024 года.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО "Атриум" (арендодатель) и ООО "Максима" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 10-23/08, в соответствии с пунктом 2.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 203,5 кв.м (из которой 136 кв.м – торговая площадь, 67,5 кв.м – подсобная и административная площадь) выделенное на плане (приложение 1 к настоящему договору) под № 2, расположенное на цокольном этаже Комплекса "Торговые ряды" по адресу: 

<

...>.

В силу пунктов 6.1-6.3 договора арендная плата составляет 128 205 руб. в месяц (НДС не облагается). Арендатор осуществляет оплату без письменного уведомления арендодателя не позднее десятого числа отчетного месяца. Арендная плата, с учетом дополнительного соглашения от 01.10.2023 № 2, в период с 01.10.2023 составляет 156 365 руб.; начисляется с 24.09.2023.

Нежилое помещение принято арендатором по акту приема-передачи от 10.08.2023.

Соглашением от 16.04.2024 стороны расторгли договор аренды от 10.08.2023 №10-23/08 с 16.04.2024.

Как пояснил истец, определением от 10.04.2024 по делу № А11-3197/2024 Арбитражным судом Владимирской области было отказано в выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 10.08.2023 № 10-23/08 за сентябрь – декабрь 2023 года в сумме 499 009 руб. 50 коп, в связи с чем он обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделах 2 договоров. 

Факт передачи и пользования объектом аренды в период с сентября 2023 года по 16.04.2024 подтверждается материалами дела, в том числе, договором аренды, актом приема-передачи (возврата) помещения и актом сверки. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности за пользование имуществом за спорный период в сумме 1 051 499 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Максима" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атриум" долг в сумме 1 051 499 руб., а также 23 515 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В.Романова