Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21- 2969/2018

«23»

 июля

2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«16»

  июля

2018 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«23»

  июля

2018года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Правдинский городской округ»  

к  обществу с ограниченной ответственностью  «ЭКОБЕРГЕР» 

о взыскании задолженности, неустойки

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2018 г., паспорт. 

 

установил:

Администрация муниципального образования «Правдинский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: Калининградская область, г. Правдинск, площадь 50-летия Победы, д. 1)   (далее – Администрация, истец)  обратилась  в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОБЕРГЕР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) (далее – Общество, ответчик)  о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок  с кадастровым номером 39:11:050017:145 за 3 и 4 кварталы 2017 года  в размере 23 875 руб. 50 коп., неустойки за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка от 03.07.2017г. №99 в размере 1 486 руб. 53 коп.

Определением суда от 28.03.2018г. исковое заявление Администрации принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.  

23.05.2018г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение суда о времени и месте  рассмотрения дела, направленное по известным суду  адресам  ответчика, возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьями 123,156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее:

03.07.2017г. между Администрацией,  как  арендодателем, и Обществом , как арендатором, на основании протокола приема заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны и земель иного специального назначения от 14.06.2017г. был  заключен договор  аренды земельного участка №99, в соответствии с которым арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 39:11:050017:145, площадью 20 000кв.м., с разрешенным использованием – «специальная деятельность», с целью строительства объектов переработки, местоположение: Калининградская область, Правдинский район, примерно в 1 900м  по направлению на север от п. Темкино, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 2.2 договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. 

Договор зарегистрирован в установленном  законом порядке.

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

            В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

Согласно  статье  309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 3.1 договора  годовой размер арендной платы составляет    47 751 руб.

Арендная плата вносится равными долями от суммы, указанной в п. 3.1 настоящего договора, ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за  отчетным кварталом, за 4-й квартал – не позднее 10-го декабря текущего года, путем перечисления соответствующих сумм в отделение федерального казначейства (пункт 3.2 договора).

Поскольку арендатор не исполнял обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем за 3 и 4 кварталы 2017г. образовалась задолженность в размере  23 875 руб. 50 коп., 23.01.2018г. истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с  частью 1 статьи 65  АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  суду не  представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены.

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

          В  силу  статьи 329 ГК РФ  исполнение  обязательств  может  обеспечиваться  неустойкой.

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором   денежная сумма, которую должник  обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае нарушения срока внесения арендной платы по договору начисляется неустойка в размере одной стопятидесятой ключевой ставки Банка России, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

 

Истец  заявил о взыскании  пени   за период с 11.10.2017г. по 15.03.2018г. в размере 1 486 руб. 53 коп. Расчет  неустойки  соответствует обстоятельствам дела.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В  силу  статьи 110 АПК РФ   государственная  пошлина  в размере 2 000 руб. подлежит взысканию  с ответчика   в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями  167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКОБЕРГЕР» в пользу администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» задолженность по арендной плате в размере 23 875 руб. 50 коп., неустойку в размере 1 486 руб. 53 коп.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

 

Судья                                                                              Лобанова Е.А.