Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-2438/2022

14 марта 2023 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1 рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Заречная, д. 26, с. Кызыл-Озек, р-н. Майминский, Республика Алтай) о расторжении договора аренды лесного участка от 31.12.2008 № 203-8 и взыскании 18502 руб. 54 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность, диплом в деле);

от ответчика – не явился, уведомлен,

установил:

Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай (далее – Минприроды РА, Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд к Обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс" (далее – ООО «Комплекс», общество, ответчик) с исковым заявлением о расторжении договора аренды лесного участка от 31.12.2008 № 203-8 и взыскании задолженности по внесению арендной платы по состоянию на 31 декабря 2022 года в размере 18300 руб., а также неустойки в сумме 202 руб. 54 коп., всего 18502 руб. 54 коп.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ООО «Комплекс» (арендатор) обязательств по внесению арендной платежей за пользование лесным участком, переданным Минприроды РА (арендодатель) по договору аренды от 31.12.2008 № 203-8.

Наличие у арендатора по состоянию на 31.12.2022 задолженности по указанному договору послужило основанием для обращения арендодателя в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в заявленном размере.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не направил.

Судебное извещение, повторно направленное ответчику по известному суду адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ вернулось почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения».

Принимая во внимание положения пункта 2 части 4  статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к выводу о  надлежащем извещении ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку другими адресами ответчика суд  не располагает,  а судебные извещения дважды направлялись по известному суду адресу ответчика и  возвращались без их  получения  адресатом, суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителя ответчика. При этом суд учел неоднократное неполучение ответчиком почтовой корреспонденции и отсутствие доказательств, подтверждающих неполучение судебных извещений по объективным и независящим от ответчика обстоятельствам, а также размещение информации о движении дела на сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетами о публикации судебных актов.

Заявленные требования подлежат оценке по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода суда о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия в результате не совершения процессуальных действий, выразившегося в уклонении от получения почтовой корреспонденции и в неучастии в судебном процессе.

Выслушав представителя истца, исследовав по правилам статьи 71  АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что 31 декабря 2008 года между Минприроды РА (арендодатель) и ООО «Комплекс» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 203-8 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,5 га, местоположение: Республика Алтай, Чемальский район, Чемальское лесничество, Семинское участковое лесничество, квартал № 169, выдел № 8, указанные в пункте 1.2 договора, номер учетной записи в государственной лесном реестре 28-2008-08, а арендатор обязался использовать лесной участок в целях и объемах согласно Приложению № 3 к договору и производить арендные платежи на условиях, установленных договором.

По Акту приема-передачи от 31.12.2008 лесной участок был передан арендатору.

Согласно пункту 22 договора срок действия договора – с 31.12.2008 по 29.12.2055.

26.03.2009 произведена государственная регистрация договора аренды лесного участка.

Наличие у арендатора задолженности по внесению арендных платежей в 2022 году явилось основанием для обращения арендодателя с требованием об уплате сложившегося долга, а в случае его неоплаты – расторгнуть договор со соглашению сторон (претензии от 15.09.2022 № 9269, от 31.10.2022 № 10545).

Поскольку задолженность не была погашена, состоялось обращение в суд с исследуемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

На основании пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1.2 договора аренды определено имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 2 договора аренды установлены размер и условия внесения арендной платы.

Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 16950 руб. в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно Приложению № 4 к договору (Расчет арендной платы за пользование лесным участком): ежеквартально в срок, не позднее 15 числа последнего месяца отчетного квартала в соответствующем размере в бюджет субъекта РФ и в федеральный бюджет, и представляет арендодателю в течение месяца документы в подтверждение произведенной оплаты (пункт 6 договора).

В пункте 7 договора стороны установили, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из расчета истца следует, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период 3 и 4 кварталы 2022 года в общем размере 18300 руб., из них:

12842 руб. 80 коп. - в федеральный бюджет;

5457 руб. 20 коп. – в бюджет субъекта РФ.

Судом установлено, что расчет арендной платы соответствует порядку расчета арендной платы, согласованному сторонами в Приложении № 4 к договору, арифметически является верным. 

Поскольку ООО «Комплекс» в нарушение договорных обязательств своевременное перечисление арендных платежей за период пользования лесным участком 3 и 4 кварталы 2022 года не произвело, задолженность  в размере 18300 руб. подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В подпункте «а» пункта 14 договора аренды стороны определили, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы подлежит уплате неустойка в размере 0,02 % от размера не внесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, просрочка исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы влечет удовлетворение требования о взыскании с арендатора неустойки, начисленной на сумму просроченной задолженности на основании указанного положения договора аренды.

По расчету истца задолженность ответчика по уплате неустойки, начисленной за просрочку внесения арендных платежей в республиканский бюджет за период с 30.09.2022 по 26.12.2022, с учетом частичной оплаты  составляет 202 руб. 54 коп.

Суд проверил расчет неустойки и признает его соответствующим порядку расчета, установленному договором, арифметически верным.

Оснований для признания расчета неустойки необоснованным, для применения статьи 333 ГК РФ не установлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 части первой статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 18 договора аренды установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно части 3 стать 619 ГК РФ арендодатель праве требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, что арендодателем надлежащим образом исполнено.

Судом установлено, что направленные в адрес ответчика 02.11.2022 претензия от 31.10.2022 № 10545 о погашении сложившейся задолженности по арендным платежам с предложением о добровольном расторжении договора аренды  оставлена  ответчиком без удовлетворения.

С учетом изложенного, поскольку нарушение  условий договора, выразившееся в невнесении  арендных платежей более двух раз подряд, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования Минприроды РА о расторжении спорного договора аренды.

Данный вывод суда основан на правовой позиции, изложенной в  пункте   23 Постановления  Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных   вопросах  практики применения правил Гражданского кодекса  Российской Федерации   о  договоре аренды».

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требования о расторжении  договора является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По результатам рассмотрения дела в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 8000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Заречная, д. 26, с. Кызыл-Озек, р-н. Майминский, Республика Алтай) в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно-Алтайск, Республика  Алтай) задолженность по арендной плате в сумме 18300 руб. и неустойку в сумме 202 руб. 54 коп., всего 18502 руб. 54 коп., в том числе:

- в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации:

а) 053 1 12 04012 01 6000 120 – плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в сумме 12842 руб. 80 коп.;

- в республиканский бюджет по коду бюджетной классификации:

б) 919 1 12 04014 02 0000 120 – плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в сумме 5457 руб. 20 коп.

в) 919 1 16 07030 02 0000 140 – штрафы, неустойки, пени, уплаченные в соответствии с договором аренды лесного участка или договором купли-продажи лесных насаждений, в сумме 202 руб. 54 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 203-8, заключенный 31.12.2008 между Министерством природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай и Обществом с ограниченной ответственностью "Комплекс".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Заречная, д. 26, с. Кызыл-Озек, р-н. Майминский, Республика Алтай) в доход федерального бюджета 8000 руб. государственной  пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок  в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

О.Л. Новикова