Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53030/23

22 апреля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 22 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2024 года

 

 Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,                               при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузиной К.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

Федерального агентства лесного хозяйства (113184, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 24.05.2004, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ФИРМА ХАНИ" (117403, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

с требованиями об истребовании из чужого незаконного владения, внесении изменений в ЕГРН 

третьи лица: 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская область, Красногорск город, Речная улица, 8, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

ППК "Роскадастр" в лице филиала по Московской области (143026, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2022, ИНН: 

<

***>) 

Комитет лесного хозяйства Московской области (143407, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: 

<

***>) 

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: 

<

***>) 

Прокуратура Московской области (107031, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

общество с ограниченной ответственностью "СИЛЛА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); 

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.09.2019);

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.02.2018) 

при участии в судебном заседании согласно протоколу 

 

 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ФИРМА ХАНИ" (далее – ответчик) с требованиями:

- истребовать из чужого незаконного владения ООО «Фирма Хани» в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:18152 площадью 464 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 14 квартала 2 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области), в следующих координатах поворотных точек:

 

№ точки

X

Y

1

446968.88

2197519.94

2

446967.81

2197514.03

3

446988.73

2197513.83

4

446993.3

2197498.53

5

447005.94

2197496.9

6

447004.27

2197520.83

1

446968.88

2197519.94

 

- внести в ЕГРН изменения путем исключения из него сведений о части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:18152 площадью 464 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 14 квартала 2 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области), в следующих координатах поворотных точек:

 

№ точки

X

Y

1

446968.88'

2197519.94

2

446967.81

2197514.03

3

446988.73

2197513.83

4

446993.3

2197498.53

5

447005.94

2197496.9

6

447004.27

2197520.83

1

446968.88

2197519.94

 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора судом в порядке статьи 51 АПК РФ привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ППК "Роскадастр" в лице филиала по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Территориальное управление федерального, общество с ограниченной ответственностью "СИЛЛА", индивидуальный предприниматель ФИО1, индивидуальный предприниматель ФИО2.

Истец и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, представил заявление о признании иска в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земельных участков в составе иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от 09.02.2023 №66 выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:18152 пересекаются с границами земель лесного фонда выдела 14 квартала 2 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области в площади 464 кв.м.

Границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 11.02.2019 №132 «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области».

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:18152, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, рп Измайлово, площадью 994 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, является ООО "ФИРМА ХАНИ".

Согласно указанной выписке из ЕГРН, основанием для возникновения права предыдущего собственника ФИО3 является решение Видновского городского суда Московской области от 26.12.2017 и дополнительное решение Видновского городского суда Московской области от 05.09.2018 по делу №2-4464/2017, а также определение о процессуальном правопреемстве от 31.10.2019.

Однако 28.09.2022 судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено определение, согласно которому указанные судебные акты по делу №2-4464/2017 отменены, в иске отказано, а определение о процессуальном правопреемстве отменено.

Постановлением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 постановление Московского областного суда оставлены без изменения.

Учитывая, что право собственности на земельный участок признано незаконным, спорный земельный участок в части пересечения с границами земель лесного фонда находится в собственности ответчика находится незаконно.

Полагая, что спорный земельный участок в части пересечения с землями лесного фонда находится в собственности ответчика незаконно, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник (титульный владелец) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно частям 1, 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса (статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда.

В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной Инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 1 статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса, и землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе, разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В обоснование местоположения границ лесных участков Рослесхоз представил в материалы дела заключение ФГБУ «Рослесинфорг» № 66 от 09.02.2023, выкопировку из планшета лесных участков, таксационное описание лесных участков.

Также по запросу суда представлены сведения из ППК Роскадастр.

В силу статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Документы, представляемые для осуществления кадастрового учета, проходят проверку органом кадастрового учета, и в случае выявления их недостаточности или противоречий, в том числе пересечения границ вновь образуемого земельного участка с уже существовавшим участком, выносится решение о приостановлении, а затем об отказе в проведении кадастрового учета.

При этом частью 2 статьи Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт).

Аналогичные нормы действовали в составе Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, в силу статьи 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельных участков к лесному фонду, также не содержат сведений о местоположении границ лесных участков.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственном реестре недвижимости содержится информация о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

Представленное в материалы дела Заключение ФГБУ «Рослесинфорг» о вхождении спорных земельных участков в границы земель лесного фонда сделано в пределах установленных Правительством Российской Федерации полномочий и является допустимым доказательством факта нарушения ответчиком лесного законодательства.

Кроме того, как указано выше, вступившими в законную силу судебными актами установлен факт неправомерности прав собственности на вышеуказанный земельный участок.

Сторонами в порядке статьи 82 АПК РФ ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ, в том числе внесения денежных средств на депозитный счет суда для проведения судебной экспертизы, не представлено.

Оснований для проведения судебной экспертизы по инициативе суда, не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ООО «Фирма Хани» использует часть земельного участка с нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком посредством электронной подачи документов через систему «МОЙ АРБИТР» представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Заявление о признании иска подписано представителем ответчика по доверенности ФИО4, полномочия которой предусматривают право на признание иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно пункту 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела и установив, что факт задолженности подтверждается материалами дела, и учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке статьи 49 АПК РФ и исковые требования удовлетворить.

Таким образом, исходя из установленных фактических обстоятельств спора, и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, включая доводы сторон, признание иска ответчиком в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Фирма Хани» в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:18152 площадью 464 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 14 квартала 2 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области) в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

Х

Y

1

446968.88

2197519.94

2

446967.81

2197514.03

3

446988.73

2197513.83

4

446993.3

2197498.53

5

447005.94

2197496.9

6

447004.27

2197520.83

1

446968.88

2197519.94

Исключить из ЕРГН сведения о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:18152 площадью 464 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 14 квартала 2 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области). в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

Х

Y

1

446968.88

2197519.94

2

446967.81

2197514.03

3

446988.73

2197513.83

4

446993.3

2197498.53

5

447005.94

2197496.9

6

447004.27

2197520.83

1

446968.88

2197519.94

 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

 

Судья                                                         Д.Н. Москатова