АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-10328/2020

23 сентября 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объёме 23 сентября 2020 года.

 

 Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием  средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Алтайской краевой организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 52 508 руб. 47 коп., из них: 48 704 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за период с 04.01.2006 по 06.06.2006 по договору аренды земельного участка                       № 5116 от 28.05.1998 года, 3 803  руб. 52 коп. пени за период с 25.06.1998 по 01.07.2006,

при участии в судебном заседании представителей сторон.

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 02.07.2020, диплом ДВС 1831113,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Алтайской краевой организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», г. Барнаул Алтайского края о взыскании 52 508 руб. 47 коп., из них: 48 704 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за период с 04.01.2006 по 06.06.2006 по договору аренды земельного участка № 5116 от 28.05.1998 года, 3 803  руб. 52 коп. пени за период с 25.06.1998 по 01.07.2006.

Требования, со ссылками на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),  мотивированы тем, что до момента предоставления ответчику земельного участка в безвозмездное пользование, ответчик надлежащим образом не вносил плату за пользование данным земельными участком, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Определением суда от 03.08.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 20.08.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Рассмотрев позицию ответчика, суд определением от 24.08.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание истец  не явился. Заказное письмо, направленное в адрес истца, соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в  Арбитражный суд Алтайского края не вернулся. Согласно сведениям, полученным из официального сайта «Почта России» из сети Интернет, истец определение суда от 24.08.2020 получил 31.08.2020. 

На основании определения суда от 24.08.2020 года, с согласия ответчика, при отсутствии письменных возражений истца, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу. 

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела без участия представителя ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности по исковым требованиям.  

В материалах дела имеется отзыв ответчика с требованиями об отказе истцу в удовлетворении исковых требований ввиду пропуска последним срока исковой давности.  

Выслушав пояснения ответчика, исследовав отзыв на иск, письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 28.05.1998 года между администрацией города Барнаула (арендодатель) и Алтайской краевой общественной организацией «Всероссийское ордена  Трудового Красного Знамени общество слепых» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 5116, по условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды срокам на 25 лет земельный участок площадью 2 662 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 2.4 договора, арендные платежи исчисляются с 28.05.1998 года. Общая сумма арендной платы на 1998 год с учетом участка № 2 площадью 392 кв.м. составляет: 5 497 руб. 20 коп. (п. 2.2 договора). 

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала (п. 2.6 договора). 

В материалы дела представлено соглашение о расторжении договора на аренду земельного участка от 28.05.1998 № 5116, по условиям которого, стороны договорились о прекращении действия договора на аренду земельного участка по адресу: ул. Челюскинцев, 82а от 28.05.1998 № 5116 с 07.06.2006 в связи с обращением арендатора в комитет по управлению государственным имуществом администрации Алтайского края с заявлением о выкупе земельного участка в частную собственность. 

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата.

В материалы дела истцом представлена выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2020, в соответствии с которой, земельный участок, площадью 2453 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, предоставлен Алтайской краевой общественной организации «Всероссийское ордена  Трудового Красного Знамени общество слепых» на 25 лет, начиная с 14.09.2006 по 13.09.2031 в безвозмездное пользование на основании договора. 

 Истец в обосновании исковых требований указывает, что ответчик осуществлял пользование спорным земельным участком   без внесения платы за период с 04.01.2006 по 06.06.2006, т.е. за период до расторжения  сторонами договора аренды земельного участка № 5116 от 28.05.1998 года. 

Судом установлено, что арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности в размере 48 704 руб. 94 коп. за период с 04.01.2006 по 06.06.2006. 

Истец направлял ответчику требование № ПИ1964/01-17/3 от 25.02.2020 года о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ввиду неисполнения ответчиком требований истца, изложенных в претензионном письме, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. 

Согласно решения Барнаульской городской Думы от 28.04.2017 года № 792 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничены, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в том числе незавершенные строительством, осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Из п. 3.17 решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 года  № 33 «Об утверждении Положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» следует, что Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении заявленных истцом исковых требований.  

При разрешении заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился с иском в суд по настоящему делу 29.07.2020 года.

В связи с этим, началом предшествующего обращению истцом с иском в суд трехгодичного срока исковой давности является календарная дата 29.07.2017 года. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате до 29.07.2017 года находятся за переделами срока исковой давности, что влечет отказ в их удовлетворении (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

 На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 48 704 руб. 94 коп. за период с 04.01.2006 по 06.06.2006. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 25.06.1998 по 01.07.2006 в размере 3 803 руб. 52 коп.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы по договору, истец начисли ответчику неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки за период с 25.06.1998 года по 01.07.2006 в размере 3 803 руб. 52 коп.   

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, по  заявлению  ответчика,  суд также применяет исковую давность к дополнительным требованиям истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку арендных платежей по договору аренды за период с  25.06.1998 по 01.07.2006.

На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме виду пропуска  срока исковой давности. 

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь ст. 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       Т.В. Бояркова