Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7165/2020

15 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен  15 июля 2020 года

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Бугорской Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (место нахождения: 188560, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: открытое акционерное общество «Производственное полиграфическое предприятие № 1» (место нахождения: 196601, Санкт-Петербург, 

<

...>/8, лит. А, пом. 5-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2

о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

 

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен) 

 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу «Производственное полиграфическое предприятие № 1» (далее – Общество, ответчик) в лице конкурсного управляющего ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 41 290,11 руб., пени в размере  41 696,11 руб.

Определением суда от 03.02.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 20.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании части 5 статьи 227 АПК РФ  ввиду необходимости исследования дополнительных доказательств, назначив предварительное и основное судебные заседания на 21.05.2020.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  заседания, своих представителей в суд не направили. 

Протокольным определением от 21.05.2020 суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, отложил рассмотрение дела на 09.07.2020.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истец и ответчик явку своих представителей в суд не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он поддержал заявленные требования в полном объеме. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом  (арендатор) заключен договор аренды от 20.04.2006 № 723 (далее - Договор), согласно которому Обществу предоставлен в аренду земельный участок, категория земель – земли поселений, массив 1 квартал 25, с кадастровым номером 47:28:03-01-025:0030, находящийся по адресу: 188560, 

<

...>, под существующее здание типографии и сарай, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 1702,00 кв.м.

Размер и порядок внесения арендной платы по Договору определены пунктами 3.1-3.3 Договора.

Согласно пункту 3.3 Договора годовая сумма арендной платы перечисляется арендатором равными долями ежеквартально, но не позднее 15 марта, 15 сентября и 15 ноября соответственно, путем перечисления на счет.

Пунктом 4.4.3 Договора на арендатора возложена обязанность своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 

В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае нарушения арендатором пункта 3.3. Договора начисляется пени в размере 0,15%  с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Определением от 11.03.2019 по делу № А56-102703/2018 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял к производству заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной ИФНС России № 2 по                      Санкт-Петербургу о признании Общества несостоятельным (банкротом).

Определением от 07.06.2019, резолютивная часть которого объявлена 06.06.2019, в отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2019, резолютивная часть которого объявлена 05.12.2019, в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 

Определением от 08.06.2020 срок конкурсного производства продлен на четыре месяца, то есть до 08.10.2020.

Как следует из пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  (далее – Закон о банкротстве), все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Пунктом 1 статьи 134 Закона о банкротстве установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Законом о банкротстве.

26.11.2019 Комитет направил в адрес Общества претензию № 1725 с требованием оплатить задолженность по арендной плате по Договору за 3-й и 4-й кварталы 2019 года в размере 41 290,11 руб., а также пени в размере 41 696,11 руб.

Поскольку изложенное в указанной претензии требование Обществом не исполнено, задолженность по арендной плате имеет текущий характер применительно к нормам Закона о банкротстве, так как возникла после принятия судом заявления налогового органа о признании Общества банкротом, Комитет обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Пунктом 1 статьи Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, в силу статей 606, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 131 АПК РФ на ответчика возложена обязанность направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие заявленные требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика  обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 31 статьи 70 АПК РФ.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не опровергнут факт неисполнения последним обязательств по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные Договором, начиная с 16.09.2019. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что предъявленные истцом требования о взыскании задолженности по арендной плате по Договору в сумме 41 290,11 руб. за 3-й и 4-й кварталы 2019 года являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не соглашается с размером пени, начисленных истцом за просрочку внесения арендной платы на основании пункта 5.2 Договора. Расчет пени в размере  41 696,11 руб. признан судом арифметически неверным.

Исходя из размера задолженности по арендной плате по Договору за 3-й и 4-й кварталы 2019 года, которая составляет 20 645,06 руб. за каждый из вышеупомянутых периодов, размер пени, рассчитанных на основании пункта 5.2 Договора, составляет 1 889,02 руб. за период с 16.09.2019 по 15.11.2019, 340,64 руб. за период с 16.11.2019 по 26.11.2019. Общая сумма пени за просрочку внесения арендной платы составляет 2 229,84 руб. В остальной части заявленные истцом требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат, так как не подтверждены по праву и размеру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

р е ш и л:

Взыскать с открытого акционерного общества «Производственное полиграфическое предприятие № 1» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район задолженность по арендной плате в размере 41 290,11 руб., пени в размере 2 229,84 руб. за период с 16.09.2019 по 26.11.2019.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать открытого акционерного общества «Производственное полиграфическое предприятие № 1» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                          Бугорская Н.А.