Арбитражный суд Рязанской области 

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 

http://ryazan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-686/2024

г. Рязань

11 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 июня 2024 года. Полный текст решения изготовлен 11 июня 2024 года. 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коняевой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  

"Либер" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) 

 к обществу с ограниченной ответственностью "Есхол" (ОГРН 

<

***>, Республика  

Татарстан, г. Набережные Челны) 

третье лицо: товарищество собственников недвижимости "Ангел" (ОГРН 

<

***>, г.  

Рязань) 

об обязании в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу своими  

силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже  

материалов, указанных в договоре, устранить недостатки (дефекты), допущенные при исполнении  

договора строительного подряда № 12 от 12.04.2021 года, при участии в судебном заседании: 

от истца: в заседании 21.05.2024 - ФИО1, представитель по доверенности от  

09.01.2024; в заседании 04.06.2024 - не явился; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом; 

в судебном заседании 21.05.2024 объявлялся перерыв до 04.06.2024, о чем размещено  

объявление на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в сети Интернет,  

после перерыва заседание продолжено, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Либер" обратилось в  Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Есхол" об обязании устранить нарушения, допущенные при исполнении  договора строительного подряда № 12 от 12.04.2021 года.  

При рассмотрении спора в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество  собственников недвижимости "Ангел".  

29.03.2024 от истца в материалы дела поступило заявление в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых  требований, в котором просит: обязать в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда в  законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество  которых не ниже материалов, указанных в договоре, устранить недостатки (дефекты),  допущенные при исполнении договора строительного подряда № 12 от 12.04.2021 года, а именно  привести в соответствие с требованиями нормативной документации (п.6.4.4.2, 6.4.4.5, 6.4.4.7,  6.4.4.9 -СП 17.13330.2017 Кровли, п.5.7.8, п. 5.7.9, п. 5.7.11, п.5.8.18, п.5.8.19, п.5.8.20, п.5.8.22,  

Таблица 5.6-СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия) кровельное покрытие дома  

 № 12 по ул. Сенной г. Рязани, путем выполнения следующих видов и объемов работ: 

- смонтировать герметичное соединение кровли и труб дымоходов, газоходов. Выдержать  высоту нижней и боковых сторон загибов фартука в пределах 30 мм. Для максимальной  герметичности стыка кровли и дымовых труб выполнить штроб с уклоном и завести туда  верхние края планки примыкания и фартука;  

- устранить неплотное примыкание к кровельному покрытию, сквозные зазоры и щели  уплотнительной герметезирующей кровельной ленты;  

- выполнить разуклонки по направлению стока воды за выступающими элементами в  узлах примыкания кровли к дымовым и вентканалам шириной более 500 мм.;  

 - установить верхние защитные планки ендов;  - произвести нахлест профилированных листов вдоль ската шириной более 250 мм.; - произвести герметизацию стыков кровельных листов на уклонах до 30%; 

 - произвести укладку кровельного металла, обеспечивающую высоту его подъема на  примыканиях более 250 мм.;  

 - произвести устройство примыканий на всю высоту парапетов, высота которых не  превышает 500 мм.;  

- установить верхние отливы мансардных окон взамен деформированных, с постоянным  уклоном;  

 - произвести замену кровельных винтов (саморезов), обеспечив их плотное примыкание и  обжим уплотнительных шайб, а также установку выпавших или отсутствующих винтов, на  местах которых имеются сквозные отверстия в кровле.  

 - произвести соединение рядового покрытия, обеспечивающее совпадение с профилем  нижележащих листов, устранить образовавшиеся зазоры и просветы;  

- устранить по всей кровле имеющиеся вмятины, впадины и кривизну листов. Уточнение исковых требований судом принято. 

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, отзывы на иск  не представили.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьего  лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке,  предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом  суд исходит из следующего.  

Как следует из материалов дела, ООО "Либер" осуществляет услуги по техническому  обслуживанию многоквартирного дома по адресу 

<

...> на основании  договора технического обслуживания многоквартирного дома по адресу 

<

...> от 22.08.2019 года, заключенному между ООО "Либер" и ТСН "Ангел" (л.д. 11-12).  

Согласно пункту 2.1.1 договора, ООО "Либер" обязуется представлять законные интересы  ТСН "Ангел", в том числе - в отношениях с третьими лицами.  

12 апреля 2021 года между ТСН "Ангел" (далее - заказчик) и ООО "Есхол" (далее - подрядчик) заключен договор строительного подряда № 12 (далее -договор), согласно которому  заказчик обязуется выполнить своими силами и на своем оборудовании работы по  капитальному ремонту скатной крыши по адресу 

<

...> соответствии с  настоящим договором и технической документацией, предоставленной заказчиком,  строительными нормами, действующими СНиП, и сдать результат работ в срок, установленный  договором (пункт 1.1 договора) (л.д. 10).  

Согласно п. 6.1 договора, гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет. 

По результатам технического заключения № 23/21 по состоянию на 12 сентября 2023  года, выполненного ИП ФИО2, качество выполненных работ по капитальному ремонту  кровли МКД по адресу 

<

...> не соответствует требованиям нормативной  

документации, а именно - п.6.4.4.2, 6.4.4.5, 6.4.4.7, 6.4.4.9 -СП 17.13330.2017 Кровли, п.5.7.8, п.  5.7.9, п. 5.7.11, п.5.8.18, п.5.8.19, п.5.8.20, п.5.8.22, Таблица 5.6-СП 71.13330.2017 Изоляционные  и отделочные покрытия (л.д. 13-23).  

По состоянию на 12.09.2023 года по результатам проведенного осмотра экспертом  установлены следующие недостатки кровельного покрытия, устроенного в ходе выполнения  работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу 

<

...>  l.12:  

1. Фартуки примыкания дымовых и вентиляционных труб устроены поверх кровельного  покрытия из профлиста.  

2. Уплотнительная герметезирующая кровельная лента в примыканиях неплотно  примыкает к кровельному покрытию, образуя сквозные зазоры и щели.  

3. В узлах примыкания кровли к дымовым и вентканалам шириной более 500 мм. По  направлению стока воды не выполнены разуклонки за выступающими элементами.  

4. Отсутствуют верхние защитные планки ендов. 5. Нахлест профилированных листов вдоль ската менее 250 мм. 6. Отсутствует герметизация стыков кровельных листов на уклонах до 30%. 7. Высота подъема кровельного металла на примыканиях менее 250 мм. 

8. Не выполнено устройство примыканий на всю высоту парапетов, высота которых не  превышает 500 мм.  

9. Верхние отливы мансардных окон деформируют, не имеют постоянного уклона. 

10. Кровельные винты (саморезы) не имеют плотного примыкания и обжима  уплотнительных шайб, местами винты выпадают или отсутствуют, на местах которых имеются  сквозные отверстия в кровле.  

11. Соединения рядового покрытия не совпадают с профилем нижележащих листов,  образованы зазоры и просветы.  

12. По всей кровле имеются вмятины, впадины и кривизна листов.  

Истец направил 10.11.2023 года на адрес ответчика претензию с требованием устранить  выявлены недостатки (дефекты) работ.  

Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым  заявлением.  

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.  

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе.  

Сложившиеся правоотношения сторон регламентируются нормами параграфа 1 главы 37  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и общими нормами об  исполнении обязательств.  

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства,  положение статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов  защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре.  Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей  обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также  реальной возможности выполнения данной обязанности.  

В рамках настоящего дела установлены факты заключения сторонами договора подряда, а  также выявления в период гарантийной эксплуатации объекта недостатков работ, о чем  подрядчик был уведомлен.  

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда  для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение  всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.  

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда,  ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным  для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре  

соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если  иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения  установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда  право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (часть 1 статьи 723  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы,  обнаруженными в течение гарантийного срока.  

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует  достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и  возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на  протяжении гарантийного срока.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах  гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа  объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его  эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами,  ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им  третьими лицами (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи  754 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик должен заявить о них подрядчику в  разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 754 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, при  предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ,  применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4  статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет пять лет.  

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они  должны быть устранены подрядчиком.  

В соответствии со статьями 65, 66, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства  дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами,  не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Ответчик доказательств устранения нарушений, допущенные при исполнении договора  строительного подряда № 12 от 12.04.2021 года, суду не представил.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств. Арбитражный, суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности.  

Учитывая, что по условиям заключенного между сторонами договора ответчик  гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и  безвозмездное устранение недостатков и нарушений, выявленных как в процессе производства  работ, так и в период гарантийной эксплуатации объекта, срок которого согласован сторонами в  течение 5 лет, учитывая, что имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт выявления в  

пределах гарантийного срока недостатков, свидетельствующих о надлежащем качестве  выполненных работ, суд удовлетворяет исковые требования.  

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные  действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества,  арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти  действия, а также место и срок их совершения.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу  истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Есхол" (ОГРН 

<

***>,  

<

...>) в течение 2 месяцев с даты вступления решения  суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов,  качество которых не ниже материалов, указанных в договоре, устранить недостатки (дефекты),  допущенные при исполнении договора строительного подряда № 12 от 12.04.2021 года, а  именно привести в соответствие с требованиями нормативной документации (п.6.4.4.2, 6.4.4.5,  6.4.4.7, 6.4.4.9 - СП 17.13330.2017 Кровли, п.5.7.8, п. 5.7.9, п. 5.7.11, п.5.8.18, п.5.8.19, п.5.8.20,  п.5.8.22, Таблица 5.6-СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия) кровельное  покрытие дома № 12 по ул. Сенной г. Рязани, путем выполнения следующих видов и объемов  работ:  

- смонтировать герметичное соединение кровли и труб дымоходов, газоходов. Выдержать  высоту нижней и боковых сторон загибов фартука в пределах 30 мм. Для максимальной  герметичности стыка кровли и дымовых труб выполнить штроб с уклоном и завести туда  верхние края планки примыкания и фартука;  

- устранить неплотное примыкание к кровельному покрытию, сквозные зазоры и щели  уплотнительной герметезирующей кровельной ленты;  

- выполнить разуклонки по направлению стока воды за выступающими элементами в  узлах примыкания кровли к дымовым и вентканалам шириной более 500 мм.;  

 - установить верхние защитные планки ендов;  - произвести нахлест профилированных листов вдоль ската шириной более 250 мм.; - произвести герметизацию стыков кровельных листов на уклонах до 30%; 

 - произвести укладку кровельного металла, обеспечивающую высоту его подъема на  примыканиях более 250 мм.;  

 - произвести устройство примыканий на всю высоту парапетов, высота которых не  превышает 500 мм.;  

- установить верхние отливы мансардных окон взамен деформированных, с постоянным  уклоном;  

 - произвести замену кровельных винтов (саморезов), обеспечив их плотное примыкание и  обжим уплотнительных шайб, а также установку выпавших или отсутствующих винтов, на  местах которых имеются сквозные отверстия в кровле.  

 - произвести соединение рядового покрытия, обеспечивающее совпадение с профилем  нижележащих листов, устранить образовавшиеся зазоры и просветы;  

- устранить по всей кровле имеющиеся вмятины, впадины и кривизну листов. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Есхол" (ОГРН 

<

***>,  

<

...>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Либер" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) судебные расходы по госпошлине в  сумме 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.  

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области  может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной  электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда  Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в  информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу:  http://kad.arbitr.ru).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть  направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со  дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

Судья И.В. Афанасьева