Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-5317/2017

г. Тула

23 марта 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 16.03.2018г.

Решение изготовлено в полном объеме 23.03.2018г.

Арбитражный суд Тульской области в составе: судьи Нестеренко С.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании 

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Умелые руки» (

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» ( 

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о рассмотрении разногласий по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г.,

третье лицо - Администрация муниципального округа  города Новомосковск, НМУП «Новомосковский рынок» (ИНН 

<

***>, 

<

...>), Муниципальное учреждение «Управление капитального строительства город Новомосковск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>),

при участии:

от истца: директор ФИО2, приказ о назначении, паспорт; представитель по доверенности ФИО2,

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности,

от Администрации муниципального округа  города Новомосковск: не явился, извещен,

от НМУП «Новомосковский рынок»: не явился, извещен,

от Муниципальное учреждение «Управление капитального строительства город Новомосковск»: не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Умелые руки» (далее истец, ООО «Умелые руки») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее ответчик, ООО «ККС») о рассмотрении разногласий по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г.

     В исковом заявлении и в уточнении искового заявления истец просит изложить пункты 2.1.1, 2.1., 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.10, 2.3.11., 2.3.13, 2.3.14, 2.3.17, 2.4.2, 3.1, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 4.1, 4.3., 5.3., 5.4., 5.6., 5.7., 6.4., 8.1, 8.2, 8.3, 8.4.  договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г. в своей редакции, не согласен с редакцией ответчика (по тексту договора). 

     В судебном заседании 16 марта 2018г. стороны согласовали пункт 2.3.10 договора в следующей редакции: «при возникновении аварийной ситуации  и выполнении плановых работ, выполнять оперативно диспетчерские указания энергоснабжающей организации по режимам потребления тепловой энергии и теплоносителя». Также ответчик еще раз подтвердил свое согласие с редакцией договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде №7 от 31.01.2017г. предложенной истцом по пунктам: 2.1.1.,2.1.3,2.1.5,2.2.2,2.3.4,2.3.5,2.3.6.,3.3.,3.6.,4.1.,4.3.,5.4.,5.6.,5.7.,6.4. В свою очередь, истец принял редакцию договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г. ответчика по пунктам: 2.1.8., 2.2.3., 2.2.4., 2.3.11, 2.4.2, 3.1., 3.7., 2.3.13, 2.1.2 (с учетом нового расчета), 2.3.3, 2.3.13. Вместе с тем, в несогласованной редакции остались пункты договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г.: 2.3.14, 2.3.17., 3.5 (истец согласен оставить в редакции ответчика), в п.5.3. подпункт 5 стороны исключают и не согласованы:  подпункт 4,  подпункт 3 в части пункта 2.2.4; 8.1.; 8.2.; 8.3.; 8.4 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г. Истец уточнил пункт 8.4., просит урегулировать его в редакции: «п.8.4. Приложение №4 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Настоящий Акт составлен представителями Восточный филиал ООО «ККС» (Энергоснабжающая организация) и представителями ООО «Умелые руки» (Абонент) в том, что: границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей разграничения эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома». Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ. 

     Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о начавшемся судебном процессе и о совершении процессуальных действий по выполнению требований суда для разрешения спора извещены, о чем свидетельствует почтовые уведомления имеющиеся в деле  и размещенная информация о движении дела в разделах Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru) и Календарь судебных заседаний (http://rad.arbitr.ru) (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ), заявления и ходатайства по делу, в т.ч. об отложении судебного заседания в связи с уважительными причинами неявки в суд от ответчика и третьего лица не поступили.

     Спор рассмотрен в порядке ч.3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

     Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, ответчика суд установил следующее. 

     ООО «Умелые руки» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу 

<

...>.

    ООО «ККС» является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление многоквартирных домов в г. Новомосковске, Тульской области. 

    12.01.2017 письмом №7 истцом в адрес ответчика была направлена заявка на заключение договора теплоснабжения в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу 

<

...>.

   30 марта 2017 от ООО «ККС» получен проект договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г.

   14 апреля 2017 истец направил ответчику протокол разногласий  к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г., что подтверждается письмом №93 от 14.04.2017.

   Поскольку  протокол разногласий к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 7 от 31.01.2017г.  со стороны ответчика не подписан, истец посчитал, что между сторонами не достигнуто соглашения по пунктам 2.1.1, 2.1., 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.10, 2.3.11., 2.3.13, 2.3.14, 2.3.17, 2.4.2, 3.1, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 4.1, 4.3., 5.3., 5.4., 5.6., 5.7., 6.4., 8.1, 8.2, 8.3, 8.4. 

   В ходе судебного разбирательства по делу стороны пришли к взаимному соглашению урегулировать часть несогласованных пунктов, в частности, пункты 2.1.1.,2.1.3,2.1.5,2.2.2,2.3.4,2.3.5,3.3.,3.6.,4.1.,4.3.,5.4.,5.6.,5.7.,6.4,.2.3.6 ответчик принял в редакции предложенной истцом;  пункты 2.1.8., 2.2.3., 2.2.4., 2.3.11, 2.4.2, 3.1., 3.7., 2.3.13, 2.1.2 (с учетом нового расчета), 2.3.3, 2.3.13 были приняты истцом в редакции ответчика; пункт 2.3.10 стороны согласовали в новой редакции: «при возникновении аварийной ситуации  и выполнении плановых работ, выполнять оперативно диспетчерские указания энергоснабжающей организации по режимам потребления тепловой энергии и теплоносителя».

      Несогласованными остались следующие пункты: 2.3.14; 2.3.17.; 3.5 (истец согласен оставить в редакции ответчика); в п.5.3. подпункт 5 стороны исключают и не согласованы:  подпункт 4,  подпункт 3 в части пункта 2.2.4; 8.1.; 8.2.; 8.3.; 8.4.   

     Пункт 2.3.14 в редакции ответчика изложен следующим образом:  «Обеспечить возврат сетевой воды, соответствующей показателям качества, установленным Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ. В случае неполного возврата сетевой воды в тепловую сеть и/или на источник тепла возмещать расходы энергоснабжающей организации на приобретение, химическую очистку воды и производство тепловой энергии. При этом количество теплоносителя определяется по пропускной способности подающего трубопровода при круглосуточном его действии и скорости сетевой воды 1 м/с, а количество тепловой энергии переданной этими теплоносителями, в соответствии с температурным графиком. Расходы теплоснабжающей организации на приобретение воды принимаются по ценам ее покупки и расходам на химическую очистку воды по указанным в договорах ценам. При несоответствии качества возвращаемой сетевой воды требованиям Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ энергоснабжающей организацией составляется соответствующий акт, в соответствии с которым она, как непригодная к дальнейшему использованию, приравнивается к невозвращенной». Истец предлагает этот пункт исключить из текста договора, полагая, что не обязан возвращать сетевую воду энергоснабжающей организации, поскольку предметом договора является отопление многоквартирного дома, требования по возврату сетевой воды не предусмотрены Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» утв. Постановление Правительства РФ №124 от 14.02.2012г. (далее – Правила №124) 

  Пункт 2.3.17 в редакции ответчика изложен следующим образом: «При возникновении недостатка тепловой мощности, тепловой энергии и топлива на котельной (электростанции) выполнять по требованию Энергоснабжающей организации графики ограничений и отключений». Истец считает, что данное условие противоречит требованиям под. г) п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (далее – Правила №354).   

     Пункт 3.5. в редакции ответчика изложен следующим образом: «При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности расчет производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов учета. При этом потери тепловой энергии и теплоносителя от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей». В ходе судебного разбирательства истец с редакцией пункта предложенной ответчиком согласился, при этом посчитал, что данный пункт договора не несет смысловой нагрузки, поскольку потерь тепловой энергии быть не может из-за того, что граница балансовой и эксплуатационной ответственности сторон проходит по внешней стене многоквартирного дома. Вместе с тем, поскольку просительная часть исковых требований истцом не уточнялась, суд принимает во внимание, что в редакции истца этот пункт из договора полностью исключен со ссылкой на пункт 21 Правил №124.   

     В первоначальной редакции пункт 5.3. был изложен ответчиком следующим образом: «Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за недоотпуск договорного объема тепловой энергии, вызванный:

1)  Результатами регулирования режима потребления тепловой энергии и теплоносителя, осуществленного на основании закона или иных нормативных актов;

2) Повреждением оборудования Абонента, приведшим к автоматическому отключению насосных подстанций и другого оборудования на питающих теплопроводах;

3) В случаях, предусмотренных пп. 2.2.2., 2.2.3, 2.2.4. настоящего договора.;

4) Аварийным прекращением подачи газа, воды, электрической энергии к источникам теплоты Энергоснабжающей организации;

5) В случаях нарушения пп. 2.3.9, 2.3.10, 2.3.11., 2.3.12, 2.3.13, 2.3.14 настоящего договора».

     В ходе судебного разбирательства представители истца и ответчика пришли к соглашению, что из пункта 5.3. они исключают подпункт 5 полностью, оставляют подпункты 1 и 2 в редакции ответчика, вместе с тем, в подпункте 3 истец предлагает оставить ссылку только на пп. 2.2.2, 2.2.3., а подпункт 4 полностью исключить из текста. Ответчик хочет оставить редакцию подпунктов 1,2,3,4 в неизменном виде, ссылаясь на пункт 76 Правил организации теплоснабжения №808 от 08.08.2012 утвержденных Постановлением Правительства РФ. Истец считает, что в случае отсутствия у него паспорта готовности дома к отопительному сезону, у ответчика возникает законное право не производить отпуск тепловой энергии по договору, кроме того, такое условие договора противоречит требованиям под. в) п. 3 Правил №354. 

     Пункты 8.1., 8.2., 8.3. в редакции ответчика предусматривают потери тепловой энергии в сетях от границы разграничения балансовой принадлежности до внешней стены многоквартирного дома, выраженные как в натуральных величинах (Гкал, куб.м.) так и в стоимостных величинах (тариф, рубли). Пункты 8.1., 8.2., 8.3. в редакции истца, напротив, вообще не предусматривают потери тепловой энергии. При этом суд отмечает, что в ходе судебного разбирательства ответчиком учтены замечания истца по площади отапливаемых помещений дома в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом, в результате чего, ответчиком был изменен п. 2.1.2. с 0,15701 Гкал в том числе 0,13564 Гкал на отопление и 0,02137 Гкал на ГВС на 0,12222 Гкал в том числе на отопление 0,10085 Гкал и на ГВС – 0,02137 Гкал. 

    Пункт 8.4. в редакции ответчика изложен таким образом, что границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной  ответственности сторон является фланец после задвижки на подающей линии и фланец перед задвижкой на обратной линии, расположенные в тепловой камере ТК-77 ул. Калинина д.36А. Ответственность за транспортировку  тепловой энергии (в том числе за тепловые потери), за эксплуатацию и обслуживание сетей теплоснабжения от теплоисточника до границы разграничения несет энергоснабжающая организация, а от границы разграничения до объекта теплоснабжения – абонент. 

    Истец предлагает свою редакцию п. 8.4. о том, что: границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей разграничения эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома.

   Между сторонами возник спор о принадлежности участка тепловой сети отопления L=69 м Ø70 и тепловой сети горячего водоснабжения L=69 м Ø50/40 от тепловой камеры (ТК-77) по ул. Калинина д.36А до многоквартирного дома по ул. Калинина д.36А.

   Основанием для принятия спорного пункт в своей редакции, истец указывает на то, что решения о принятии спорных участков тепловых сетей в состав общедомового имущества на общем собрании собственников не принималось, договор временного управления многоквартирным домом от 30.12.2016 подписанный с МУ «Управление капитального строительства город Новомосковск» и  договор на управление многоквартирным домом от 13.02.2017 подписанный с администрацией города Новомосковск, а также технический паспорт в разделе 19 «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» не содержат сведений о спорных участках тепловой сети.  

   Ответчик считает, что участки тепловых сетей являются общедомовым имуществом и без решения общего собрания собственников поскольку, все квартиры в доме являются муниципальными, т.е. собственником квартир является муниципальное образование город Новомосковск и в результате реконструкции нежилого здания под жилой дом были вновь созданы спорные участки тепловых сетей согласно проектной документации на реконструкцию нежилого здания под жилой дом; спорный участок тепловой сети обслуживает только этот многоквартирный дом; также ответчик считает, что не передача застройщиком - НМУП «Новомосковский рынок» в казну муниципального образования созданных им тепловых сетей в результате реконструкции дома, не означает, что тепловые сети являются бесхозяйными. 

   Проверяя доводы и возражения сторон о принадлежности спорного участка тепловой сети, суд из материалов дела установил следующее.

  Из пояснений НМУП «Новомосковский рынок» следует, что объект незавершенного строительства был передан из хозяйственного ведения НМУП «Новомосковский рынок» в казну муниципального округа  города Новомосковск согласно Постановления Главы Администрации ФИО4 №4545 от 14.12.2015 о передаче недвижимого имущества и согласно подписанного акта приема-передачи от 14.12.2015г.  

   Из пояснений МУ «Управление капитального строительства город Новомосковск» следует, что Постановлением Главы Администрации ФИО4 №3872 от 22.11.2016 о передаче недвижимого имущества и согласно подписанного акта приема-передачи от 22.11.2016г. из казны муниципального округа  города Новомосковск в оперативное управление МУ «Управление капитального строительства город Новомосковск» был передан объект незавершенного строительства. После завершения отделочных работ многоквартирный дом введен в эксплуатацию 21.12.2016г. и передан в казну муниципального округа  города Новомосковск в соответствии с Постановлением Главы Администрации ФИО4 №880 от 22.03.2017 о передаче недвижимого имущества с приложением перечня имущества. Наружный участок сетей теплоснабжения в эксплуатацию не вводился и в муниципальную собственность не передавался. МУ «Управление капитального строительства город Новомосковск» считает, что граница балансовой принадлежности должна проходить по наружной стене многоквартирного дома.    

   Из пояснений Администрации муниципального округа  города Новомосковск следует, что спорная тепловая сеть является бесхозяйной. В частности, Администрация муниципального округа  города Новомосковск ссылается на разрешение  на ввод объекта в эксплуатацию №71-RU71315000-49-2016 от 21.12.2016 из которого не следует, что были введены в эксплуатацию линейные объекты (раздел 4), также ссылается на отсутствие документов о передаче застройщиком - НМУП «Новомосковский рынок» наружных тепловых сетей в муниципальную собственность, а также на факт не передачи истцу наружных тепловых сетей на обслуживание по договору на управление многоквартирным домом. Администрации муниципального округа  города Новомосковск считает, что граница балансовой принадлежности сторон должна проходить по наружной стене многоквартирного дома.          

     Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в отзыве на иск, заслушав представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В пункте 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

      В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

      В соответствии со вторым абзацем части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Такой стороной, как видно из первого абзаца пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, является сторона, получившая протокол разногласий от стороны, для которой заключение договора обязательно.

     Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

     Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     Договор теплоснабжения должен содержать существенные условия, перечисленные в пункте 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (далее -  Закона о теплоснабжении), и иные существенные условия, установленные Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 04.02.2017) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее Правила №808).  

     Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

     Следовательно, разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

     Поскольку в ходе судебного разбирательства сторонами были урегулированы пункты 2.1.1.,2.1.2.,2.1.3,2.1.5,2.1.8.,2.2.2.,2.2.3.,2.2.4.,2.3.3.,2.3.4.,2.3.5.,2.3.6.,2.3.10.,2.3.11.,2.3.13.2.4.2.,3.1.,3.3.,3.6.,3.7.,4.1.,4.3.,5.4.,5.6.,5.7.,6.4. договора, суд в резолютивной части решения излагает их в соответствии с редакцией принятой сторонами.

       Пункт 2.3.14. договора суд принимает в редакции ответчика: «Обеспечить возврат сетевой воды, соответствующей показателям качества, установленным Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ. В случае неполного возврата сетевой воды в тепловую сеть и/или на источник тепла возмещать расходы энергоснабжающей организации на приобретение, химическую очистку воды и производство тепловой энергии. При этом количество теплоносителя определяется по пропускной способности подающего трубопровода при круглосуточном его действии и скорости сетевой воды 1 м/с, а количество тепловой энергии переданной этими теплоносителями, в соответствии с температурным графиком. Расходы теплоснабжающей организации на приобретение воды принимаются по ценам ее покупки и расходам на химическую очистку воды по указанным в договорах ценам. При несоответствии качества возвращаемой сетевой воды требованиям Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ энергоснабжающей организацией составляется соответствующий акт, в соответствии с которым она, как непригодная к дальнейшему использованию, приравнивается к невозвращенной». 

     Доводы истца об исключении данного пункта из условий договора суд отклоняет, поскольку к существенным условиям договор теплоснабжения пункт 21 Правил №808 относит ответственность потребителя за нарушения условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата.

     Пункт 2.3.17 суд принимает в редакции ответчика: «При возникновении недостатка тепловой мощности, тепловой энергии и топлива на котельной (электростанции) выполнять по требованию Энергоснабжающей организации графики ограничений и отключений».

     Суд отклоняет довод истца о нарушении его прав по пункту 3 раздела г) Правил №354 который гласит, что предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

    Как указано выше отношения сторон регулируются Правилами №808, которые предусматривают порядок ограничения, прекращения подачи тепловой энергии при возникновении (угрозе возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения, в частности пункты 104-109 Правил №808, предусматривают составление графиков ограничений потребителей и размер ограничиваемой нагрузки потребителей, размер ограничиваемых нагрузок, включенные в график ограничений, вносятся в договор теплоснабжения. Графики ограничений потребителей в случае угрозы возникновения аварийной ситуации вводятся в действие единой теплоснабжающей организацией по решению органа местного самоуправления поселения, городского округа, органа исполнительной власти городов федерального значения. 

    Пункт 3.5. суд принимает в редакции ответчика: «При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности расчет производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов учета. При этом потери тепловой энергии и теплоносителя от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей».

     Довод истца об исключении данного пункта из условий договора судом отклоняется, поскольку согласно пункта 76 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" для потребителя потери тепловой энергии учитываются в случае передачи тепловой энергии по участку тепловой сети, принадлежащему потребителю. При определении потерь тепловой энергии сверх расчетных значений указанные тепловые сети рассматриваются как смежные участки тепловой сети.

     Пункт 5.3. суд излагает в следующей редакции: «Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за недоотпуск договорного объема тепловой энергии, вызванный: 1) Результатами регулирования режима потребления тепловой энергии и теплоносителя, осуществленного на основании закона или иных нормативных актов; 2) Повреждением оборудования Абонента, приведшим к автоматическому отключению насосных подстанций и другого оборудования на питающих теплопроводах; 3) В случаях, предусмотренных пп. 2.2.2., 2.2.3, 2.2.4. настоящего договора.; 4) Аварийным прекращением подачи газа, воды, электрической энергии к источникам теплоты Энергоснабжающей организации; 5) Подпункт 5 исключить.».

     По мнению суда, ссылка истца на под. в) п.3 Правил №354 который гласит, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N1, а также отсутствие у истца паспорта готовности дома к отопительному сезону не может служить основанием для исключения из условий п.5.3. договора ссылку на п.2.2.4 договора и ссылку на под. 4 п.5.3. договора, поскольку теплоснаюжающая организация не несет ответственность за недоотпуск договорного объема тепловой энергии в случаях перечисленных в пункте 76 Правил №808, в частности, в  случае несоблюдения потребителем установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок и возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения. 

     Кроме того суд отмечает, что при заключении договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель обязан предоставить теплоснабжающей организации акт готовности теплопотребляющих установок к отопительному периоду, составленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке (п. 36 Правил №808). 

     Составление акта готовности теплопотребляющих установок к отопительному сезону урегулировано в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Указанные правила возлагают обязанность на управляющую организацию осуществлять мероприятия по подготовке дома к сезонной эксплуатации, в частности, к эксплуатации в зимних условиях, которые подтверждаются наличием:

     - паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

     -акта на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;

      -акта технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

      -обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердого - не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидкого - по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров - из расчета не менее 3 - 4 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади;

      - акта о готовности уборочной техники и инвентаря;

       -акта о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

       Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.  

       Приложения к договору указанные сторонами в пунктах 8.1., 8.2., 8.3., 8.4. суд принимает в редакции ООО «Умелые руки»:

         «п.8.1. Приложение №1 Объем потребления тепловой энергии в натуральном выражении. 

     Годовой плановый объем потребления тепловой энергии: отопление 233,814 Гкал; горячее водоснабжение 2890,800 куб. м., 187,212 Гкал.  

    Помесячный объем потребления тепловой энергии: 

    -1-й квартал отопление 100,206 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. январь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, февраль отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, март отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900;

    -2-й квартал отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. апрель отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, май отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, июнь отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900;

     -3-й квартал отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. июль отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, август отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, сентябрь отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900;

     -4-й квартал отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. октябрь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, ноябрь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, декабрь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900.» ;

    «п.8.2. Приложение №2 Перечень объектов Абонента. Адрес объекта ул. Калинина д.36а. Площадь жилых и нежилых помещений 2 474,20 кв. м. Норматив 0,0135 Гкал/кв.м. Отопление 233,814 Гкал. Горячее водоснабжение 187,212 Гкал. Горячее водоснабжение 2890,800 куб.м.» ;    

   «п.8.3. Приложение №3 Помесячный объем потребления тепловой энергии в денежном выражении.

      Период: январь полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Период: февраль полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Период: март полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Первый квартал полезный отпуск Гкал 147,009 278 665 руб. 85 коп. без НДС 50159 руб. 85 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 14 569 руб. 63 коп. без НДС 2 622 руб. 53 коп. с НДС всего 346 017 руб. 87 коп.

      Период: апрель полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Период: май полезный отпуск Гкал 15,601 29572 руб. 79 коп. без НДС 5 323 руб. 10 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 40 626 руб. 61 коп. 

      Период: июнь полезный отпуск Гкал 15,601 29572 руб. 79 коп. без НДС 5 323 руб. 10 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 40 626 руб. 61 коп.

       Второй квартал полезный отпуск Гкал 80,205 152034 руб. 19 коп. без НДС 27366 руб. 15 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 14 569 руб. 63 коп. без НДС 2 622 руб. 53 коп. с НДС всего 196 592 руб. 51 коп.

      Период: июль полезный отпуск Гкал 15,601 31326 руб. 34 коп. без НДС 5 638 руб. 74 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 43 139 руб. 25 коп.

      Период: август полезный отпуск Гкал 15,601 31326 руб. 34 коп. без НДС 5 638 руб. 74 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 43 139 руб. 25 коп.

      Период: сентябрь полезный отпуск Гкал 15,601 31326 руб. 34 коп. без НДС 5 638 руб. 74 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 43 139 руб. 25 коп.

      Третий квартал полезный отпуск Гкал 46,803 93 979 руб. 02 коп. без НДС 16916 руб. 22 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 15 697 руб. 04 коп. без НДС 2 825 руб. 47 коп. с НДС всего 129 417 руб. 76 коп.

       Период: октябрь полезный отпуск Гкал 49,003 98 396 руб. 55 коп. без НДС 17 711 руб. 38 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 122 282 руб. 10 коп.

       Период: ноябрь полезный отпуск Гкал 49,003 98 396 руб. 55 коп. без НДС 17 711 руб. 38 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 122 282 руб. 10 коп.

       Период: декабрь полезный отпуск Гкал 49,003 98 396 руб. 55 коп. без НДС 17 711 руб. 38 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 122 282 руб. 10 коп.

        Четвертый квартал полезный отпуск Гкал 147,009 295 189 руб. 66 коп. без НДС 53 134 руб. 14 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 15 697 руб. 04 коп. без НДС 2 825 руб. 47 коп. с НДС всего 366 846 руб. 31 коп.

        Всего 2017 г. полезный отпуск Гкал 421,026 845 407 руб. 58 коп. без НДС 152 173 руб. 36 коп. НДС, горячая вода куб.м. 2 890,80 62 788 руб. 18 коп. без НДС 11 301 руб. 87 коп. с НДС всего 1 071 670 руб. 99 коп.» ;

      «п.8.4. Приложение №4 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Настоящий Акт составлен представителями Восточный филиал ООО «ККС» (Энергоснабжающая организация) и представителями ООО «Умелые руки» (Абонент) в том, что: границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей разграничения эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома». 

      Редакция ответчика указанная в приложениях к договору  (п.8.1.,8.2.,8.3.,8.4.) судом не принимается поскольку ответчик, со ссылкой на пункт 10 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя", учитывает потери тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение на спорном участке тепловых сетей, а границей разграничений балансовой и эксплуатационной ответственности сторон считает фланцы до и после задвижек, установленные в тепловой камере (ТК-77) по ул. Калинина 36а.  

      В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

     В силу пункта 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

     Таким образом, по смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

     Согласно пункту 28 Правил №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Между тем, ответчик пытается возложить на истца и на собственников жилых помещений многоквартирного дома обязанности по содержанию участков тепловой сети, не являющихся их собственностью. Тогда как собственники такого решения не принимали.

     Установленное судом по делу обстоятельство, то как отсутствие оформленных в установленном порядке документов, подтверждающих факт передачи спорных участков тепловых сетей от застройщика - НМУП «Новомосковский рынок» в муниципальную собственность, не является основанием для возложения обязанностей по содержанию спорных участков тепловых сетей на ООО «Умелые руки», не являющееся их правообладателем.

     Документы, свидетельствующие о принадлежности истцу спорных тепловых сетей до границы стены многоквартирного дома (расположенных за пределами внешних границ многоквартирного жилого дома) на каком-либо вещном праве или ином законном основании отсутствуют. 

    Кроме того, согласие истца и собственников помещений многоквартирного дома на установление предложенных ответчиком в своей редакции п. 8.4. приложения №4 договора границ эксплуатационной ответственности в рамках настоящего дела не получено, в связи с чем разграничение ответственности сторон возможно только по границе балансовой принадлежности тепловых сетей.

     В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 6 000 рублей относится на ответчика и взыскивается в пользу истца.

     Руководствуясь статьями 110,167-171,173,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тульской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Умелые руки» и Обществом с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» возникшие при заключении договора №7 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 31 января 2017г. изложив возникшие разногласия в следующей редакции:

        «2.1.1. Подавать Абоненту тепловую энергию при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям Энергоснабжающей организации до границ раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за тепловые сети между Энергоснабжающей организацией и Абонентом, определенных актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение №4)» ;

       «2.1.2. Считать разрешенной максимальную присоединенную тепловую нагрузку Абонента 0,12222 Гкал/час, в том числе: 1) на отопление 0,10085 Гкал/час, 2) на горячее водоснабжение 0,02137 Гкал/час. » ;

       «2.1.3. Поддерживать на границе балансовой принадлежности тепловых сетей между Энергоснабжающей организацией и Абонентом параметры сетевой воды, а также качество сетевой воды и воды для подпитки тепловых сетей в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее Правила предоставления коммунальных услуг)» ;

     « 2.1.5. Уведомлять Абонента о сроках прекращения, ограничения подачи тепловой энергии для проведения плановых работ по ремонту оборудования Энергоснабжающей организации в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.»;

     «2.1.8. По окончании отопительного сезона направлять Абоненту уведомление с перечнем мероприятий по подготовке теплопотребляющих установок, тепловых сетей и зданий Абонента к предстоящему отопительному сезону.» ;

     «2.2.2. Приостановить исполнение обязательств по подаче тепловой энергии путем введения полного и (или) частичного ограничения режима потребления тепловой энергии в порядке, установленном жилищным законодательством.» ;

     «2.2.3. Вводить графики ограничения потребления и отключения тепловой энергии при возникновении аварийного дефицита тепловой энергии.» ;

    «2.2.4. Не производить подачу тепловой энергии при отсутствии подписанного уполномоченными лицами Энергоснабжающей организации и Абонента акта готовности тепловых сетей и систем отопления Абонента к работе в предстоящий отопительный сезон.» ;

     «2.3.3. При превышении договорной величины потребления тепловой энергии Абонент оплачивает сверхплановое количество тепловой энергии по тарифам, утвержденным в соответствии с решениями исполнительного органа государственной власти Тульской области в области государственного регулирования тарифов.» ;

     «2.3.4. исключить.»;

     «2.3.5. исключить.»;

     «2.3.6. исключить.»;

     «2.3.10. При возникновении аварийной ситуации и выполнении плановых работ, выполнять оперативно-диспетчерские указания Энергоснабжающей организации по режимам потребления тепловой энергии и теплоносителя.»;

     «2.3.11. Согласовывать с Энергоснабжающей организацией подключение вновь вводимых теплопотребляющих установок, а также подключение новых субабонентов.»;

    «2.3.13. Не превышать максимальную тепловую нагрузку более договорной.»;

    «2.3.14. Обеспечить возврат сетевой воды, соответствующей показателям качества, установленным Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ.» ;

    «2.3.17. При возникновении недостатка тепловой мощности, тепловой энергии и топлива на котельной (электростанции) выполнять по требованию Энергоснабжающей организации графики ограничений и отключений.» ;

    «2.4.2. Требовать отключения своих тепловых сетей от сетей Энергоснабжающей организации для проведения неотложных работ. При этом Абонент возмещает Энергоснабжающей организации расходы на выполнение данных работ согласно предоставляемой Абоненту калькуляции.» ;

   «3.1. Учет тепловой энергии и теплоносителя производится в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034, «Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776 и настоящим договором.» ;

     «3.3. В случае выявления неисправности или утраты коллективного (общедомового) прибора учета определение объема тепловой энергии производиться в соответствии с действующим жилищным законодательством.»;

    «3.5. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности расчет производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов учета. При этом потери тепловой энергии и теплоносителя от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей.» ;

   «3.6. Абонент обязан оплатить использованную тепловую энергию и теплоноситель за весь период со дня начала их фактического потребления. Определение объема тепловой энергии, потребленного в случае самовольного присоединения, определяется согласно Правил предоставления коммунальных услуг.» ;

    «3.7. Снятие показаний прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, расположенных в теплоустановках Абонента, производится Абонентом самостоятельно или в присутствии представителя Энергоснабжающей организации. В срок с 15 по 20 число каждого месяца Абонент обязан предоставить в адрес Энергоснабжающей организации для составления и подписания акта о месячном отпуске тепловой энергии заверенную подписью ответственного лица и печатью компьютерную распечатку отчета о потреблении тепловой энергии и параметрах теплоносителя из архива тепловычеслителя.

В течение 3-х дней с момента получения Абонент обязан подписать акт приема-передачи и направить 1 экземпляр Энергоснабжающей организации либо предоставить письменное разъяснение причин отказа от его подписания. Неподписание Абонентом  в указанный срок акта приема-передачи либо необоснованный отказ Абонента от подписания акта приема-передачи не является основанием для признания акта приема-передачи недействительным и не освобождает Абонента от обязанности оплатить указанное в нем количество тепловой энергии и расходов, предусмотренных пп. 2.3.3., 2.3.4, 2.3.14 настоящего договора.» ;

    «4.1. Расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц.»;

    «4.3. Оплата тепловой энергии, потребленной за расчетный месяц, производиться Абонентом в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.»;

    «5.3. Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за недоотпуск договорного объема тепловой энергии, вызванный:

1) Результатами регулирования режима потребления тепловой энергии и теплоносителя, осуществленного на основании закона или иных нормативных актов;

2) Повреждением оборудования Абонента, приведшим к автоматическому отключению насосных подстанций и другого оборудования на питающих теплопроводах;

3) В случаях, предусмотренных пп. 2.2.2., 2.2.3, 2.2.4. настоящего договора.;

4) Аварийным прекращением подачи газа, воды, электрической энергии к источникам теплоты Энергоснабжающей организации;

5) Подпункт 5 исключить.»

     «5.4. При неоплате (неполной оплате) Абонентом тепловой энергии в сроки, установленные настоящим договором, Энергоснабжающая организация вправе ввести ограничение потребления тепловой энергии или полное прекращение подачи тепловой энергии в порядке установленном законодательством РФ.» ;

      Дополнить договор №7 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 31 января 2017г. пунктом 5.6. следующего содержания: «В случае поставки Энергоснабжающей организацией тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за тепловую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.» ;

     Дополнить договор №7 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 31 января 2017г. пунктом 5.7. следующего содержания: «Стороны несут предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством РФ ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.» ;

     Дополнить договор №7 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 31 января 2017г. пунктом 6.4. следующего содержания: «Абонент вправе отказаться от исполнения настоящего договора полностью в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующие коммунальные услуги потребителям – собственникам помещений многоквартирных домов, указанных в приложении №2 к настоящему договору. Абонент обязан оплатить поставленную на дату расторжения настоящего договора тепловую энергию в полном объеме. Настоящий договор прекращает свое действие с даты прекращения действия договора управления многоквартирным домом, указанным в приложении №2 к настоящему договору, заключенного Абонентом.» ;

    «п.8.1. Приложение №1 Объем потребления тепловой энергии в натуральном выражении. 

     Годовой плановый объем потребления тепловой энергии: отопление 233,814 Гкал; горячее водоснабжение 2890,800 куб. м., 187,212 Гкал.  

    Помесячный объем потребления тепловой энергии: 

    -1-й квартал отопление 100,206 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. январь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, февраль отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, март отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900;

    -2-й квартал отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. апрель отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, май отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, июнь отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900;

     -3-й квартал отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. июль отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, август отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, сентябрь отопление 0 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900;

     -4-й квартал отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 46,803, горячее водоснабжение (куб. м.) 722,700 в т.ч. октябрь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, ноябрь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900, декабрь отопление 33,402 Гкал, горячее водоснабжение (Гкал) 15,601, горячее водоснабжение (куб. м.) 240,900.» ;

    «п.8.2. Приложение №2 Перечень объектов Абонента. Адрес объекта ул. Калинина д.36а. Площадь жилых и нежилых помещений 2 474,20 кв. м. Норматив 0,0135 Гкал/кв.м. Отопление 233,814 Гкал. Горячее водоснабжение 187,212 Гкал. Горячее водоснабжение 2890,800 куб.м.» ;    

   «п.8.3. Приложение №3 Помесячный объем потребления тепловой энергии в денежном выражении.

      Период: январь полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Период: февраль полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Период: март полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Первый квартал полезный отпуск Гкал 147,009 278 665 руб. 85 коп. без НДС 50159 руб. 85 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 14 569 руб. 63 коп. без НДС 2 622 руб. 53 коп. с НДС всего 346 017 руб. 87 коп.

      Период: апрель полезный отпуск Гкал 49,003 92888 руб. 62 коп. без НДС 16719 руб. 95 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 115 339 руб. 29 коп.

      Период: май полезный отпуск Гкал 15,601 29572 руб. 79 коп. без НДС 5 323 руб. 10 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 40 626 руб. 61 коп. 

      Период: июнь полезный отпуск Гкал 15,601 29572 руб. 79 коп. без НДС 5 323 руб. 10 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 4 856 руб. 54 коп. без НДС 874 руб. 18 коп. с НДС всего 40 626 руб. 61 коп.

       Второй квартал полезный отпуск Гкал 80,205 152034 руб. 19 коп. без НДС 27366 руб. 15 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 14 569 руб. 63 коп. без НДС 2 622 руб. 53 коп. с НДС всего 196 592 руб. 51 коп.

      Период: июль полезный отпуск Гкал 15,601 31326 руб. 34 коп. без НДС 5 638 руб. 74 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 43 139 руб. 25 коп.

      Период: август полезный отпуск Гкал 15,601 31326 руб. 34 коп. без НДС 5 638 руб. 74 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 43 139 руб. 25 коп.

      Период: сентябрь полезный отпуск Гкал 15,601 31326 руб. 34 коп. без НДС 5 638 руб. 74 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 43 139 руб. 25 коп.

      Третий квартал полезный отпуск Гкал 46,803 93 979 руб. 02 коп. без НДС 16916 руб. 22 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 15 697 руб. 04 коп. без НДС 2 825 руб. 47 коп. с НДС всего 129 417 руб. 76 коп.

       Период: октябрь полезный отпуск Гкал 49,003 98 396 руб. 55 коп. без НДС 17 711 руб. 38 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 122 282 руб. 10 коп.

       Период: ноябрь полезный отпуск Гкал 49,003 98 396 руб. 55 коп. без НДС 17 711 руб. 38 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 122 282 руб. 10 коп.

       Период: декабрь полезный отпуск Гкал 49,003 98 396 руб. 55 коп. без НДС 17 711 руб. 38 коп. НДС, горячая вода куб.м. 240,90 5 232 руб. 35 коп. без НДС 941 руб. 82 коп. с НДС всего 122 282 руб. 10 коп.

        Четвертый квартал полезный отпуск Гкал 147,009 295 189 руб. 66 коп. без НДС 53 134 руб. 14 коп. НДС, горячая вода куб.м. 722,70 15 697 руб. 04 коп. без НДС 2 825 руб. 47 коп. с НДС всего 366 846 руб. 31 коп.

        Всего 2017 г. полезный отпуск Гкал 421,026 845 407 руб. 58 коп. без НДС 152 173 руб. 36 коп. НДС, горячая вода куб.м. 2 890,80 62 788 руб. 18 коп. без НДС 11 301 руб. 87 коп. с НДС всего 1 071 670 руб. 99 коп.» ;

   «п.8.4. Приложение №4 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Настоящий Акт составлен представителями Восточный филиал ООО «ККС» (Энергоснабжающая организация) и представителями ООО «Умелые руки» (Абонент) в том, что: границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей разграничения эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома». 

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Умелые руки» судебные расходы в размере 6 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.       

     На решение может быть подана жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня вынесения решения. Жалоба подаётся через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                                                         С.В. Нестеренко