Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-104543/2024

28 апреля 2025 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2025 года

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Фаньян Ю. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукьянцевой А.А., рассматривает в судебном заседании дело по иску МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" 

к АСКП "Мартемьяново-4" 

3 лицо – Администрация Наро-Фоминского г.о.

о взыскании задолженности в сумме 1 644 474,07 руб.,

и встречный иск АСКП "Мартемьяново-4" 

к МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"

о признании договора прекратившим свое действие,

от истца – ФИО1, доверенность № 12 Д от 09.01.2025, паспорт

от ответчика – ФИО2, доверенность б/н от 09.07.2024, паспорт, ФИО3, доверенность б/н от 09.07.2024

от третьего лица – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АСКП "Мартемьяново-4" (далее – Ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 644 474,07 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 74 334 руб. 

Определением суда от 08 апреля 2025 года суд принял встречное исковое заявление АСКП "Мартемьяново-4" к МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА", 3 лицо – Администрация Наро-Фоминского г.о. о признании Договора холодного водоснабжения № 2534 от 01.06.2021 прекратившим свое действие в отношении МУП "ВОДОКАНАЛ НАРОФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА", утратившим юридическую силу в отношении МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" и АСКП "Мартемьяново-4", начиная с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: сеть водоснабжения с кадастровым номером 50:26:0000000:20927, протяженностью 8894 метра, расположенную по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, деревня Мартемьяново, то есть с 10.01.2023.

Представитель Истца по первоначальному иску исковые требования поддержал и просил удовлетворить, во встречных требованиях просил отказать.

Представитель Ответчика в удовлетворении первоначальных исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в отзыве, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо - Администрация Наро-Фоминского г.о. в заседание не явилось, извещено, просило рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав позицию Истца МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА".

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 30.03.2017 № 639 «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» определен в качестве гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Дополнительным соглашением к Договору о закреплении муниципального имущества в хозяйственное ведение от 27.06.1995г. № 25 от 15.02.2021 г. Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа за МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» закреплены на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, согласно перечню в Приложении № 1, а именно:

- сооружение (водозаборный узел), расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, площадью 123,7 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0180310:607.

 - сооружение (водозаборный узел), расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, объем 713 куб. м., с кадастровым номером50:26:0180310:608.

Истец указал, что в адрес МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» поступило заявление от АСКП «Мартемьяново-4» с просьбой заключить Договор на услуги водоснабжения с Ассоциацией «Собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-4», на основании чего Договор холодного водоснабжения № 2534 от 01.06.2021 г. был направлен в адрес АСКП «Мартемьяново-4» почтовым отправлением с описью вложения и сопроводительным письмом в адрес, указанный в выписке из ЕГРЮЛ на момент 15.06.2021 г., т.е. 127030, 

<

...>, РПО № 14330260005587. Договор направлен на адрес электронной почты организации, на что получен ответ согласно распечатке со страницы электронной почты, в котором указана информация о том, что документы получены и переданы на рассмотрение в Правление Ассоциации. По настоящее время подписанный экземпляр Договора в адрес МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» не получен.

В соответствии с п. 1 Договора холодного водоснабжения № 2534 от 01.06.2021 г., заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» и Ассоциацией собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-4» (АСКП «Мартемьяново-4»), Истец обязуется подавать коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а Ответчик обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс.

Согласно п. 51 Договора, МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» вправе рассматривать обращения собственников частных домов для заключения договоров водоснабжения напрямую.

10.01.2022 г. в соответствии с п. е п. 10 Договора, МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» установлен прибор учета холодного водоснабжения (новый) на границе эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжения, расположенный в АСКП «Мартемьяново-4».

11.01.2022 г. вышеуказанный прибор учета введен в эксплуатацию без участия представителей АСКП «Мартемьяново-4», надлежащим образом извещенных.

Согласно п. 7 Договора, оплата поставленных ресурсов водоснабжения и водоотведения производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец указал, что за период с мая 2023 года по май 2024 оказал услуги на сумму в размере 1 644 474,07 руб.

Ответчик услуги не оплатил, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере. Истцом в адрес Ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

Поскольку Ответчик не погасил задолженность в указанный срок, а урегулирование спора в претензионном порядке положительного результата не принесло, МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, считает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. 

Оферта должна содержать существенные условия договора. 

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190- ФЗ поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30). 

Акцептом оферты в рассматриваемой ситуации является фактическое пользование ответчиком поставленной тепловой энергией, таким образом, несмотря на то, что договор на поставку тепловой энергии ответчиком подписан не был, отношения сторон следует рассматривать как фактически договорные.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В силу п. 1, п. 2 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. 

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах (ст. ст. 308 - 329 ГК РФ), специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 6 главы 30 ГК РФ (статьи 539 - 548 ГК РФ), а также Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в РФ".

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).

Согласно ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Доводы Ответчика о том, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, судом отклоняются ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 30.03.2017 № 639 «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» определен в качестве гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Дополнительным соглашением к Договору о закреплении муниципального имущества в хозяйственное ведение от 27.06.1995 г. № 25 от 15.02.2021 Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа за МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» закреплены на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, согласно перечню в Приложении № 1, а именно:

- сооружение (водозаборный узел), расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, площадью 123,7 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0180310:607; 

- сооружение (водозаборный узел), расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, объем 713 куб. м., с кадастровым номером 50:26:0180310:608.

Порядок заключения договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров по транспортировке воды, договоров по транспортировке сточных вод осуществляется на основании ч. II постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (ред. от 30.11.2021) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

В целях заключения договора АСКП «Мартемьяново-4» направило МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» заявление с просьбой заключить договор на услуги водоснабжения с Ассоциацией «Собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-4». 

Данное обстоятельство явилось основанием для направления предприятием проекта Договора холодного водоснабжения № 2534 от 01.06.2021 почтовым отправлением с описью вложения и сопроводительным письмом. Подписанный ассоциацией экземпляр договора в адрес МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» не направлен. 

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ). 

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ). 

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются также Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644, действующими с 14.08.2013 (далее - Правила № 644). 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

В силу статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Статьей 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В соответствии с пунктами 20, 25 Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 организация, осуществляющая водоснабжение и водоотведение, обязуется осуществлять водоснабжение и прием сточных вод абонента, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и водоотведение в порядке, размере и сроки, которые определены договором. 

В соответствии с пунктами 22, 27 Правил под расчетным периодом для расчета по договору водоснабжение и водоотведения понимается 1 календарный месяц. Оплата услуг производится в соответствии с тарифами на водоснабжение и водоотведение, устанавливаемыми в соответствии с положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и иных нормативных правовых актов. 

Как усматривается из материалов дела, в период с мая 2023 по май 2024 года предприятие оказало ассоциации услуги по отпуску воды. 

Судом установлено, что объем оказанных услуг определен предприятием по показаниям приборов учета, с учетом показаний прямых договоров, заключенных с собственниками домовладений ассоциации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств у него образовалась задолженность в размере 1 644 474,07 руб.  

Доказательств, подтверждающих, что в спорный период услуги по отпуску воды оказывала иная организация, в материалы дела не представлено. 

Доводы Ответчика о незаключенности договора, судом рассмотрены и отклоняются по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно пункту 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Фактическое пользование потребителем услугами следует считать в соответствии с пунктом 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) (пункт 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Как следует из материалов дела, Истцом в адрес Ответчика договор направлен на адрес электронной почты организации. Ответчиком, подписанный экземпляр договора, Истцу не возвращен, разногласий по условиям заключения настоящего договора либо иные возражения и предложения относительно редакции в адрес Истца не поступало в установленные законодательством сроки. 

Кроме того, на основании заявления АСКП «Мартемьяново-4» с просьбой опломбировки прибора учета в связи с заключением договора водоснабжения, МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» было направлено в адрес АСКП письмо с предложением встречи с целью принятия прибора учета. Данная встреча была назначена на 09.11.21 г. на 10ч. 30 мин., по условиям п.п. е) Договора № 2534, АСКП обязан был установить прибор учета водоснабжения до 01 июля 2021г.

На основании Акта ввода в эксплуатацию прибора учета, № 1 от 09.11.2021 г., опломбирован прибор учета № 031403839, о чем стоит отметка Директора АСКП с указанием на то, что Акт будет подписан с протоколом разногласий. Однако, как указал Истец, протокол в адрес РСО не поступил по настоящее время.

Таким образом, Договор считается заключенным на условиях РСО согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ). 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении преддоговорных споров, а также споров, связанных с исполнением обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (пункт 3 статьи 438 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) и поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Из материалов дела следует, что согласно Договору дарения 29.12.2022 г. АСКП «Мартемьяново-4» передало безвозмездно в муниципальную собственность Одаряемому, а Одаряемый принял в дар объект недвижимого имущества: сеть водоснабжения с кадастровым номером 50:26:0000000:20927, протяженностью 8894 м. расположенную по адресу: Московская область, р-н Наро-Фоминский, д. Мартемьяново.

В свою очередь, сеть водоснабжения c кадастровым номером 50:26:0000000:20927 переданная АСКП «Мартемьяново-4» Администрации Наро-Фоминского городского округа на основании Договора дарения от 29.12.2022 г. Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 23.01.2023 № 128 передана на праве хозяйственного ведения МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» именно на праве управления сетями водоснабжения в формате гарантирующей ресурсо-обеспечивающей организации, поставляющей ресурс на территории Наро-Фоминского городского округа.

Судом установлено, что Водозаборный узел - 251, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, площадью 123,7 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0180310:607 обслуживает территорию АСКП «Мартемьяново-4».

Вместе с тем, факт передачи сетей водоснабжения в дар Администрации Наро-Фоминского городского округа по Договору дарения от 29.12.2022 не прекращает факт потребления ресурса АСКП «Мартемьяново-4» по Договору водоснабжения № 2534 от 01.06.2021.

Доводы Ответчика о том, что расчет задолженности Истца является неверным, судом отклоняются в силу следующего.

 Порядок осуществления коммерческого учета поданной воды, согласно условиям Договора определен ч. V Договора. 

Согласно п. 16 Договора, количество поданной воды определяется в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям приборов учета. В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан их установить и ввести в эксплуатацию.

Согласно п. 51 Договора, МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» вправе рассматривать обращения собственников частных домов для заключения договоров водоснабжения напрямую.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. В соответствии с ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Объем поданной холодной воды, потребленной АСКП «Мартемьяново-4», производится по показаниям приборов учета, с учетом прямых договоров, заключенных с собственниками частных домовладений Ассоциации, согласно приложению № 5 к Договору.

МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» ежемесячно направляет документы на оплату ресурса в адрес ассоциации путем системы электронного документооборота Контур Диадок, и на электронную почту Ответчика. Вместе с тем, Ответчик данные документы не принимает.

Доводы Ответчика о том, что является ненадлежащим Ответчиком, признаются судом несостоятельными, поскольку материалами дела подтверждается наличие договорных отношений между сторонами, а также наличие задолженности на стороне Ответчика.

Иные доводы Ответчика подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, не подтверждают правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, от 13.05.14 N 1446/14, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.14 N 309-ЭС14-923, от 09.10.15 N 305-КГ15-5805, сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (доказательства prima facie). При этом нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. 

Исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757(2,3)).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, требования Истца о взыскании задолженности в размере 1 644 474,07 руб., подлежит удовлетворению.

Относительно встречных требований АСКП "Мартемьяново-4" к МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА".

Определением суда от 08 апреля 2025 года суд принял встречное исковое заявление АСКП "Мартемьяново-4" к МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА", 3 лицо – Администрация Наро-Фоминского г.о. о признании Договора холодного водоснабжения № 2534 от 01.06.2021 прекратившим свое действие в отношении МУП "ВОДОКАНАЛ НАРОФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА", утратившим юридическую силу в отношении МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" и АСКП "Мартемьяново-4", начиная с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: сеть водоснабжения с кадастровым номером 50:26:0000000:20927, протяженностью 8894 метра, расположенную по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, деревня Мартемьяново, то есть с 10.01.2023.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, законами или договором. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 1 статьи 450, пункты 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 

По смыслу пункта 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Таким образом, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Судом установлено, что Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 30.03.2017 № 639 «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» определен в качестве гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Дополнительным соглашением к Договору о закреплении муниципального имущества в хозяйственное ведение от 27.06.1995 г. № 25 от 15.02.2021 Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа за МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» закреплены на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, согласно перечню в Приложении № 1, а именно:

- сооружение (водозаборный узел), расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, площадью 123,7 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0180310:607.

- сооружение (водозаборный узел), расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, объем 713 куб. м., с кадастровым номером50:26:0180310:608.

Как было указано выше, факт передачи сетей водоснабжения в дар Администрации Наро-Фоминского городского округа по Договору дарения от 29.12.2022 не прекращает факт потребления ресурса АСКП «Мартемьяново-4» по Договору водоснабжения № 2534 от 01.06.2021.

Представленный в судебном заседании представителями АСКП «Мартемьяново-4» Договор водоснабжения № 2771 от 15.03.2023 г. заключенный между АСКП «Мартемьяново-4» и МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» не может являться основанием для удовлетворения требований по встречному иску АСКИ, ввиду того, что, согласно Приложению № 2, объектами подачи холодной воды являются: Администрация, хоз. территория, колодец, КПП N22, санузел, спортплощадка — каток, колодец. Кроме того, Договор № 2771 от 15.03.2023 г., что было предметом рассмотрения в деле № А41-90423/23

Объектом же подачи холодной воды по Договору № 2534 от 01.06.2021 согласно Приложению № 2, является Сооружение (Водозаборный узел) площадью 123,7 кв. м., Сооружение (Водозаборный узел) объем 713 кв. м., территория д. Мартемьяново. 

Согласно п. 51 Договора, объем поданной холодной воды, потребленной АСКП «Мартемьяново-4», производится по показаниям приборов учета, с учетом прямых договоров, заключенных с собственниками частных домовладений Ассоциации, согласно приложению № 5 к Договору.

Указанный довод Истца по встречному исковому заявлению по факту передачи в хозяйственное ведение сетей водоснабжения от Администрации Наро-Фоминского городского округа к МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» не является доказательством обозначенных обстоятельств, а обозначает лишь факт обслуживания данных сетей гарантирующей организацией и не прекращает поставку ресурса на территорию АСКП в целом.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Довод Истца по встречному иску о признании Договора холодного водоснабжения № 2534 от 01.06.2021 прекратившим свое действие с 10.01.2023 подлежит отклонению в силу следующего.

Из п. 41 Договора следует, что стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

Согласно пункту 43 Договора, последний распространяет свое действие на правоотношения, возникшие между сторонами с 01.06.2021.

Как указано в пункте 45 Договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному соглашению сторон (пункт 46 договора).

Доказательства совершения Ответчиком действий, свидетельствующих о его согласии с расторжением договора, в материалах дела отсутствуют. 

Обстоятельств, указывающих на соблюдение сторонами указанных требований закона и условий договора о расторжении, судом не установлено. 

Судом установлено, что заявлений о прекращении или изменении договора за один месяц до окончания срока его действия либо соглашения сторон о расторжении договора ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, Истцом по встречному иску какие-либо правовые основания для одностороннего изменения условий договора не приведены, при этом ни законом, ни договором не предусмотрена возможность одностороннего изменения условий договора применительно к спорной ситуации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, от 13.05.14 N 1446/14, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.14 N 309-ЭС14-923, от 09.10.15 N 305-КГ15-5805, сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (доказательства prima facie). При этом нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. 

Исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757(2,3)).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что Истцом по встречному иску не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для признании Договора холодного водоснабжения № 2534 от 01.06.2021 прекратившим свое действие, в связи с чем, встречные исковые требования АСКП "Мартемьяново-4" к МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА", удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АСКП "Мартемьяново-4" в пользу МУП "ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" задолженность в размере 1 644 474,07 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 74 334 руб.

В удовлетворении встречного иска АСКП "Мартемьяново-4", отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Судья Ю.А. Фаньян