Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4032/2019

г. Благовещенск

15 августа 2019 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СПУТНИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Возжаевского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 73 801,50 руб. (с учетом уточнения),

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «СПУТНИК» с требованиями к Администрации Возжаевского сельсовета о взыскании 63 886,77 руб.- основной долг за содержание общего имущества многоквартирных жилых домов за период с 01.07.2018 по 01.08.2018; 9 914,73 пени за период с 10.08.2018 по 08.07.2019 начисленные на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Требования заявлены в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда по адресам: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13, кв. 7,8,14; ДОС 48 кв. 1,2,3,4,21,22,24, ДОС 49; ДОС 50 кв. 52,54, 3; ДОС 51 кв. 11, 34,35; ДОС 53 кв. 48, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, ДОС 61 кв. 1, 3, 4, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64; ДОС 13, кв. 7,8,14; ДОС 48 кв. 1,2,3,4,21,22,24, ДОС 49; ДОС 50 кв. 52,54, 3; ДОС 51 кв. 11, 34,35; ДОС 53 кв. 48, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, ДОС 61 кв. 1, 3, 4, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64.

Ответчик возразил против заявленных требований в отношении жилых помещений в многоквартирных жилых домах по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 61 кв. 2, ДОС 62 кв. 3, 21, 24, 42, 44, 62 в связи с тем, что указанные квартиры предоставлены гражданам для проживания.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

В соответствии с условиями договора от 31.08.2017 истец оказывает услуги по обслуживанию многоквартирных жилых домов по адресам: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13, 48, 49; 50, 51,  53,  58,  61, 62, 13, 48,  49; 50, 51,  53, 58, 61,  62.

Требования заявлены в отношении муниципального жилищного фонда по адресам: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13, кв. 7,8,14; ДОС 48 кв. 1,2,3,4,21,22,24, ДОС 49; ДОС 50 кв. 52,54, 3; ДОС 51 кв. 11, 34,35; ДОС 53 кв. 48, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, ДОС 61 кв. 1, 3, 4, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64; ДОС 13, кв. 7,8,14; ДОС 48 кв. 1,2,3,4,21,22,24, ДОС 49; ДОС 50 кв. 52,54, 3; ДОС 51 кв. 11, 34,35; ДОС 53 кв. 48, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, ДОС 61 кв. 1, 3, 4, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64 

Как следует из материалов дела, в период с 01.07.2018 по 31.07.2018 незаселенными являлись жилые помещения, расположенные по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13, кв. 7,8,14; ДОС 48 кв. 1,2,3,4,21,22,24, ДОС 49; ДОС 50 кв. 52,54, 3; ДОС 51 кв. 11, 34,35; ДОС 53 кв. 48, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, ДОС 61 кв. 1, 3, 4, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64.

Таким образом, в силу ст. 37, 39, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания: 57 592,35 руб. – основной долг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13, кв. 7,8,14; ДОС 48 кв. 1,2,3,4,21,22,24, ДОС 49; ДОС 50 кв. 52,54, 3; ДОС 51 кв. 11, 34,35; ДОС 53 кв. 48, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, ДОС 61 кв. 1, 3, 4, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64 за период с 01.07.2018 по 31.07.2018; 7 774,97 руб. – пени, исчисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2018 по 08.07.2019.

В части требований о взыскании 6 294,42 руб. основной долг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 61 кв. 2, ДОС 62 кв. 3, 21, 24, 42, 44, 62 за период с 01.07.2018 по 31.07.2018; 2 139,76 руб. – пени, исчисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2018 по 08.07.2019, в иске следует отказать, поскольку из материалов дела следует, что в указанных жилых помещениях проживают граждане, имеющие регистрацию по месту жительства:

ДОС 61 кв. 2- ФИО1;

ДОС 62 кв. 3-Коваль Т.И.,  

21- ФИО2, 

24-Суфтина Е.В.,  

42-Вайтеховаич О.Е.,  

44-Каронин А.В., 

62-Колесова Е.В. (договор от 01.11.2017).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела карточками регистрации и договором.

Исходя из изложенного требования в части взыскания 6 294,42 руб. основной долг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 61 кв. 2, ДОС 62 кв. 3, 21, 24, 42, 44, 62 за период с 01.07.2018 по 31.07.2018; 2 139,76 руб. – пени, исчисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2018 по 08.07.2019 являются неправомерными, как противоречащие нормам ст. 37, 39, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 179 от 04..04.2019).

Госпошлина по делу составляет 2 952 руб., оплачена истцом в размере 3 081 руб. пл. пор. № 193 от 14.05.2019, 179 от 24.04.2019, 203 от 03.06.2019, госпошлину в размере 129 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ) в размере 2 615 руб.

На основании статей 210, 249, 307-310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 37, 39, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с Администрации Возжаевского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СПУТНИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

-  57 592,35 руб. – основной долг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13, кв. 7,8,14; ДОС 48 кв. 1,2,3,4,21,22,24, ДОС 49; ДОС 50 кв. 52,54, 3; ДОС 51 кв. 11, 34,35; ДОС 53 кв. 48, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, ДОС 61 кв. 1, 3, 4, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64 за период с 01.07.2018 по 31.07.2018; 7 774,97 руб. – пени, исчисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2018 по 08.07.2019;  2 615 руб. – расходы по госпошлине.

В части требований о взыскании 6 294,42 руб. основной долг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 61 кв. 2, ДОС 62 кв. 3, 21, 24, 42, 44, 62 за период с 01.07.2018 по 31.07.2018; 2 139,76 руб. – пени, исчисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2018 по 08.07.2019 отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «СПУТНИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 129 руб.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья                                     А.А. Стовбун