АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38761/2023

02 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬБИОН-2002" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322745600009333)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

о взыскании 20 000 руб.,

 

при участии в судебном заседании

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

 

Определением суда от 24.07.2023 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От отдела ГУ МВД по Свердловской области поступила адресная справка в отношении ответчика, которую суд приобщил к делу.

Также суд приобщил к делу документы от истца, поступившие 17.08.2023 г. в электронном виде, а также 28.08.2023 г. и 30.08.2023 г. на бумажном носителе,  во исполнение определения суда от 24.07.2023 г.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Предварительное судебное заседание было назначено на 26.10.2023 г.

При этом, к дате предварительного судебного заседания было одобрено ходатайство ответчика об участии в онлайн-заседании, однако данный представитель не смог обеспечить подключение к созданной судом веб-конференции.

Судом приобщены к делу письменные пояснения истца от 04.10.2023 г., в которых содержатся следующие сведения.

1.         Дебиторская задолженность Ответчика перед Истцом образовалась в процессе корректировки бухгалтерией Истца начисления постоянной части арендной платы за ноябрь, декабрь 2022 года. Согласно договору аренды, Истцом были произведены начисления арендной платы за ноябрь, декабрь 2022 года и оплачена постоянная часть арендной платы.

Согласно п. 4 данного Дополнительного соглашения, оно распространяет действие на отношения, возникшие с «31» октября 2022 года. В связи с этим, Истец обратился к Ответчику с настоящим иском о взыскании постоянной части арендной платы, ошибочно оплаченной ему за ноябрь и декабрь 2022 года.

Размер постоянной части арендной платы определен согласно п. 4.2.2. Договора, согласно которому постоянная часть арендной платы за первый, второй, третий полный календарный месяц аренды составляет 10 000,00 рублей в месяц, НДС не облагается.

Начисление и последующая оплата постоянной части арендной платы за ноябрь, декабрь 2022 года осуществлены Истцом с учетом того, что помещение передано Истцу в соответствии с Актом приема-передачи помещения от 03.10.2022 года (Приложение №4 к Договору аренды).

Таким образом, по мнению Истца:

•          первый полный месяц аренды помещения исчисляется за период с 03.10.2022 года по 03.11.2022 года включительно;

•          второй полный месяц аренды помещения исчисляется за период с 03.11.2022 года по 03.12.2022 года включительно;

•          третий полный месяц аренды помещения исчисляется за период с 03.12.2022 года по 03.01.2023 года включительно.

Кроме того, дополнительное соглашение №1 от 21.11.2022 года о смене стороны в обязательстве (Арендодателя по Договору) было получено бухгалтерией Истца только 23.01.2023 года.

С учетом изложенного, Истец не мог объективно повлиять на приостановку (непроведение) оплаты постоянной части арендной платы за ноябрь, декабрь 2022 года, а Ответчик не имел оснований для последующего удержания полученных им денежных средств (постоянной части арендной платы) за ноябрь, декабрь 2022 года (неосновательного обогащения), т.к. указанное Дополнительное соглашение Ответчиком подписано и зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2022 года.

В отсутствие возражений сторон, извещенных надлежащим образом, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, 29.08.2022 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик, Арендатор) и ООО «Альбион-2002» (далее - Истец, Субарендатор, Общество) был заключен договор № 629/22 (далее - Договор) аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 112,6 кв. м, этаж 1 (далее - Помещение). Помещение передано по Акту приема-передачи от «03» октября 2022 года.

В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору №1 от 21.11.2022 года права Арендодателя перешли к ИП ФИО3 в том числе на получение арендной платы. Дополнительное соглашение распространяет действие на отношения сторон, возникшие с 31.10.2022 года (п. 4).

Вместе с тем, по Договору имеется частичная переплата арендных платежей (постоянной части арендной платы) со стороны Общества, произведенных на расчетный счет Ответчика в размере 20 000 рублей 00 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Указанные денежные средства были перечислены Ответчику ошибочно, в настоящий момент денежные средства удерживаются Ответчиком незаконно, в отсутствие договорных обязательств или каких-либо иных законных оснований.

Истец узнал о неосновательном обогащении Ответчика 02.03.2023 года.

Поскольку Ответчик свои обязательства по возврату неосновательного обогащения в установленные договором сроки не исполнил, а также в связи с отсутствием у него оснований для удержания денежных средств, Истец «26» мая 2023 года направил в адрес Ответчика претензию с требованием о возврате неосновательного обогащения.

Ответчик на претензию Истца не ответил, возврат неосновательного обогащения не произвёл, добровольно требования Истца не удовлетворил.

В силу п. 6.2. Договора, споры (при не достижении согласия) передаются в Арбитражный суд по месту нахождения Ответчика.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 322745600009333) в пользу ООО «Альбион-2002 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

При рассмотрении заявленных требований, суд руководствовался следующими мотивами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность Арендодателя по отношению к Арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность Арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

Из содержания указанной нормы права следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Для признания полученных средств неосновательным обогащением необходимо доказать, что их получение или сбережение произошло без законных оснований за счет другого лица.

Также, как следует из положений ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку заявленные требования удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322745600009333) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬБИОН-2002" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 20 000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп., а также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                 А.С. Воротилкин