﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2090/2020

г. Петропавловск-Камчатский

21 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валяевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078)

к 

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальному учреждению (ИНН 4101156604, ОГРН 1134101001429)

третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика

общество с ограниченной ответственностью Служба районного благоустройства – «Радуга» (ИНН 4101158087, ОГРН 1134101003145), общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 4101122429, ОГРН 1084101001203), 

общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (ИНН 4105045800, ОГРН 1164101051950), 

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт» (ИНН 4101162380, ОГРН 1144101000966), 

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вулканный» (ИНН 4105043270, 1134177002277), 

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (ИНН 4101165670,1144101004420)

о взыскании 1 106 527 руб.

при участии:

от истца:

Колесникова К.Г. – представитель по доверенности от 01.01.2020 № КЭ-18-18-20/18Д (сроком по 31.12.2020),

от ответчика:

не явились,

от третьих лиц:

не явились. 

 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго», истец, адрес: 683000, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Набережная, д. 10) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальному учреждению (далее – Управление коммунального хозяйства, ответчик, адрес: 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д. 74/1) о взыскании 1 243 263,17 руб. долга за поставленную электрическую энергию (в том числе в целях содержания общедомового имущества), тепловую энергию и горячую воду за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в отношении незаселенных (пустующих) жилых помещений, собственником которых является Петропавловск-Камчатский городской округ, право требования которой передано истцу управляющими организациями на основании подписанных соглашений о расчетах; также истец просит производить взыскание пени, начиная с 01.05.2020 по день фактической оплаты задолженности.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 8, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных ресурсов.

В ходе судебного разбирательства сторонами частично урегулированы разногласия по ряду объектов, в связи с чем, истцом заявлено уменьшение размера требований до 1 106 527,00 руб., принятое судом протокольным определением от 08.12.2020 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

До начала судебного заседания от ответчика поступила телефонограмма, согласно которой просит провести заседание в отсутствие представителя, доводы, изложенные в отзыве на иск и дополнениях к нему, поддерживает в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и возражениях на отзыв, требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга не поддержал. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ПАО «Камчатскэнерго» как ресурсоснабжающая организация в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года (далее – спорный период) осуществляло поставку электрической энергии (в том числе в целях содержания общедомового имущества), тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома в г. Петропавловске-Камчатском, которые в спорный период находись в управлении следующих управляющих компаний: ООО Служба РБ – «Радуга», ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», ООО «Комфортный дом», ООО УК «Комфорт», ООО УК «Вулканный», ООО «УК «МИГ-ЖКХ». При этом, в указанных многоквартирных домах находятся объекты муниципального жилищного фонда.

Ссылаясь на то, что в многоквартирных домах находятся незаселенные квартиры, которые принадлежат на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, а также на переуступку права требований, истец, обратился в суд с настоящим иском, полагая, что ответчик должен возместить ему понесенные расходы на поставку тепловой энергии.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела усматривается, что жилые помещения во владение и пользование физическим лицам (нанимателям) уполномоченным органом местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа в установленном жилищным законом порядке, в том числе по договору социального найма либо по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, не передавались, что ответчиком документально не опровергнуто. 

Согласно уточненному расчету истца, задолженность по оплате поставленной электрической и тепловой энергии, горячей воды по спорным многоквартирным жилым домам, в которых имеются незаселенные жилые помещения, с учетом частичного принятия возражения ответчика, составляет 1 106 527 руб. 

Принимая во внимание, что энергоресурс приобретался в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, находящихся в управлении компании, к отношениям сторон подлежат применению положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).

Таким образом, порядок оплаты поставленных энергоресурсов и коммунальных услуг путем уступки права требования, возникшей задолженности с конечных потребителей не противоречит требованиям статей 382, части 2 статьи 544 ГК РФ, а также предусмотренной специальной нормой действующего законодательства – пунктом 26 Правил № 124.

Представленные в материалы дела соглашения о расчетах за спорный период, подписанные между обществом «Камчатскэнерго» и ООО Служба РБ – «Радуга», ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», ООО «Комфортный дом», ООО УК «Комфорт», ООО УК «Вулканный», ООО «УК «МИГ-ЖКХ» переуступили ПАО «Камчатскэнерго», подтверждает передачу прав требования по оплате коммунальных ресурсов к потребителям, что в судебном заседании не оспорено.

Перечень потребителей с отражением суммы задолженности, к которым названные управляющие компании переуступили право требования оплаты коммунальных услуг, указан в приложениях к соглашениям о расчетах, в соответствии с которыми, переуступлено право требования и в отношении незаселенных квартир, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Принимая во внимание, что нормы права не исключают возможности применения исполнителем коммунальных услуг в обязательственных отношениях с ресурсоснабжающей организацией уступки прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате той или иной коммунальной услуги, суд полагает, что требования истца являются обоснованными.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что неразрешенными между сторонами остались разногласиями относительно взыскания задолженности за поставленную электрическую энергию на объекты: кв. 1 поз. 7, кв. 26-27 поз. 2 дома № 58 по ул. Зеркальная, кв. 19, 21 дома № 30 по ул. Индустриальная, кв. 10/5 дома № 4 по ул. Капитана Драбкина, кв. 14 поз. 2 дома № 9/1 по ул. Капитана Беляева, поскольку ответчик полагает, что стоимость коммунальных услуг подлежит исключению из расчета, поскольку указанные жилые помещения являются коммунальными квартирами, по ним имеются сведения о приборах учета, а в спорных позициях приборы учета отсутствуют, никто в комнатах не проживает; ответчик возражает против взыскания задолженности в отношении кв. 19, 20 дома 6 по ул. Беляева, кв. 5 дома 10 по ул. Капитана Драбкина, поскольку квартиры не заселены, являются пустующими; ответчиком частично не принимается предъявленная к оплате задолженность по отоплению в отношении кв. 4 дома № 54 по ул. Вилюйская за период октябрь-ноябрь 2018 года в сумме 2555,62 руб., кв. 1 поз. 7 дома № 58 по ул. Зеркальная за период сентябрь 2018 года в сумме 3174,58 руб., кв. 2 дома № 1 по ул. Индустриальная за период август 2018 года в сумме 7388,47 руб., поскольку оплата в указанных размерах произведена ответчиком в управляющую компанию ООО «Комфортный дом»; ответчиком заявлены возражения относительно взыскания с него задолженности за поставленные ресурсы в кв. 13 поз. 1 дома № 9/1 по ул. Капитана Беляева, поскольку указанное жилое помещение принадлежит Камчатскому краю; кроме того, ответчик возражает относительно взыскания с него задолженности за ресурсы, поставленные в кв. 1а дома № 18 по ул. Заводская, поскольку указанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Рассмотрев разногласия сторон относительно взыскания задолженности за поставленную электроэнергию в квартиры, расположенные в общежитиях, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из представленных в материалах дела документов и пояснений сторон, в МКД № 58 по ул. Зеркальная, № 30 по ул. Индустриальная, № 4 по ул. Капитана Драбкина, № 9/1 по ул. Капитана Беляева находятся жилые помещения секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и душевых), приравненные к коммунальным квартирам, что сторонами не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату

Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Жилищный кодекс не содержит понятия «коммунальная квартира». Вместе с тем анализ статей 57 и 59 ЖК РФ дает возможность сделать вывод, что под коммунальной понимается квартира, состоящая из двух и более изолированных комнат, предназначенная для одной семьи, но предоставленная по самостоятельным договорам социального найма разным нанимателям. Такая квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения. Поэтому коммунальными можно назвать квартиры, в которых проживают несколько нанимателей по отдельным договорам социального найма.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ).

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную электрическую энергию.

Пунктом 51 Правил № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно пункту 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее – коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду – в соответствии с формулами 25 – 27 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), – оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. 

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к Правилам № 354 без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Соглашения о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в МКД, расположенных г. Петропавловске-Камчатском по ул. Зеркальная, д. 58, по ул. Индустриальная д. 30, по ул. Капитана Драбкина, д. 4, по ул. Капитана Беляева д. 9/1, отсутствуют.

Следовательно, в случае отсутствия комнатных приборов учета электроэнергии в комнатах коммунальной квартиры и при отсутствии соглашения о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире между всеми потребителями, проживающими в коммунальной квартире, определяется по формулам № 7, 7(1) приложения № 2 к Правилам № 354.

В силу пункта 50 Правил № 354 расчет размера платы, в том числе и за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой осуществляется в соответствии с формулой 7, 7(1) (формула 7(1) – с учетом повышающего коэффициента) приложения № 2 к настоящим Правилам, в которой за основу принимается объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенного в соответствии с пунктом 42 Правил № 354.

Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании пункта 42 Правил № 354 размер платы в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии определяется по формуле 4 либо 4(1) с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления коммунальной услуги.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 АПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

Как следует из материалов дела ПАО «Камчатскэнерго» поставляемую потребителям в жилые помещения в рассматриваемых МКД электрическую энергию учитывает по показаниям приборов учета.

Расчет производит исходя из показаний  приборов учета,  применяя формулу расчета: показания * тариф потребления.

Действительно, действующее законодательство предусматривает оплату фактически оказанного объема услуг. Приоритетным и наиболее достоверным способом определения этого объема является учет по приборам.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае принципиально важным и юридически значимым при определении объемов и стоимости энергии является то обстоятельство, на основании показаний каких приборов производится расчет – общих (квартирных) или комнатных.

Истцом не представлены сведения о том, какие конкретно показания индивидуального прибора учета – квартирные либо комнатные, применяются им при расчете, равно как и не представлено документальных доказательств, подтверждающих установку в коммунальных квартирах общих либо комнатных приборов учета электрической энергии, их точное количество, сведений о наличии и типе установленных индивидуальных приборов учета (квартирных либо комнатных), даты и место их установки (введения в эксплуатацию). 

Не представлена и информация о том, на кого открыты лицевые счета по указанным при расчете приборам учета, как и не представлено сведений об открытии отдельного лицевого счета на каждого проживающего в жилом помещении.

Пояснений относительно места расположения приборов учета, установленных в жилых помещениях, показания которых применены обществом «Камчатскэнерго» при расчете – в квартире либо в комнате, в судебном заседании представитель дать не смог, ходатайств об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств не заявил.

В рассматриваемом случае в нарушение Правил № 354 истец не представил соответствующих сведений и доказательств, позволяющих определить объем потребленного ресурса исходя показаний приборов учета, как того требует законодательство.

Таким образом, при непредоставлении соответствующих сведений о примененном при расчете индивидуальных приборов учета (общих (квартирных) либо комнатных), установленных в спорных помещениях рассматриваемых МКД, расчет фактического объема электроэнергии за спорный период произведенный истцом исходя представленных показаний нельзя признать достоверным и соответствующим положениям Правил № 354.

Для определения фактического объема электроэнергии, поставленной в вышеуказанные коммунальные квартиры, истцом выполнен справочный расчет в соответствии с требованиями пункта 50 Правил № 354 по формуле 7(1), где имеется указание на то, что объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил.

С учетом того, что истцом не представлено надлежащих доказательств оборудования комнат в спорных коммунальных квартирах приборами учета, судом принят представленный истцом справочный расчет потребления по каждой коммунальной квартире, исходя из пункта 42 Правил № 354 по формуле 4 с учетом количества проживающих граждан и установленного норматива потребления.

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях на территории Камчатского края установлены Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края от 30.08.2016 № 487 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Камчатского края».

Согласно приложению № 1 к Приказу норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов, в том числе общежитиях квартирного типа, общежитиях коридорного и секционного типов определяется исходя из количества комнат в жилом помещении и количества проживающих человек в жилом помещении.

Пункты 42 и 50 Правил № 354 предусматривают порядок расчета платы за коммунальные услуги, в том числе с применением повышающего коэффициента в случае отсутствия приборов учета при наличии обязанности по их установке. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета. Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.

Вместе с тем, ответчик, как собственник жилых помещений, справочный расчет истца в отношении коммунальных квартир не оспорил.

С учетом подробного исследования примененной истцом методики, изложенной в справочном расчете, а также принимая во внимание, что истец не представил сведения в отношения приборов учета (квартирные либо комнатные), кем и где установлены, а ответчик справочный расчет истца не опровергнул, никаких доказательств в опровержение примененных в формуле расчета значений и величин не представил, поддержанный истцом в судебном заседании расчет по коммунальным квартирам отклоняется, как не соответствующий требованиям Правил № 354.

Вместе с тем, судом установлено, что справочный расчет задолженности за ресурс, поставленный в кв. 14 поз. 2 дома № 9/1 по ул. Капитана Беляева, содержит размер требования 6584,76 руб., что ухудшает положение ответчика в сравнении с суммой, заявленной истцом к взысканию (5335,20 руб.), в связи с чем, сумма требования по данному жилому помещению принимается судом в размере, указанном в расчете, поддержанном представителем истца в судебном заседании. 

Довод ответчика о том, что спорные комнаты не заселены, что является основанием для исключения задолженности по спорным комнатам из расчета, судом отклоняется, поскольку в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По указанным основаниям не принимаются возражения ответчика в отношении кв. 19, 20 дома 6 по ул. Беляева, кв. 5 дома 10 по ул. Капитана Драбкина.

Рассмотрев разногласия в части суммы в размере 3174,58 руб., которую ответчик оплатил третьему лицу (в отношении кв. 4 дома № 54 по ул. Вилюйская за октябрь-ноябрь 2018 года в сумме 2555,62 руб., кв. 2 дома № 1 по ул. Индустриальная за август 2018 года в сумме 7388,47 руб., кв. 1 поз. 7 дома № 58 по ул. Зеркальная за сентябрь 2018 года), арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между истцом и третьим лицом заключены договоры теплоснабжения от 23.08.2016 № 316, от  02.03.2017 № 317. 

Соглашением о расчетах от 03.11.2018 обществом «Комфортный дом» передано (уступлено) право требования истцу по оплате коммунальной услуги к потребителям за сентябрь 2018 года, в том числе по кв. 1 поз. 7 дома № 58 по ул. Зеркальная (договор № 316).

Как было указано выше, право требования может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

При этом, уступка прав требования на основании пункта 26 Правил № 124 не тождественна внесению собственниками и нанимателями помещений платы непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ. Такая уступка не влечет перемены лиц в отношениях по управлению многоквартирным домом. Ресурсоснабжающая организация не становится исполнителем для собственников помещений в таком доме; перемена лиц имеет место лишь в обязательстве между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией. Если собственники и наниматели помещений по своему решению перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, исполнитель обязан оплатить поставленный коммунальный ресурс полностью, его обязательство перед ресурсоснабжающей организацией прекращается только оплатой. Если же в договоре ресурсоснабжения есть условие об уступке требования, обязательство исполнителя считается прекращенным путем такой уступки в соответствующей части.

Управляющая организация как исполнитель является кредитором в обязательстве по внесению конечными потребителями платы за коммунальные услуги (часть 4 статьи 154, части 4, 7 статьи 155, части 1, 2 статьи 157, части 2, 3 статьи 162 ЖК РФ) и одновременно является должником в обязательстве по поставке ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов.

Вместе с тем применение механизма передачи прав требования по правилам статьи 382 ГК РФ не должно приводить к ущемлению интересов должника, в ситуации недобросовестного поведения участников цессии (статья 10, пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии с частью 1 статьи 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Из разъяснений пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 54) следует, что по смыслу статьи 385 ГК РФ уведомление о переходе права должно содержать сведения, позволяющие с достоверностью идентифицировать нового кредитора, определить объем перешедших к нему прав. Если указанных в уведомлении сведений недостаточно для совершения должником исполнения новому кредитору, должник, по общему правилу, вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору или приостановить исполнение и потребовать представления соответствующих сведений от первоначального кредитора.

Согласно пункту 22 постановления Пленума ВС РФ № 54 в соответствии с пунктом 3 статьи 382 ГК РФ исполнение, совершенное должником первоначальному кредитору до момента получения уведомления об уступке, считается предоставленным надлежащему лицу. В этом случае новый кредитор вправе требовать от первоначального кредитора передачи всего полученного от должника в счет уступленного требования и возмещения убытков в соответствии с условиями заключенного между ними договора (статьи 15, 309, 389.1, 393 ГК РФ).

Доказательств уведомления должника о состоявшейся уступке по договору № 316 в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены доказательства исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере 3174,58 руб. за сентябрь 2018 года управляющей организации – третьему лицу. Однако сумма, предъявляемая истцом к взысканию за оказанную услугу в данном месяце, заявлена в меньшем размере (2656,98 руб.).

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом сумма требования в размере 2656,98 руб. направлена на повторное взыскание с ответчика ранее оплаченных им сумм управляющей организации в рамках действующих между ними муниципальных контрактов.

Возражая относительно довода ответчика о произведенных оплатах за оказанную услугу в отношении кв. 4 дома № 54 по ул. Вилюйская за октябрь-ноябрь 2018 года в сумме 2555,62 руб., кв. 2 дома № 1 по ул. Индустриальная за август 2018 года в сумме 7388,47 руб. истец указал, что данные МКД находятся на прямых расчетах с гражданами в связи с расторжением договора теплоснабжения № 317 с ООО «Комфортный дом», в доказательство чего представлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств.

В пункте 1 статьи 450.1 ГК РФ установлено, что предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В статье 523 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450 Кодекса). Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товаров.

Как следует из разъяснения, данного в абзаце втором пункта 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Судом установлено, что ПАО «Камчатскэнерго» заявило односторонний отказ от исполнения договора теплоснабжения, заключенного с ООО «Комфортный дом» в отношении рассматриваемых МКД. Право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ обусловлено наличием задолженности за поставленный коммунальный ресурс.

До заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении МКД исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организации, в связи с чем, суд признает правомерным предъявление истцом требований к ответчику, как правообладателю незаселенных муниципальных жилых помещений.

Вместе с тем, материалами дела подтвержден факт перечисления ответчиком третьему лицу (ранее являвшемуся исполнителем коммунальных услуг) в счет оплаты коммунального ресурса за октябрь-ноябрь 2018 года (кв. 4 дома № 54 по ул. Вилюйская), за август 2018 года (кв. 2 дома № 1 по ул. Индустриальная).

Ответчик не мог знать с достоверностью какое конкретно лицо является надлежащим получателем платы. Внесение собственником помещений платы за коммунальный ресурс обществу «Комфортный дом», с которым ответчик находился в договорных отношениях, признается судом надлежащим исполнением обязательств по оплате, независимо от того, какое лицо стало исполнителем коммунальных в части данного ресурса.

Учитывая добросовестность ответчика по внесению платы за коммунальный ресурс управляющей организации, договор теплоснабжения с которой расторгнут ПАО «Камчатскэнерг» в одностороннем порядке, в удовлетворении иска в части взыскания 9944,09 руб. за спорный период судом отказано.

Довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания с Управления задолженности по оплате, поставленной в кв. 1а дома № 18 по ул. Заводская коммунальных ресурсов, в связи отсутствием указанного жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда, не принимается судом, поскольку в соответствии с постановлением Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, расположенный на территории муниципального образования, относится к муниципальной собственности соответствующего муниципального образования.

Кроме того, согласно ответу на запрос суда, направленного в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, отсутствуют сведения об объекте недвижимости – кв. 1а дома № 18 по ул. Заводская.

С учетом изложенных обстоятельств, задолженность за ресурс, поставленный в указанное жилое помещение, подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, судом принимается довод ответчика об исключении из расчета требования о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в кв. 13 поз. 1 дома № 9/1 по ул. Капитана Беляева, поскольку указанное жилое помещение принадлежит Камчатскому краю, в доказательство чего в материалы дела представлена справка ГУП Камчатское краевое «Бюро технической инвентаризации».

Иные возражения ответчика не нашли своего подтверждения, опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о том, что примененная методика расчета истца соответствует положениям статьей 541, 544 ГК РФ, статей 36, 39, 157 ЖК РФ, Правилам № 491 и № 354, в связи с чем, суд принимает расчет истца в его обоснованной части.

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях статей 210 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием надлежащих доказательств заселения спорных квартир в установленном законом порядке, оплаты ответчиком оказанных услуг по спорным помещениях в указанных многоквартирных домах, с учетом всех корректировок расчета, арбитражный суд признает обоснованной к взысканию сумму 1 055 502,24 руб. в силу статей 309, 314 ГК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 412 определены функции и полномочия Управления.

Согласно подпунктам 1.1.3, 1.1.4 раздела 1.1 «Сфера управления муниципальным жилищным фондом» Управление выполняет функции, в том числе участвует в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в коммунальной квартире, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности, в части муниципальной доли в соответствии с жилищным законодательством, а также несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период Управление осуществляло функции собственника в отношении спорных жилых помещений. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

В связи с чем, требования о взыскании указанной задолженности подлежат удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 22 955 руб.

При этом истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 1948 руб. в связи с уменьшением размера исковых требований.

 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 1 055 502,24 руб. долга, 22 955 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета 1948 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 10.10.2018 № 29612.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                И.А. Васильева