Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16061/2017

08 декабря 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Лысенко Г.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Советские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, копр. Б) к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 566 000 руб., без участия представителей сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Советские коммунальные системы» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 566 000 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по договору аренды от 01.11.2015, нормативно обоснованы ссылками на  положения статей 393, 901, 902 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.11.2017 судебное заседание по делу назначено на 05.12.2017 на 11 час. 30 мин.

О времени и месте судебного заседания стороны извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.  

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 01.11.2015 (договор, л.д. 34-40), предметом которого является предоставление арендодателем на неопределенный срок за плату во временное владение и пользование арендатору – имущество коммунального назначения, предназначенное для водоснабжения и водоотведения (далее – имущество) под производственные нужны последнего: водоочистные сооружения (ВОС), площадью 493,7 кв.м. расположенные по адресу: Советский район, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Самзасский лесхоз, квартал 103, инв.                                               № 71:124:002:000072490, лит А. свидетельство о гос. регистрации 86-АБ 207161 от 20.01.2012; водоочистные сооружения (ВОС), площадью 471,1 кв.м. расположенные но адресу: Советский район, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.п. Агириш, Промышленная зона, инв. № 71:124:002:000073180, свидетельство о пос. регистрации 86-АБ-137320 от 26.11.2011; станция биологической очистки сточных вод (КОС), расположенные по адресу: Советский район, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.п. Алябьевский. ул. Коммунистическая, № 23; станция биологической очистки сточных вод (КОС), расположенная но адресу: Советский район, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.п. Агириш, пром. зона (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 6.1 договора арендатор уплачивает арендодателю в течении срока действия договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору имущество в соответствии с приложением № 2 к договору.

В соответствии с приложением 2 к договору, сумма арендной платы в месяц с учетом рентабельности и налога на добавленную стоимость составила 283 000 руб. (л.д. 42).

Договор аренды является бессрочным, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (пункт 11.2 договора).

По акту приема-передачи от 01.11.2015 имущество было передано ответчику (л.д. 41).

Претензией от 04.08.2017 № 83 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности, потребовал уплатить её (л.д. 44). 

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит заявленные требования соответствующими действующему законодательству. 

Правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств.

Так, по акту приема-передачи от 01.11.2015 истец передал ответчику указанное в договоре имущество. Передаваемое имущество находится в исправном состоянии, используемым в соответствии с назначением и конструкцией арендуемого имущества.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Ответчик в нарушение статьи 309, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора арендные платежи за июнь, июль 2017 года не производил, в связи с чем, долг в размере 566 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию в судебном порядке.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложение суда, отзыв на исковое заявление и доказательства возражений по иску не представил.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательств, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения дела ответчик не представил доказательств полной или частичной оплаты задолженности по арендным платежам.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 65, 71, 110, 112, 167–171, 176, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в пользу открытого акционерного общества «Советские коммунальные системы» задолженность по арендной плате в размере 566 000 руб. 00 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 320 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                  Г.П. Лысенко