/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-15960/2011

29 ноября 2017 года

г. Санкт-Петербург

/з33

Резолютивная часть постановления объявлена     23 ноября 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 ноября 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тойвонена И.Ю.

судей  Копыловой Л.С., Медведевой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  Пронькиной Т.С.

при неявке лиц, участвующих в деле

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-23602/20177) Горбачева Леонида Александровича

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.08.2017 по делу № А56-15960/2011/з33 (судья Мирошниченко В.В.), принятое по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Стройбизнес» Жовковского С.В. об установлении начальной продажной стоимости имущества и об отмене обеспечительных мер

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Стройбизнес»,

установил:

ООО «СК Петро-Градъ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ЗАО «Стройбизнес» (далее - должник) несостоятельным (банкротом). 

Определением арбитражного суда от 10.06.2011 в отношении ЗАО «Стройбизнес» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Зимин Павел Петрович. 

Определением арбитражного суда от 09.02.2012 в отношении должника введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Зимин Павел Петрович. 

Решением суда от 12.08.2013 процедура внешнего управления прекращена, ЗАО «Стройбизнес» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Зимин Павел Петрович.

 Определением суда от 10.04.2015 Зимин Павел Петрович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Стройбизнес», конкурсным управляющим должника утвержден Жовковский Сергей Викторович. 

Определением арбитражного суда от 12.09.2011 по делу №А56-15960/2011/з.4 в реестр требований кредиторов должника включено требование ОАО «Акционерный коммерческий Банк «Банк Москвы» в размере 8 214 224 руб. 07 коп., в том числе: 8 129 114 руб. 43 коп. основного долга, 85 109 руб. 64 коп. неустойки, и учтено как обеспеченное залогом имущества по договору ипотеки от 02.11.2010 №006-05/19/07-10,  в том числе, правом аренды земельного участка площадью 5 231 кв.м., кадастровый номер 47:07:07-22-001:0120, категория земель - земли поселений, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринская волость, дер. Новое Девяткино, территория Северной ТЭЦ, 1-й проезд, участок 9А. 

Определением от 17.06.2013 по делу № А56-71819/2012/з.26 арбитражный суд признал обоснованными требования Горбачева Леонида Александровича в размере 9 451 882,20 руб., в том числе 8 500 000 руб. задолженности по кредиту, 542 019,18 руб. процентов по кредиту, 409 863,02 руб. процентов по просроченной ссудной задолженности и включил названные требования в реестр требований кредиторов должника. 

В арбитражный суд поступило заявление Горбачева Леонида Александровича о разрешении разногласий о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Стройбизнес», находящегося в залоге у ОАО «Акционерный коммерческий Банк «Банк Москвы», и установлении начальной цены его продажи. 

Определением от 11.04.2016 арбитражный суд по заявлению Горбачева Л.А. принял обеспечительные меры: приостановил проведение торгов по продаже имущества ЗАО «Стройбизнес», находящегося в залоге у ОАО «Акционерный коммерческий Банк «Банк Москвы», объявленных путем публичного предложения в федеральном выпуске газеты «Коммерсантъ» от 05.03.2016 №38, сообщение №78030141536, в региональной газете «Всеволожские вести» от 02.03.2016 №14 (2139) и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (http://www.fedresurs.ru) 09.03.2016, до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления Горбачева Леонида Александровича о разрешении разногласий о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Стройбизнес», находящегося в залоге у ОАО «Акционерный коммерческий Банк «Банк Москвы», и установлении начальной цены продажи имущества, подлежащего реализации. 

Определением от 01.09.2016 по обособленному спору №А56-15960/2011/з.31 арбитражный суд отказал Горбачеву Леониду Александровичу в удовлетворении заявления о разрешении разногласий о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Стройбизнес». 

Постановлением от 15.11.2016 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил определение арбитражного суда от 01.09.2016 без изменения. 

В арбитражный суд 25.04.2017 поступило заявление конкурсного управляющего ЗАО «Стройбизнес» Жовковского С.В. об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества и об отмене обеспечительных мер в связи со вступлением определения арбитражного суда от 01.09.2016 в законную силу. 

Определением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.08.2017 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2016. Определена начальная стоимость продажи залогового имущества в размере 8 964 982,73 руб. 

В апелляционной жалобе Горбачев Л.А. просит определение суда первой инстанции от 23.08.2017 отменить, полагая, что начальная стоимость залогового имущества в размере 8 964 982,73 руб. является заниженной. Кредитор ссылается на то, что поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело, то в целях получения максимальной выручки  в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. 

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не направлен. 

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства  лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили,  в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона. 

Абзацем первым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений названной статьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» от 23.07.2009 (далее – Постановление Пленума ВАС РФ №58) разъяснено, что, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. 

Согласно пункту 9 постановления Пленума ВАС РФ № 58 порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. 

При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. 

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. 

При введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Закона требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.

Для установления судом, рассматривающим дело о банкротстве, требований залогодержателя решение суда о взыскании долга с основного должника не требуется.

При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Судом  первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (отчет № 83/2014 от 11.03.2014) рыночная стоимость залогового имущества составляет 15 805 000 руб. 

Электронные торги в форме аукциона проведенные 02.06.2014 по продаже одним лотом залогового имущества должника с начальной продажной ценой 15 805 000 руб., а также повторные электронные торги с начальной продажной ценой 14 225 400 руб. признаны несостоявшимися. 

Открытые торги путем публичного предложения по продаже имущества должника, проводившиеся в период с 06.10.2014 по 08.02.2015, были также признаны несостоявшимися в связи с тем, что в установленный срок не было подано ни одной заявки. 

От залогового кредитора ОАО «Банк Москвы» конкурсным управляющим 11.01.2016 было получено Положение о порядке продажи посредством публичного предложения имущества, пунктом 3.1.3 которого начальная цена продажи залогового имущества определена в размере 8 964 982,73 руб. 

Определением арбитражного суда от 12.04.2017 конкурсный кредитор АКБ «Банк Москвы» заменен в реестре требований кредиторов ЗАО «Стройбизнес» на правопреемника – Банк ВТБ (ПАО). 

Арбитражный суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что в материалы дела не представлены доказательства нарушения прав кредиторов и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, в результате утверждения положения о порядке продажи залогового имущества должника в редакции, утвержденной залоговым кредитором.

Довод подателя  жалобы об установлении начальной продажной цены заведомо ниже рыночной, что способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества отклоняется судом апелляционной инстанции как основанный на предположении. Кредитором Горбачевым Л.А. не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих занижение стоимости начальной цены продажи имущества в размере  8 964 982,73 руб. и не учтено, что часть имущества находится в залоге  у Банк ВТБ (ПАО),  и будет реализована с учетом его мнения.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлено обращение Банка ВТБ (ПАО) по вопросу отмены ранее принятых обеспечительных мер, а также продолжению мероприятий по реализации залогового имущества на условиях, определенных Положением о порядке продажи посредством публичного предложения имущества ЗАО «Стройбизнес» от 18.01.2016. 

При таких обстоятельствах суд  первой инстанции, установив, что между залоговым кредитором и конкурсным управляющим должника разногласия относительно начальной цены продажи имущества должника и условий Положения о порядке продажи посредством публичного предложения имущества ЗАО «Стройбизнес», находящегося в залоге, отсутствуют,  обоснованно посчитал заявление конкурсного управляющего в данной части подлежащим удовлетворению. 

Довод подателя жалобы о том, что определение суда о принятой начальной цене имущества не способствует получению максимальной выгоды всем кредиторам и должнику основан на предположениях, в связи с чем, не принимается судом апелляционной инстанции.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не установлено, что влечет отказ в удовлетворении апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 23.08.2017 по делу №  А56-15960/2011/з33  оставить без изменения, апелляционную  жалобу без удовлетворения.   

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.Ю. Тойвонен

Судьи

 

Л.С. Копылова

 

 И.Г. Медведева