Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Город Мурманск                                                                        Дело № А42-3639/2021

Резолютивная часть решения принята «16» июня 2021 года

Мотивированное решение составлено «17» июня 2021 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Муниципального казенного учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул.Флотская, 9; г.Снежногорск, Мурманская область, 184682);

к обществу с ограниченной ответственностью «Косам» (ИНН 

<

***>, адрес: ул.Павла Стеблина, д. 22, корп. 3, г.Снежногорск, Мурманская область, 184682; конкурсный управляющий ФИО1 имеет адрес: ул.Тверская, д. 7, а/я 95, 

<

...>)

о взыскании 52 357 рублей 75 копеек;

без вызова сторон;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (далее – истец, Арендодатель, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Косам» (далее – ответчик, Арендатор, Общество) о взыскании платы по Договору № СМ317-0040 аренды земельного участка от 14.09.2017 в сумме 46 313 рублей 80 копеек за период 01.07.2020 - 31.12.2020 и договорной неустойки за просрочку оплаты в сумме 6 043 рубля 95 копеек за период 02.10.2020 - 11.03.2021 по день фактической оплаты.

Определение Арбитражного суда Мурманской области от 30.04.2021 о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 01.05.2021 на официальном сайте Арбитражного суда Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru в разделе «Картотека дел».

Истец и ответчик в соответствии с требованиями части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (определение получено истцом 06.05.2021 согласно уведомлению о вручении, конкурсным управляющим ответчика ФИО1 – 11.05.2021 согласно уведомлению о вручении).

Сторонам, участвующим в деле, устанавливался срок для представления доказательств по делу до 25.05.2021. 

Кроме того, сторонам было предложено представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 15.06.2021.

Дополнительных документов от сторон после указанных дат не поступало.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

16.06.2021 принята резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.05.2009 (51-АВ 116322) Общество является собственником недвижимого имущества: 1) нежилого здания, инв. №1634, лит. A, AI, Б,Б1, Б2, БЗ, с кадастровым номером 51-51-08/004/2008-330, расположенного по адресу: г. Снежногорск, Мурманская область, ул. Павла Стеблина, д. 22, корпус 3, общей площадью 2184,9 кв.м.; 2) нежилого здания, инв. №1624, лит. А, с кадастровым номером 51-51-08/004/2008-330, расположенного по адресу: г. Снежногорск, Мурманская область, ул. Павла Стеблина, д. 22/2, общей площадью 541,8 кв.м..

14.09.2017 истцом (как арендодателем) и Обществом (как арендатором) заключен Договор № СМЗ17-0040 аренды земельного участка (далее – Договор), согласно которому Арендатору предоставлен в пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 51:21:0010102:54, расположенный по адресу:  

<

...>, 22/3, общей площадью 6618,0 кв.м., для эксплуатации объектов в производственных целях.

Согласно Акту приема-передачи недвижимого имущества Арендодатель сдал, а Арендатор принял участок 01.09.2017.

Срок действия Договора установлен с 01.09.2017 по 31.08.2032.

Пунктом 3.2. Договора установлен размер арендной платы за земельный участок - 20 378 рублей 07 копеек в квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала, а за 4 квартал - до 01 декабря текущего года.

Согласно постановлению администрации ЗАТО Александровск от 05.12.2017 № 2265 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования ЗАТО Александровск» размер арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2018 составляет 22 230 рублей 62 копейки в квартал. 

Сторонами 21.12.2017 подписано Дополнительное соглашение № 1 к договору № СМ317-0040 от 14.09.2017.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО Александровск от 18.12.2018 № 2415 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования ЗАТО Александровск», постановлением администрации ЗАТО Александровск от 26.10.2017 № 1989 «Об изменении подведомственности муниципальных учреждений ЗАТО Александровск» с 01.01.2019 года размер арендной платы за Участок составляет 23 156 рублей 90 копеек в квартал.

Сторонами 20.12.2018 подписано Дополнительное соглашение № 2 к договору № СМ317-0040 от 14.09.2017.

За период 01.07.2020 - 31.12.2020 Обществом  не внесена арендная плата в сумме 46 313 рублей 80 копеек.

Пунктом 5.2 Договора согласовано, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы по Договору, Арендатору начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от размера невнесенной арендной платы.

Истцом начислена договорная неустойка (пени) за просрочку оплаты за 3-4 кварталы 2020 года (период начисления 02.10.2020 - 11.03.2021) в сумме 6 043 рубля 95 копеек.

Ответчику направлялась претензия (исх. № 1939 от 19.03.2021).

28.04.2021 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. 

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614, 652, 654 ГК РФ обязательства по договору аренды должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Подлежит взысканию с Арендатора в доход местного бюджета ЗАТО Александровск задолженность в сумме 46 313 рублей 80 копеек.

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения договора и подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 5.2 договора в сумме  6 043  рубля 95 копеек.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки с 12.03.2021 по день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2094 рубля 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Косам» в доход местного бюджета ЗАТО Александровск задолженность в сумме 46 313 рублей 80 копеек; пени за просрочку оплаты в сумме 6 043 рубля 95 копеек по состоянию на 11.03.2021; пени за каждый день просрочки оплаты с 12.03.2021 по день фактической оплаты, исходя из размера 0,1% ото суммы задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Косам» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 094 рубля 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в  суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья                                                                                             Н.В. Быкова