АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6648/2018

13 декабря 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2018 года, полный текст решения изготовлен 13 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Марбеллия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644001, 

<

...> П)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 644007, 

<

...>),

при участии в деле в качестве третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Амина» (

<

...>), общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр топографии и кадастра» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644033, 

<

...>), индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644043, 

<

...>), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 644043, 

<

...>)

о признании незаконными действий по государственной регистрации права на объекты недвижимости, 

в заседании суда приняли участие:

от заявителя - ФИО4, ФИО5 по доверенности от 09.01.2018, 

от Управления Росреестра по Омской области – ФИО6 по доверенности от 25.12.2017,

от ООО «Сибирский центр топографии и кадастра» - ФИО7 по доверенности от 03.09.2018,

от ИП ФИО2 – ФИО8 по доверенности от 10.03.2017, ФИО9 по доверенности от 01.02.2018

от ИП ФИО3 – ФИО10 по доверенности от 08.10.2018,

от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска – до перерыва  ФИО11 по доверенности от 03.10.2018, после перерыва – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Марбеллия» (далее – ООО «Марбеллия», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо) со следующими требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела:

- признать незаконными действия Управления Росреестра по Омской области по государственной регистрации за ООО «Марбеллия», снять с государственного кадастра недвижимости и погасить записи о праве собственности за ООО «Марбеллия» следующих объектов недвижимости:

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 38 м. кадастровый номер 55:36:190139:2023, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284126 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 45 м. кадастровый номер 55:36:190139:2021, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284124 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 70 м. кадастровый номер 55:36:000000:156312, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284131 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 140 м. кадастровый номер 55:36:190139:2020, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284125 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 151 м. кадастровый номер 55:36:190139:2025, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284128 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 153 м. кадастровый номер 55:36:190139:2018, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284121 от 24.04.2014;

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 154 м. кадастровый номер 55:36:190139:2022, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284123 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 158 м. кадастровый номер 55:36:190139:2017, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284120 от 24.04.2014;

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 159 м. кадастровый номер 55:36:190139:2016, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284118 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 214 м. кадастровый номер 55:36:190139:2019, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284122 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 264 м. кадастровый номер 55:36:190139:2015, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284119 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 279 м. кадастровый номер 55:36:190139:2027, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284129 от 24.04.2014;

-  железнодорожные подъездные пути протяженностью 310 м. кадастровый номер 55:36:190137:261, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284133 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 378 м. кадастровый номер 55:36:190139:2026, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284130 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 492 м. кадастровый номер 55:36:190137:262, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284117 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 567 м. кадастровый номер 55:36:190139:2024, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284127 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 849 м. кадастровый номер 55:36:190139:2028, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284132 от 24.04.2014;

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 1022 м. кадастровый номер 55:36:190139:2014, свидетельство о праве собственности серии 55-АБ, № 284116 от 24.04.2014;

- восстановить за ООО «Марбелия» запись о праве собственности и государственный кадастровый учет на следующий объект недвижимости: железнодорожные пути, общая протяженность 5 442, 7 м, инвентарный номер 52:401:003;000004870, кадастровый номер 55:36:0000004791, расположенные по адресу: 

<

...>  от СП-4а (от станции Карбышево-1)  до СП-4б.

Определением суда от 09.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Амина» (далее - ООО «Амина», третье лицо).

Определением суда от 05.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сибирский центр топографии и кадастра» (далее - ООО  «Сибирский центр топографии и кадастра», третье лицо).

Определением суда от 24.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2), индивидуальный предприниматель  ФИО3 (далее – ИП ФИО3), Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

В судебном заседании 01.11.2018 представители заявителя в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление уточнили, дополнив его следующими требованиями:

- признать незаконными действия Управления Росреестра по Омской области по государственной регистрации прекращения права собственности за ООО «Марбеллия» на следующий объект недвижимости: железнодорожные пути, общая протяженность 5 442, 7 м, инвентарный номер 52:401:003;000004870, кадастровый номер 55:36:0000004791, расположенные по адресу: 

<

...>  от СП-4а (от станции Карбышево-1)  до СП-4б;

- признать незаконным снятие с кадастрового учета следующего объекта недвижимости: железнодорожные пути, общая протяженность 5 442, 7 м, инвентарный номер 52:401:003;000004870, кадастровый номер 55:36:0000004791, расположенные по адресу: 

<

...>  от СП-4а (от станции Карбышево-1)  до СП-4б;

- признать незаконной постановку на кадастровый учет следующих объектов недвижимости: 

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 38 м. кадастровый номер 55:36:190139:2023, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 45 м. кадастровый номер 55:36:190139:2021, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 70 м. кадастровый номер 55:36:000000:156312, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 140 м. кадастровый номер 55:36:190139:2020, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 151 м. кадастровый номер 55:36:190139:2025, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 153 м. кадастровый номер 55:36:190139:2018,

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 154 м. кадастровый номер 55:36:190139:2022, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 158 м. кадастровый номер 55:36:190139:2017,

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 159 м. кадастровый номер 55:36:190139:2016, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 214 м. кадастровый номер 55:36:190139:2019, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 264 м. кадастровый номер 55:36:190139:2015, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 279 м. кадастровый номер 55:36:190139:2027, 

-  железнодорожные подъездные пути протяженностью 310 м. кадастровый номер 55:36:190137:261, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 378 м. кадастровый номер 55:36:190139:2026, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 492 м. кадастровый номер 55:36:190137:262, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 567 м. кадастровый номер 55:36:190139:2024, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 849 м. кадастровый номер 55:36:190139:2028, 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 1022 м. кадастровый номер 55:36:190139:2014. 

Определением суда от 01.11.2018 в принятии уточнений судом отказано, поскольку данные уточнения представляют собой новые требования, которые ранее не заявлялись, и подлежат предъявлению в порядке, предусмотренном статьями 125, 126, 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с указанным дело рассмотрено по первоначально заявленным требованиям. 

В судебном заседании, открытом 05.12.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 06.12.2018. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

Также в судебном заседании представителем ООО «Марбеллия» было заявлено ходатайство о  приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-20093/2018.

Определением суда (резолютивная часть объявлена  06.12.2018) в удовлетворении ходатайства ООО «Марбеллия» отказано.

В обоснование заявленных требований заявитель сослался на то обстоятельство, что заявления о регистрации права собственности ООО «Марбеллия»  были поданы ошибочно, в результате формального раздела единого железнодорожного пути на 18 объектов недвижимости. При этом после реконструкции линейного объекта (железная дорога), собственник должен был получить документ на вновь созданные объекты недвижимости, чего сделано не было. Соответственно, по мнению заявителя, у заинтересованного лица не было оснований для регистрации права собственности на 18 железнодорожных путей.

Заинтересованное лицо в письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований возражало, указав, что заявителем не изложено фактов несоответствия нормам закона оспариваемых действий, также сослалось на пропуск заявителем трехмесячного срока на подачу заявления.

ООО «Сибирский центр топографии и кадастра», ИП ФИО2, ИП ФИО3 в письменных отзывах поддержали позицию по делу заинтересованного лица.

ООО «Амина» в письменном отзыве поддержало позицию заявителя.

Иные третьи лица письменные отзывы на заявление не представили.

 Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

ООО «Марбеллия» по договору купли-продажи имущества от 04.11.1999, заключенному с ТОО «Завод железобетонных изделий № 2» приобрело имущество последнего, в том числе железнодорожные пути, которые были индивидуализированы в техническом паспорте, изготовленном  МПС РФ «Омск желдорпроект» в 1995 году, общей площадью 5,44 км. по адресу: 

<

...> от СП-4а (от станции Карбышево-1) до СП-4б.

15 июня 2011 между ООО «Марбеллия» и ФИО12 заключен договор № 12, по условиям которого от стороны 1 к стороне 2 передаются имущественные права по регистрации за стороной 2 права собственности на железнодорожные подъездные пути, общей протяженностью 5,44 км, расположенные по адресу: г. Омск, Кировский административный округ по ул. Лесоперевалка, и являются основанием приобретения стороной 2 права собственности на указанные железнодорожные пути.

16 марта 2012 между ФИО12 (продавец) и ФИО13 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении объекта – железнодорожные подъездные пути. Площадь: общая протяженность 5442,7 м, инвентарный номер 52:401:003:000004870, расположенные по адресу: 

<

...> от СП-4а (от станции Карбышево-1) до СП-4б, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/052/2012-057.

Имущество, являющееся предметом указанного договора, передано покупателю по акту приема-передачи от 16.03.2012.

 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за ФИО13 зарегистрировано право собственности, запись регистрации № 55-55-01/064/2012-492 от 16.04.2012, выдано свидетельство о государственной регистрации права 55-АА 563343. 

По договору купли-продажи от 11.10.2013 ООО «Марбеллия» выкупило обратно у ФИО13 указанные железнодорожные пути, зарегистрировав право собственности на них в установленном порядке. 

Впоследствии ООО «Марбеллия» обратилось к ООО «Сибирский центр топографии и кадастра»  для выполнения последним работ по подготовке технических планов по разделу железнодорожного пути, расположенного по адресу: 

<

...> от СП-4а (от станции Карбышево-1) до СП-4б на 18 частей, и постановке указанных частей в качестве самостоятельных объектов на кадастровый учет (договор подряда на выполнение кадастровых работ от 04.12.2013 № 180/13).

Указанные работы были выполнены ООО «Сибирский центр топографии и кадастра».

В последующем, на основании заявления ООО «Марбеллия» Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности на 18 самостоятельных объектов недвижимости (железнодорожные пути):

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 38 м. кадастровый номер 55:36:190139:2023 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284126 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 45 м. кадастровый номер 55:36:190139:2021 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284124 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 70 м. кадастровый номер 55:36:000000:156312 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284131 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 140 м. кадастровый номер 55:36:190139:2020 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284125 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 151 м. кадастровый номер 55:36:190139:2025 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284128 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 153 м. кадастровый номер 55:36:190139:2018 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284121 от 24.04.2014),

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 154 м. кадастровый номер 55:36:190139:2022 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284123 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 158 м. кадастровый номер 55:36:190139:2017 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284120 от 24.04.2014),

 - железнодорожные подъездные пути протяженностью 159 м. кадастровый номер 55:36:190139:2016 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284118 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 214 м. кадастровый номер 55:36:190139:2019 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284122 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 264 м. кадастровый номер 55:36:190139:2015 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284119 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 279 м. кадастровый номер 55:36:190139:2027 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284129 от 24.04.2014), 

-  железнодорожные подъездные пути протяженностью 310 м. кадастровый номер 55:36:190137:261 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284133 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 378 м. кадастровый номер 55:36:190139:2026 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284130 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 492 м. кадастровый номер 55:36:190137:262 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284117 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 567 м. кадастровый номер 55:36:190139:2024 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284127 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 849 м. кадастровый номер 55:36:190139:2028 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284132 от 24.04.2014), 

- железнодорожные подъездные пути протяженностью 1022 м. кадастровый номер 55:36:190139:2014 (свидетельство о праве собственности серии 55-АБ № 284116 от 24.04.2014). 

Определением от 17.01.2018 по делу № А46-371/2018 к производству Арбитражного суда Омской области принято заявление ИП ФИО3 к ООО «Марбеллия» о признании отсутствующим права собственности на железнодорожные пути и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ООО «Марбеллия» № 55-55-01/084/2014-700 от 24.04.2014.

Кроме того, определением от 09.02.2018 по делу № А46-2092/2018 к производству Арбитражного суда Омской области принято заявление ИП ФИО2 к ООО «Марбеллия» о признании отсутствующим права собственности на железнодорожные пути и исключении из ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности ООО «Марбеллия» № 55-55-01/084/2014-684 от 24.04.2014, № 55-55-01/084/2014-570 от 24.04.2014, № 55-55-01/084/2014-575 от 24.04.2014, № 55-55-01/084/2014-584 от 24.04.2014, № 55-55-01/084/2014-564 от 24.04.2014. 

С учетом вышеизложенного заявитель полагает, что действия Управления Росреестра по Омской области по государственной регистрации за ООО «Марбеллия» права собственности на 18 отдельных железнодорожных путей не соответствует нормам законодательства и нарушают права и законные интересы ООО «Марбеллия» в сфере предпринимательской деятельности, при этом заявитель узнал о нарушении своих прав только в момент возбуждения арбитражным судом производства по делу № А46-371/2018 и по делу № А46-2092/2018.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает заявленные по делу требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.   

 В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного правового акта недействительным необходимо в совокупности два условия: несоответствие данного акта закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение оспариваемым актом прав и охраняемых законом интересов заявителя. 

При этом суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Указанная норма допускает возможность восстановления пропущенных сроков для обращения в суд.

Согласно части 1 статьи 115 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, утрачивают право на совершение процессуальных действий с истечением процессуальных сроков, установленных названным Кодексом или иным федеральным законом или арбитражным судом.

  Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 18.11.2004 № 367-О, установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) - незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определённость административных и иных публичных правоотношений, и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту.

В арбитражный суд заявитель обратился с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по Омской области, совершенных в апреле 2014 года.

Позиция заявителя относительно срока, предусмотренного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сводится к тому, что ООО «Марбеллия» не считает срок обращения с вышеозначенным заявлением в арбитражный суд пропущенным, поскольку о нарушении обжалуемыми действиями своих прав заявитель узнал только в момент возбуждения арбитражным судом производства по делу № А46-371/2018 и по делу № А46-2092/2018.

Суд полагает позицию ООО «Марбеллия» в указанной части необоснованной, а указанный процессуальный срок - пропущенным заявителем, поскольку с момента получения документов о государственной регистрации права заявитель не мог не знать о проведенной государственной регистрации на вновь образованные объекты недвижимости, и о правовых последствиях такой регистрации.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении заявителем при подаче настоящего заявления в суд срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств обратного суду в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. 

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 19.04.2006 № 16228/05, пропуск срока подачи заявления в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд отказывает в удовлетворении ходатайства ООО «Марбеллия» о восстановлении пропущенного срока, которое подано обществом на случай, если суд придет к выводу о его пропуске, поскольку согласно части 2 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд восстанавливает пропущенный срок, если признает причины пропуска уважительными. В данном случае ходатайство ООО «Марбеллия» таких причин не содержит, судом соответствующие обстоятельства также не установлены.

Кроме того, по мнению суда, дополнительным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований является следующее обстоятельство.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Марбеллия» в период с апреля 2014 года по апрель 2018 года (на протяжении четырех лет с момента внесения записей о регистрации права собственности заявителя на 18 железнодорожных путей) не заявляло каких-либо возражений относительно внесения в единый государственный реестр прав соответствующих записей.

Основания по настоящему иску фактически сводятся к констатации незаконности действий заинтересованного лица по регистрации права собственности за заявителем на спорные объекты в отсутствие необходимого для этого пакета документов. При этом наличие надлежащего волеизъявления ООО «Марбеллия»  в лице своего представителя на регистрацию за собой права собственности на 18 объектов заявитель фактически не оспаривает.

Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов хозяйственного оборота. Таким поведением является, в частности, поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона в своих действиях разумно полагалась на них.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С учетом содержания статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации запрет противоречивого поведения рассчитан на пресечение злонамеренного поведения участника оборота, дающего повод другой стороне для разумных правомерных ожиданий следования им определенной модели поведения, которые впоследствии без должных тому оправданий нарушаются этим субъектом, действующим исключительно к собственной выгоде и изменяющим отношение к фактам и доводам, исходя из конкретной ситуации.

При таких обстоятельствах, учитывая действия самого заявителя, предпринимаемые им для совершения заинтересованным лицом обжалуемых действий, отсутствие возражений с его стороны в течение длительного времени с момента их совершения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, изучив обстоятельства настоящего дела и оценив все представленные доказательства и доводы сторон в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Марбеллия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644001, 

<

...> П) о восстановлении срока подачи заявления по делу № А46-6648/2018 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области отказать.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Марбеллия» о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по государственной регистрации прав за обществом с ограниченной ответственностью «Марбеллия» отказать полностью.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                К.В. Храмцов