Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45775/2023

13 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года. Полный текст решения  изготовлен 13 ноября 2024 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Орловой Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прокси",  (адрес: 195257, 

<

...>, лит. А, пом. 1-Н, ИНН: 

<

***> /  ОГРН: 

<

***>)  

ответчик: жилищно-строительный кооператив № 1017, (адрес: 194356, 

<

...>, лит. А, ИНН 7802059040 / ОГРН 

<

***>); третье лицо: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга об обязании передать документы, при участии: 

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 30.05.2024 г.,  от ответчика: адвокат Шиловский С.В. по дов. от 14.02.2022 г. № б/н,  

от третьего лица: не явился, извещен, 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Прокси», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с иском к ответчику – жилищно-строительному кооперативу № 1017, об  обязании ответчика со дня вступления решения суда в законную силу передать истцу  техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, лит. А, а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества, включая технический паспорт здания;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, счеты, описи работ по  проведению технического ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного до объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленном  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного  плана земельного участка);  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитуга или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- планы участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление);  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

Также истец просил взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 1017 в  пользу ООО «УК «Прокси» судебную неустойку в размере 1 000,00 рублей за каждый  день просрочки исполнения судебного акта до момента его полного исполнения.  

Определением суда от 10.09.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные  требования истца, согласно которым последний просил обязать ответчика со дня  вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК «Прокси» техническую  документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, лит. А (МКД 2), а именно:  

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества, включая технический паспорт здания;  

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, счеты, описи работ по  проведению технического ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного до объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленном  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства;  

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного  плана земельного участка);  

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  

которых установлен решением общего собрания собственников помещений; 

- планы участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нем; 

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;  акты приемки жилого дома от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  

другому собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  

акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; 

документы, переданные в рамках исполнительного производства 470691/22/78002-  ИП:  

Технический паспорт дома - копия прошитая заверенная ГУП «ГУИОН»; Справка о техническом состоянии здания С63-00010995/4 от 10.12.2019; 

Справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме по адресу:  

СПб, 

ул. ФИО3, д. 12, к. 1, лит. А, от 10.04.2009 г.; / Технический план подвальных  

помещений МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д. 12, к. 1, лит. А - 1 шт.;  

Технический план помещений 1 этажа МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д. 12,  

к. 1, лит. А - 1 шт.; 

Технический план подвальных помещений МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д.  

12, к. 1, лит. А - 1 шт.; 

Технический план помещений 1 этажа МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д. 12,  

к. 1, лит. А - 1 шт.; 

Технический план помещений 1 этаж + подвал МКД по адресу: СПб, ул.  

ФИО3, 

д. 12, к. 1, лит. А - 1 шт. Паспорт УТЭЭ. - 2 шт.; S Проект коммерческого узла  

учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы 

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), - 1 шт.; •S Проект коммерческого узла  

учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы 

отопления и ГВС 2224/2-АТС (51 лист) - 1 шт.; Свидетельство о поверке № 5-1-19  

от 26.07.2019 г. - оригинал; S Свидетельство о поверке № 0139091 от 01.08.2019 г. -  

оригинал; Свидетельство о поверке № 2550/130019-2019 от 26.07.2019 г. - оригинал;  

Свидетельство о поверке № 5-13-19 от 26.07.2019 г. - оригинал; Свидетельство о  

поверке № 0127911 от 25.07.2019 г. - оригинал; S Свидетельство о поверке № 0137239 от  

01.08.2019 г. - оригинал; S Свидетельство о поверке № 1-31-20 от 27.01.2020 г.  

оригинал; S Свидетельство о поверке № 1-30-20 от 27.01.2020 г. - оригинал;  

Свидетельство о поверке № С-ДТЦ720-01-2023/217009658 от 20.01.23 г. - оригинал;  

Свидетельство о поверке № С-ДТЦ/20-01-2023/217009660 от 20.01.23 г. - оригинал; Акт  

о технологическом присоединении № 09-3986-спр.-С.р.-377 от 31.03.2009 г. 1 лист -  

копия; 

Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей № 151-CP от  

11.08.2010 г. 8 листов - копия; S Проект коммерческого узла учёта тепловой  энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) - 2 шт. оригинал;  S Акт допуска в эксплуатацию УУТЭ - 5 шт. оригинал;  

 Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) - 2 шт. оригинал;  S Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) -2 шт. оригинал;  Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) - 2 шт. оригинал;  S Технический отчёт о результатах проверки электрооборудования № 46/7-20 от  

30.01.2020 г.- оригинал; Паспорт на лифт № 276343 - оригинал; Паспорт на лифт   № 276344 - оригинал; Паспорт на лифт № 276345 - оригинал; Паспорт на лифт   № 276346 - оригинал; Паспорт на лифт № 276347 - оригинал; / Паспорт на лифт   № 276348 - оригинал; Акт весеннего осмотра МКД от 04.04.2022г. - копия; S Акт  осеннего осмотра МКД от 02.09.2020 г.- оригинал;  

 Акт проверки готовности технического состояния и исправности  противопожарного оборудования к работе в зимних условиях 2022/2023 гг. - оригинал;  

 Акт периодического технического освидетельствования лифта № 276343, 276344,  276345, 276346, 276347, 276348 от 26.09.2022 г. - 6 штук оригинал;  

Ежегодный акт периодической проверки ГУП ТЭК ТЦ-1 от 21.02.2020 г. -  оригинал;  

Ежегодный акт периодической проверки ГУП ТЭК ТЦ-2 от 21.02.2020 г. -  оригинал;  

 Реестр документов о поверке/установке ИПУ (23 листа) - 1 шт. 

Также просил взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 1017 в пользу  ООО «УК «Прокси» судебную неустойку в размере 1 000,00 рублей за каждый день  просрочки исполнения судебного акта до момента его полного исполнения.  

Также определением суда от 10.09.2024 г. по ходатайству истца к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.  

Истец поддержал уточненные исковые требования. 

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные  в отзыве на исковое заявление.  

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о времени и  месте судебного заседания в судебное заседание не явился, до начала судебного  заседания от последнего поступила позиция по делу.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика,  арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Арбитражный суд установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Прокси» является выбранной  управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по  адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Асафьева, д. 12, корп. 1лит. А (далее - МКД), на  основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга   № 915-рл от 03.04.2023г. о внесении сведений о многоквартирных домах в реестр  лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург (далее - Распоряжение) и  протокола внеочередного общего собрания собственников в МКД № 4 от 31.08.2022г.  

Ранее указанным МКД осуществлял управление Жилищно-строительный  кооператив № 1017 (далее - Ответчик).  

Согласно Распоряжению, Истец обязан приступить к управлению  многоквартирным домом с 01.05.2023 г.  

19.04.2023 г. Истец направил уведомление в адрес Ответчика с использованием  государственной информационной системы ЖКХ (абз. 2 п. 18 Правил № 416) о  передаче технической документации в срок по 28.04.2023 г., на которое не получил  ответа.  

В нарушение требований законодательства Ответчиком техническая документация  на МКД не передана.  

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией.  

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в  течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным  домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные  связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и  оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления  им, вновь выбранной управляющей организации.  

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), ответственные лица обязаны в установленном  законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них  необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.  

В пунктах 24 и 26 Правил N 491 содержится перечень технической документации  и иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов, которые  подлежат хранению и передаче вновь выбранной управляющей организации:  техническая документация на многоквартирный дом, которая включает в себя:  

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки  состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе  оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке,  и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям;  

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  

выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика  (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки  службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя  рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и  оборудования, субподрядчиков.  

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом,  включаются:  

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного  плана земельного участка);  

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  отором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а  также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства  Российской Федерации о защите персональных данных;  

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме;  

с) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на  многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным  домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491; подлежащие  передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о  составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме.  

При этом в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом  организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической  документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая  организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления,  предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких  документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, передать их  по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками  

помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил №  416).  

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом  Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа  обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную  сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай  неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе  принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения (и. 4 ст. 1 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего  исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с  отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Обязать жилищно-строительный кооператив № 1017 передать обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прокси» техническую  документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, лит. А (МКД 2), а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества, включая технический паспорт здания;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, счеты, описи работ по  проведению технического ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного до объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленном  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  

градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  

многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  

которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  

после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного  

плана земельного участка); 

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  

иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  

относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  

дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  

многоквартирного дома (при наличии); 

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  

которых установлен решением общего собрания собственников помещений; 

- планы участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нем; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  

другому собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  

заземление); - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- документы, переданные в рамках исполнительного производства  

470691/22/78002-ИП; - Технический паспорт дома - копия прошитая заверенная ГУП «ГУИОН»; - Справка о техническом состоянии здания С63-00010995/4 от 10.12.2019; 

- Справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме по адресу:  

СПб, ул. ФИО3, д. 12, к. 1, лит. А, от 10.04.2009 г.; 

- Технический план подвальных помещений МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д.  

12, к. 1, лит. А - 1 шт.; 

- Технический план помещений 1 этажа МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д.  

12, к. 1, лит. А - 1 шт.; 

- Технический план подвальных помещений МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д.  

12, к. 1, лит. А - 1 шт.; 

- Технический план помещений 1 этажа МКД по адресу: СПб, ул. ФИО3, д.  

12, к. 1, лит. А - 1 шт.; 

- Технический план помещений 1 этаж + подвал МКД по адресу: СПб, ул.  

ФИО3, д. 12, к. 1, лит. А - 1 шт. Паспорт УТЭЭ. - 2 шт.; 

- Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), - 1 шт.; 

- Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС 2224/2-АТС (51 лист) - 1 шт.; 

- Свидетельство о поверке № 5-1-19 от 26.07.2019 г. - оригинал;  - Свидетельство о поверке № 0139091 от 01.08.2019 г. - оригинал;  

- Свидетельство о поверке № 2550/130019-2019 от 26.07.2019 г.- оригинал; 

- Свидетельство о поверке № 5-13-19 от 26.07.2019 г. - оригинал; Свидетельство о  

поверке № 0127911 от 25.07.2019 г. - оригинал; 

- Свидетельство о поверке № 0137239 от 01.08.2019 г. - оригинал;  

- Свидетельство о поверке № 1-31-20 от 27.01.2020 г. оригинал; S Свидетельство о  

поверке № 1-30-20 от 27.01.2020 г. - оригинал; 

- Свидетельство о поверке № С-ДТЦ720-01-2023/217009658 от 20.01.23 г. -  

оригинал; 

- Свидетельство о поверке № С-ДТЦ/20-01-2023/217009660 от 20.01.23 г. -  

оригинал; 

- Акт о технологическом присоединении № 09-3986-спр.-С.р.-377 от 31.03.2009 г. 1  

лист - копия; 

- Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей № 151-CP  

от 11.08.2010 г. 8 листов - копия; 

- Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) - 2 шт. оригинал; 

- Акт допуска в эксплуатацию УУТЭ - 5 шт. оригинал; 

 - Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) - 2 шт. оригинал;  

- Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) -2 шт. оригинал;  

- Проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на системы  

отопления и ГВС (2224/1-АТС (53 листа), 2224/2-АТС (51 лист)) - 2 шт. оригинал;  

- Технический отчёт о результатах проверки электрооборудования № 46/7-20 от  

30.01.2020 г.- оригинал; - Паспорт на лифт № 276343 - оригинал; - Паспорт на лифт № 276344 - оригинал; - Паспорт на лифт № 276345 - оригинал; - Паспорт на лифт № 276346 - оригинал; - Паспорт на лифт № 276347 - оригинал; - Паспорт на лифт № 276348 - оригинал; - Акт весеннего осмотра МКД от 04.04.2022г. - копия; - Акт осеннего осмотра МКД от 02.09.2020 г.- оригинал; 

- Акт проверки готовности технического состояния и исправности  

противопожарного оборудования к работе в зимних условиях 2022/2023 гг. - оригинал; 

- Акт периодического технического освидетельствования лифта № 276343, 276344,  

276345, 276346, 276347, 276348 от 26.09.2022 г. - 6 штук оригинал; 

- Ежегодный акт периодической проверки ГУП ТЭК ТЦ-1 от 21.02.2020 г. -  

оригинал; 

- Ежегодный акт периодической проверки ГУП ТЭК ТЦ-2 от 21.02.2020 г. -  

оригинал; 

- Реестр документов о поверке/установке ИПУ (23 листа) - 1 шт.  

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 1017 в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прокси» судебную  неустойку в размере 1.000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта  до момента его полного исполнения.  

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 1017 в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прокси» 6.000 руб.  расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Орлова Е.А.