АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-3872/2020

г. Уфа

27 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.04.2021

Полный текст решения изготовлен 27.04.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Архиереева Н.В., при ведении протокола секретарем Байчуриной Г.Я., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 31802800059349)

к ООО «ВАЛАРС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 833 922 руб. 65 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – адвокат Сивкова Е.А., доверенность от 01.08.2020, ФИО3, доверенность от 10.08.2020, ФИО4, доверенность от 10.08.2020

от ответчика – ФИО5, доверенность от 05.11.2020

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «ВАЛАРС» о взыскании 833 922 руб. 65 коп.

От истца поступило уточнение, ходатайство о приобщении фотоматериалов, приняты к рассмотрению.

Ответчиком заявлено ходатайство о несоразмерности заявленной к взысканию неустойки, просит ее уменьшить.

Истец уточнил исковые требования, уменьшает их на сумму требования о взыскании электроэнергии.

От истца поступили доказательства оплаты услуг представителя, приобщены к материалам дела.

Ответчиком заявлено ходатайство о просмотре видеоролика, представленного в материалы дела истцом.

Ходатайство ответчика рассмотрено, удовлетворено.

Судом и лицами, участвующими в деле, обозревается видеоматериал.

Ответчик заявил ходатайство об объявлении перерыва, которое судом рассмотрено, в удовлетворении отказано.

Стороны огласили доводы и возражения.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10.05.2018 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО «ВАЛАРС» заключен договор аренды недвижимого имущества без права выкупа, в соответствии с которым ответчику передано имущество: емкость для хранения нефтепродуктов в количестве 8 штук, расположенные по адресу: 450012, РБ, 

<

...>, а ответчик в соответствии с договором аренды обязался ежемесячно предоплатой за один месяц вносить арендную плату в размере 200 000 руб. (п. 3.3 договора) не позднее 5-го числа расчетного месяца, а также ответчик обязался оплачивать переменную часть аренды отдельно по фактическому потреблению на основании данных счетчика и выставленных счетов (п. 3.4 договора).

Объекты аренды переданы истцом ответчику по актам приема-передачи № 1 от 10.05.2018, № 2 от 29.05.2018, № 4 от 13.06.2018, № 7 от 01.10.2018, № 8 от 14.10.2018, № 9 от 01.12.2018, № 10 от 17.12.2018, № 11 от 24.12.2018.

Как указывает истец, арендную плату за период с марта по апрель 2019 г. включительно и переменную часть аренды ответчик не внес. Об этом свидетельствует банковская выписка по счету индивидуального предпринимателя ФИО2 за период с 01.05.2018 по 31.05.2019.

Сумма основного долга арендатора составляет 300 000 руб., переменной части – 873 руб. 03 коп.

На дату подачи искового заявления размер неустойки, рассчитанной в соответствии с п. 4.2 договора составляет 503 049 руб. 62 коп.

15.04.2019 истец направил ответчику уведомление с предложением оплатить задолженность по арендной плате.

30.04.2019 истец направил ответчику претензию, которая оставлена ответчиком без ответа.

14.10.2019 истец передал ответчику предложение (письмо исх. № 17 от 11.10.2019) расторгнуть договор.

От ответчика ответа не поступило.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим иском о расторжении договора, взыскании основного долга в размере 300 000 руб., долга по переменной части аренды в сумме 873 руб. 03 коп., неустойки в сумме 503 049 руб. 62 коп. с продолжением начисления с 01.03.2019 по день фактической уплаты долга.

От ответчика поступил отзыв, в обоснование доводов указывает следующее.

Как следует из акта № 97 от 31.12.2018 фактически арендодатель передал 5 резервуаров в общей сложности на 125 000 руб., согласно акту выполненных услуг № 104 с 17.12.2018 по 31.12.2018 было передано 2 резервуара на 24 193 руб. 54 коп., согласно акта выполненных услуг № 107 от 31.12.2018 с 24.12.2018 по 31.12.2018 – 6 451 руб. Также имеется акт оказанных услуг на переменную часть № 110 от 31.12.2018 на 4 064 руб. 10 коп.

Таким образом, как следует из имеющейся документации, в том числе подписанного сторонами акта сверки, стороны согласовали, что фактически резервуары были использованы на сумму 155 645 руб.

Аналогично сторонами оформлены акты с 31 мая по 31 декабря 2018 года, из чего следует, что стороны установили порядок оплаты и приёмки фактически оказанных услуг исходя из обычаев делового оборота по фактическому использованию количества резервуаров.

Как следует из представленных истцом актов, оказанных услуг и акта сверки, платежных поручений по оплате, стороны исходили из фактического использования арендованного имущества, что является в соответствии со ст. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации обычаем делового оборота.

Таким образом, сторонами было установлено оформление акта оказанных услуг.

Договор аренды имущества без права выкупа № 8 заключен 10.05.2018 Согласно п. 6.1 договор считается заключенным и вступает в законную силу с момента подписания его обеими сторонами и действует в течение 11 месяцев.

Согласно п. 6.2 прекращение срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему. Договор не содержит условия об автоматической пролонгации договора. Таким образом, исходя из представленных копий документов, договор признается прекращенным с 08.04.2019.

Как указано в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации  в постановлении Пленума № 7 от 24.03.2016 п. 66, по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, фактическая сумма основного долга составила бы лишь

51613 руб. 44 коп. (25 000/31*8*8) сумма задолженности, рассчитанная истцом является неверной и за апрель месяц с 01.04.2019 по 08.04.2019. То есть исходя из имеющихся копий документов сумма основного долга не может превышать 158 486 руб. 47 коп.

Требования к первичным учетным документам содержатся в ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Закон о бухгалтерском учете). В соответствии с п.п. 1 и 2 упомянутой статьи все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации.

Документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименования должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц.

Унифицированная форма такого первичного документа, как акт к договору аренды, не разработана, поэтому он может быть составлен в произвольной форме с указанием обязательных реквизитов, упомянутых в ст. 9 Закона «О бухгалтерском учете».

В соответствии со ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации расходы, направленные на получение дохода, можно подтвердить с помощью любых документов, косвенно подтверждающих расход: договор аренды, акт приёма-передачи помещения, счета, документы об оплате и счет-фактура. Именно счет-фактура согласно п. 3 ст. 168 Налогового кодекса Российской Федерации непосредственно связан с датой оказания услуг и прямо свидетельствует о факте их оказания (письмо Минфина России от 08.02.2005 № 03-04-11/21).

Сторонами договора установлен обычай делового оборота в виде обязательного составления акта оказанных услуг, который в свою очередь составлялся сторонами ежемесячно.

Также п. 3.2 Договора аренды предусмотрено выставление счета арендатору для оплаты переменной части арендной платы.

Истцом не представлено достаточных доказательств факта оказанных услуг в виде предоставленных в аренду резервуаров в марте и апреле 2019 года, в том числе не доказан факт пользования резервуарами по окончании срока действия договора.

В п. 4.2 Договора предусмотрена договорная неустойка в размере 0,5 % от фактической суммы задолженности.

Учитывая, что фактически договор прекращен 08.04.2019, то неустойка может быть рассчитана исключительно по указанную дату.

Ответчик полагает, что неустойка подлежит уменьшению до суммы, не превышающей 300 рублей, в связи с чем просит суд уменьшить указанную неустойку.

Несоразмерность неустойки усматривается из того, что ее размер превышает сумму осинового долга в 5 раз. Кроме того, неустойка в размере 0,5 % в день - фактически соответствует 182,5 % годовым, что превышает все разумные, усредненные ставки по кредитным и заемным правоотношениям.

Учитывая отсутствие оригиналов документов у ответчика, а также тот факт, что истцом оригиналы документов также не представлены, ответчик полагает недоказанными заявленные исковые требования.

Истцом не представлено документов, свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество является собственностью арендодателя.

Объект, на котором осуществляется хранение нефтепродуктов, относится к опасным производственным объектам. Основным документом, регламентирующим порядок использования таких объектов, является Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Требования пожарной безопасности содержатся в Федеральном законе от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Требования к хранению с точки зрения санитарно-эпидемиологического благополучия населения содержатся в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с п. 12 ст. 12 Закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензированию подлежит деятельность по эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности.

В соответствии с Приложением к Положению о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности, утв. Постановлением Правительства РФ от 10.06.2013 № 492, а также п. 2 указанного Положения, к лицензируемой деятельности относится, в том числе, хранение воспламеняющихся, окисляющих, горючих, взрывчатых, токсичных, высокотоксичных веществ и веществ, представляющих опасность для окружающей среды на объектах. Критерии отнесения деятельности к тому или иному классу опасности установлены Приложением 2 (Таблица 2) к Закону «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Так, в отношении деятельности, связанной с хранением горючих жидкостей, находящихся на товарно-сырьевых складах и базах 1 класс опасности установлен в отношении более 500 000 тонн такой жидкости, II класс — от 50 000 до 499 999 тонн, III класс — от 1000 до 50 000 тонн. Если осуществляется эксплуатация более 1000 тонн ГСМ, то в таком случае требуется лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности.

Также не представлена истцом документация, свидетельствующая о лицензировании деятельности, об идентифицирующих признаках ёмкостей (резервуаров).

На основании вышеизложенного ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. 

Уточнив исковые требования, истец заявил требования согласно приложенной таблице.

Емкость

(цистерна)

Период

использования

Задолженность по емкостям (цистернам)

Документы

подтверждающие

3 штуки

с 10.05.2018  по 01.08.2018 (две емкости) с 10.05.2018  по 10.04.2018 (одна емкость)

25000 руб.

(за емкость с

01.03.19-

31.03.19)  8333,33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19) 

1) Приложение № 1 Акт приема передачи № 1 Арендатору от 10.05.2018 

2) Приложение № 10 Дополнительное соглашение от 01.08.2018 (Расторжение).

3) Приложение № 11 Акт приема передачи № 6 Арендодателю от 01.08.2018

2 штуки

29.05.2018 по

11.06.2018 

1) Приложение № 2 Дополнительное соглашение от 29.05.2018 (аренда)

2) Приложение № 3 Акт приема передачи № 2 Арендатору от 29.05.2018

3) Приложение № 4 Дополнительное соглашение от

11.06.2018  (Расторжение).

4) Приложение № 5 Акт приема-передачи № 3 Арендодателю от 11.06.2018

2 штуки

с 13.06.2018  по 26.06.2018 

1) Приложение № 6 Дополнительное соглашение от 13.06.2018 (аренда)

2) Приложение № 7 Акт приема передачи № 4 Арендатору от 13.06.2018

3) Приложение № 8 Дополнительное соглашение от 26.06.2018 (Расторжение).

4) Приложение № 9 Акт приема передачи Арендодателю № 5 от 26.06.2018 

1 шт.

01.10.2018 по 10.04.2019

25000 руб.

(за емкость с

01.03.19-

31.03.19)  8333,33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19) 

1) Приложение № 12 Дополнительное соглашение от 01.10.2018 (Аренда).

2) Приложение № 13 Акт приема передачи № 7 Арендатору) от 01.10.2018 

1 шт.

14.10.2018 по 10.04.2019

25000 руб.

(за емкость с

01.03.19-

31.03.19)  8333,33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19) 

1) Приложение № 14 Дополнительное соглашение от

14.10.2018  (Аренда).

2) Приложение № 15 Акт приема передачи № 8 Арендатору от

14.10.2018 

2 шт.

01.12.2018 по 10.04.2019

22 664,53 руб. (за 1 емкость с

01.03.19-  31.03.19).

8333.33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19) 

8333.33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19) 

1) Приложение № 16 Дополнительное соглашение от

30.11.2018  (Аренда).

2) Приложение № 17 Акт приема передачи № 9 Арендатору от

01.12.2018 

2.шт.

17.12.2018 по 10.04.2019г

8333.33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19) 

8333.33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19) 

1) Приложение № 18 Дополнительное соглашение от

17.12.2018  (Аренда).

2) Приложение № 19 Акт приема передачи № 10 Арендатору от

1 шт.

24.12.2018 по 10.04.2019

8333,33

(за емкость с

01.04.19-

10.04.19).

1) Приложение № 20 Дополнительное соглашение от 

24.12.2018  (Аренда).

2) Приложение № 21 Акт приема передачи № 21 Арендатору от

24.12.2018 

Итого:

164 331,19

Фактические арендные отношения после истечения срока аренды(с 11.04.2019 года по 30.04.2019 года)

1 емкость

с 11.04.2019  по 30.04.2019

16 666,67 (за 1 ем.с 11.04.19 - 30.04.19)

1 емкость

с 11.04.2019  по 30.04.2019

16 666,67 (за 1 ем.с 11.04.19 - 30.04.19)

1 ёмкость

с 11.04.2019  по 30.04.2019

16 666,67 (за 1 ем.с 11.04.19 - 30.04.19)

2 ёмкости

с 11.04.2019  по 30.04.2019

16 666,67 (за 1 ем.с 11.04.19 -

30.04.19) .

30.04.20) 16 666,67 (за 1 ем.с 11.04.19 -

30.04.19) .

2 ёмкости

с 11.04.2019  по 30.04.2019

16 666,67 (за 1 ем.с 11.04.19 -

30.04.19) .

16 666,67 (за 1 ем.с 11.04.19 -

30.04.19)

1 ёмкости

с 11.04.2019  по 30.04.2019

16 666,67 (за 1

ем.с 11.04.19 30.04.19)

Итого:

133 333,33 руб.

Таким образом:

- сумма основного долга за аренду 8 емкостей за период с 01.03.2019 по 31.03.2019 - 97 664,53 руб.;

- сумма за переменную часть за период с 01.03.2019 по 31.03.2019 - 3208,50 руб.;

- сумма основного долга за 8 емкостей за период с 01.04.2019 по 10.04.2019 (определенный договором срок) - 66 666,66 руб. (25000/30*10*8);

- сумма основного долга за 8 емкостей за период с 11.04.2019 по 30.04.2019 (фактические арендные отношения после истечения срока аренды) -133 333,33 руб. (25000/30*20*8);

- сумма неустойки за просрочку платежа за период с 06.03.2019 по 21.04.2021 - 379 915 руб. 02 коп. (97 664,53 х 778 х 0,5%), но не более 100% - 97 664,53 руб.;

- сумма неустойки за просрочку платежа за период с 06.04.2019 по 21.04.2021 (определенный договором срок) -248 999 руб. 98 коп. (66 666,66 х 747 х 0.5 %), но не более 100% - 66 666,66 руб.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно разъяснениям п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, независимо от заявления участвующими в деле лицами возражений, должен оценить обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договоров.

Исследовав условия договора, суд пришел к выводу, что данный договор по своей правовой природе относится к договору аренды, правоотношения сторон по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия договора, по которому сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.

В п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 64, ст.ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Материалами дела подтверждается, что объекты аренды переданы истцом ответчику по актам приема-передачи № 1 от 10.05.2018, № 2 от 29.05.2018, № 4 от 13.06.2018, № 7 от 01.10.2018, № 8 от 14.10.2018, № 9 от 01.12.2018, № 10 от 17.12.2018, № 11 от 24.12.2018.

В материалы дела истцом представлены документы в подтверждение выполнения истцом обязанности по предоставлению ответчику во временное владение и пользование имущества. Документы подписаны со стороны ответчика без возражений, с приложением подписи уполномоченного лица организации и оттиска печати организации.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору № 8 от 10.05.2018 в размере 164 331,19 руб. и задолженность по фактическим арендным отношениям после истечения срока договора в размере 133 333,33 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика судом изучены, признаны несостоятельными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Факт принадлежности объектов аренды истцу ответчиком правового значения в данном случае не имеет.

Как верно указывает истец, при передаче ёмкостей в аренду собственник временно утрачивает право владения и (или) пользования переданным объектом (в зависимости от условий договора), а именно - на срок, определенный договором аренды.

Именно организация–арендатор становится организацией, эксплуатирующей опасный производственный объект, которая обязана иметь лицензию на осуществление конкретного вида деятельности в области промышленной безопасности, подлежащего лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Ответчик утверждает, что договор не заключен в связи с неопределением предмета договора.

Судом данный довод признан несостоятельным, поскольку сторонами договор исполнялся, расчеты производились, на стадии его исполнения у сторон вопросов не возникало по его предмету.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды № 8 от 10.05.2018 настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами, и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев. То есть с 10 мая 2018 года по 10 апреля 2019 года включительно.

В соответствии с п. 2.3.6 договора арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней о предстоящем освобождении арендуемого имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать имущество по акту приёма-передачи в исправном состоянии с учётом нормального износа. Арендодатель подписывает акт приёма-передачи только при полном покрытии его задолженности, связанных с арендой имущества.

В связи с тем, что по истечении срока договора арендатор не выполнил условия п. 2.3.6 настоящего договора и не возвратил арендованное имущество арендодателю по акту приема-передачи, продолжал им пользоваться, арендодатель не возражал против использования имущества.

В соответствии с п. 5.1 договора при наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора аренды вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный период времени (срок) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях аренды имущества.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие как факт возврата истцу по акту приема-передачи объектов аренды (8 ёмкостей) после прекращения действия договора аренды, так и факт уклонения истца от подписания такого акта и приемки имущества от ответчика.

Иные доводы ответчика также не нашли своего подтверждения.

В ходе судебного разбирательства суд обязал сторон провести осмотр арендованного имущества, установить, сколько емкостей использовались, периоды их сдачи в аренду, провести расчеты. 

Истец уведомил ответчика о предстоящем осмотре, на который последний не явился, в связи с чем истец произвел осмотр в одностороннем порядке, представлен акт осмотра от 07.04.2021. В судебном заседании 21.04.2021 судом и лицами, участвующими в деле, просмотрен фото- и видеоматериал, подтверждающий нахождение емкостей для хранения ГСМ на территории складских помещений, оснащенных насосом и системой электроснабжения.

В п.п. 1, 2 ст. 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В ч. 2 ст. 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавлено, что к доказательствам в виде иных документов и материалов относятся материалы фото- и киносъемки, аудио- и видеозаписи и иные носители информации, полученные, истребованные или представленные в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Представленная истцом в материалы дела видеозапись фиксирует обстоятельства нахождения емкостей для хранения ГСМ на территории складских помещений, оснащенных насосом и системой электроснабжения.

С учетом изложенного, а также отсутствия заявления о фальсификации доказательства, приобщенные к материалам дела фото- и видеоматериалы, суд на основании ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает допустимыми доказательствами, подтверждающими нарушение ответчиком прав и законных интересов истца.

В ходе судебного заседания ответчик заявил ходатайство о направлении видеоматериала в его адрес для проверки.

Кроме того, ответчик заявил о желании вызвать в качестве свидетелей операторов, занимавшихся наполнением и сливом емкостей.

Ходатайства отклонены, при этом суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Злоупотребление гражданским правом заключается в превышении пределов дозволенного гражданским правом, осуществления своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая при этом права и законные интересы других лиц.

Из разъяснений, данных в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», усматривается, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд, в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения, отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Непосредственной целью санкции, содержащейся в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно отказа в защите права лицу, злоупотребившему правом, является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления.

Следовательно, для защиты нарушенных прав потерпевшего (в данном случае – истца) суд может не принять доводы лица, злоупотребившего правом, ссылающегося на соответствие своих действий по осуществлению принадлежащего ему права формальным требованиям законодательства.

В данном случае действия ответчика формально соответствуют требованиям законодательства.

В указанной ситуации поведение ответчика нельзя признать ожидаемыми действиями от добросовестного участника гражданского оборота. Суд в ходе судебного разбирательства предлагал сторонам провести совместный осмотр, между тем, ответчик своим правом не воспользовался, акт осмотра получил по почте 16.04.2021, возражений не представил, несмотря на достаточное время для подготовки. 

Относительно свидетелей данное ходатайство надлежащим образом не оформлено. Ответчик явку свидетелей не обеспечил. О том, что именно свидетели могут подтвердить не сообщил. То есть действия ответчика направлены на затягивание процесса, а не на установление фактических обстоятельств по делу.

Таким образом, суд усматривает злоупотребление ответчиком своим правом. 

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика арендной платы обоснованные, подлежат удовлетворению.

Сумма основного долга за аренду 8 емкостей за период с 01.03.2019 по 31.03.2019 составила 97 664,53 руб., сумма за переменную часть за период с 01.03.2019 по 31.03.2019 - 3208,50 руб., сумма основного долга за 8 емкостей за период с 01.04.2019 по 10.04.2019 (определенный договором срок) - 66 666,66 руб. (25000/30*10*8); сумма основного долга за 8 емкостей за период с 11.04.2019 по 30.04.2019 (фактические арендные отношения после истечения срока аренды) -133 333,33 руб. (25000/30*20*8).

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

При установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения стороны свободны (ст. ст. 1, 9, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4.2 договора за каждый день просрочки арендных платежей и прочих по выставленным счетам на арендатора начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности.

Истцом представлен расчет неустойки, между тем, общий размер неустойки добровольно уменьшен истцом на сумму неустойки за просрочку платежа за переменную часть в размере 3 208 руб. 50 коп.

Ответчик заявил о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, данных в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7) следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в п.п. 69, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Таким образом, наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В соответствии с п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Учитывая, что истцом размер неустойки снижен добровольно в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки в уточненном размере является обоснованными, соразмерными и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному расчету истца сумма неустойки за просрочку платежа за период с 06.03.2019 по 21.04. 2021 - 379 915 руб. 02 коп. (97 664,53 х 778 х 0,5%), но не более 100 % составляет 97 664,53 руб., сумма неустойки за просрочку платежа за период с 06.04.2019 по 21.04.2021 (определенный договором срок) -248 999 рублей 98 копеек (66 666,66 х 747 х 0.5%), но не более 100% - 66 666,66 руб.

Представленный расчет судом проверен и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование представлены договор на оказание юридических услуг от 03.02.2020, акт приема-передачи денежных средств от 01.09.2020.

Между истцом (заказчик) и Сивковой Е.А. (исполнитель) 03.02.2020 заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги. 

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг по договору составляет 30 000 руб.

Представителем истца подготовлены уточненное исковое заявление, расчеты, обеспечено участие в судебных заседаниях.

В подтверждении факта оказанных и оплаченных услуг истцом приложен акт приема-передачи денежных средств от 01.09.2020 на сумму 30 000 руб.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в частности, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств неразумности и необоснованности судебных расходов в заявленной сумме, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Изучив материалы дела, принимая во внимание объем оказанных услуг при рассмотрении дела, время, которое мог затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов (представителей), степени сложности дела, а также исходя из принципа разумности при определении судебных расходов и соблюдения необходимого баланса, процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом конкретных фактических обстоятельств настоящего дела, расходы на оплату услуг представителя суд считает возможным определить в заявленном размере 30 000 руб.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 240 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «ВАЛАРС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 31802800059349) задолженность в размере 297 664 руб. 52 коп., неустойку в размере 164 331 руб. 19 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Взыскать с ООО «ВАЛАРС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 240 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья  Н.В. Архиереев