3200/2018-58400(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799  

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2104/2018

г. Архангельск

29 июня 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2018 года 

Решение в полном объёме изготовлено 29 июня 2018 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.   при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 и 22 июня 2018 года дело по  иску  

общества с ограниченной ответственностью "Проспект" (ОГРН 

<

***>;  место нахождения: Россия, 163046, 

<

...>)  

к муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" муниципального  образования "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; место нахождения:  Россия, 163002, 

<

...>)  

об урегулировании разногласий по договору при участии в судебном заседании до перерыва представителей сторон: от истца - ФИО2 (доверенность от 20.05.2018) от ответчика - ФИО3 (доверенность от 09.01.2018) 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Городская  Управляющая Компания-3" (далее – истец, Общество) обратилось в  Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к  муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" муниципального  образования "Город Архангельск" (далее – ответчику, Предприятию) об  обязании заключить договор холодного водоснабжения от 01.01.2017 № 1- 019.У в редакции протокола согласования разногласий от 26.12.2017.  

 В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые  требования, просил урегулировать разногласия по пунктам 1 и 4, подпункта "б"  пункта 10 и подпункта "а" пункта 12, пункта 25, приложения № 1 "Акт  разграничения балансовой принадлежности" и приложения № 2 "Акта  разграничения эксплуатационной ответственности", возникшие между  сторонами при заключении договора холодного водоснабжения от 01.01.2017   № 1-019.У. Уточнение исковых требований принято судом.  

 В судебном заседании 21 июня 2018 года представитель истца  заявленные требования поддержал, заявив ходатайство об изменении своего  наименования на ООО "Проспект".  

 Ходатайство истца в соответствии со статьей 124 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено, в связи с чем  судом вынесено и объявлено протокольное определение об изменении  наименования истца на общество с ограниченной ответственностью  "Проспект".  

 Представитель ответчика с иском не согласился по мотивам, изложенным  в отзыве на иск и дополнениях к нему.  

 В судебном заседании 21 июня 2018 года в порядке статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся  перерыв до 22 июня 2018 года.  

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд  пришёл к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, Общество является управляющей  компанией многоквартирных жилых домов в г.Архангельска, расположенных по  адресам пр. Ломоносова 

<

...>  

Предприятие в отношении этих домов является ресурсоснабжающей  организацией в части холодного водоснабжения и водоотведения.  

Предприятие направило в адрес Общества для подписания договор № 1019.У от 01.01.2017 (далее – договор), который подписан истцом с протоколом  согласования разногласий.  

Письмом от 26.10.2017 № 7419/2017 Предприятие направило в адрес истца  протокол урегулирования разногласий.  

Поскольку стороны не смогли согласовать возникшие при заключении  договора разногласия, Общество обратилось в суд с рассматриваемым иском.  

В соответствии со статьёй 446 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении  договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса  либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись  разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из содержания  данной нормы закона следует, что преддоговорный спор может быть передан  на рассмотрение суда только в двух случаях. Во-первых, когда для стороны  заключение договора является обязательным в силу статьи 445 Гражданского  кодекса Российской Федерации. Во-вторых, когда имеется соглашение сторон о  передаче возникших разногласий на разрешение суда.  

В соответствии со статьями 13 и 14 Федерального закона от 07.12.2011 

 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон о  водоснабжении) договоры водоснабжения и водоотведения являются  публичными договорами, в связи с чем на основании пункта 2 статьи 445  Гражданского кодекса Российской Федерации возникший между сторонами  преддоговорный спор может быть рассмотрен в судебном порядке.  

 В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную  сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с требованиями статей 539, 534 Гражданского кодекса  Российской Федерации абонент обязан обеспечить безопасность эксплуатации  и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении инженерных  сетей.  

Отношения между организациями, осуществляющими холодное  водоснабжение и (или) водоотведение, и абонентами по предоставлению  холодной (питьевой и (или) технической) воды и по отводу сточных вод в  централизованную систему водоотведения регулируются Правилами холодного  водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила №  644).  

К договору холодного водоснабжения применяются положения о  договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом  Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О  водоснабжении и водоотведении", указанными Правилами и иными принятыми  в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми  актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения (статья  19 Правил № 644).  

Договор в предложенной Предприятием редакции содержит пункты 1, 4,  подпункт "б" пункта 10, подпункт "а" пункта 12 следующего содержания:  

Предмет договора определён в пункту 1 следующим образом: "По  настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства,  осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через  присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного  водоснабжения холодную (питьевую) воду.  

Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду,  холодную (техническую) воду (далее — холодная вода) установленного  качества в объеме, определенном настоящим договором, и соблюдать  предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и  исправность используемых им приборов учета".  

В пункте 4 предусмотрено, что датой начала подачи (потребления)  холодной воды является 01 января 2017 года".  

Подпункт "б" пункта 10 среди обязанностей Предприятия как  организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливает  обязанность осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного  качества и в объеме, установленном настоящим договором, не допускать  ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных  законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за  

исключением случаев, предусмотренных законодательством  Российской Федерации".  

Подпункт "а" пункта 12 договора относит к обязанностям Общества как  абонента обязанность обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей,  принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании  и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в  соответствии с требованиями нормативно-технических документов".  

Общество в протоколе согласования разногласий предлагает в  вышеизложенные условия договора включить положения о водоотведении  (приеме сточных вод).  

 Предприятие возражает против доводов Общества, ссылаясь на то, что  договор заключается только в отношении водоснабжения на нужды общего  пользования, для которых водоотведение (прием сточных вод) не  осуществляется, в связи с чем нет необходимости редактировать спорные  пункты договора.  

Оценив в совокупности доводы сторон, проанализировав материалы дела,  суд приходит к выводу, что между сторонами должен быть заключен единый  договор водоснабжения и водоотведения.  

Это обусловлено тем, что в отношении указанных домов и проживающих  в них граждан Предприятие оказывает услуги не только водоснабжения, но и  водоотведения. Общество как управляющая компания выступает исполнителем  коммунальной услуги как водоснабжения, так и водоотведения. Общество  направляло в адрес Предприятия заявку о заключении единого договора  холодного водоснабжения и водоотведения, возможность заключения которого  предусмотрена пунктом 8 статьи 7 Закона о водоснабжении и пунктом 14  Правил № 644. Кроме того, в приложениях к договору Предприятие предлагает  установить границы эксплуатационной ответственности не только в отношении  сетей водопровода, но и сетей канализации.  

С учётом изложенного, суд принимает пункты 1 и 4, подпункт "б" пункта  10, подпункт "а" пункта 12 в редакции Общества.  

То обстоятельство, что граждане в спорных домах осуществляют прямые  расчеты с Предприятием, не отменяет статус Общества как исполнителя  коммунальных услуг.  

Из содержания статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания  граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам  помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам  возлагаются на управляющую организацию по договору управления  многоквартирным домом. Управление одним домом может осуществляться  только одной управляющей организацией.  

В пункте 25 Правил, обязательных при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) установлено, что в случае  отсутствия решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или  кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно  ресурсоснабжающим организациям оплата за коммунальный ресурс в адрес  ресурсоснабжающей организации осуществляется исполнителем любыми  способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.  

Исходя из положений пункта 2 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а также пунктов 2, 25  Правил № 124 Общество как управляющая компания является исполнителем,  то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителям коммунальные  услуги.  

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, если иного не установлено  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,  коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая в  свою очередь осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой  управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения.  

Таким образом, наличие у Общества статуса управляющей организации  влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных  услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг  конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающими организациями. При изменении порядка оплаты  коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям)  схема договорных отношений не меняется и управляющая организация  остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по  оплате поставленных коммунальных ресурсов. В случае управления  многоквартирным жилым домом управляющей организацией граждане,  перечисляющие соответствующие платежи непосредственно  ресурсоснабжающей организации, считаются одновременно исполнившими как  свои обязательства перед такой организацией по оплате коммунальных услуг,  так и обязательства этой организации перед ресурсоснабжающей организацией  по оплате коммунального ресурса.  

Пункт 25 договора изложен Предприятием в следующей редакции  "Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить  временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента  только в случаях установленных Федеральным законом "О водоснабжении и  

водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного  прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного  Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. №  644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о  внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".  

Общество в протоколе согласования разногласий предлагает изложить  этот пункт в следующей редакции "Организация водопроводно- канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или  ограничение холодного водоснабжения абонента только в случаях и порядке,  установленных действующим законодательством".  

Оценивая предложенные сторонами редакции пункта 25 договора, суд  считает возможным изложить его в редакция Общества, поскольку она является  более широкой и отсылает как применению любых правовых норм,  действующих в сфере водоснабжения и водоотведения. Предложенная  Предприятием редакция договора является более узкой и не учитывает  возможности отмены нормативных актов, перечисленных в спорном пункте.  

 Приложения № 1 и № 2 к договору представляют собой акт  разграничения балансовой принадлежности и акт разграничения  эксплуатационной ответственности.  

Суть разногласий в отношении пунктов названных приложений состоит в  следующем:  

- Общество предлагает дополнить каждый пункт приложения № 1  указанием на то, что границей балансовой принадлежности относительно  канализационных сетей является наружная проекция стены здания, а в  отношении транзитных водопроводов - точка примыкания к транзитному  водопроводу;  

- в приложении № 2 Общество предлагает установить границу  эксплуатационной ответственности по сетям канализации по проекции  наружной стены здания, указав ее точкой присоединения;  

Предприятие считает, что граница балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям должна  устанавливаться по выпускным колодцам.  

В силу подпункта 8 части 5 статьи 13 и подпункта 11 части 5 статьи 14  Закона о водоснабжении существенным условием договора является граница  эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации,  осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку  обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.  

Граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места  исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и  водоотведение (часть 7 статьи 13, часть 7 статьи 14 Закона о водоснабжении).  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  

электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или  внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

В силу части 1 статьи 36 и статьи 39 ЖК РФ помещения в  многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные  для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат  собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой  собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут  собственники помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644, к договору холодного  водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного  водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации  водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам  централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в  том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.  

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности  граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных  систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе  водопроводным и (или) канализационным сетям, устанавливается по границе  балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно- канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды  абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию  организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница  эксплуатационной ответственности организации водопроводно- канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей,  переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного  хозяйства (пункт 32 Правил № 644).  

На основании пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав  общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые  инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения,  состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего  устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных  отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета  холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система  водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в  том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников),  стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток,  ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого  

оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая  система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов,  регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов  учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на  этих сетях.  

При этом согласно пункту 8 тех же Правил внешней границей сетей  водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если  иное не установлено законодательством Российской Федерации), является  внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной  ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета  соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено  соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг  или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной  сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Согласно пункту 8 Правил № 491 при не достижении соглашения об ином  граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается  по внешней границе стены многоквартирного дома, то есть по границе  балансовой принадлежности.  

Поскольку об ином стороны не договорились, соответственно акты  разграничения эксплуатационной ответственности в редакции, предложенной  истцом, соответствует указанным нормам законодательства. Канализационные  выпуски сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализации входят в состав  общего имущества многоквартирного дома только до его внешней стены.  

Аналогичная подход содержится в решении Верховного суда Российской  Федерации от 01.11.2017 № АКПИ17-700, постановлении Арбитражного суда  Северо-Западного округа от 15.09.2017 по делу № А44-9331/2016.  

Суд не принимает довод ответчика о том, что участки канализационной  сети от стен домов до выпускных колодцев на его баланс не передавались. В  

соответствии с постановлением мэрии г. Архангельска от 30.01.2015 № 72  Предприятие является гарантирующей организацией для централизованных  систем водоотведения в границах муниципального образования "Город  Архангельск" в районе места нахождения домов истца. Следовательно, вне  зависимости от передачи на его баланс отдельных участков канализационной  сети ответчик несёт обязанность по содержанию, эксплуатации и  обслуживанию спорного имущества, и ликвидации аварий в системе  водоотведения за границами эксплуатационной ответственности истца.  

Аналогичный подход должен применяться в отношении транзитных  сетей, расположенных в подвальных помещениях домов истца. То, что они в  официальном порядке Водоканалу не передавались, не освобождает ответчика  от обязанности по их содержанию, поскольку именно он использует их в своей  деятельности и, как следствие, заинтересован в их нормальном  функционировании.  

При изложенных обстоятельствах, суд принимает приложения № 1 и № 2  к договору в редакции Общества.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации и пункта 23 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении  законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах" расходы истца по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика в полном объёме.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 173 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Архангельской области  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с  ограниченной ответственностью "УК Проспект" и муниципальным унитарным  предприятием "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск",  возникшие при заключении договора холодного водоснабжения № 1-019У от  01.01.2017.  

Пункт 1 договора изложить в редакции истца: "По настоящему договору  организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать  абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных  систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять  прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную  систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в  водный объект.  

Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду,  холодную (техническую) воду (далее — холодная вода) и оказанные  организация водопроводно-канализационного хозяйства услуги по  водоотведению установленного качества в объеме, определенном настоящим  договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим  потребления холодной воды и услуг водотведения, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных  сетей и исправность используемых им приборов учета".  

Пункт 4 договора изложить в редакции истца: "Датой начала подачи  (потребления) холодной воды и приема сточных вод является 01 января 2017  года".  

Подпункт "б" пункта 10 договора изложить в редакции истца:  "обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей,  принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и  (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно  требованиям нормативно-технических документов;".  

Подпункт "а" пункта 12 договора изложить в редакции истца:  "обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей,  принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании  и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности,  согласно требованиям нормативно-технических документов;".  

Пункт 25 договора изложить в редакции истца: "Организация  водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить временное  

прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента  только в случаях и в порядке, установленных действующим  законодательством".  

Приложение № 1 "Акт разграничения балансовой принадлежности"  изложить в редакции истца:  

"1. Жилой дом, пр. Ломоносова, д. 90 По водопроводу : 

наружный водопровод Д-150 мм — границей балансовой  принадлежности является наружная проекция стены здания.  

транзитный водопровод Д-108 мм — границей балансовой  принадлежности является точка присоединения к транзиту.  

По канализации — наружная канализация Д-150 мм — границей  балансовой принадлежности является наружная проекция стены здания.  

2. Жилой дом, пр. Новгородский, д. 41 

По водопроводу — транзитный водопровод Д-100 мм - границей  балансовой принадлежности является точка присоединения к транзиту.  

Транзитный водопровод Д-150 мм — границей балансовой  принадлежности является точка присоединения к транзиту.  

По канализации — наружная канализация Д-150 мм, Д-200 мм - границей  балансовой принадлежности является наружная проекция стены здания.  

3. Жилой дом, ул. Р. Люксембург, д. 37. 

По водопроводу — наружный водопровод Д-100 мм - границей  балансовой принадлежности является наружная проекция стены здания.  

По канализации — наружная канализация Д-150 мм - границей  балансовой принадлежности является наружная проекция стены здания.  

4. Жилой дом, ул. Серафимовича, д. 32. 

По водопроводу — транзитный водопровод Д-100 мм - границей  балансовой принадлежности является точка присоединения к транзиту.  

По канализации — наружная канализация Д-200 мм - границей  балансовой принадлежности является наружная проекция стены здания  наружная проекция стены здания.  

5. Жилой дом, пр. Советских Космонавтов, д. 37. 

По водопроводу — наружный водопровод Д-100 мм - границей  балансовой принадлежности является наружная проекция стены здания.  

Транзитный водопровод Д - 159 мм — границей балансовой  принадлежности является точка присоединения к транзиту.  

По канализации — наружная канализация Д-300 мм — границей  балансовой принадлежности является наружная проекция стены здания.  

Приложение № 2 "Акт разграничения эксплуатационной  ответственности":  

1. Жилой дом, пр. Советских Космонавтов, д. 37. По водопроводу: На организацию ВКХ: 

Наружный водопровод Д-100 мм до наружной проекции стены здания.  

Транзитный водопровод Д-159 мм до места присоединения к внутридомовым  сетям водопровода.  

На абонента: 

Внутридомовые сети водопровода, кроме транзитного водопровода.  Точка присоединения водопровода:  

наружный водопровод — по наружной проекции стены здания.  Транзитный водопровод — от точки присоединения к транзиту.  Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения.  

На организацию ВКХ: 

Наружная канализация здания Д-300 мм, включая колодцы, канализационные  выпуски от  

наружной стены жилого дома до выпускных колодцев. На абонента: внутридомовые сети канализации. 

Точка присоединения канализации: по проекции наружной стены здания. 

Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения. 

2. Жилой дом, ул. Серафимовича, д. 32. По водопроводу: На организацию ВКХ: 

Транзитный водопровод Д-100 мм до места присоединения к внутридомовым  сетям водопровода.  

На абонента: Внутридомовые сети водопровода, кроме транзитного водопровода. 

Точка присоединения водопровода: от точки присоединения к транзиту. 

Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения.  По канализации:  

На организацию ВКХ: 

Наружная канализация здания Д-200 мм, включая колодцы, канализационные  выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.  

На абонента: внутридомовые сети канализации. 

Точка присоединения канализации: по проекции наружной стены здания.  Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения.  

3. Жилой дом, ул. Р. Люксембург, д. 37. По водопроводу: На организацию ВКХ: 

Наружный водопровод Д-100 мм - до наружной проекции стены здания.  На абонента:  

Внутридомовые сети водопровода.  Точка присоединения водопровода - по проекции наружной стены здания.  

Границей эксплуатационной ответственности является точка  

присоединения. По канализации: На организацию ВКХ: 

Наружная канализация здания Д-150 мм, включая колодцы, канализационные  выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.  

На абонента: внутридомовые сети канализации. 

Точка присоединения канализации: по проекции наружной стены здания.  

Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения.  4. Жилой дом, пр. Новгородский, д. 41.  

По водопроводу: На организацию ВКХ: 

Транзитный водопровод здания Д-100 мм до места присоединения к  внутридомовым сетям водопровода.  

Транзитный водопровод Д-150 мм до места присоединения к внутридомовым  сетям водопровода.  

На абонента: Внутридомовые сети водопровода. 

Точка присоединения водопровода: от точки присоединения к транзиту.  

Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения.  По канализации:  

На организацию ВКХ: Наружная канализация здания Д-150 мм, Д-200 мм включая колодцы, канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев. На абонента: Внутридомовые сети канализации. 

Точка присоединения канализации: по проекции наружной стены здания.  

Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения.  5. Жилой дом, пр. Ломоносова, д. 90.  

По водопроводу: 

На организацию ВКХ:  

Наружный водопровод здания Д-150 мм до наружной проекции стены здания;  Транзитный водопровод Д-108 мм до места присоединения к внутридомовым  сетям водопровода.  

На абонента: 

Внутридомовые сети водопровода, кроме транзитного водопровода.  Точка присоединения водопровода:  

наружный водопровод — по наружной проекции стены здания.  Транзитный водопровод — от точки присоединения к транзиту.  

Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения.  По канализации:  

На организацию ВКХ:  

Наружная канализация здания Д-300 мм, включая колодцы, канализационные  выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев.  

На абонента: внутридомовые сети канализации. Точка присоединения канализации: по проекции наружной стены здания. 

Границей эксплуатационной ответственности является точка присоединения".  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Водоканал"  муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Проспект" (ОГРН  

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного  месяца со дня его принятия.  

Судья А.М. Низовцева